Šta je novo?

Sakura park - Blok 58

Пантограф

Professional
Učlanjen(a)
23.04.2012.
Poruke
14.644
Pohvaljen
28.477
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=849278#p849278:12mdgyhg je napisao(la):
vucko » 13 May 2021 10:52 am[/url]":12mdgyhg]Strana radna snaga iz zemalja trećeg sveta je jeftinija, kao što je naša jeftinija na zapadu i u Rusiji.
С тим што Турска није сиромашнија од нас, али свакако има више радника (млађе становништво, мање фолирања итд.).
 
Učlanjen(a)
08.10.2019.
Poruke
78
Pohvaljen
37
Djordje koji je sledeci projekat na NBG?
Ako ne zelite da kazete, recite nam da li ce biti rang u kvalitetu i da li moze da se ocekuje da krene u narednih godinu dana?
Hvala.
 

Robin Hud

Novice
Učlanjen(a)
20.05.2021.
Poruke
6
Pohvaljen
11
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=850632#p850632:1icp3acl je napisao(la):
mladi gradonacelnik » Pon Maj 17, 2021 1:43 pm[/url]":1icp3acl]Djordje koji je sledeci projekat na NBG?
Ako ne zelite da kazete, recite nam da li ce biti rang u kvalitetu i da li moze da se ocekuje da krene u narednih godinu dana?
Hvala.


Pa ni ovaj nije ni blizu gotov, kako da krecu sa novim. Ja koliko znam kljuceve za Sakuru su ljudima obecavali od decembra 2020, pa se vadili na koronu a sada ce biti dobro ako ih dobiju u decembru ove godine. :roll:
 

dr strangelove

Higher intermediate
Učlanjen(a)
24.03.2008.
Poruke
1.292
Pohvaljen
7.996
da da, primopredaja pocinje krajem maja, iliti za 10tak dana... ;)

DJI-0410.jpg

DJI-0493.jpg
 

mlm

Novice
Učlanjen(a)
04.10.2019.
Poruke
21
Pohvaljen
33
Krajem maja nikako...
Krajem avgusta mozda
:(

Sent from my SM-G973F using Tapatalk
 

urosk

Intermediate
Učlanjen(a)
23.05.2008.
Poruke
236
Pohvaljen
260
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=851577#p851577:1matl83p je napisao(la):
Robin Hud » 20 May 2021 07:54 am[/url]":1matl83p]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=850632#p850632:1matl83p je napisao(la):
mladi gradonacelnik » Pon Maj 17, 2021 1:43 pm[/url]":1matl83p]Djordje koji je sledeci projekat na NBG?
Ako ne zelite da kazete, recite nam da li ce biti rang u kvalitetu i da li moze da se ocekuje da krene u narednih godinu dana?
Hvala.


Pa ni ovaj nije ni blizu gotov, kako da krecu sa novim. Ja koliko znam kljuceve za Sakuru su ljudima obecavali od decembra 2020, pa se vadili na koronu a sada ce biti dobro ako ih dobiju u decembru ove godine. :roll:

Bolje da ga oduze nego da na brzinu zavrsavaju fine radove. Realno Okt-Dec.
 

tlazar

Intermediate
Učlanjen(a)
29.01.2018.
Poruke
101
Pohvaljen
180
Pitanje je kako su uspeli da dobiju 80% pre nekoliko meseci, ovo ni sada ne izgleda 80% zavrseno.


Sent from my SM-N975F using Tapatalk
 

dr strangelove

Higher intermediate
Učlanjen(a)
24.03.2008.
Poruke
1.292
Pohvaljen
7.996
da to je bash bolje kad placas i kiriju i kredit a djordje ti svaka 2 meseca salje obavestenja da je primopredaja za 2 meseca :) po poslednjem obavestenju od 25. marta, fasada je gotova do 10. aprila, i primopredaja pocinje krajem maja. e sad kako su oni 25. marta smislili da ce primopredaja biti krajem maja to mora djordje da objasni :)

decembar 2020, decembar 2021, to je samo jedan broj... ;)
 

urosk

Intermediate
Učlanjen(a)
23.05.2008.
Poruke
236
Pohvaljen
260
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=851667#p851667:ldd6nwsx je napisao(la):
dr strangelove » 20 May 2021 09:56 am[/url]":ldd6nwsx]da to je bash bolje kad placas i kiriju i kredit a djordje ti svaka 2 meseca salje obavestenja da je primopredaja za 2 meseca :) po poslednjem obavestenju od 25. marta, fasada je gotova do 10. aprila, i primopredaja pocinje krajem maja. e sad kako su oni 25. marta smislili da ce primopredaja biti krajem maja to mora djordje da objasni :)

decembar 2020, decembar 2021, to je samo jedan broj... ;)

Slazem se, zanemario/prevideo sam taj scenario.
 

shadestudio

Higher intermediate
Učlanjen(a)
30.05.2019.
Poruke
1.244
Pohvaljen
2.368
Pa nije bas nomalno da zivis pod kirijom, a uzimas kredit za najskuplji kvadrat na Nbg. Mislim ne vidim ekonomsku logiku.
 

dr strangelove

Higher intermediate
Učlanjen(a)
24.03.2008.
Poruke
1.292
Pohvaljen
7.996
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=851750#p851750:2ou1fcry je napisao(la):
shadestudio » 20 May 2021, 13:33[/url]":2ou1fcry]Pa nije bas nomalno da zivis pod kirijom, a uzimas kredit za najskuplji kvadrat na Nbg. Mislim ne vidim ekonomsku logiku.

a gde da zivim dok se ne uselim u Sakuru ?

80% je bilo u novembru, kredit je odobren i rata je krenula u martu, ocekivao sam max 3-4 meseca da cu morati da placam i kiriju i ratu, a ne 10+ meseci :)
 

shadestudio

Higher intermediate
Učlanjen(a)
30.05.2019.
Poruke
1.244
Pohvaljen
2.368
Jasno mi je to, nije sporno. Meni nije jasno zasto neko ko nema sopstveni krov nad glavom, i nema gotovinu da kupi stan, uzima kredit da kupi najskuplji kvadrat. Zar nije logicnije da se u takvoj situaciji kupi stan na nekom mestu gde je kvadrat jeftiniji, samim tim bi i kredit bio manji, tj. lakse bi se doslo do svoje nekretnine i sigurnosti? Mislim, na kraju krajeva, i ako je iz ćefa, nemam nista protiv, ali mi nije jasna poenta takog postupka.
 

Пантограф

Professional
Učlanjen(a)
23.04.2012.
Poruke
14.644
Pohvaljen
28.477
Ако има довољно добра примања, није нелогично. Рецимо, плата 2.000, рата 600.
 

Glamočak

Intermediate
Učlanjen(a)
22.07.2020.
Poruke
106
Pohvaljen
126
Bile su nepredvidive okolnosti tokom 2020 godine i jako je teško da se ispoštuju rokvi. To je apsolutno razumno, nije bitno da li se vadi investitor ili ne.
Bitno je i vi sebe da zaštitite kao što je investitor sebe zaštitio.
Neophodno je da na ugovoru stoje penali i renta stana iste veličine koji kupujete ako se ne ispoštuju rokovi iz ugovora.
Na taj način vi sebe štitite od nepredviđenih okolnosti kao što investitor sebe štiti sa "nepredviđenim okolnostima"
Potpuno isto kao što tebi sada investitor kaže, bilo je nepredviđeno ti u ugovor zbog istor razloga ubaciš deo sa rentom i penalima.

Lično čekam jednu novogradnju na NBG da se završi i u ugovoru jasno stoji da mi plaćaju rentu ako ne završe do dogovorenog roka + penale.
Podstanar sam trenutno i taj deo mi je bio preusdan u izboru nekretnine.

Hvala,
 

dr strangelove

Higher intermediate
Učlanjen(a)
24.03.2008.
Poruke
1.292
Pohvaljen
7.996
Sakura nije najskuplji kvadrat, pocetkom 2019.god. West65 je bio mnogo mnogo skuplji :) A gde god da sam uzeo znao sam da cu nekoliko meseci morati da placam i kredit i kiriju.

OK kasnjenje zbog korone nekoliko meseci, ali sto ti svaka dva meseca posalju obavestenje da ce primopredaja biti za 2 meseca, sta je problem da odmah kazu kasnicemo 10 meseci. Fasada nije jos gotova i dalje ima rupa na zgradi, i to tako stoji mesecima, nista se ne desava, osim sto nesto kao rade u prizemlju na strani ka Jurija Gagarina. Ovde se spominje 150 radnika ali na live-streamu se moze videti oko 20 kad krenu kuci popodne :)

U novembru je (kao) bilo 80% gotovo, a meni prva dva procenitelja nisu hteli da izadju na teren kad su culi da krov i fasada nisu gotovi...
 

shadestudio

Higher intermediate
Učlanjen(a)
30.05.2019.
Poruke
1.244
Pohvaljen
2.368
Po toj racunici, za stan od 200000e morao bi da otplacujes preko 30 godina po 600e mesecno. Neka je i 1000e mesecno, to je 20 godina. Ko moze biti siguran da ce narednih 20 godina zadrzati takva primanja koja to mogu da parate, brojni faktori uticu. I ako zapnes na pola, ostanes i bez stana i bez toga sto si otplatio, tako reci, opet potstanar.
Prevelik rizik bez potrebe. Logicno bi bilo kupiti bilo sta za manje pare, ali da je tvoje, a posle kad imas svoju nekretninu, mozes i da se kockas sa ovakvim stanovima i kreditima. Ja svakako ne bih mogao da izdrzim takav pritisak, u smislu da li cu moci da otplatim u buducnosti, treba imati hrabrosti.
 

dr strangelove

Higher intermediate
Učlanjen(a)
24.03.2008.
Poruke
1.292
Pohvaljen
7.996
Pa dobro to je rizik sa svakim kreditom i novogradnjom, bice valjda sve OK. A jesam kupio za sto manje para, odustao sam od West65 i kupio u Sakuri :)
 

Marijat

Novice
Učlanjen(a)
06.08.2019.
Poruke
8
Pohvaljen
26
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=851809#p851809:3kz2fahw je napisao(la):
Glamočak » Čet Maj 20, 2021 3:09 pm[/url]":3kz2fahw]Bile su nepredvidive okolnosti tokom 2020 godine i jako je teško da se ispoštuju rokvi. To je apsolutno razumno, nije bitno da li se vadi investitor ili ne.
Bitno je i vi sebe da zaštitite kao što je investitor sebe zaštitio.
Neophodno je da na ugovoru stoje penali i renta stana iste veličine koji kupujete ako se ne ispoštuju rokovi iz ugovora.
Na taj način vi sebe štitite od nepredviđenih okolnosti kao što investitor sebe štiti sa "nepredviđenim okolnostima"
Potpuno isto kao što tebi sada investitor kaže, bilo je nepredviđeno ti u ugovor zbog istor razloga ubaciš deo sa rentom i penalima.

Lično čekam jednu novogradnju na NBG da se završi i u ugovoru jasno stoji da mi plaćaju rentu ako ne završe do dogovorenog roka + penale.
Podstanar sam trenutno i taj deo mi je bio preusdan u izboru nekretnine.

Hvala,
Naravno da postoji ovo u ugovoru, ali i postoji uslov, ako nije doslo do vise sile. Ne verujem da bi bilo koji investitor pristao bez tog uslova.

Sto se tice ove price kako neko uzima stan na kredit u sakuri, a jos je i podstanar, ja sam bas taj slucaj i ne vidim da je tu bilo sta cudno. Ja sam uzela kredit na 14 godina i to me apsolutno ne opterecuje. Logicnije je da uzmes stan kakav zelis odmah, a ne iz straha sta se moze desiti da uzimas neki jeftiniji koji ti zapravo ne odgovara.
 

aleksm

Beginner
Učlanjen(a)
15.02.2016.
Poruke
37
Pohvaljen
11
Ako neko ima info, koje su dimenzije balkonskih vrata na gornjoj slici i koja stolarija je u pitanju?

Pozdrav.


Sent from my iPhone using Tapatalk
 

Пантограф

Professional
Učlanjen(a)
23.04.2012.
Poruke
14.644
Pohvaljen
28.477
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=851821#p851821:1gmdq6g8 je napisao(la):
shadestudio » 20 May 2021 02:40 pm[/url]":1gmdq6g8]Po toj racunici, za stan od 200000e morao bi da otplacujes preko 30 godina po 600e mesecno. Neka je i 1000e mesecno, to je 20 godina. Ko moze biti siguran da ce narednih 20 godina zadrzati takva primanja koja to mogu da parate, brojni faktori uticu. I ako zapnes na pola, ostanes i bez stana i bez toga sto si otplatio, tako reci, opet potstanar.
Prevelik rizik bez potrebe. Logicno bi bilo kupiti bilo sta za manje pare, ali da je tvoje, a posle kad imas svoju nekretninu, mozes i da se kockas sa ovakvim stanovima i kreditima. Ja svakako ne bih mogao da izdrzim takav pritisak, u smislu da li cu moci da otplatim u buducnosti, treba imati hrabrosti.
Možda ima 20.000 sa strane i trosoban stan od keve i ćaleta koji imaju po 75 godina. Svaka situacija je različita, a računica i rezona je mnogo.
 

aleksm

Beginner
Učlanjen(a)
15.02.2016.
Poruke
37
Pohvaljen
11
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=852043#p852043:d85gbfqg je napisao(la):
AnaBg » Pet Maj 21, 2021 11:53 am[/url]":d85gbfqg]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=851892#p851892:d85gbfqg je napisao(la):
aleksm » Čet Maj 20, 2021 6:39 pm[/url]":d85gbfqg]Ako neko ima info, koje su dimenzije balkonskih vrata na gornjoj slici i koja stolarija je u pitanju?

Pozdrav.


Sent from my iPhone using Tapatalk
https://sakurapark.rs/kvalitet-gradnje-u-sakura-parku/ , sve im pise na sajtu

Razlog zašto sam pitao nije zbog toga što me mrzi da idem na sajt i pogledam, već sam i gledao, nego što se u toku trajanja projekta prozivodjač stolarije menjao bar jednom i zanimalo me na kraju šta je ugrađeno. Ako tvrdite da je to što piše na sajtu, onda ok. Ako možete još da mi pokažete i gde su dimenzije balkonskih vrata (visina x širina)?
 

AnaBg

Novice
Učlanjen(a)
27.01.2021.
Poruke
25
Pohvaljen
51
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=852047#p852047:2kmbqyag je napisao(la):
aleksm » Pet Maj 21, 2021 11:11 am[/url]":2kmbqyag]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=852043#p852043:2kmbqyag je napisao(la):
AnaBg » Pet Maj 21, 2021 11:53 am[/url]":2kmbqyag]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=851892#p851892:2kmbqyag je napisao(la):
aleksm » Čet Maj 20, 2021 6:39 pm[/url]":2kmbqyag]Ako neko ima info, koje su dimenzije balkonskih vrata na gornjoj slici i koja stolarija je u pitanju?

Pozdrav.


Sent from my iPhone using Tapatalk
https://sakurapark.rs/kvalitet-gradnje-u-sakura-parku/ , sve im pise na sajtu

Razlog zašto sam pitao nije zbog toga što me mrzi da idem na sajt i pogledam, već sam i gledao, nego što se u toku trajanja projekta prozivodjač stolarije menjao bar jednom i zanimalo me na kraju šta je ugrađeno. Ako tvrdite da je to što piše na sajtu, onda ok. Ako možete još da mi pokažete i gde su dimenzije balkonskih vrata (visina x širina)?
Visina svih vrata terasnih je 246 a sirina se razlikuje od stana do stana jer nisu sva ista, a Reynaers su profili i troslojna stakla. Nadam se da sam pomogla...
 

aleksm

Beginner
Učlanjen(a)
15.02.2016.
Poruke
37
Pohvaljen
11
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=852050#p852050:1egbu4sd je napisao(la):
AnaBg » Pet Maj 21, 2021 12:15 pm[/url]":1egbu4sd]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=852047#p852047:1egbu4sd je napisao(la):
aleksm » Pet Maj 21, 2021 11:11 am[/url]":1egbu4sd]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=852043#p852043:1egbu4sd je napisao(la):
AnaBg » Pet Maj 21, 2021 11:53 am[/url]":1egbu4sd]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=851892#p851892:1egbu4sd je napisao(la):
aleksm » Čet Maj 20, 2021 6:39 pm[/url]":1egbu4sd]Ako neko ima info, koje su dimenzije balkonskih vrata na gornjoj slici i koja stolarija je u pitanju?

Pozdrav.


Sent from my iPhone using Tapatalk
https://sakurapark.rs/kvalitet-gradnje-u-sakura-parku/ , sve im pise na sajtu

Razlog zašto sam pitao nije zbog toga što me mrzi da idem na sajt i pogledam, već sam i gledao, nego što se u toku trajanja projekta prozivodjač stolarije menjao bar jednom i zanimalo me na kraju šta je ugrađeno. Ako tvrdite da je to što piše na sajtu, onda ok. Ako možete još da mi pokažete i gde su dimenzije balkonskih vrata (visina x širina)?
Visina svih vrata terasnih je 246 a sirina se razlikuje od stana do stana jer nisu sva ista, a Reynaers su profili i troslojna stakla. Nadam se da sam pomogla...

Jeste. Hvala i pozdrav!
 
Vrh