Šta je novo?

Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

Skolu bi trebalo da gradi drzava, odnosno ministarstvo prosvete-sve te stvari su u njihovoj nadleznosti. Sigurno postoji neka adresa na kojoj se to moze proveriti jer ni samim prodavcima ta informacija nije pala na sto sa neba. Sto se tice drugih tehnickih stvari (rampa, brdasce, itd) verujem da ce se srediti. Al hajde da potegnemo jos jednu temu-da li postoje neke najave oko doma zdravlja ili mozada jos nekog obdanista?
 
Sve je dobro dok se pogled ne pretvori u ovo:


[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=544216#p544216:lhm7m9l7 je napisao(la):
*besna*varjača* » Pon Jun 11, 2018 11:30 pm[/url]":lhm7m9l7]

Volim ovaj pogled ❤️
file.php
[/quote]
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=544639#p544639:3l9vpt7s je napisao(la):
Jataganac » Sre Jun 13, 2018 1:33 pm[/url]":3l9vpt7s]Sve je dobro dok se pogled ne pretvori u ovo:


[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=544216#p544216:3l9vpt7s je napisao(la):
*besna*varjača* » Pon Jun 11, 2018 11:30 pm[/url]":3l9vpt7s]

Volim ovaj pogled ❤️
file.php
file.php

[/quote]
Kako stvari stoje, po novom PDR-u koji guraju, bice tako i bez skole preko puta.
Bilo bi dobro da se neko od vas koji ste uzeli stan od privatnika, raspitate kod njih, jer nama u EP kazu da ne znaju nista i da ta parcela kao i sve u naselju pripadaju privatniku. Ne bi zaista bilo korektno jer bi bilo lazno obecanje zbog kog je velika vecina kupila stan ovde.
 
Jataganac":2b0r8t3d je napisao(la):
Skolu bi trebalo da gradi drzava, odnosno ministarstvo prosvete-sve te stvari su u njihovoj nadleznosti. Sigurno postoji neka adresa na kojoj se to moze proveriti jer ni samim prodavcima ta informacija nije pala na sto sa neba. Sto se tice drugih tehnickih stvari (rampa, brdasce, itd) verujem da ce se srediti. Al hajde da potegnemo jos jednu temu-da li postoje neke najave oko doma zdravlja ili mozada jos nekog obdanista?

A gde sam ja napisao da bilo ko od investitora treba da gradi školu? Naravno da gradi država, ali na čijem zemljištu? Misliš da se vlasnik zemljišta ništa ne pita? Drugo, postoje neke najave da će škola biti nešto niže, ali to znači da će na prethodno predvidjenom mestu gradnje škole i terena biti još stambenih objekata. Ja se nadam da neće. Pogled je nešto najlepše u Sunnyville naselju.
 
Da, i ja sam napisala da investitor pregovara sa gradom verovatno. Pa to bi bila obmana kupaca, jer su to predstavili kao prednost naselja.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=544643#p544643:25kpjkvd je napisao(la):
Ulicni basketas » Sre Jun 13, 2018 2:41 pm[/url]":25kpjkvd]
Jataganac":25kpjkvd je napisao(la):
Skolu bi trebalo da gradi drzava, odnosno ministarstvo prosvete-sve te stvari su u njihovoj nadleznosti. Sigurno postoji neka adresa na kojoj se to moze proveriti jer ni samim prodavcima ta informacija nije pala na sto sa neba. Sto se tice drugih tehnickih stvari (rampa, brdasce, itd) verujem da ce se srediti. Al hajde da potegnemo jos jednu temu-da li postoje neke najave oko doma zdravlja ili mozada jos nekog obdanista?

A gde sam ja napisao da bilo ko od investitora treba da gradi školu? Naravno da gradi država, ali na čijem zemljištu? Misliš da se vlasnik zemljišta ništa ne pita? Drugo, postoje neke najave da će škola biti nešto niže, ali to znači da će na prethodno predvidjenom mestu gradnje škole i terena biti još stambenih objekata. Ja se nadam da neće. Pogled je nešto najlepše u Sunnyville naselju.
Pa niko nije ni rekao da investitor treba da gradi skolu niti je iko mislio tako nesto. Ta stvar je u nadleznosti ministarstva prosvete. Treba da grade na zemljistu ispod, s tim sto je prva parcela, odmah preko puta zgrada (izravnat zemljani deo) u vlasnistvu investitora ili firme vezane za njih. Druge tri parcele koje idu nanize, na kojima bi komleks skole trebao da bude, su u vlasnistvu drzave, odnosnosno Trudbenika, i jednog fizickog lica (2 drzava, 1 privat. svojina). E sad, taj vlasnik bi mozda mogao malo da zateze, a mozda i ne. Investitor bi mogao na svojoj parceli da, recimo, napravi nesto ili da deo ustupi skoli ako se javi potreba i ako su voljni za saradnju. Inace, ponavljam, informacija o skoli nije tek tako pala sa neba i trebalo bi da bude lako proverljiva stvar. Ja cu probati nesto da zasnam i javljam. Ako neko uspe da proveri pre mene-svaki info je dobrodosao.
 
Zasto imam osecaj da se ovde pojavljuju cesto neki cudni korisnici, koji samo pricaju neke mega katastrofalne scenarije. O cemu se tu radi? Konkurencija koja plasi kupce? Podizvodjaci kojima su ostali duzni? Znaci ko god je video naselje, jasno mu je da je "izravnati" deo, nesto na cemu ne moze da se sagradi nista. Prvo sto je to realno malo za bilo sta, a drugo sto je to samo izravnat visak zemlje koji je ostao od gradnje ovih zgrada. Kakav plac privatnog investitora izmedju ulice i dela gde je planirana skola? Tu postoji jedan plac po planu i bilo sta da se gradi morace da bude prilicno ukopano ispod nivoa na kojem se trenutno nalaze zgrade.
 
Plac ispod puta je u vlasništvu Sunnyvilla d.o.o, i tačno je da se mora uraditi sanacija terena, ukopavanje, šta god da bi se gradilo bilo šta.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Pogledajte katastarske brojeve parcela ispod (gde treba da bude skola) i videcete ko su njihovi vlasnici.
 
turbo_":szvxl2kd je napisao(la):
Zasto imam osecaj da se ovde pojavljuju cesto neki cudni korisnici, koji samo pricaju neke mega katastrofalne scenarije. O cemu se tu radi? Konkurencija koja plasi kupce? Podizvodjaci kojima su ostali duzni? Znaci ko god je video naselje, jasno mu je da je "izravnati" deo, nesto na cemu ne moze da se sagradi nista. Prvo sto je to realno malo za bilo sta, a drugo sto je to samo izravnat visak zemlje koji je ostao od gradnje ovih zgrada. Kakav plac privatnog investitora izmedju ulice i dela gde je planirana skola? Tu postoji jedan plac po planu i bilo sta da se gradi morace da bude prilicno ukopano ispod nivoa na kojem se trenutno nalaze zgrade.

Ne znam zašto imaš taj osećaj. Verovatno si jedini. Elem, pišemo mi mnogo lepih stvari o samom naselju, ali kada dodje informacija da neće biti nečega, čega je trebalo da bude po projektu, naravno da ćemo da diskutujemo o tome. Samo naselje će imati veliki broj dece i sasvim je logično da grad po projektu izgradi školu, jer će samo deca iz Sunnyville naselja gotovo da napune školu. Kupci ne treba da se plaše, a kad dodju, imaju šta i da vide. Ja sam stan kupio odavno, uselio sam se, sve je kako treba, ali naravno da brinem o nekim bitnim stvarima.
 
@Ulicni basketas

Moj post se najmanje odnosio na tebe a takodje i na konstruktivnu diskusiju. Vecina nas je tu kupila stan i naravno da svako hoce da to bude sto lepse. Ali je bitno kakva informacija dodje. Pre nekoliko meseci dodje neko: ja sam bivsi sef gradilista to nista ne valja i bla bla bla ja sve znam ali necu da vam kazem. Posle toga se nikad vise ne pojavi. Onda sad, e nece biti skole nego ce vam izgraditi zgrade ispod nosa znam ja. Cak se postavi i neka nakaradna fotomontaza da svima pokaze kako su ispali budale. To po meni nisu informacije, nego mogu biti samo nagadjanja.
 
turbo_":2rnjo219 je napisao(la):
@Ulicni basketas

Moj post se najmanje odnosio na tebe a takodje i na konstruktivnu diskusiju. Vecina nas je tu kupila stan i naravno da svako hoce da to bude sto lepse. Ali je bitno kakva informacija dodje. Pre nekoliko meseci dodje neko: ja sam bivsi sef gradilista to nista ne valja i bla bla bla ja sve znam ali necu da vam kazem. Posle toga se nikad vise ne pojavi. Onda sad, e nece biti skole nego ce vam izgraditi zgrade ispod nosa znam ja. Cak se postavi i neka nakaradna fotomontaza da svima pokaze kako su ispali budale. To po meni nisu informacije, nego mogu biti samo nagadjanja.

Sećam se “šefa gradilišta”. Mora da su mu stavili IP adresu na black listu. Nije netačna informacija da će možda biti nekih izmena, u odnosu na prvobitni projekat. U suštini, tačno je da se grad pita za to šta će gde graditi, pošto država to finansira. U naselju “Stepa Stepanović”, u projektu je bilo da se u naselju izgradi Dom zdravlja, a kako je krenulo dobiće crkvu. Pobunili su se, normalno, jer ako se razbole, ne treba da se mole u crkvi, već da idu kod lekara. Ako si obećao - ispuni.
 
@turbo_ Što se tiče priče u vezi škole, nema šta tu da se nagadja. Postoji elaborat koji je naručio Sunnyville d.o.o u vezi promene plana detaljne regulacije i jasno piše da hoće za to zemljište, na kome je trebala biti škola, da urade prenamenu i da se omogući zidanje zgrada 4+1 sprat. Za školu je rečeno da nema potrebe da bude tu, jer vec ima u blizini jedna. Meni ovo jasno kaže koje su namere investitora i da škole tu neće biti.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Čitam i čudim se.
Odrasli ljudi, žive i rade u Srbiji, verovatno sve vreme ili veći deo u Beogradu, dakle dan za danom u komunalnom haosu i pravnoj džungli jedne prave balkanske kasabe, gradu u kojem je skoro svaki projekat nedovršen ili izmenjen.

I veruju tamo nekom ni od kuda poniklom investitoru da će da gradi park, školu i terene. Kupuju stan zbog pogleda?! Pa, vidite li šta se desilo sa pogledom zgradama iznad ovih, ili vam nikada ne spuštaju samare?

Daj bože da bude sve, ali bolje se psihički spremite i na najgore.

Biće dobro ako se otvori jedan pošten supermarket, kakva crna škola [SMILING FACE WITH OPEN MOUTH AND COLD SWEAT]
 
Не треба се ни много нервирати око тога, већина новоградње је привременија него штанцоване зграде за време социјализма - када су и планови такви да се већ предвиђа нешто што није у њима, а у самом плану то није уцртано онда шта рећи - иначе случај је код мене са продужетком Марчанске, у ПДРу нема тог продужетка али у текстуалном делу се спомиње као нешто у будуће, иако чак постоји и део парцеле за то
 
Главни проблем ће игледа бити ово брдо испод гробља. Гледам данас са терасе овај пљусак и имам шта да видим три реке воде(не потока) шибају нииз брдо једно пола сата и више и носе са собом громаде земље,која се обрушава и уситњује до доле и запушава решетке у потпорном зиду и као водоскок шиба од зида доле на бетон и пуни канализацију земљом,код прве зграде ЕП-а до наше.Сречом канализација засад још добро прима ту бујицу,али не змам докле.Ипак испод те зграде је била поплава да није могло да се уђе у зграду.Трећи део бујице је ишао срећом око наше зграде,али ако овко буде чешће овога лета,што је нормално да су пљускови лети,доћи ће једног дана до већег обрушавања земље,да ме страх да не попусти и ово парче потпорног зида. Усваком случају биће блата да се скида лопатама. Неће ваљда тако бесконачно,после сваког пљуска. Значи брдо је главни проблем,али не знам како ће то да се решава,јер на њему не може тренутно ништа да се засади од већих дрвећа од једном (као уз булевар К.А) због самог земљишта,јдино неки виши и дебљи потпорни зид или шта већ ? Само они не могу да се договоре чији је то проблем и питање је кад ће ту почети нешто да предузимају. Брдо је дакле први проблем
Што се тиче осталог,мислим да ће да се испоштује поглед и да ће све бити како је првобитно планирано,а школа мора по закону да се гради за толики број становника(7200 станова-25-30 000 Становника),једино ако је та школа у ВБ полупразна,па може да прими још доста деце у шта не верујем.
 
Dali gresim,ali mi se cini da se ranije uvek neko javljao ko bi zastupao investitora i odgovarao na neka pitanja i demantovao neke price,a sad to nije slučaj.I ja sam dobio informaciju,naravno nezvanično,da se nece graditi skola, bar ne tamo gde je receno. Ja sam strasno razocaran.To je i bilo presudno da ti kupim stan na toj lokaciji.Al hajde da pustimo vreme da pokaže sta i kako.Iskreno receno nikome vise nista ne verujem.Dali ima negde neko ko nam moze reci zaista sta je planirano i do kad ce to biti završeno.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=545138#p545138:3eu3zy04 je napisao(la):
srecnouseljenje » Pet Jun 15, 2018 9:28 pm[/url]":3eu3zy04]Dali gresim,ali mi se cini da se ranije uvek neko javljao ko bi zastupao investitora i odgovarao na neka pitanja i demantovao neke price,a sad to nije slučaj.I ja sam dobio informaciju,naravno nezvanično,da se nece graditi skola, bar ne tamo gde je receno.

Nece ti niko dati tacan info o skoli ili vrticu. Narocito ne investitor. On nema nikakve veze sa vrticima i skolama, naravno govorimo o drzavnim. Cak i da vam je pokazao plan u kome je planirana skola i da je plac drzavni, to uopste ne znaci da ce se tu pojaviti skola u narednih 50 godina.

Kada je Zorana obisla Zemunske kapije i pita hoce li biti vrtic, dobila je odgovor da je u planu, ali da GDS nije nadlezan za to pitanje. A ti verujes nekom anonimusu da ces dobiti skolu. To je kao kada bih ja sad prodavao Sanivil i obecavao vam auto uz stan.

Neki delovi Beograda su skole ili domove zdravlja dobili posle 20-30 godina, naravno na davno pripremljenim placevima. Nije to samo zgrada, to je armija novozaposlenih, narocito u trenutku kad je trend smanjivanja broja skola i spajanja istih.

Investitor moze da ti obeca samo privatni vrtic ili skolu, a cak i to ako nije u ugovoru, pisi propalo.
 
Ok shvatam ja to.Nego kada smo kupovali stan investitor nam je rekao da je grad vec doneo odluku da pravi skolu i cak nam je pokazao parcelu.
 
Svi prodavci govore svasta.
Ako je rekao da je odluka doneta, trebalo je da odluku pronadjete u Sluzbenom listu Grada Beograda.
Ako nije, onda je samo zvaka, tipa mi poznajemo one iz grada, to je sigurno, i sl. Narocito sto se za skolu pitaju i grad i republika. Potrebna je i odluka grada, i obezbedjen plac sa planom za tu namenu i odobrenje Ministarstva prosvete.
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=545138#p545138:15spdoei je napisao(la):
srecnouseljenje » Pet Jun 15, 2018 9:28 pm[/url]":15spdoei]Dali gresim,ali mi se cini da se ranije uvek neko javljao ko bi zastupao investitora i odgovarao na neka pitanja i demantovao neke price,a sad to nije slučaj.I ja sam dobio informaciju,naravno nezvanično,da se nece graditi skola, bar ne tamo gde je receno. Ja sam strasno razocaran.To je i bilo presudno da ti kupim stan na toj lokaciji.Al hajde da pustimo vreme da pokaže sta i kako.Iskreno receno nikome vise nista ne verujem.Dali ima negde neko ko nam moze reci zaista sta je planirano i do kad ce to biti završeno.
Dakle, stice se utisak da ako se skola malcice izmesti ili uopste ne bude na mestu gde je od strane investitora navedeno-tu bi mozda moglo da nikne par lepih petospratnica, a upravo su ljudi i kupovali stanove verujuci da ce mesto i pogled biti lepi kao sad, jer druge visoke gradjevine to nece pokvariti. Hm..ne znam sta da kazem, polako...
 
Osnovna škola jeste planirana ali se od te lokacije odustalo i pre 6 godina izgradjena je na mestu prvobitno planirane još od pre 35 godina. Ova sa druge stane bice izgradjena kad bude završeno celo naselje sa te strane Slanačkog puta. Čak je bilo i pomena da tu umesto osnovne bude srednja škola. Škola koja je u naselju sa desne strane Slanačkog puta nema jos pun kapacitet ali i da ima, nece dozvoliti upis dece koja joj teritorijalno ne pripadaju. Trenutno je dosta dece iz Visnjice, Slanaca i Novog sela. Čak ih ima i sa Karaburma.
 
Poenta je, investitor je prodavao stanove reklamirajući školu odmah tu ispred zgrada, a kada je prodao stanove zatrazio je prenamenu zemljišta kako bi mogao još zgrada da nabaci umesto škole, pod izgovorom nema potrebe za školom, ima u blizini druga. Tačno, sada nema potrebe, kada bude kompletno naselje biće potrebe, ali itekako ima veze da li je škola tu gde je reklamirano, ili kilometar-dva niže, kao da li je ispred zgrada od 1 sprata kako je reklamirano, ili zgrada od 5 spratova, što se sada želi.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 
A vi verujete u reklame, posto su ta obecanja investitora da ce (pazi sad) grad investirati u skolu), nista drugo do reklame.

Reklama, poput one, "red bul daje ti krila" , pa opet niko normalan ne skace sa avalskog tornja nakon ispijenog red bula ;)

Oprosti sto sam pomalo surov, ali ne zaboravi da II i III mesna zajednica na B. Kosi nisu imale skolu 20-tak godina, te sve i da je ostalo "obecanje" pitanje je kada bi grad usao u tu investiciju.

Sent from my LG-D320 using Tapatalk
 
Ne, ja ne verujem u reklame. Nisam ni kupio stan kod privatnika. Nije stvar ni u samoj u školi, stvar je u obmani. Nazovimo to reklamiranje, ali ako prodavci svima koji su kod njih kupovali stan kažu, ovde će biti objekat od 1 sprata i još postoji dpr koji kaže, javno komunalni sadržaji na toj parceli i na kraju kada prodavac proda stanove, zatraži da se promeni ta parcela i da se tu dozvoli gradnja dosta viših zgrada od jednog sprata. To jeste obmana, doduše u skladu sa zakonom.
Bitno je da budući kupci pročitaju ovo i budu svesni od koga će kupovati nekretninu.



Sent from my iPhone using Tapatalk
 
Vrh