Šta je novo?

Kneza Miloša Residence

Opet, skretanje s teme. Vrlo su konkretna pitanja postavljena, i odgovori na takva i brojna slična pitanja su dobijena na forumu, a ako ne odgovori, onda može o tome da se diskutuje. Pitanje spratnosti povlači i pitanje vizura i osunčanosti susednih objekata, potrebnih parking mesta, i još mnogo toga što može biti plodno za diskusiju. Vraćanje konstantno na institucije i "njihov posao" obesmišljuje čitav ovaj forum, da nam sve tako lepo i transparentno funkcioniše verovatno ne bi ni imalo potrebe za pola ovih postova ovde. Ali hvala na želji da se konstantno odgovara, pa i bez produktivnih odgovora.

Meni lično je ova spratnost katastrofa, izgleda mi kao da su okolne zgrade izgubile dobar deo dnevnog svetla, da će ti svi ljudi koji u luksuznim stanovima prepostavljam poseduju po više automobila da zakrče do sada već užas od ulice, da će dodatno preko kapaciteta opteretiti infrastrukturu tog dela grada, kao što su sve vrtići, škole, bolnice, parkovi itd. Zato i pitam, ima li neko nešto argumentovano i provereno da kaže.

Što se objekta niz ulicu tiče, dobijena je dozvola i to tako da su bukvalno oteli deo parka i javne površine, iživljavanje sa spratnosti je upravo posledica izmena GUPa zbog onog drugog "legalnog" gore pomenutog projekta, i da, otprilike su se jednog jutra setili da skarabudže kvadrate i provizorno bez konsultacije sa bilo kim i bilo kojom institucijom u centru Beograda na 400m od vlade krenuli da grade nešto nebulozno.

Jel možda ima neko drugi nešto da kaže na ovu temu, pošto mi se čini da nas dvoje već počinjemo da se vrtimo u krug?
 
Neke stvari i ova naša kakva takva administracija ne toleriše pri izdavanju dozvole. Sigurno iz sekretarijata za urbanizam ne dolaze na forum da se informišu o uslovima, već uslove izdaju shodno propisima a ne našim diskusijama ovde. Iz iskustva u Beogradu problem nije toliko da li je dobijena gradjevinska dozvola u skladu sa propisima, već što investitori ignorišu gradjevinsku dozvolu i grade mimo njenih okvira razne neuknjižive tavane, potkrovlja i ostale golubarnike pretočene u stanove koje potom prodaju kao da se ništa nije dogodilo. To je problem u 90% slučajeva.

Vratiću se na kratko na spratnost i subjektivni doživljaj iste - ono što je moj subjektivni utisak je da osunčanost neće biti ugrožena ka KM. Postojeći ulični front sa druge strane KM je uglavnom 6 spratova ali je sasvim dovoljno udaljen. To se može lako testirati ovih dana - jer je deo ka Kneza Miloša dostigao punu spratnost a sunce sa druge strane ulice prži ništa manjim intenzitetom. Vojvode Milenka je bila uska ulica pre ovog projekta, i to je deo projekta koji me iskreno najviše i raduje jer će ulica prodisati (KMR je uvukao promenadu u svoj plac, nekih 12-15m). Sarajevska će ostati nepromenjena u odnosu na situaciju od ranije, to je ujedno i najlošija orijentacija stanova.

Za automobile se slažem, taj deo grada poznajem jako dobro (otud i interesovanje za projekat) i to je i moja bojazan. I to ne u kontekstu samo ovog objekta (na cca 220 stanova biće 400+ parking mesta u garaži), već u kontekstu svega okolo pa i Skyline-a čiji će se saobraćaj slivati u Sarajevsku, i BNV koji je u neposrednoj blizini.
 
Moram da primetim da izgleda uopšte ne poznaješ kako funkcionišu naši propisi u praksi, barem građevinskoj. U Beogradu je najveći problem što je korupcija ogromna i svi su međusobno umešani, te se tako vrlo često i po naredbi opštinskih i drugih službenika prave dva projekta, pri tehničkoj kontroli i drugim inspekcijama se gleda na drugu stranu, i mic po mic, i u međusobnoj sprezi raznih zainteresovanih strana, grade objekti koji su legalni, a veze s propisima nemaju. Ne bi investitori mogli ništa da ignorišu da ne mogu. A mogu, jer su i te kako podgrejani od strane onih koji kroje dozvole, kontrole, nacrte i dr.

Takođe, udaljenost nema potrebe da se testira, postoje propisi koji vrlo jasno govore kolika treba da bude, na osnovu prethodno urađenih stručnih analiza. I to upravo i jeste deo mog pitanja, tako da:

Vratiću se na svoje pitanje, (edit:) šta je ovde uslovilo spratnost, da li samo lokacijski uslovi, što bi značilo da je jedino ograničenje spratnosti raspon od susednih objekata, i da li je tu bilo prekoračenja, ili je neka drugačija stvar u pitanju, postoje li mišljenja? Srdjane, hvala, ali ti očigledno ne znaš odgovor na ovo konkretno pitanje, tako da ako želiš dalje da nastavimo da diskutujemo o propisima i dozvolama, možemo slobodno preći na private da ovde ne gušimo druge.
 
Rosret shvatili smo tvoju poentu ali ti je konkretno i odgovoreno, potrazi odgovor kod ovih koji su izdali dozvolu pa ako ne budes zadovoljan odgovorom podji usput u zavod za urbanizam pa ih nauci kako treba da rade.
Mi samo subjektivno mozemo da komentarisemo i naglabamo nekome se svidja a nekome ne, ocigledno ovaj projekat ali to je stvar ukusa.
U poredjenju sa skyline (koji izgleda kao bukva medju brezama) kmr je ispratio visinu objekta u Vojvode Milenka i Sarajvske tako da tu nema nista ruzno ili sporno i kao sto Srdjan rece bice uvucen sa te strane ulice koja je bila bas uska tesko da je bolje moglo da se izvede ali i ja sam subjektivan jer sve drugo sto sam gledao tako mi je bezlicno i stakleno.
Mene licno raduje sto vise nije bunker od ambassade nego zaista eksterijerno lep objekat a ukoliko imas neki novi projekat koji zadovoljava tvoj ukus zaista bih voleo da vidim pa da prokomentarisemo na forumu. :sesir:
 
Tražeći građevinsku tablu kako bi zapisao broj građ. dozvole pošto pretraga po parceli nešto nije radila napravio sam usput i dve fotografije u prolazu.
Pogledajte prilog 1
 
Hvala administratoru na objavljenom ali ljude koji nece da citaju tesko naucit tome, slova se znaju ali nije to sto i citanje.
Sve crno na belo zakone i propise imamo jos da se sprovode 100% gde bi nam kraj bio :violina:
Pozdrav svima
 
Obrisao sam offtopic molim vas da se vratimo temi ;)
 
Nisam mogao da okacim foto cisto ali se nadam da se vidi i ovako :)
 
ODLOŽENA REKONSTRUKCIJA KNEZA MILOŠA, A GARAŽE NEĆE BITI

Rekonstrukcija ulice Kneza Miloša, koja se najavljuje već nekoliko godina, odložena je za proleće 2020. godine, ali se i plan promenio.

Najavljivana podzemna garaža ipak neće biti urađena, jer su nadležni odustali od tog plana. Garaža je trebalo da se proteže od Nemanjine do Višegradske ulice, sa 427 parking mesta.

https://www.beograduzivo.rs/info/saobracaj/odlozena-rekonstrukcija-kneza-milosa-ali-bez-garaze/
 
Ako će napredni majstor kvariši da rekonstruišu ulicu kao što su to radili do sada, bolje da ne diraju ništa... Nikome ne treba još jedna Vesićeva brljotina, pogotovo ne na saobraćajnici ovog značaja.

PS Postoji tema za rekonstrukciju KM, bolje da nastavimo tamo viewtopic.php?f=16&p=661966#p661966
 
Ipak ce morati da se krene sa rekonstrukcijom dok kmr nije zavrsen a i skyline posle bi sve bio vise nego dupli posao :kafa:
 
Ne bi valjalo da dinamika rekonstrukcije bitne ulice koja utiče na ceo grad planira shodno dinamici završetka dve stambene zgrade, privatnih investitora.
 
Slazem se ali opet tesko je naci pogodan trenutak kad tad mora doci do kolapsa u kneza Miloša bar u sporadicnim delovima ako ih budu tako radili po etapama. :roll:
 
Da li je ovo konacna visina u sarajevskoj ili ce biti u viskning Ove zgrade pored? :?:
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=668185#p668185:1bu1jzhh je napisao(la):
Imemig » Sre Okt 09, 2019 12:01 pm[/url]":1bu1jzhh]Da li je ovo konacna visina u sarajevskoj ili ce biti u viskning Ove zgrade pored? :?:
Potrazite rendere, evo jednog ovde sad ne znam da li je to finalni projekat. Bice isto ili vise od zgrade pored ako se dobro vidi odavde
https://rs.n1info.com/Picture/253498/jp ... -ulica.jpg
 
Jos uvek cekamo konacan izgled fronta u K.Milosa.
 
Bice kao po renderu sad je i slika/reklama tu tesko da ce biti ikakvog odstupanja sto je u svakom slucaju dobro. Mene malo ovo prema sarajevskoj buni nemogu da provalim konacnu spratnost a da se uklapa sa drugim etapama mozda zbog nagiba terena :roll: :shock: :)
 
8 spratova bi po projektu trebalo da bude u Sarajevskoj
 
Tako sam i ja brojao ali to znaci kako se ide prema Kneza Milosa od Sarajevske trebalo bi da spratovi opadaju zbog nagiba ???
 
Vrh