komšija stepa
Novice
- Učlanjen(a)
- 15.03.2025.
- Poruke
- 16
- Pohvaljen
- 8
Поздрав, има ли ко информацију да ли нотари оверавају уговоре када је кеш упитању и када ће прорадити систем?
"Kvart64" [Stambeno Poslovni Kompleks | 60.598,60 m2 ]
- Začetnik teme Extroniks
- Datum pokretanja
Poštovane komšije,
Da li je neko menjao stavke u predugovoru što se tiču postavljanja upravnika zgrade i pružaoca usluga obezbeđenja, video nadzora itd? U predugovoru pišu da oni postavljaju upravnika i da nemamo pravo izbora, da li je neko dodavao deo da stanari mogu kasnije promeniti upravnika putem glasanja? Ne znam da li je to standardno da piše u svim predugovorima pošto prvi put kupujem stan pa nisam upoznat sa stavkama generalno u predugovoru? Hvala na savetima i odgovoru
Da li je neko menjao stavke u predugovoru što se tiču postavljanja upravnika zgrade i pružaoca usluga obezbeđenja, video nadzora itd? U predugovoru pišu da oni postavljaju upravnika i da nemamo pravo izbora, da li je neko dodavao deo da stanari mogu kasnije promeniti upravnika putem glasanja? Ne znam da li je to standardno da piše u svim predugovorima pošto prvi put kupujem stan pa nisam upoznat sa stavkama generalno u predugovoru? Hvala na savetima i odgovoru
Hvala na odgovoru, interesuje me šta znači ova stavka o izmenama građevinske dozvole, da može da dođe do promene strukture stana bez odobrenja kupca? Hvala još jednom
Ja sam diskutovao sa advokatom i Gredom na sta se odnosi, rekli su mi da se uglavnom odnosi na manje promene u slucaju da bi trenutnu fazu morali izmeniti za potrebe sledece faze (pomeriti neku stazu, rampu, itd, da ne bi trazili za takve stvari saglasnost svih kupaca).
Sa obzirom da su krenuli i 4u fazu sumnjam da ce raditi izmene ijedne gradjevinske vise ali eto da podelim sta mi je receno.
Svakako vam ne mogu promeniti strukturu i kvadraturu stana (osim sitnih % odstupanja u izvodjenju od strane majstora), vi tokom predugovora dobijate i projekat vaseg stana koji se kupuje, potpisujete ga zajedno sa investitorom i on cini sastavni deo overenog predugovora.
Pozdrav, interesuje me da li je neko u procesu kupovine ponovo meri stan? Recimo procenitelj ili neko koga mozemo angazovati. Ili se ide na poverenje, pa koliko ispadne.Zvali su me danas iz Grede da mi jave da su obavili konacno merenje stana, u plusu sam skoro pola m2 u odnosu na projektovanu povrsinu, sto svakako je lepo (da nije manjak).
Cena se koriguje u skladu sa time.
Sledece nedelje idemo da potpisemo ugovor i da krenem u postupak za kredit, kazu da su presli "odavno" 80% izgradjenosti, nego su samo kasnili sa par vertikala sa sklanjanjem skela jer nisu terase bili zavrsili.
Pitao sam sto mi nisu javili za 80% izgradjenosti, rekli su da svakako bez konacnih mera koje su tek danas dobili ne bi mogli da potpisemo ugovor i da krenem u postupak sa kreditom pa zato
Ocekuju i dalje zavrsenje zgrade do kraja meseca, barem mi tako kazu preko telefona, po meni nerealno ali barem da se krene sa postupkom za kredit odmah...
Greda je angažovala sertifikovanog geometra.
Mogu da potvrdim na svom primeru da se mere poklapaju (sa tog izveštaja i uživo).
Hvala puno na odgovoru. Kada kazes na svom primeru, da li si sam merio ili angazovao nekog za merenje, pa se mere poklapaju?
Sam sam merio, par zidova. Sve se poklapalo sa merama koje sam dobio od Grede.
Da li je uzimao neko manje stanove i garsonjere? Ima li procene za koliko može da se izdaje? Prethodno sam ovde na forumu bio pročitao da je neko za te manje stanove već našao zakupca.
Sada je cena za lamele E i F solidno jača u odnosu na prethodne
Sada je cena za lamele E i F solidno jača u odnosu na prethodne
Neko je prethodno napisao da je sada datum 31.8.2025. za završetak faze 1
koliko?
U Gredi su nam rekli da je lamela B rasprodata, da nema vise dostupnih stanova. Cena po m2 za dvosobni je 3.500+PDV, 3.300+PDV dvosobni.
300+
Faza 3 u odnosu na na fazu 2
Dvosobni od 40-50m2 je 3600e po kvadratu za fazu 3
Svim kupcima je danas stiglo obavestenje o rokovima za fazu 1.
Ukratko:
Pored toga su spomenuli i da ce imati razumevanja prema kupcima (posebno kreditnih) zbog situacije sa informacionim sistemom i nemogućnosti overavanja ugovora.
Ukratko:
- Radovi na izgradnji stanova, lokala i garaža su uglavnom završeni i u fazi su finalizacije i čišćenja, koje će biti završeno do 16.08.2025.god.
- Par dana pre toga, pozvaćemo Vas, po rasporedu, da pogledate Vašu kupljenu nekretninu i ukažete na eventualne primedbe koje bi mi u narednih nekoliko dana otklonili.
- Radove na delu partera neophodnog za funkcionisanje I faze izgradnje završićemo do 31.08.2025. godine.
- Ne mogu da se krene sa prikljucenjem na vodu i struju jer se ceka da to prvo zavrsi Airport Garden, tako da ocekuju kasnjenje od 2-3 meseca:
Prema stanju na terenu radovi na ulici i infrastrukturi su u toku i naše očekivanje je da isti budu završeni u naredna 2-3 meseca, nakon čega ćemo moći objekat da priključimo i okončano postupak tehničkog prijema, koji je već u toku. - U međuvremenu, dok traju radovi na izgradnji infrastrukture, GP „Greda“ d.o.o je spremno da oko 01.09.2025. godine kupcima, koji su zainteresovani, preda ključeve od
kupljene i isplaćene nekretnine, kako bi je mogli opremati i privoditi nameni, ali bez korišćenja iste.
Pored toga su spomenuli i da ce imati razumevanja prema kupcima (posebno kreditnih) zbog situacije sa informacionim sistemom i nemogućnosti overavanja ugovora.
