Cene stanova nisu pale preko leta
Manjak prostora za rentiranje
Autor: Ana Milojković, Ana Bokonjić | 30.07.2008 - 11:32
Po prvi put ovog leta, cene stanova za rentiranje u Beogradu nisu „pale“ što je bio slučaj u proteklim sezonama. Zaposleni u agencijama za nekretnine smatraju da uzrok tome može biti „skok“ kvadrata stanova u prestonici ali i manjak stanova za rentiranje. Garsonjere i jednosobni stanovi se teško nalaze, a najveće rente za dvosobne su na Dorćolu, Vračaru i oko „Arene“.
- Stanovi se preko leta uvek iznajmljuju po nižoj ceni, ali ove godine to nije slučaj što je sve nas iznenadilo. Mislim da je uzrok tome što su kupoprodajne cene više za 40 odsto u odnosu na prošlogodišnje. Ljudi često iznajmljivanjem otplaćuju kupljen stan. Ako ratu plaćaju 300 evra, najviše im se isplati da i renta bude toliko - priča Aleksandar Jovanović iz agencije „ENS“ dok u agenciji „Terazije“ smatraju da je za nepromenjene rente glavni krivac nedostatak stanova sa ovom namenom. Kako kažu, zato se vlasnicima stanova može da drže i „dižu“ cene kako im odgovara, a oni koji ih iznajmljuju nemaju veliki izbor, pa moraju da pristanu“.
Šta god bio razlog, cene nisu pale ovo leto, a interesantna stavka je da su se, po visini rente, mali stanovi na periferiji izjednačili sa ovima u centru.
Iskustvo Katarine Lazarević iz agencije „Alka“ je da su garsonjere i jednosobni stanovi najtraženiji, a da se jako teško nalaze pogotovo na Novom Beogradu gde takvi stanovi uglavnom nisu ni zidani. Ako se i pronađu na ovoj opštini, cene variraju od 250 (u blokovima) do 300 evra (kod „Fontane“). Po istoj ili nešto nižoj ceni, iznajmljuju se i u drugim krajevima grada.
Najskuplja garsonjera za koju Jovanović zna je ustvari apartman u blizini „Arene“ i košta oko 450 evra mesečno. Jednosobni stan je gotovo nemoguće naći u ovom kraju, a mesečna renta je u proseku 550 evra. Kome je to preskupo, stan ove veličine može da iznajmi za 250 evra u Zemunu ili na Banovom brdu, a ko ima sreće naćiće na Karaburmi i za 150 evra.
Tradicionalno, najskuplje lokacije za one koji žele da iznajme dvosoban stan su centar grada, tačnije Vračar, i deo oko „Arene“ koja je, od kad radi, podigla cene svih stanova u blizini. Ovde se iznajmljivanje plaća i do 1000 evra mesečno koliko se plaćaju i neki stanovi na Senjaku.
- Voždovac je od ove godine vrlo aktuelan, zbog novogradnje, pa su i cene više. Ko želi da iznajmi dvosoban stan, na primer u Ulici vojvode Stepe, plaćaće i do 600 evra mesečno - naglašava Lazarević i dodaje da će porodicu sa plićim džepom pre poslati da vidi ovoliki stan u novobeogradskim blokovima ili Zemunu gde mogu proći i sa 350 evra na mesečnom nivou.
Za sve sugrađane koji nemaju svoj stan, dobra vest je da su stanovi za iznajmljivanje, osim što su skuplji, mnogo pristojniji ove godine u odnosu na prethodne. Prema rečima naših sagovornika, loša vest je da će u septembru cene najverovatnije biti još više, jer se očekuje veća navala interesenata - brucoša, studenata iz unutrašnjosti koji su preko leta bili kod roditelja kao i povratak ljudi sa odmora.
Mali i luksuzan za 900 evra
Prema Aleksandru Jugoviću iznajmljivanje jednog od „najluksuznijih“ malih stanova (58 kvadrata) košta 900 evra mesečno. Nalazi se na Vračaru, na trećem spratu nove zgrade. Ima moderno opremljenu kuhinju, osunčanu dnevnu i spavaću sobu sa kupatilom i wc-om - pločice su keramičke, a stepenice u zgradi su mermerne.
- Jedan od skupljih većih stanova (160 kvadrata) je na Senjaku, a njegova mesečne renta je 2.000 evra. Stan je na dva nivoa, ima tri terase i dva kupatila sa đakuzijima. Zgrada je pod video nadzorom i ima fizičko osiguranje - dodaje Jugović.
Izvor: Blic
http://www.blic.co.yu/beograd.php?id=51173#
