Societe Generale Banka - [Novi poslovni objekat | 11 000 m²]

[Igor]

Izvor: Beobuild.rs

Nova poslovna zgrada Societe Generale Srbija

Baš na Dan Republike, velikog nacionalnog praznika u Francuskoj, Banka Societe Generale Srbija predstavila je projekat svog novog poslovnog objekta u Beogradu.

Zgrada se gradi kako bi se u nju preselili radnici iz poslovnica na raznim lokacijama po gradu. Odluka je pala da se u novobeogradskom bloku 21, u kome se već od 2006. nalazi upravna zgrada, dogradi još jedna. Objekat će graditi u partnerstvu sa “Imel grupom”, sa kojom je danas potpisan ugovor o izgradnji. Ova grupa je gradila većinu novih objekata u tom bloku, a gradila je i staru centralu banke na uglu Bulevara Zorana Đinđica i Antifašističke borbe.

Novi objekat je nešto veći od starog i ima skoro 11.000 kvadrata podeljenih na sedam nadzemnih etaža (Pr+5+Pk). Radi se o kancelarijskom prostoru A klase sa pratećim sadržajima za zaposlene. U ovom slučaju to ce biti trening centri, prostori za multimediju, razonodu itd.

Posebno se ističu izuzetne karakteristike održivosti ovog objekta. Sve više investitora koristi izvanredne uslove za korišćenje termalne energije na Novom Beogradu, pa će i ovaj objekat imati odličan energetski bilans. Planirana je i mini elektrana, ali i postavljanje solarnih ćelija na parking, prikupljanje kišnice za tehničku vodu itd. U tom smislu najavljeni su najviši standardi ekološke gradnje.

Gradnja objekta će početi krajem ovog leta, dok se završetak očekuje u prvom kvartalu 2016. Vrednost radova se procenjuje na 14.5 miliona evra.

 

[Пантограф]

Прича иде овако: на тој, преосталој четвртини плаца на углу ЗЂ и АФБ (екс ПС), била је предвиђена градња надземне гараже. Онда су, пре 11-12 година, из "Имела" почели да одашиљу поруке типа - "Шта ће на Новом Београду гараже, кад има довољно места за паркирање" и сл. - и тражили промену плана. У међувремену, паркирати у Блоку 21. је постало веома тешко, готово немогуће, а план је, очигледно, ипак промењен. Зграда ће бити убуџена. Гараже бити неће. Град ћемо још мало да нагрдимо. Браво, мајстори!

 

[spatiotecte]

Ova zgrada lepo upotpunjuje blok, ne vidim nista sporno.

 

[Пантограф]

Не видиш зато што не живиш ту и не знаш колико би вишеспратна гаража значила у блоку 21.

 

[spatiotecte]

Vozim 3000 km godisnje po Beogradu, pa cak i dosta puta sam parkirao u tom bloku 21 i nisam primetio da je bas toliki problem naci slobodno mesto.

 

[Пантограф]

Кад ти кажем; ноћу остављају попречно, иза већ паркираних, али избаце из брзине, да могу да их изгурају као клизна врата, не би ли ови други изашли... Дању је то парк-енд-рајд за центар града.

 

[Гага]

Овде је сад и у току дана хаос од паркирања. Значи и онај садашњи паркинг од неких 50-так места ће бити срушен, где ће се градити нова пословна зграда Сосојет банке. Ето нових 50-так проблема за паркирање.

 

[Homer Jay]

Parking u Bulevaru Zorana Đinđića je pakao, ljudi dolaze po pola sata ranije na posao kako bi našli mesto gde da smeste automobil. Tako da sam saglasan sa ocenom da po tom pitanju nešto mora da se uradi.

Kada je reč o samoj zgradi - nekako sam ravnodušan. Meni je ovaj blok davno unakažen i ovo je samo poslednji deo te tranzicione slagalice koji čak, ruku na srce, izgleda i nešto bolje u odnosu na okolne objekte. Ima tu i nekih vrlo pozitivnih elemenata, poput korišćenja obnovljivih izvora energije ili rekreacionih sadržaja za zaposlene.

 

[DusanBG]

Parkiranje u 21 bloku je naravno problematicno preko radnog dana kada ima hiljadu poslovnih objekata okolo i ovo ni ne treba da se resava visespratnom garazom u centru stambenog, vec u poslovnog bloku pored koji je trenuutno poluprazan. Iz tog ugla, ovde i nije mesto visespratnoj garazi.

Uvece problema sa parkingom u ovom delu bloka nema, sto moze videti svako ko prodje kroz Proleterske solidarnosti i vidi da je vecina parkinga uz ovu ulicu prazna u to doba (u visini ove tri poslovne zgrade). Problem sa parkingom u 21 bloku je izrazen oko 6 solitera i tu razumem ljude da se ne gegaju do ovog kraja da parkiraju, ali stanari oko X gimanzije u popodnevnim casovima mogu opusteno da parkiraju kada se razidju zaposleni ovih silnih firmi.

Visespratni parking ovde zato ne bi resio zato problem parkiranja, posto svejedno ne bi dolazili do ovog kraja bloka da parkiraju. A parkiranja zaposlenih bi se lagano resili da pauk zalazi i nosi sve koji stoje po trotarima, krivinama i sl. Vremenom bi videli da nema vajde da ulaze u blok i traze parking.

A da, zgrada pa uobicajneo, sta da kazem. Jedino ovo vezbanje zaposlenih verujem ima samo u Googlu,a tesko u Srbiji.

 

[DusanBG]

Krenuli da rasciscavaju teren, ogradili ceo plac, tako da ce ovo jos malo u projekti u izgradnji.

 

[Гага]

Душане, јел може нека сличица ?

 

[DusanBG]

Gledacu kada prodjem i budem imao telefon, krenuli su da kopaju i seku drvece oko ogradjenog parkinga koji je tu ranije bio.

 

[Nebojsa]

Nemoras da zuris jer nista zanimljivo neces da uslikas, ne zna se dal je tuznije i bezveznije ovako kad rasciscavaju teren ili kad sve bude gotovo. Umesto da su novu zgradu podigli na nivo od barem desetak spratova da se i funkcionalno i urbanisticki nadoveze na buduce objekte u bloku 26 oni grade dva bunkera jedan iza drugog! Uz onu crkvu u bloku 26 TESKA BEZVEZARIJA i nepovratan urbanisticko estetski promasaj za ceo blok 21 a takodje i za ceo taj kraj.

 

[vranac]

Zgrada je odlicno legla u svoju okolinu.

nadoveze na buduce objekte u bloku 26

Koje buduce objekte. One koje crtaju po internet forumima

 

[Homer Jay]

Dve fotke sa sajta kompanije "Novkol" koja izvodi pripremne radove:

 

[Nebojsa]

Koje buduce objekte. One koje crtaju po internet forumima

Pa za sada da ali kad tad ce doci do realizacije plana za blok 26. Treba gledati unapred i graditi sve po nekom planu kako bi arhitektonsko urbanisticka harmonija dosla do izrazaja. Upravo zahvaljujuci ovakvim P+6 kocketinama koje su kao pod konac popunile sve okolne blokove buduci objekti u bloku 26 nece imati preko petnaestak spratova jer sve preko toga cini veliki disbalans izmedju niskih i visokih objekata. Ma unisten najbolji i najperspektivniji deo Novog Beograda ali posebno ovaj deo bloka 26 koji je uzurpirala ona crkva nikad necu prezaliti!

 

[Somi303]

Још није направљено оно што се не може срушити

 

[rasho62]

Ти то сигурно нећеш доживјети а претпостављам ни твоји потомци!

 

[vranac]

Starom studijom visokih objekata to je bilo jedno od retkih mesta sa dozvoljenom neogranicenom visinom. Ali bas njenim ukidanjem taj blok gubi na nekakvom znacaju, i niko nece imati posebnu motivaciju da bas tu gradi veliku zgradu. Crkva je jos pokvarila svaku mogucnost pravljenja neke normalne celine u tom bloku.

A imamo na celom bulevaru Milutina Milankovica male zgradice sa parkinzima iako je dozvoljeno ici u visinu. Problem je sto beograd ima previse slobodnog zemljista na atraktivnim lokacijama da bi se investitorima isplatilo da idu u visinu. Ako ista bude od ovog Beograda na vodi to ce se jos i pojacati i novi Beograd ce biti lokacija isključivo za objekte prigradskog tipa: molovi, hangari, office parkovi sa parkinzima...

 

[Homer Jay]

Postavljanje kamena temeljca za novu upravnu zgradu Societe Generale banke 23. septembra - Projekat vredan 14,5 mil EUR
Ponedeljak, 22. 09. 2014.|16:01 | Izvor: eKapija
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

U Beogradu će sutra biti postavljen kamen temeljacnove upravne zgrade Societe Generale banke Srbija.

Kako je eKapija ranije pisala, novu zgradu gradiće kompanija "Imel", a nalaziće se neposredno do sadašnje upravne zgrade ove banke, u Bulevaru Zorana Đinđia, u Novom Beogradu.

Objekat koji će biti izgrađen na ekskluzivnoj lokaciji na samo 3 km od strogog centra Beograda, imaće šest nivoa, podzemnu garažu, krovnu terasu i prostiraće se na površini od 10.612 m2. Projektovani kapacitet zgrade je oko 650 radnih mesta, a objekat će raspolagati i trening centrom sa multimedijalnim i multifunkcionalnim sadržajima koji mogu da prime 150 ljudi.

Izvor: eKapija

 

[Feanor]

Beograd je mali grad koliko god se mi tripovali da je metropola...

A te prazne parcele ne bi postojale da postoji planska stanogradnja (i uredjena naselja sa porodicnim kucama) i da se aktivno rusi sve nelegalno na obodima grada...
Cena stanova bi bila manja, ljudi bi ziveli u uredjenom prostoru sa svom infrastrukturom i gomila praznih blokova i parcela bi bila iskoriscena.

Onda bi automatski i poslovne zgrade krenule u visinu...

 

[DusanBG]

Ovo što vidite sada na slikama koje je postavio Homer je otprilike stanje i dalje. Nekom velikom mašinom kopaju u ovim rovovima na obodu zgrade i potom stave armaturu i popune betonom. Verovatno obodi temeljne jame, pošto su i dalje ostavili asfalt od parkinga na praktično celoj parceli, lakše je mašinama da se kreću.

 

[Igor]

Izvor: Beobuild.rs

Počela gradnja u bloku 21

Počeli su radovi na poslednjoj slobodnoj parceli u zapadnom delu novobeogradskog bloka 21. Kompanija “Imel” pojavljuje se kao investitor i izvođač, međutim objekat je prodat budućem korisniku, pa je već najavljena kao poslovni objekat Societe Generale Srbija. Ova banka već poseduje susedni objekat, na uglu Bulevara Zorana Đinđića i Antifašitičke borbe, tako da će sa ovom zgradom objediniti poslovne delatnosti na jednom mestu.

Zapadni ugao bloka najvećim delom je izgrađen tokom prošle decenije kada je podignuto nekoliko poslovnih i rezidencijalnih objekata. Svojevremeno je vođena polemika oko urbanističkog rešenja za ovaj prostor, ali su loše planske odrednice i labavi kriterijumi doveli do potpunog urušavanja planskog koncepta bloka duž Bulevara Zorana Đinđića. Izgrađen je niz kompaktnih blokova jako niske spratnosti koji je zatvorio blok sa te strane, progutao sav prostor između postojećih objekata, a pojedine fasade se sada nalaze na samo nekoliko metara jedna od druge. Čak su i građani okolnih zgrada nezadovoljni, pošto je u procesu izgubljen i preveliki broj javnih parking mesta.

Rešenje je bilo da se dozvoli gradnja objekata više spratnosi, da se smanji dozvoljena izgrađenost parcele, i da se na taj način investitori prinude da grade kvadrate u visinu, umesto da se i dalje neosmišljeno popunjava unutarblokovski prostor . Zašto banka ne bi bila u jednoj zgradi sa 12 spratova, umesto u dve po 5? Ušteđen prostor se onda uređuje i privodi javnoj nameni koja dalje unapređuje funkciju bloka. Nažalost greška je već učinjena, tako da posledice na ovoj lokaciji treba da budu nauk, kako bi se čuvala urbanistička tekovina Novog Beograda i zaštitio postignut kvalitet života.

Novi objekat Societe Generale Srbija će imati skoro 11.000 kvadrata podeljenih na sedam nadzemnih etaža (Pr+5+Ps). Radi se o kancelarijskom prostoru A klase sa pratećim sadržajima za zaposlene. Vrednost radova se procenjuje na 14.5 miliona evra.

Fotografije izgradnje mozete pogledati u vesti na prvoj strani sajta ili na linku http://www.beobuild.rs/read.php/697.html

 

[direktor]

Postizava postizavas da pohvatas sva gradilista po gradu

 

[Nebojsa]

Svojevremeno je vođena polemika oko urbanističkog rešenja za ovaj prostor, ali su loše planske odrednice i labavi kriterijumi doveli do potpunog urušavanja planskog koncepta bloka duž Bulevara Zorana Đinđića. Izgrađen je niz kompaktnih blokova jako niske spratnosti koji je zatvorio blok sa te strane, progutao sav prostor između postojećih objekata, a pojedine fasade se sada nalaze na samo nekoliko metara jedna od druge. Čak su i građani okolnih zgrada nezadovoljni, pošto je u procesu izgubljen i preveliki broj javnih parking mesta.

Rešenje je bilo da se dozvoli gradnja objekata više spratnosi, da se smanji dozvoljena izgrađenost parcele, i da se na taj način investitori prinude da grade kvadrate u visinu, umesto da se i dalje neosmišljeno popunjava unutarblokovski prostor . Zašto banka ne bi bila u jednoj zgradi sa 12 spratova, umesto u dve po 5? Ušteđen prostor se onda uređuje i privodi javnoj nameni koja dalje unapređuje funkciju bloka. Nažalost greška je već učinjena, tako da posledice na ovoj lokaciji treba da budu nauk, kako bi se čuvala urbanistička tekovina Novog Beograda i zaštitio postignut kvalitet života.[/b]

Ovo je dokaz da sam bio i te kako u pravu kad sam rekao da se ceo ovaj kraj pretvara u redoslede nasminkanih bunkera jedan iza drugog gde privilegiju da budu primeceni imaju samo oni u prvom redu istovremeno uz drsku i besmislenu uzurpaciju prostora u dubini blokova. Besmislica je tim veca sto ne postoji odgovarajuca saobracajna infrastruktura u toj unutrasnjosti vec samo pesacko parkovski prostor! Na tom mestu je na kraju mogla da bude sagradjena jos jedna stambena zgrada ili neka skola ili bilo sta sto bi urbanisticki bilo smislenije.

Sta je u konkretnom slucaju trebalo uraditi - pa 'naterati' bankarskog vampira da nadogradi postojecu zgradu i sve bi bilo ok. Nemamo vise mesta za ovakve 'greske' i samozive eksperimente!