Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[Bender Rodriguez]

Inače ovo nehumano naselje sa slika je u Ruskom gradu Kudrovo, blizu Petrograda:
https://www.rts.rs/page/magazine/ci/sto ... onica.html

 

[Dzigi Bau]

DraganSt » Sre Sep 29, 2021 9:37 pm[/url]":1r5lcmuv]

Dzigi Bau » Sre Sep 29, 2021 9:41 pm[/url]":1r5lcmuv]Где се налази овај хорор, јел Кијев?

Bas zanima zasti mislis da je Kijev? Ja ne znam gde je, ali evo smem da se kladim da nije Kijev.

Нисам никад био у Кијеву, него сам једном из досаде гледао на гугл мапи улице Кијева и по разним предграђима видео гомилу огромних потпуно истих стамбених зградурина са по 25-30 спратова, па ми је заличило на то, ето.

 

[Дошљак]

spatiotecte » Сре Сеп 29, 2021 7:30 pm[/url]":12e89k0t]Ako ste mislili da su dvokrilni i trokrilni ormani Beograda na Vodi najgori na svetu pogledajte tek ovo:


Pogledajte prilog 1
Pogledajte prilog 2

Naravno nije mi ovde cilj da branim arhitekturu BnV samo sam hteo da kažem da postoji MNOGOOOO gore.

Буквално концепт Врачарске новоградње само са наупоредиво више спратова на неупоредиво већим парцелама.

 

[Alen RS]

Myah » Sre Sep 29, 2021 7:39 pm[/url]":b1adbwbd]Usput, nova stvar:


https://www.belgradewaterfront.com/sr/n ... bw-eterna/

Pogledajte prilog 1

NE samo NE crvena fasada ili ciglasta , to je toliko odvratno, depresivno i ruzno i nije za juznu evrope i balkan. Ovo stvarno treba spreciti

 

[Max15]

Nova zgrada BW Eterna je ova niza koja izgleda kao BW Quartet. Mislim da ta visoka crvena nije zvanican projekat.

 

[mariks]

Дошљак » Čet Sep 30, 2021 11:16 am[/url]":18rf5uc2]
Буквално концепт Врачарске новоградње само са наупоредиво више спратова на неупоредиво већим парцелама.

Mene podseća na VK kondominijum samo sa malo više spratova :twisted:

 

[Myah]

Max15 » Čet Sep 30, 2021 10:52 am[/url]":6s70t1j3]Nova zgrada BW Eterna je ova niza koja izgleda kao BW Quartet. Mislim da ta visoka crvena nije zvanican projekat.

Da, Eterna je jedna od ove dve u obliku ćiriličnog slova P, desna. Leva je Sensa, a desna ugaona uz ulicu je Lumia. Ovi soliteri iza su samo nov render za tu parcelu, ali zvanično se o tome ništa još ne zna.

 

[DraganSt]

Dzigi Bau » Sre Sep 29, 2021 11:40 pm[/url]":3bdrxejj]

DraganSt » Sre Sep 29, 2021 9:37 pm[/url]":3bdrxejj]

Dzigi Bau » Sre Sep 29, 2021 9:41 pm[/url]":3bdrxejj]Где се налази овај хорор, јел Кијев?

Bas zanima zasti mislis da je Kijev? Ja ne znam gde je, ali evo smem da se kladim da nije Kijev.

Нисам никад био у Кијеву, него сам једном из досаде гледао на гугл мапи улице Кијева и по разним предграђима видео гомилу огромних потпуно истих стамбених зградурина са по 25-30 спратова, па ми је заличило на то, ето.

Pitao sam zato sto zivim u Kijevu, ali nikad nisam video nesto ovako strasno. Inace je tacno da se ovde ne prave zgrade manje od 20 spratova, nikad nisam video. Zgrade su uglavnom 20 - 30 spratova, zato mi je smesno sto se kod nas zgrade te visine nazivaju kulama. Po pregradjima jesu bezlicni sifonjeri, ali su uglavnom zelenilom. Pojedinacne zgrade se retko vidjaju, uglavnom prave zivotne komplekse ( budale, izmislili svoju rec umesto da lome jezik i nazivaju to kao u Srbiji kondominijuma).
U ovom na poslednjoj slici sam ja kupio stan, trebalo bi da dobijem kljuceve u oktobru, ako ne bude prevare :roll:

 

[Пантограф]

И сколько стоит квартира ? - да питам на језику којим се тамо приватно говори, а званично не пише.

 

[DraganSt]

Ja sam kupio u izgradnji, cena se menjala kako se zavrsetak gradnje priblizavao. 2019 kad sam kupio, cena za kvadrat je bila 820 dolara, ko je hteo mogao je sve da plati, ja sam uplacivao povremeno. Zadnjih 10 kvadrata sam platio pre dve nedelje po 1000$. U proseku mi je kvadrat ispao oko 870$. Ali kod njih ne dobijas gotov stan kao kod nas. Kad dobijes kljuceve onda ti dovodis svoje majstore koji unutra razvode struju, malterisu, postavljaju pod i sve ostalo. Neka prosecna cena za te radove sa materijalom je oko 350$/m2 + dizajn enterijera oko 1500$.

 

[Пантограф]

У, па то је дешёвое. Ипак су то ниске цене за метрополу и добра прилика за улагање.

 

[DraganSt]

Jeste, zato sam i kupio ovde.Cena stana jeftinija nego kod nas, a kirija mnogo skuplja. Zivim nedaleko odatle, Stan od 65 kvadrata, u novoj zgradi, placam kiriju 600 dolara, 10 kilometra od centra (ali metro stanica odmah pored). Ne verujem da bi u Srbiji po toj ceni mogao da izdas stan. Povracaj investicije mnogo brze nego u Srbiji.

 

[Пантограф]

Не може, знам ја. Улагање у некретнине у Србији је посао врло сумњиве исплативости.

 

[PetarPetrovic]

Пантограф » Čet Sep 30, 2021 3:32 pm[/url]":l9gqqzw6]Не може, знам ја. Улагање у некретнине у Србији је посао врло сумњиве исплативости.

Ulaganje u nekretnine u Srbiji je posao bez sumlje neisplativ.
:bash: Da sam umesto da kupujem nekretnine pre mnogo godina ulagao u facebook, google,apple,tesla,bitcoin,amazon,nvidia sada bi pitao pošto je cela kula (sve sa Vradovićem :wink: ) a ne da se preračunavam ko baba na pijaci :laugh:

 

[Pegasus]

Petre jel mozete da detaljnije objasnite zasto tako mislite?

Poslednjih par godina ko je investicioni ulagao u nekretnine i rentirao ih, imao je zaradu preko 10% godisnje.
Ne kazem da ce tako biti i sledecih par godina, ali par primera koje znam iz BW su imali ukupnu zaradu preko 60% za 3god , tj od useljenja prve zgrade Residences.

 

[PetarPetrovic]

Residences je izuzetak ,ko je imao petlju i kupio po cenama na početku prodaje taj sigurno sada dobro prolazi... za ostalo 10% povrata je teško dostižno....

 

[vradovic]

To ne znaci da nece biti tako i sa Kulom za 3-5 godina.

Ja na primer kada kupujem nekretnine u Srbiji u opste ne racunam ROI. Vec idem po tome da li imam neku licnu korist od te nekretnine tj licnu upotrebu i gledam da je perspektivna lokacija za neki duzi rok. Rentiranje gledam samo kao pokrivanje troskova (za nedaj boze) tj da je barem break even.

Mislim da ce zbog population collapse koji nam dolazi ROI za sve zivo da bude 30-50 godina i da ce to postati neka normala.

 

[PetarPetrovic]

Stanovi u Beogradu koliko pratim tržište (25 godina) nikad nisu bili neka sjajna investicija. Lokali nekada jesu ali sada su i tu pale kirije drastično. Ja imam vrlo preciznu i proverenu matematiku iz prve ruke vezano za izdavanje soba na moru u Grčkoj i tu je dobra matematika ako kupiš plac i sam sagradiš. Vrlo me interesuje ta priča u Albaniji jer mislim da je tamo još bolja investicija ali nikako da odem tamo ...

 

[mariks]

PetarPetrovic » Čet Sep 30, 2021 6:57 pm[/url]":19zjoxp3]

Пантограф » Čet Sep 30, 2021 3:32 pm[/url]":19zjoxp3]Не може, знам ја. Улагање у некретнине у Србији је посао врло сумњиве исплативости.

Ulaganje u nekretnine u Srbiji je posao bez sumlje neisplativ.
:bash: Da sam umesto da kupujem nekretnine pre mnogo godina ulagao u facebook, google,apple,tesla,bitcoin,amazon,nvidia sada bi pitao pošto je cela kula (sve sa Vradovićem :wink: ) a ne da se preračunavam ko baba na pijaci :laugh:

Ja bi sad kupio stan u kuli iz inata sebi A za ovo drugo, neko bi rekao kocka...

 

[milos.tro]

 

[Dzigi Bau]

Биће ка Дубаи каже

"Videćete kako će Beograd na vodi izgledati za Novu godinu, biće spektakularno"
Kako je istakao, ovaj deo srpske prestonice moći će da se poredi samo sa Dubaijem.
https://www.b92.net/biz/vesti/svet.php? ... id=1930991

 

[Bukira]

Najzad nađoh malo vremena da obiđem gradilišta, evo nekoliko današnjih slika:

 

[Саша]

Данас поподне.
Зграде Метрополитен и Симфонија.
Поглед између две зграде Резиденс.
Велика гужва у ТЦ "Галерија" и испред њега, где у баштама кафића и ресторана није било слободног места.
Последња слика: прави се башта за кафе-ресторан "Бутик".

Sent from my M2101K7AG using Tapatalk

 

[milos.tro]

sve pohvale na reportazama :kk:

 

[Myah]

Ta Butikova bašta ima da bude u totalnom mraku, opkoljena sa svih strana kada izgrade Vida hotel na ovom travnjaku. Pošto ne volim Butik, to me raduje