King's Circle Residences [Stambeni kompleks | 48 000 m²]

[Igor]

Izvor: Beobuild.rs

Stanogradnja osvaja Slaviju

Projekat stanogradnje na Slaviji, koji je promovisan putem arhitektonskog konkursa još 2021. godine, dobio je prošlog meseca građevinsku dozvolu, a raščišćavanjem terena nedavno su započele i pripreme za njegovu realizaciju. Radi se o velikom neuređenom bloku između zgrade NBS i Ulice kralja Milana, na kome je odobrena izgradnja ugaonog objekta dominantno stambene namene, pod nazivom “Kraljev venac” (“King’s circle residences”). Projekat je izradio arhitektonski studio “Remorker”, a glavni investitor 75 miliona evra vrednog projekta je kompanija “Maison Royale”.

Budući objekat na Slaviji ima solidne gabarite i ukupnu bruto površinu od preko 48.000 m2, raspoređenih na četiri rezidencijalne lamele, sa ukupno 204 stambene jedinice i podzemnom garažom. Od ostalih namena planirano je 13 maloprodajnih i uslužnih lokala u prizemlju, dok je čitav prvi sprat namenjen poslovno-kancelarijskom prostoru za iznajmljivanje. Spratnost dugačkog krila ka Ulici kralja Milana je 4Po+Pr+9, dok je deo objekta ka Slaviji visinski akcentovan sa Pr+13 i ukopljen sa spratnošću susedne zgrade NBS. Planirane stambene lamele prate regulacionu liniju i oivičavaju blok, formirajući prolazno unutrašnje dvorište, sa dva predviđena pešačka prodora iz Ulice kralja Milana. Tako unutrašnjost bloka postaje atraktivna javna površina sa zelenilom na kojoj se nalaze pešačke trase i mesta za odmor. Na strani ka parku Manjež objekat je uzidan, a iz Ulice Svetozara Markovića planiran je i kolski pristup zajedničkoj garaži sa 351 parking mestom.

Što se tiče arhitekture, ona je generalno kvalitetna, sa karakterom autoriteta i atraktivnim oblikovanjem ka Trgu Slavija, što je za ovaj projekat posebno važno. Dupla provetrena spoljna fasada planirana je od prirodnog kamena, što obećava kvalitetnu materijalizaciju. Spoljna fasadna rešetka koja se sastoji od stubova i greda biće izlomljene ravni na visini prvog sprata, stvarajući dodatan prostor i zaklon za pešake, ali i dajući čitavoj fasadi jedinstven pečat. Okviri od greda i stubova biće obloženi prirodnim kamenom bež boje, dok će parapeti i zidovi povučene fasade biti urađeni u tamno sivom kamenu. Obojeni alumnijumski paneli biće ipak korisceni, ali samo za isticanje useka i višespratnih otvora na spoljnoj fasadi. Sa druge strane kontrastno čitava, površina unutrašnje fasade bloka planirana je u koloritnim "pop-art" aluminijumskim panelima.

Stanovanje je primarna namena, a ono što je neobično da će i kula ka Slaviji biti u celosti stambena, osim na prizemlju i prvom spratu. Stanovi će biti raspona od 60 do 260 kvadrata, a poslovni prostor biće na prvom spratu svake lamele i nudiće fleksibilne jedinice od 50 do 430 m2. U okviru objekta planiran je i depandans predškolske ustanove, a stanarima će biti dostupan i pripadajući spa centar.

Projekat će biti realizovan odjednom, ali je posao podeljen u pet građevinskih faza, čija će realizacija trajati oko 3 godine.

 

[Igor]

I jedna fotografija sa terase Hiltona.

 

[direktor]

Smeta im uska zgrada kod nbs ka slaviji da bude kao na renderu

 

[vucko]

Krenulo je agresivno reklamiranje po mrežama.

 

[Homer Jay]

Na sajtu Kadene (koja vrši prodaju stanova u ovom kompleksu) pojavio se render koji pokazuje kako će ova zgrada izgledati iz Ulice Svetozara Markovića, sa sačuvanom onom novogradnjom i zgradom u kojoj je kafana "Manjež".

Tako da je ipak utisak da uprkos nameri da se, koliko-toliko, ovaj blok zaokruži, deo ka Svetozara Markovića opet izgleda pomalo nezgrapno. Niti mi je ovaj omaž srušenoj zgradi Građanske štedionice baš jasan. Više mi lični na grešku

No, mislim da su te dve fine zgrade koje su stradale ipak žrtva toga što Slavija nije ranije urbanistički zaokružena. Takođe smatram da se podigla prevelika histerija u vezi sa rušenjem dve stambene zgrade i da su naricanja kako su Kosančićev venac, Skupština ili Tvrđava sledeći na redu za rušenje, i elitistička pišanja po Dejanu Stankoviću (jer fudbaler), bila krajnje neprimerena. Ali šta reći o društvu i Gradu gde je javni prostor toliko degradiran, da više ne postoji nikakva klaisifikacija ili analiza problema, već se sve svodi na svakodnevnu histeriju i kokodakanje, pa tako šest palmi na Kalemegdanu izazove višendeljno cmizdrenje po medijima i društvenim mrežama kako se, boga ti, uništava duša ovog grada, pa se o datoj temi oglašavaju i ljudi za koje biste mislili da su ozbiljni, poput urednika NIN-a Miće Ćulibrka

Zapravo, uprkos - da se fudbalski izrazim - određenim promašajima, stativama i prečkama, ja Misteru čestitam što su on (i zapravo ljudi koji mu vode ovaj posao sa nekretninama) rešili da postanu ozbiljni investitori i okanu se "Braća Karić estetike", sprovedu dva konkursa (jedan otvoreni anketni, drugi zatvoreni), daju povrerenje renomiranom beogradskom birou, i izrade jedno kvalitetno rešenje za prostor koji decenijama kani da bude reprezentativni gradski trg, a to nije. Tako da su stambeni objekat na Kosančićevom vencu i ovaj na Slaviji odmakli Dekijevu firmu iz donjeg dela tabele beogradskih investitora

Da ne trujem previše temu, jedan dodatak na @Delija mišljenje izneto u prethodnom toku diskusije, metiću u spojler:

Spojler

Zašto levica, koja se ideološki u velikoj meri oslanja na nasleđe Titove Jugoslavije toliko srčano brani zgrade koje je podigla buržoazija u Kraljevini? Taj naizgled paradoks ima, po mom mišljenju, dva objašnjenja.

Prvi je taj da su stranke zeleno-leve orijentacije deo proevropske opozicije. Deo proevropske politike je i isticanje kako je Srbija deo evropskog kulturnog prostora, a kada je reč o arhitekturi, ono što se u Srbiji smatra najevropskijim nasleđem niklo je upravo u doba Kraljevine. I taj utisak se ne mora nužno poklapati sa uzusima struke, reč je više o jednoj laičkoj opservaciji da ono što je građeno pre Drugog svetskog rata u najvećoj meri lični na ono što vidimo kada otputujemo u bilo koji drugi evropski grad. Tako sam, primera radi, povodom rušenja na Slaviji pročitao i pojedine komične komentare, kao što je onaj da je Beograd pre WW2 bio "isti kao Prag", ali su ga bombardovanja i komunisti, a sad i tranzicioni investitori, dokusirili.

Drugo objašenje je istinski ideološki zaokret na našoj opozicionoj sceni. Naime, po uvođenju višepartizma u Srbiji, veći deo stranaka koje su danas opozicija ili od kojih današnja opozicija vodi poreklo, bile su desno i izrazito anti-komunistički orijentisane (pre svega mislim na SPO i DS), dok se Zloba smatrao naslednikom Tita. Postepeni zaokret, koji počnje negde posle Dejtona, dominantno su diktirala dva trenda. Jedan globalni, a to je uspon levice u Evropi, Toni j*beni Bler, procvat modela socijaldemokratske države blagostanja itd. Drugi lokalni - krajnja vulgarizacija srpskog nacionalizma, uspon radikala, i sve svinjarije koje su 90-ih sprovođenje u ime srpstva.

I ovo objašnjenje je prilično filtrirano i simplifokovano, jer se o svemu tome mogu pisati tomovi i tomovi knjiga, ali ukratko - ideološka konfuzija na srpskoj političkoj sceni, kako u strankama vladajuće koalicije, tako i u opoziciji, niti je iznenađujuća, niti šokantna, niti neočekivana, pogotovu u današnjem svetu tzv. "postistine" u kojoj je dominantno političko delanje postalo populizam.

I na kraju "prosejano" na samo političko delanje na lokalnom nivou - aktivnost opozicije u Beogradu se svodi na to da idu za "nazadnjacima" i prstom upiru u njihova (ne)dela govoreći: "aha, aha vidite šta rade". Delanje je reaktivno, a ne proaktivno, jer se za ovih 10 godina koliko nas SNS jaše u Beogradu, iz opozicije čulo vrlo malo ideja o funkcionisanju glavnog grada, a da to nije populizam ili utopija (besplatno ovo, besplatno ono ili srušićemo BGH2O, vratiti železnicu i tu napraviti park). SNS se samourušava svojim glupostima i nesposobnošću, ali se katkad ipak preteruje u reakcijama, i opozocija i tviteraška zajednica se trigeruju i na ono što treba, i na ono što ne treba (već pomenute palme, ali npr. i famozni dijagonalni pešački kod DOB-a, jedna sasvim normalna i uobičajena stvar koja je inače već bila primenjivana ranije u Beogradu).

Uglavnom, videlo se da ta #GdeJeSadMojBeograd priča dobro prolazi, da se ljudi ponajviše pecaju na to kako se gradu oduzima duša, i time se grabi relativno solidan broj glasova u centralnim gradskim opštinama. No, taj NIMBY narativ, protkan malograđanskim elitizmom, prosipanjem fekalija po "dođošima" i "nižim slojevima" iz prigradskih naselja, i otpor svakoj vrsdti promena, zapravo demaskira najveći paradoks na našoj opozicionoj sceni, a to je da je građanski orijentisana javnost u suštini vrlo konzervatinva

 

[Beograd1980]

7.5k eur deo koji gleda ka Manjezu. 2.8m visina plafona nisu isli nesto vise sto je steta za tu cifru.

 

[Galeks]

Хомер, свака част на сумираном утиску!

 

[vranac]

Iako nas ubdejuju da ce navodno povecati trotoar i uvući prizemlje, ovde je jasno kao dan da je i samo prizemlje izbacenije od starog nivoa, dok su gornji spratovi zestoko nabrekli ka unutrasnjosti ulice:

 

[končar]

Povezivanje ovoga sa političkom orijentacijom je maksimalno besmisleno.
Nije nikakav paradoks da levica brani zgrade iz kraljevine, manite se te priče.

Onaj koji je rekao da je Beograd pre Drugog svetskog rata bio kao Prag nije normalan.

Delanje jeste retroaktivno, a to je rezultat sveprisutne površnosti.

 

[centarfor]

Neki dan sam prosao pored gradilista, jel ruse onu usamljenu zgradu novije gradnje pored istog i NBS?

 

[končar]

Na koju misliš? Sva je prilika da neće rušiti ništa što je ostalo. Čuo sam da se nisu dogovorili sa stanarima, a da je prostor ionako namenjen za zelenu površinu. Koliko je to tačno ne znam.

 

[Пантограф]

Onaj koji je rekao da je Beograd pre Drugog svetskog rata bio kao Prag nije normalan.

Да ставиш на гласање, 40% би подржало тај став. А можда и више - видиш, ја сам у Пефкохорију слушао разговор 3 наше бабе, модел шумадијско предграђе Београда - са бабом из Прага; кад им ова рече из ког је града, прва каза: Словачка!, друга Чехословачка! (неке 2017.), а трећа се није ни усудила да покуша.

А мимо тих баба и прецењивања степена просвећености нашег становништва, и поврх тога, мимо појаве да овакви форуми и друштвене мреже привлаче као магнет разне... случајеве, стоји изузетно основано Хомерово опажање ендемске конзервативности нашег наводно прогресивног дела грађанства. И није случајно она књига, осредње занимљиво написана, остала онако упамћена због свог ефектног почетка што садржи велику истину: Искуство нам је паланачко.

 

[končar]

Donekle se slažem, ali ovde je čudno nemati određenu dozu konzervativnosti jer smo se toliko puta opekli sa nepovratno uništenim stvarima.

Primera radi, Savsko šetalište je sada široko svega nekoliko metara i (nadam se da grešim) zauvek će ostati takvo. Siguran sam da nikome nije bilo lepo onako kako je ranije izgledalo, ali iz ove perspektive mogu slobodno da kažem da je bolje da ga nisu dirali i da se jednog dana ono uredi kako treba. Primera ima bezbroj. To je uzrok te, priznajem, pomalo paradoksalne konzervativnosti progresivnih struja. Ništa čudno za Srbiju.

Verujem da si u pravu da bi se svaki drugi složio sa tim da je Beograd nekada bio kao Prag, međutim isto tako verujem da oni mahom podržavaju neke druge političke opcije, a ponajmanje Ne davimo Beograd i slične.

 

[Galeks]

Савско шеталиште никако није широко свега неколико метара.

 

[Пантограф]

Verujem da si u pravu da bi se svaki drugi složio sa tim da je Beograd nekada bio kao Prag, međutim isto tako verujem da oni mahom podržavaju neke druge političke opcije, a ponajmanje Ne davimo Beograd i slične.

A reci ti meni, za koga ovi komentatori glasaju (ne bi se reklo da su za SNS). Komentari su sa drugog sajta, na temu Hotela Jugoslavije:


Tali
2023-09-12 13:28:12
Ako ovo dozvolimo stvarno smo jedni obični slabici.

Beograd
2023-09-12 09:31:59
Sramota sta rade ovom gradu ,to je trebao da bude jedan od malo simbola koji su ostali od nekadasnjeg Beograda

Ljiljana
2023-09-11 20:44:18
Zasto pisete, moguca izgradnja? Ocigledno je da je stvar resena. Sramota je sta radite od grada ne biste li se sto vise obogatili.

zoran đukić beogradski novinar u penziji
2023-09-11 17:16:05
SRAMOTA, kupili su hotel Jugoslaviju i čekali dok nisu namirili sve koje treba. Ni trenutak nisu ni mislili o objektu koji je bio a i sada je jedan od simbola Beograda, već samo kao da nazidaju ogromne kvadrate i na koropciji zarade ogroman novac. Što je država u međuvremenu gubila ogroman novac zbog ne naplaćenih poreza, koga briga. Što nestaje još jedna fotografija po kojoj je Beograd bio prepoznatljiv, koga briga. GDE ĆE IM DUŠA----


Reč je o ljudima, u najkraćem, bez veze sa stvarnošću. Nije jasno kako oni uopšte zamišljaju da svet funkcioniše, a niti kako se, budući sa tom pameću izvesno delimično poslovno neposobni, izdržavaju. Sada bi moglo naširoko da se razglaba o postojanju tako širokog, iz realnosti izopštenog građanskog i solidno obrazovanog (a svakako neprosvećenog) sloja u nas - i moglo bi se pozivati na mnoštvo izvora, od mog avatara, preko npr. Slobodana Jovanovića do savremenih, ali je činjenica da to, nešto, kod nas postoji - i da, na kraju, takvim društvom demagozima ne čini naročiti problem da manipulišu, što u poslednjih desetak godina jasno vidimo na delu.

 

[končar]

Савско шеталиште никако није широко свега неколико метара.

Vala jeste. Skoro ceo deo između Brankovog i Savskog mosta je nemoguć za prolazak biciklom pošto je pešački deo širok metar, ako i toliko. A ni uzvodno od toga se nisu pretrgli.

A reci ti meni, za koga ovi komentatori glasaju (ne bi se reklo da su za SNS). Komentari su sa drugog sajta, na temu Hotela Jugoslavije:


Tali
2023-09-12 13:28:12
Ako ovo dozvolimo stvarno smo jedni obični slabici.

Beograd
2023-09-12 09:31:59
Sramota sta rade ovom gradu ,to je trebao da bude jedan od malo simbola koji su ostali od nekadasnjeg Beograda

Ljiljana
2023-09-11 20:44:18
Zasto pisete, moguca izgradnja? Ocigledno je da je stvar resena. Sramota je sta radite od grada ne biste li se sto vise obogatili.

zoran đukić beogradski novinar u penziji
2023-09-11 17:16:05
SRAMOTA, kupili su hotel Jugoslaviju i čekali dok nisu namirili sve koje treba. Ni trenutak nisu ni mislili o objektu koji je bio a i sada je jedan od simbola Beograda, već samo kao da nazidaju ogromne kvadrate i na koropciji zarade ogroman novac. Što je država u međuvremenu gubila ogroman novac zbog ne naplaćenih poreza, koga briga. Što nestaje još jedna fotografija po kojoj je Beograd bio prepoznatljiv, koga briga. GDE ĆE IM DUŠA----


Reč je o ljudima, u najkraćem, bez veze sa stvarnošću. Nije jasno kako oni uopšte zamišljaju da svet funkcioniše, a niti kako se, budući sa tom pameću izvesno delimično poslovno neposobni, izdržavaju. Sada bi moglo naširoko da se razglaba o postojanju tako širokog, iz realnosti izopštenog građanskog i solidno obrazovanog (a svakako neprosvećenog) sloja u nas - i moglo bi se pozivati na mnoštvo izvora, od mog avatara, preko npr. Slobodana Jovanovića do savremenih, ali je činjenica da to, nešto, kod nas postoji - i da, na kraju, takvim društvom demagozima i nije teško maniulisati, što u poslednjih desetak godina jasno vidimo na delu.

Ne glasaju za SNS. Mislio sam na ljude koji imaju preterano pozitivno mišljenje o međuratnom Beogradu.

Legitimno je mišljenje da je hotel Jugoslavija simbol tog dela grada jer objektivno jeste. Ne kažem da je remek-delo i kulturna baština (mada, retko šta se u ovom gradu može svrstati u takvu kategoriju). E sad, da li ga treba rušiti ili ne, o tome se može raspravljati. Ne vidim zašto sentimentalan odnos prema nečemu objektivno ne tako vrednim smatraš neprosvećenošću.

Slažemo se da ima koliko hoćeš ludaka koji napadaju ono što ne treba napadati ili ono što treba napadaju na pogrešan način.

A opet i ti ludaci nisu nastali slučajno, već su posledica toga da je u poslednjih desetak godina skoro svaka promena u Beogradu bila katastrofalna, od kupovine krntija za gradski prevoz do nezakonitog poklanjanja Savskog amfiteatra privatniku da gradi stanove. Zbog toga se ljudi ježe na svaku izmenu status quo-a. Tako površni ljudi bi se u normalnim okolnostima vodili načelom novo=dobro i podržavali sve projekte.

 

[Galeks]

Vala jeste. Skoro ceo deo između Brankovog i Savskog mosta je nemoguć za prolazak biciklom pošto je pešački deo širok metar, ako i toliko.

Што ће рећи да део Савског шеталишта није довољно широк.

У томе лежи сав проблем. Скроз је ок да негде имамо и ужа шеталишта, као што буквално прекопута поменутог дела имамо много шири простор. То све чини град разноврснијим.

 

[Galeks]

Što je država u međuvremenu gubila ogroman novac zbog ne naplaćenih poreza, koga briga.

Притом објекат ради и плаћа се порез. Наравно не у максималном капацитету, али опет неистина.

 

[sergio-m]

skulptura sa fasade zgrade 43 je skinuta ili nestala u prasini proslosti?

 

[sergio-m]

nekako mi ovo cose s izraslinom od prvog momenta budilo brutalnu asocijaciju.....

 

[neven_k]

Barem je dobra asocijacija. Najgore za ovaj projekat bice ako ne uspeju da otkupe zgradu pored NBSa

 

[Floydian]

Мало подсећа на Хотел ”Оногошт” у Никшићу.

 

[Guest7788]

Na koju misliš? Sva je prilika da neće rušiti ništa što je ostalo. Čuo sam da se nisu dogovorili sa stanarima, a da je prostor ionako namenjen za zelenu površinu. Koliko je to tačno ne znam.

Ukoliko ostavljaju ono djubre od zgrade ka Slaviji, onda je stvarno sramota.

 

[Dzigi Bau]

A reci ti meni, za koga ovi komentatori glasaju (ne bi se reklo da su za SNS). Komentari su sa drugog sajta, na temu Hotela Jugoslavije:


Tali
2023-09-12 13:28:12
Ako ovo dozvolimo stvarno smo jedni obični slabici.

Beograd
2023-09-12 09:31:59
Sramota sta rade ovom gradu ,to je trebao da bude jedan od malo simbola koji su ostali od nekadasnjeg Beograda

Ljiljana
2023-09-11 20:44:18
Zasto pisete, moguca izgradnja? Ocigledno je da je stvar resena. Sramota je sta radite od grada ne biste li se sto vise obogatili.

zoran đukić beogradski novinar u penziji
2023-09-11 17:16:05
SRAMOTA, kupili su hotel Jugoslaviju i čekali dok nisu namirili sve koje treba. Ni trenutak nisu ni mislili o objektu koji je bio a i sada je jedan od simbola Beograda, već samo kao da nazidaju ogromne kvadrate i na koropciji zarade ogroman novac. Što je država u međuvremenu gubila ogroman novac zbog ne naplaćenih poreza, koga briga. Što nestaje još jedna fotografija po kojoj je Beograd bio prepoznatljiv, koga briga. GDE ĆE IM DUŠA----


Reč je o ljudima, u najkraćem, bez veze sa stvarnošću. Nije jasno kako oni uopšte zamišljaju da svet funkcioniše, a niti kako se, budući sa tom pameću izvesno delimično poslovno neposobni, izdržavaju. Sada bi moglo naširoko da se razglaba o postojanju tako širokog, iz realnosti izopštenog građanskog i solidno obrazovanog (a svakako neprosvećenog) sloja u nas - i moglo bi se pozivati na mnoštvo izvora, od mog avatara, preko npr. Slobodana Jovanovića do savremenih, ali je činjenica da to, nešto, kod nas postoji - i da, na kraju, takvim društvom demagozima ne čini naročiti problem da manipulišu, što u poslednjih desetak godina jasno vidimo na delu.

У питању је углавном политичка острашћеност или страначки ботови, шта год да једни планирају они други ће бити против и обрнуто, без обзира да ли је то добро или лоше,
а поред њих ту су и они који су по дифолту против сваке градње, носталгичари, посебно југоносталгичари и слично.

 

[Пантограф]

Ukoliko ostavljaju ono djubre od zgrade ka Slaviji, onda je stvarno sramota.

Па немогуће је да оставе то, ако желе да реализују пројекат до краја; морали би да оставе калкан ка НБС. Чисто сумњам. Вероватно се још нису договорили за цену.