Nemanjin grad [Stambeno poslovni kompleks]
- Začetnik teme kukupitku
- Datum pokretanja
prostorni planer
Advanced
- Učlanjen(a)
- 07.06.2010.
- Poruke
- 2.539
- Pohvaljen
- 5.029
Woow kako je neobicno bez starih objekata, nike se ni videlo koliko je veliki prostor
Napredak radova može da se prati i na Instagram stranici Brigate kompanije:
Imate u prethodnim postovima detaljnu analzu osunčanosti koju je uradio alokin87 i upravo su lamele E, F, G i H koje gledaju ka Stepi navedene kao najbolje po tom pitanju.
Ne vidim zašto bi se stan od 77m2 razlikovao po tom pitanju jer i njemu terasa i prozori gledaju ka Stepi.
Ne postoji "najbolja" orijentacija stana, sve zavisi šta ko voli. Ja recimo dosta studiozno (možda i preterano) pristupam odabiru stana, a Nemanjin grad mi se između ostalog svideo što jer arhitektura dosta inteligentno osmišljena, sa pažnjom na detalje. Konkretno, moj misaoni proces je, nakon što utvrdim koju kvadraturu tj tip stana želim, na primer dvosoban stan, konkretan stan biram po sledećim kriterijumima:
Ima sigurno još stavki koje nisu toliko bitne kao ove, ali kao što rekoh na početku, sve je stvar ukusa, nekome možda ove stvari nisu prioritet.
- orijentacija - ovo je mnogo bitno kod jednostrano orijentisanih stanova tj onih koji imaju prozore samo na jednoj strani. U nekom od prethodnih postova sam naveo da preferiram sunce, prosto navikao sam da živim u osunčanom stanu. A da ne pominemo neke druge benefite sunca i sunčevih zraka. U ovom smislu, idealna orijentacija za područje severne zemljine hemisfere, gde si nalazi i naša zemlja, je južna - sunce tokom cele godine i tokom većeg dela dana, ali bez jakog sunca u najtoplijem delu dana (zapadna strana). Ne volim zamračane stanove, volim prirodno svetlo, pogotovo u danima pre / nakon leta: stan bolje osvetljen i zagrejan= ušteda energije i niži računi.
- Nemanjin grad u tom smislu nudi raznovrsne opcije, a meni lično su najbolje orijentisani stanovi u lamelama E, F, G i H koji gledaju, na naselje Stepa Stepanović, upravo ta skoro pa idealno južna orijentacija. Sasvim korektni su i stanovi u lamelama A i B koji gledaju ka unutra, doduše ovi koji su istureni ka centru kompleksa, jer nisu zaklonjeni lamelom D. Takvi isti stanovi u lameli C su solidni samo iz razloga što je između kota 29 i 31 otvoren prostor, ništa ne zaklanja pogled ni sunce, ali poslovna zgrada pravi problem sa bacanjem senke u prvom delu dana.
Pogledajte prilog 231834
Reprezentivni primer za senku može da bude najbliža zgrada u kompleksu S. Stepanović orijentisana isto kao lamele E, F, G i H. Ona je danas oko podne bacala senku dužine do 40 metara, te bi u tom slučaju prvi, drugi, pa verovatno i treći sprat ovoj strani lameli D bili u senci. Naravno ako ste na više spratu ili na povučenom spratu nemate taj problem.To možete da proverite na sajtovima kao što su www.suncalc.org ili shademap.app.
Pogledajte prilog 231828- položaj u kompleksu - da li gledam u nečiji prozor tj neko u moj. To uvek pokušavam da izbegnem, jer u tom slučaju je velika šansa da to može da negativno utiče na meni najbitniju stavku, orijentaciju, u smislu da mi potpuno zakloni sunce. Dakle bitno je da nemam direktno zaklonjen pogled.
- spratnost - ljudi generalno preferiraju više spratove, i ja takođe, ali opet ne previše visoke. Volim često da koristim stepenište umesto lifta, te idealna pozicija je od 2-4 sprata.
- ovaj kompleks će imati visoke lokale u prizemlju svake lamele, plafon 5-5.8m, što samim tim znači da ne morate da idete mnogo visoko sa spratom, jer na primer 3. sprat je kao 4. u većini drugih zgrada.
- za neke ljude, problem sa lokalima može da bude buka, jer nikad ne znate ko će da zakupi lokal. Ali u ovom slučaju Nemanjin grad ima opcije za svačiji ukus - lamele A, B i C nemaju ulaze u lokal sa unutrašnje strane kompleksa, već samo sa spoljne, dok lamele D, E, F, G i H imaju dosta lokala u prizemlju, te tu može da se očekuje da će biti dosta živahno, na primer Glovo / Wolt dostava i slično. U tom slučaju, naravno, što viši sprat to bolje.
Pogledajte prilog 231820- susedni stanovi - trenutno živim u stanu gde nemam komšiju na zidu spavaće sobe te ako je moguće, gledam da izaberem stan gde nemam komšiju bar sa jedne strane ili da zajedniči zidovi budu u prostorijama kao što su kuhinja ili kupatilo, a ne dnevni boravak i spavaća soba
- u slučaju Nemanjinog grada, postoji dosta takvih opcija, na primer oni koji su poslednji u nizu, spolji zid ili oni koji se naslanjaju na ulaz, stepenište i lift. Kod ulaza stepeništa i lifta treba imati u vidu da će unutrašnji zid biti obložen sa dodatnom izolacijom, te će vam to "ukrasti" 10-15cm u prostoriji:
Pogledajte prilog 231816
Kao što možete videti na onim nekim nacrtima, zidovi hodnika gde se nalaze stepenice i liftovi su noseći zidovi, armirani beton (AB), te će stanovi koji se naslanjaju na njih biti dodatno izolovani, ali iznutra. Nekome to može da smeta, meni lično ne.
Ako misliš na ove:
Svi koliko vidim gledaju jug / jugozapad, na S. Stepanović, svi su sigurno osunčani, čak i niži spratovi, tokom cele godine.
Zbog čega misliš da nisu osunčani? Proveri na kako se kreće senka i osunčanost tokom godine tih zgrada u naselju koje su bukvalno identično orijentisane kao te lamele u Nemanjinom gradu. https://shademap.app/@44.76086,20.4...m,qNDQuNzYzNzYsIDIwLjQ4MDU3!44.76376!20.48057
Na te stanove, da.
Ne mislim da nece biti osuncani, nego mi deluje da ta svetlost sustinski nece dopirati do velikog dela ovih stanova nekako i ta terasa uvucena pa onda dnevni boravak, dosta prostora daleko od prozora , zbog toga sam malo u dilemi.
Ne mislim da nece biti osuncani, nego mi deluje da ta svetlost sustinski nece dopirati do velikog dela ovih stanova nekako i ta terasa uvucena pa onda dnevni boravak, dosta prostora daleko od prozora , zbog toga sam malo u dilemi.
I te kako će dopirati, i leti i zimi, prozori su visoki. Zimi će ulaziti duboko u stan jer je sunce "niže", a nemaš neku zgradu ispred da blokira sunce, tačnije najbliža zgrada naselja S. Stepanović je udaljena više od 90 metara. Više sunce u hladnijim danima = manji troškovi grejanja. A leti će ti trebati neka tenda.
Poslovna zgrada je najviša od svih, mislim oko 30m, te će bacati dužu senku. Ali nevezano za senku, nažalost, zbog orientacije, lamele E, F, G i H, stanovi koji gledaju ka unutra, dobijaju najmanje sunca u toku godine. Evo situacije od danas sa analognim stanovima u naselju S. Stepanović:
Dakle tek nešto više od pola sata sunca, ali to pritom nije direktno sunce.
Biće jutarnjeg sunca, ali opet ne tako direktnog, od negde sredine aprila do kraja avgusta. Za lamelu H problem će biti i senka koju pravi lamela C, čak više nego poslovna zgrada.
Sličan problem je i sa stanovima koji gledaju na Kružni put u lamelama D i A. Sunce u poslepodnevnim satima tek negde od sredine aprila pa do kraja septembra. Ali opet nema nikad tog jakog, direktnog sunca koje ide dublje u stan, jer to su stanovi koji su orijentisani severo-istočno i severo-zapadno. Neko to preferira, ja recimo baš suprotno, volim sunce, zdravo je, prirodni anti-septik za vazduh.
Veći problem za lamelu D je ona visoka zgradurina, Stepina Ljubičica, koja baca baš veliku senku tokom zime i dela, jeseni i proleća, u određenim delovima dana i do unutrašnjosti lamele C.
Da ne bude: zabune u svim stanovima biće svetlosti kada nije oblačno, negde više negde manje, sa tim ne bi trebalo da bude problema osim zimi, ali neće biti direktnog sunca, toplotne energije. Sad naravno, najgora kombinacija je zima, jesen plus neka senka od susedne lamele ili susedne zgrade. Zato kažem, ako vam je bitno sunce, birajte druge stanove, južna i jugo-zapadna orijentacija. Istočna orijentacija je isto solidna.
Dakle tek nešto više od pola sata sunca, ali to pritom nije direktno sunce.
Biće jutarnjeg sunca, ali opet ne tako direktnog, od negde sredine aprila do kraja avgusta. Za lamelu H problem će biti i senka koju pravi lamela C, čak više nego poslovna zgrada.
Sličan problem je i sa stanovima koji gledaju na Kružni put u lamelama D i A. Sunce u poslepodnevnim satima tek negde od sredine aprila pa do kraja septembra. Ali opet nema nikad tog jakog, direktnog sunca koje ide dublje u stan, jer to su stanovi koji su orijentisani severo-istočno i severo-zapadno. Neko to preferira, ja recimo baš suprotno, volim sunce, zdravo je, prirodni anti-septik za vazduh.
Veći problem za lamelu D je ona visoka zgradurina, Stepina Ljubičica, koja baca baš veliku senku tokom zime i dela, jeseni i proleća, u određenim delovima dana i do unutrašnjosti lamele C.
Da ne bude: zabune u svim stanovima biće svetlosti kada nije oblačno, negde više negde manje, sa tim ne bi trebalo da bude problema osim zimi, ali neće biti direktnog sunca, toplotne energije. Sad naravno, najgora kombinacija je zima, jesen plus neka senka od susedne lamele ili susedne zgrade. Zato kažem, ako vam je bitno sunce, birajte druge stanove, južna i jugo-zapadna orijentacija. Istočna orijentacija je isto solidna.
Prilozi
Poslednja izmena:
Mislim da su ljudi donekle u zabludi u vezi lamele G, ne samo zbog sunca, nego i pogleda, misleći da je između lamela B i C otvor, ali zapravo po celoj vertikali je dvostrano orijetnisan stan 2.19, 88m2. Ta situacija je vidljiva tek kada otvorite taj stan na sajtu ili na renderima:
U većini stanova na sajtu je prikazana osnova prizemlja, na primer:
i onda mislite da tu postoji lep, dugačak pogled u desno kada izađete na terasu, a zapravo tu su stanovi u lameli B i ta vertikala koja kreće tek od drugog sprata.
U većini stanova na sajtu je prikazana osnova prizemlja, na primer:
i onda mislite da tu postoji lep, dugačak pogled u desno kada izađete na terasu, a zapravo tu su stanovi u lameli B i ta vertikala koja kreće tek od drugog sprata.