Sunnyville Višnjička Banja [stambeni kompleks]

[trinitrotoluen]

Kimi91 » Pon Feb 01, 2021 10:14 pm[/url]":241kk69y]Po cemu danu/nedelji/mesecu


Sent from my iPhone using Tapatalk

Po satu :laugh:

 

[Kimi91]

Kimi91 » Pon Feb 01, 2021 10:14 pm[/url]":2ccjwi13]Po cemu danu/nedelji/mesecu


Sent from my iPhone using Tapatalk

Po satu :laugh:

Haha, moze to da se nadje i jeftinije


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[sokanpu]

Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav

 

[Milan Milic]

Neka se javi bar neko ko je u Ugovoru imao penale a da su mu placeni...
I da nije trol iz Sunnyville-a :shock:

 

[Maslacak59]

Milan Milic » Uto Feb 02, 2021 8:22 pm[/url]":217ztmr5]Neka se javi bar neko ko je u Ugovoru imao penale a da su mu placeni...
I da nije trol iz Sunnyville-a :shock:

Hahaha Nisam trol

Nama je dat predlog ugovora, advokat pregledao, dodao i izbrisao sta smo mislili da treba. Dodali smo stavku u vezi penala i posto smo mi direktno pregovarali sa investitorom, prihvatio je i redovno su placali 7 meseci zbog kasnjenja sa useljenjem.
Sada mi je zao sto nismo ubacili i stavku u vezi upotrebne dozvole, mozda bi se vise potrudili da je dobiju da je vise ljudi insistitalo na novcanoj nadoknadi... Ko zna.

 

[SunnyJ]

Maslacak59 » Uto Feb 02, 2021 7:55 pm[/url]":27isj46u]

Milan Milic » Uto Feb 02, 2021 8:22 pm[/url]":27isj46u]Neka se javi bar neko ko je u Ugovoru imao penale a da su mu placeni...
I da nije trol iz Sunnyville-a :shock:

Hahaha Nisam trol

Nama je dat predlog ugovora, advokat pregledao, dodao i izbrisao sta smo mislili da treba. Dodali smo stavku u vezi penala i posto smo mi direktno pregovarali sa investitorom, prihvatio je i redovno su placali 7 meseci zbog kasnjenja sa useljenjem.
Sada mi je zao sto nismo ubacili i stavku u vezi upotrebne dozvole, mozda bi se vise potrudili da je dobiju da je vise ljudi insistitalo na novcanoj nadoknadi... Ko zna.

Bez obzira što ne postoje penali, bilo bi dobro kada bi smo ih mi, postojeći stanari nekako stisli za završetak radova i dobijanje upotrebne dozvole, jer nam je to najbitnija stvar. Neću ni da pomislim šta bi bilo da izvisimo za upotrebnu...

 

[Piccolo]

sokanpu » Tue Feb 02, 2021 2:57 pm[/url]":3vzx9j0l]Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav

Predugovor je faza koja prethodi ugovoru, nije deo ugovora, ako ste vi zaključili ugovor bilo šta što nije u ugovoru a bilo je u predugovoru ne obavezuje ih. Sve što želite da bude u ugovoru treba ubaciti u toku pregovora pre zaključenja ugovora.

 

[sokanpu]

Piccolo » Uto Feb 02, 2021 9:51 pm[/url]":bl4csb0g]

sokanpu » Tue Feb 02, 2021 2:57 pm[/url]":bl4csb0g]Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav

Predugovor je faza koja prethodi ugovoru, nije deo ugovora, ako ste vi zaključili ugovor bilo šta što nije u ugovoru a bilo je u predugovoru ne obavezuje ih. Sve što želite da bude u ugovoru treba ubaciti u toku pregovora pre zaključenja ugovora.

Tako sam i mislio ali nisam bio siguran pa sam ih zvao da pitam.
Hvala na odgovoru.

 

[Miki-1991]

Sta ste sve izdejstvovali od promena u predugovoru?

 

[sokanpu]

Hoću samo da dodam stavku o naplati penala za probijanje roka za useljenje . Nisam još došao do ugovora , potpisan samo predugovor

 

[jocke]

Milan Milic » Uto Feb 02, 2021 7:22 pm[/url]":iinidtsr]Neka se javi bar neko ko je u Ugovoru imao penale a da su mu placeni...
I da nije trol iz Sunnyville-a :shock:

Nama su platili za 5 meseci, bilo bi to i vise meseci, nego nam je bilo hitno da se uselimo, u pola ulaza su bili jos radovi. Pogotovo sto nam je u ugovoru stajalo da i lift mora da bude u funkciji, a nije bio, medjutim da smo sve to cekali ne bi se uselili mesecima posle toga. Ali su platili onako kako je bilo u ugovoru, tu cifru.
Kad definisete cenu penala, oni su obicno na nivou jedne mesecne zakupnine, tj. onoliko koliko bi vas kostalo iznajmljivanje stana na nekoj drugoj lokaciji (npr. gde trenutno zivite), zbog nemogucnosti da se uselite u svoj stan zbog kasnjenja.
Jer moze da se desi da zbog njihovog kasnjenja vi placate negde iznajmljivanje stana i plus vam ide rata kredita za vaš stan.
Ako ste podstanari trenutno, obezbedite se da vam placaju tu cenu za koliko sad iznajmljujete... nemojte da se plašite da kažete cenu.
Jer i te penale koje treba nama da plate, sve su oni to u startu ukalkulisali u cenu stana.
Nemojte da mnogo gubite vremena sa Biljom i Marijanom iz prodaje, njih dve su tu da vam se smeskaju dok se raspitujete za stan i da vas odje... za sta god da vam treba cim taj isti stan platite. Oko penala najbolje sa Nenadom. A svoje cenjene živce čuvajte za susret sa Zoricom, šeficom gradilišta....što bi rekli: "Ko je nju poznavao, ni pakao mu neće teško pasti"

 

[pericapeca85]

Treba mi mala pomoc.
Nikako ne mogu da nađem zajednicki jezika sa devojkama iz Sunnyvilla a nemam Nenadov broj telefona sa kojim sam se jednom video i dogovorio u jednoj recenici.
Ako ima neko moze poslati samo meni poruku ako ne zeli da siri dalje...
Unapred zahvalan

Послато са SM-G780F помоћу Тапатока

 

[Meli]

sokanpu » Uto Feb 02, 2021 2:57 pm[/url]":2bt86zb0]Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav

Zna li se šta, za koliko će biti gotovih tih 80%? Nama su pre neki mesec ipo rekli kako bi u aprilu mogli da dižemo kredit a već u junu da se uselimo, najkasnije (useljaj će biti brzo nakon dizanja kredita). Mislim da je to izvodljivo ako bi se radilo malo ozbiljnije, ali kako stvari stoje, kad god obiđem zgradu cini mi se da radovi idu brzinom ranjenog puža . Govorim naravno na E zgradu

 

[halezmo]

Meli » Čet Feb 04, 2021 11:33 am[/url]":101mseei]

sokanpu » Uto Feb 02, 2021 2:57 pm[/url]":101mseei]Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav

Zna li se šta, za koliko će biti gotovih tih 80%? Nama su pre neki mesec ipo rekli kako bi u aprilu mogli da dižemo kredit a već u junu da se uselimo, najkasnije (useljaj će biti brzo nakon dizanja kredita). Mislim da je to izvodljivo ako bi se radilo malo ozbiljnije, ali kako stvari stoje, kad god obiđem zgradu cini mi se da radovi idu brzinom ranjenog puža . Govorim naravno na E zgradu

I meni deluje da ide prilicno sporo ja mislim da je za 80% potrebno da je gotova fasada, i da stanovi imaju keramiku, strujne instalacije, okrečeni, za pod nisam siguran...

Mada mislim da na kraju odluku o stepenu zavrsenosti donosi procenitelj banke.

 

[sokanpu]

halezmo » Čet Feb 04, 2021 11:04 am[/url]":2fn67ekr]

Meli » Čet Feb 04, 2021 11:33 am[/url]":2fn67ekr]

sokanpu » Uto Feb 02, 2021 2:57 pm[/url]":2fn67ekr]Danas sam kontaktirao Bilju iz Sunnyvilla ,a u vezi sa proširenjem stavki u ugovoru a na osnovu predugovora (penali za kašnjenje )
Kažu nisu sigurni te moraju da vide sa direktorom da li postoji ta opcija.
Ukoliko je neko upoznat sa pravom ili ima iskustva u menjanju predugovora u ugovoru neka javi svoje mišljenje .
Inače u E zgradi se trenutno radi fasada ,košuljica preko instalacija u stanu i čeka se keramika .
Kada postave keramiku zgrada će biti izgrađena 80% i počeće realizacija kredita za nas koji smo kreditni kupci
Pozdrav

Zna li se šta, za koliko će biti gotovih tih 80%? Nama su pre neki mesec ipo rekli kako bi u aprilu mogli da dižemo kredit a već u junu da se uselimo, najkasnije (useljaj će biti brzo nakon dizanja kredita). Mislim da je to izvodljivo ako bi se radilo malo ozbiljnije, ali kako stvari stoje, kad god obiđem zgradu cini mi se da radovi idu brzinom ranjenog puža . Govorim naravno na E zgradu

I meni deluje da ide prilicno sporo ja mislim da je za 80% potrebno da je gotova fasada, i da stanovi imaju keramiku, strujne instalacije, okrečeni, za pod nisam siguran...

Mada mislim da na kraju odluku o stepenu zavrsenosti donosi procenitelj banke.

Meni u predugovoru za E zgradu kao krajnji rok za useljenje stoji 30.april 2021 (to je na papiru) Usmeno su mi rekli da može doći do kašnjenja pa je realnija priiča maj-jun.
U julu prošle godine je u stanu bila odraađena vodovodna i kanalizaciona mreža kao i el .instalacija.

 

[sokanpu]

E da ,razgovarao sam i sa nekom šefovicom gradilišta koja mi je rekla još u januaru da bi fasada trebalo da bude završena do polovine februara ,ali po svoj prilici od toga nema ništa uzimajući u obzir tempo radova.
Ja sam ubeđen da će sve zgrade koje se sada rade u isto vreme biti završene i spremne za stanare a to lično ne očekujem pre jeseni.

 

[halezmo]

sokanpu » Čet Feb 04, 2021 3:09 pm[/url]":208jiqdp]E da ,razgovarao sam i sa nekom šefovicom gradilišta koja mi je rekla još u januaru da bi fasada trebalo da bude završena do polovine februara ,ali po svoj prilici od toga nema ništa uzimajući u obzir tempo radova.
Ja sam ubeđen da će sve zgrade koje se sada rade u isto vreme biti završene i spremne za stanare a to lično ne očekujem pre jeseni.

Da za E zgradu su meni rekli verovatno jul, mada u predugovoru piše da ugovorne strane treba da potpišu glavni ugovor do kraja marta 2021. Pa ne znamo kako će se to ispoštovati ako se do tada ne steknu uslovi za podizanje kredita (80% izgradjenosti)

 

[sokanpu]

Ma završiće oni stanove do leta . Pitanje kada će se završiti sam pristup zgradi ,mislim na ulicu između E i dve nove zgrade ,liftovi itd .Pre jeseni ništa od useljenja.
Zato sam i hteo da u ugovor kada se bude potpisivao ubacim penale za kašnjenje.

 

[Doka_1]

kolika je trenutna cena kvadrata?

 

[SunnyJ]

Doka_1 » Čet Feb 04, 2021 4:54 pm[/url]":2yh5j0ou]kolika je trenutna cena kvadrata?

1300-1400 bi trebalo, zavisi od položaja i spratnosti.

 

[sokanpu]

Pronašao sam oglas od 02.feb.2021 za jedan od stanova u E zgradi ,pa možete videti dokle se stiglo po slikama :
https://www.nekretnine.rs/stambeni-obje ... c63DpACCE/

 

[dodjinakafu]

Dobar dan svima, da li neko moze da slika Premium zgradu? Drugo pitanje je, sta je plan - kada ce se zavrsiti naselje, za koliko godina?

 

[Sijalica]

Zdravo svima Mi smo takodje budući stanovnici Sunnywill premium kompleksa i u fazi smo potpisivanja predugovora, cekamo da nam odobre izmene koje smo zahtevali ( penali usled kasnjenja i jos neke stvari). Nama u stoji rok zavrsetka 31.12.2021. ali ocekujemo kasnjenje,vidimo kako idu stvari sa tim stanovima u izgradnji. Zanima nas da li neko zna, za povracaj PDV da li je potrebna i upotrebna dozvola? Ili je dovoljno samo da se poseduje Ugovor i Dokaz da je isplacena celokupna suma sa izrazenim PDV? Hvala unapred

 

[AndUp]

Zdravo svima Mi smo takodje budući stanovnici Sunnywill premium kompleksa i u fazi smo potpisivanja predugovora, cekamo da nam odobre izmene koje smo zahtevali ( penali usled kasnjenja i jos neke stvari). Nama u stoji rok zavrsetka 31.12.2021. ali ocekujemo kasnjenje,vidimo kako idu stvari sa tim stanovima u izgradnji. Zanima nas da li neko zna, za povracaj PDV da li je potrebna i upotrebna dozvola? Ili je dovoljno samo da se poseduje Ugovor i Dokaz da je isplacena celokupna suma sa izrazenim PDV? Hvala unapred

Nije potrebna upotrebna za povrat pdv -a. Ja vratio pdv a još uvek nemamo upotrebnu.

Pozdrav


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Ulicni basketas]

I mi smo vratili PDV u novembru 2017-e, a u februaru 2021-e i dalje nemamo upotrebnu. Ne sumnjam da ćemo je nekada i dobiti, ali da smo znali da će ovako biti, obavezno bi to bila stavka u ugovoru. Niko od nas nije 1/1 vlasnik svog stana, dok ga ne uknjiži. Sve drugo što su obećali će sigurno završiti, rokovi će najverovatnije da se probiju, jer svi kasne sa završetkom radova, tako da se naoružajte strpljenjem.