Savski amfiteatar (Beograd na vodi)

[mradulovic]

Ovaj verde bi trebalo da se preimenuje u Merde. Savrsheno bi odgovaralo arhitekturi.

Inace da, apsolutno se oseca taj turisticki magnetizam i pokretanje ekonomije.

 

[Nebojsa]

Jel zna neko kad krecu da grade Teraces?

 

[Prcha]

Trebalo bi da stigne uskoro gradjevinska dozvola, verovatno ce Novkol posle Metropolitena preci da radi sipove na Teraces.

 

[zoran_m]

Nebojsa » Mon Sep 30, 2019 7:36 pm[/url]":11koxkun]Jel zna neko kad krecu da grade Teraces?

Pocetkom iduce godine

 

[Mivuma]

Kao sto je neko vec napisao mnogo su zgrada “započeli” (prodajno) a za to definitivno postoji razlog a to je kriza koja je zapocela i bojazan ali i predvidjanje investitora o drasticnom padu prodaje u narednih godinu dana a posle toga i padu cena nekretnina.
U zadnjih mesec dana imao sam pozive od vise investitora za stanove za koje sam bio zainteresovan kao kupac stana ali zbog podizanja cena nisam kupio. Mislim da sad krece lov na potencijalne kupce gde ce nuditi garaza uz stan, racunanje pola kvadrature terase i druge pogodnosti kao sto je bilo i sa Belvilom.
Definitivno znaci pocinju da razmisljaju da je uskoro neminovan pad cena sto me raduje kao kupca.
Takođe me raduje sto ce u jednom trenutku biti vidljivo-izgrađeno sve to sto se prodaje a cena ce biti manja. Moci ce da se bira ali nece u zavisnosti od spratnosti i pogleda cena biti veca vec ce gospodin njegovo visocanstvo kupac biti taj koji ce nuditi uslove. Sami sebe su zakopali masovnom izgradnjom i ponudom prosecnim stanovima u zgradama sa po 230 stanova bez mogucnosti dugorocno da se odrzi neka nerealna visoka cena kvadrata.
Zato svi vi koji razmisljate o kupovini strpite se još najvise godinu dana i onda birajte stan za manje novce a blizim rokom useljenja.
Ocekuje se da ce cene u najboljoj varijanti po investitore da se vrate na nivo 2014/2015.
Postoji neke prognoze da ce zbog krize koja je vec pocela doci do drasticnog pada prodaje a samim time i problem vecih razmera a ne samo pada cene.

 

[shadestudio]

I ja isto razmisljam, pozurili su jer su mozda svesni da hvataju poslednji voz.

 

[Max15]

Sta je vama? Kakva kriza? Nikada veca traznja nije bila u Beogradu. Na jedan nov stan pojavi se 3 kupca! Zato je sada i BnV odlucio da izbaci veci broj zgrada.

 

[mariks]

ma izgleda da imemperor1 ima dva naloga

investitori

 

[srdjan]

Broj objekata i raspon cena u BGH20 je do sada bio dosta veliki, nazalost ja ne ocekujem preterani pad cena koliko dodatni pad kvaliteta uz mogucnost da se neka od poslednjih najavljenih zgrada ne izgradi. Inace to sto se prodaje kao luksuz u BGH20 a i Beogradu uopste je prosecna novogradnja na zapadu. Beograd nema kapacitet da apsorbuje tu kolicinu "luksuznih" stanova. U krizama najbolje prolaze luksuz i masovna proizvodnja, najgore prolazi sredina. Za nase prilike ovo je mozda ne po izvedbi ali koncepcijski nazalost ipak luksuz u odnosu na 90% ostale (novo)gradnje.

Kao kakva-takva uredjena celina, BGH20 je sa nekom blizom okolinom primamljiv kupcima. Ono sto ja vidim kao rizik je da BGH20 uslovno receno "ubije" manje investitore u drugim delovima grada, koji sa BGH20 mogu da se trkaju jedino cenom (jer je lokacija BGH20 objektivno govoreci ipak bolja, a zemlju su dobili besplatno). To moze da povuce na dole ne samo cene nego i kvalitet novogradnje uopste.

 

[DraganSt]

Max15 » Ned Sep 29, 2019 12:20 am[/url]":2yodc0xx]Ko je ovo projektovao? Kompjuter? Strasno...0 kreativnosti.
U 2019. projektovati ovakvu zgradu za centralnu gradsku lokaciju.

Ako je vec morao taj oblik moglo je ovako nesto:
https://cdn.archilovers.com/projects/b_ ... 2b9f54.jpg
http://online.fliphtml5.com/yfrz/aqid/files/large/1.jpg

Pa projektuju ga ljudi koji zavrse arhitektonski fakultet u Srbiji. Ne projektuju ga sigurno Ekvadorci.

 

[spatiotecte]

Nisu Srbi projektovali nijedan objekat u BnV

 

[DraganSt]

spatiotecte » Uto Okt 01, 2019 6:44 pm[/url]":3oypky83]Nisu Srbi projektovali nijedan objekat u BnV

Evo ga, javio se prvi uvredjeni skolarac srpke arhitektonske skole. Ahahaha

 

[mradulovic]

da li ti uopste znash kako ide proces projektovanja jednog objekta, kod nas ili bilo gde u svetu? Arhitekta je jedini koji se pita samo ako i projektuje i daje pare i daje urbanisticke uslove i zadaje protivpozarne parametre itd.... Bolje ne komentarishi kako ide proces projektovanja i nadji neki drugi nachin da opravdavash ovu mizeriju od projekta. Jel arhitekta mozda bio kriv i za otpadanje fasade na tek useljenom projektu ?

 

[srdjan]

spatiotecte » 01 Oct 2019 04:44 pm[/url]":100gyogg]Nisu Srbi projektovali nijedan objekat u BnV

Nažalost ovo nije tačno, za Parkview je recimo projekat za izvodjenje radio Mašinoprojekt. Nešto širi obim posla su imali i za Skyline koji se mnogima ovde dopada. Isti biro, dva različita investitora - razliku procenite sami.

 

[Igor]

Mislim da Spatio nije mislio na izvođački projekat što je sasvim očekivano da uradi naša firma. Problem je nedovoljno dobra uvezena arhitektura na još lošijoj i spornijoj urbanističkoj postavci koja je takođe nametnuta.

 

[srdjan]

To svako da - BGH20 (pogotovo drugi red) je šablonska arhitektura odbačena na nekom razvijenijem tržištu. Mada ova poslednja kockica od zgrade pod radnim nazivom Aria je koliko vidim delo Jovana Mitrovića.

 

[zexland]

A opet ta Aria postoji maltene identicna u Londonu, a ne zaboravimo da je master plan radila upravo londonska firma koja se zove RTKL London.

Orihinal je Nebojsa vec postovao:

 

[Дошљак]

Хоће ли ова саобраћајница што спаја Вилсонов булевар по средини са Савском бити са десним скретањима или ће да направе кружни ток?

 

[Prcha]

Jel se zna kada se pusta Vilsonov Bulevar i park?

 

[spatiotecte]

DraganSt » 01 Oct 2019 06:01 pm[/url]":yflnl2gb]

spatiotecte » Uto Okt 01, 2019 6:44 pm[/url]":yflnl2gb]Nisu Srbi projektovali nijedan objekat u BnV

Evo ga, javio se prvi uvredjeni skolarac srpke arhitektonske skole. Ahahaha

Ja nikada nisam bio školarac srpske arhitektonske škole inače...

 

[Myah]

Izvođački projekat rade naši ljudi - ali to ne znači ništa kada je u pitnaju izgled objekta. Oni razrade sve detalje i rade crteže na osnovu kojih majstori mogu da zidaju objekte. A same objekte smišljaju Arapi -to sam čuo od ljudi koji su radili razradu nekih objekata u BGH2o. E sad, sećam se negde da sam video da piše eksplicitno da je Ariu (i samim tim Terru I guess) radio Jovan Mitrović, što bi onda značilo da je to u stvari prvi objekat koji je radio neko naš? Ne znam, nisam dovoljno upućen. Ali poenta je, za DraganSt-a i druge, da naši nemaju veze sa ovim projektima, suštinski, ne donose nikakve bitne odluke.

 

[srdjan]

“Naši”, ako se tako mogu nazvati, su doneli najbitniju odluku u ovom projektu - a to je da se ovo zemljište de fakto i de jure otme i pokloni na upravljanje i samovolju privatnom investitoru, uz upitnu strukturu finansiranja svega o čemu je bilo mnogo reči na forumu. A verujem da će biti mnogo reči i u godinama koje dolaze. Sve i da su napravili arhitektonska čuda vredna divljenja, kao što nisu, za mene bi ovo gorepomenuto uvek ostavljalo gorak ukus.

Da skratim, dizajn zgrada se očigledno reciklira odnekud, ali su “naši” saučesnici ovog zločina.

 

[roland]

Arapi su u ovom projektu samo paravan, jer je do potpisa ugovora o BnV zvanična priča bila da će strani investitor da uloži 3.5 milijardi evra. Nakon stavljanja potpisa na ugovor (još jedan indikator da to nisu pravno gledano čista posla - potpis nije stavio tadašnji premijer nego ministarka građevine), ta suma se naprasno smanjila na 150 miliona evra.
Još jedan razlog zašto su im bitni Arapi jeste brendiranje projekta (bolje zvuči kad prodavac kaže da je investitor projekta renomirana firma iz UAE nego neka domaća sumnjiva lica). I drugi razlog, izgleda da su im Arapi obezbedili gotove generičke projekte zgrada, što im smanjuje troškove projektovanja.

Sent from my FRD-L09 using Tapatalk

 

[spatiotecte]

Igor » 01 Oct 2019 10:27 pm[/url]":1hsjhxpk]Mislim da Spatio nije mislio na izvođački projekat što je sasvim očekivano da uradi naša firma. Problem je nedovoljno dobra uvezena arhitektura na još lošijoj i spornijoj urbanističkoj postavci koja je takođe nametnuta.

Tako je, mislio sam na idejno rešenje.
A sad je već više nego jasno da nam se ta arhitektura kao i ovaj urbanizam nameću od strane inostranih projektantskih biroa usled nestručnosti našeg političkog vrha koji nema estetske kriterijume kad je u pitanju izgled našeg grada već samo želi nešto da izgradi.
Problem je u nama, nema ko da vodi računa sa srpske strane kako će sve te zgrade da se uklope i kako će to na kraju da izgleda u globalu jer to nikoga zapravo ni ne interesuje. Njima je bitno da od deponije i starih železničkih postrojenja naprave nešto sto liči na grad a kako će izgledati taj grad na kraju to je njima manje bitno.

 

[milos.tro]

Master planom je odredjena maksimalna visina i stepen zauzetosti parcela,to nema ama bas nikakve veze sa arhitekturom.Zgrade tih gabarita mogu biti "lepe ili ruzne".
Arhitekturu odredjuje investitor koji moze da menja projekat kako i koliko mu se hoce,arhitekta je taj koji uslisava zelje investitora tj onoga ko ga placa.
Npr projekat W hotela znam za taj slucaj je radio jedan domaci arhitektonski biro i investitor ga je x puta menjao cak i na dnevnom nivou,zasto zato sto mu se moze.
Navescu jedan primer koji mi sada pada napamet to je hotel Burdz al Arab najluksuznji hotel,na svetu.Kada je radjen enterijer koji je odradio jedan inostrani biro investitor je rekao ovo je sr... monoto ,svetlo hocu sarenis unutra i oni su morali da menjaju ceo projekat i naprave sarenis unutra.