Šta je novo?
Od:
Filteri

Hotel Mona [ 18.000m2 ]

Radim u blizini tako da cu ja pratiti napredak ovog gradilista, a nadam se i koristiti restorane u okviru objekta u buducnosti! :vops:
 
:grand: Čekaj malo, a šta će biti sa mnom? I ovako pokrivam gradilište praktično za minimalac (tek po jedan ili nijedan plus po slici).
 
Hvala bogu što je Vučić postavio kamen temeljac, on koji nam daje mir i odgovornost kojim se ne kaje. Naša snaga i prevashodnost, naš spas, glas do Evrope, sveta. Neka čuje cela planeta Vučić Aleksandar.
 
Ima li neko da je bolje upucen u hotelsko poslovanje ko bi znao koliko treba da se ovakva investicija otplati?

Ja nesto racunah da uz maksimalnu popunjenost (sve sobe 365 dana) treba sigurno 10 - 15 godina, sto u tim idealnim okolnostima i nije mnogo. Ali max popunjenost je nerealna sto naravno produzava rok otplate.

Jasno da se radi o dugorocnoj investiciji, ali koliko otprilike traje otplata?
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=497229#p497229:n1lfqgxr je napisao(la):
Bender Rodriguez » 30 Nov 2017 11:27 am[/url]":n1lfqgxr]Jel ima neko neki kontakt telefon ili email, da se obratim Predsedniku? Hoću da ga iznajmim na period od par sati za jedno tri nedelje, kad budemo popravljali šaht ispred zgrade. :)
Kliknite za proširenje...

Ma moze, samo morate da platite jednu sumicu u visini renoviranja cele ulice zajedno sa fasadama..

OT: Dobro je sto nisu sruslili zgradu do Cara Urosa. Mesto ima potencijala da postane lep trgic.
 
Ali ona propaganda sa onim balonima u bojama zastave, video bimom i posterima preko cele zgrade je toliko bedna da nemam reči.
 
Истинита анегдота: Директор Моне рекао радницима да, ако желе, могу да иду да поздраве председника приликом отварања радова. Одазвало се свега десетак људи.
 
Naravno, ovaj se veoma potresao zbog tog nekulturnog gesta zaposlenih.
 
Zapravo, ma koliko bizarno zvučalo, vrlo su velike šanse da se i jeste potresao. Jer za njega kao egomanijaka i kompleksaša željnog pažnje nema gore kazne nego kad ga neko iskulira.
Uostalom... pričamo o čoveku koji je u stanju da saziva vanredne sednice i pres konferencije da bi pola sata drobio o tome šta ljudi pričaju o njemu u prevozu i na pijaci. Mislim da je to dovoljan znak u kakvom je stanju njegova psiha.
 
Posle dve nedelje ništa se naročito ne vidi, jer se radi ispod zemlje, ali za pohvalu je što se redovno pere ulica, i gradilište je uredno:



Pogledajte prilog 1
 
Posle prazničnog sna, gradilište je opet aktivno. Pojavilo se solidno jezerce, a takođe i kamioni koji dovlače lomljeni kamen:

 
Tu gde prećednik udari temelje, brzo nastaje propast, poput prokletstva. Sve počinje da se natapa vodom, propada, gori, raspada, poput kule Vavilona koja nikad nije završena ( promenada BnV, Kula Beograd, Hotel Mona... ). Ja da sad zidam kokošinjac, ne bih mu dao da priđe ni na 200 metara. :laugh:
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=497581#p497581:2ygjec3c je napisao(la):
Sreda » 02 Dec 2017 12:00 pm[/url]":2ygjec3c]Ima li neko da je bolje upucen u hotelsko poslovanje ko bi znao koliko treba da se ovakva investicija otplati?

Ja nesto racunah da uz maksimalnu popunjenost (sve sobe 365 dana) treba sigurno 10 - 15 godina, sto u tim idealnim okolnostima i nije mnogo. Ali max popunjenost je nerealna sto naravno produzava rok otplate.

Jasno da se radi o dugorocnoj investiciji, ali koliko otprilike traje otplata?
Kliknite za proširenje...
Цена по једном дану сигурно неће бити мање од 50 €.
Ако хотел има 100 соба, то је 5000 € дневно а 1.825.000 € годишње (уз теоретску максималну попуњеност).
Не верујем да изградња кошта више од 2.000.000 €.
Тако да је можда и могуће отплатити инвестицију за неких 5-6 година уз неку попуњеност од 25-30%.
Трошкови за плате су занемарљиви, јер и то не верујем да ће плате бити веће од 300 € за 15-20 радника колико их буде.
А период од 15-20 година је превише, у том периоду хотел већ бива зрео и за реновирање :mrgreen:
 
Evo vrlo zanimljive perspektive. Slikao sam iz Cara Uroša, kroz prozor stare zgrade. Vide se podrum i temelji stare zgrade, a kroz otvor temeljna jama novog hotela:



Pogledajte prilog 1
 
I tako, čovek bi rekao, 'ladno je - ne dešava se ništa specijalno - ah, kakva naivnost.

Za početak, pretpostavljam najveći kran na Dorćolu u poslednjih 30 godina:
Pogledajte prilog 3

Željna publika očekuje akciju:
Pogledajte prilog 2

Ali jedina akcija je čišćenje snega sa trotoara:
Pogledajte prilog 1

Ipak jedan detalj nije promakao upornom oku:


Eto ko su misteriozni radnici sa fantomkama. :D
Na žalost, bilo mi je glupo da ih izbliza slikam, ali stvarno su izgledali zastrašujuće.
 
Ja mislio da si ih ti obukao ili nose kao zastitu od fotkanja
 
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=515382#p515382:2q0mitcf je napisao(la):
Nick Slaughter » Sub Feb 10, 2018 11:57 am[/url]":2q0mitcf]
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=497581#p497581:2q0mitcf je napisao(la):
Sreda » 02 Dec 2017 12:00 pm[/url]":2q0mitcf]Ima li neko da je bolje upucen u hotelsko poslovanje ko bi znao koliko treba da se ovakva investicija otplati?

Ja nesto racunah da uz maksimalnu popunjenost (sve sobe 365 dana) treba sigurno 10 - 15 godina, sto u tim idealnim okolnostima i nije mnogo. Ali max popunjenost je nerealna sto naravno produzava rok otplate.

Jasno da se radi o dugorocnoj investiciji, ali koliko otprilike traje otplata?
Kliknite za proširenje...
Цена по једном дану сигурно неће бити мање од 50 €.
Ако хотел има 100 соба, то је 5000 € дневно а 1.825.000 € годишње (уз теоретску максималну попуњеност).
Не верујем да изградња кошта више од 2.000.000 €.
Тако да је можда и могуће отплатити инвестицију за неких 5-6 година уз неку попуњеност од 25-30%.
Трошкови за плате су занемарљиви, јер и то не верујем да ће плате бити веће од 300 € за 15-20 радника колико их буде.
А период од 15-20 година је превише, у том периоду хотел већ бива зрео и за реновирање :mrgreen:
Kliknite za proširenje...
Pod 1) Zvanično je investicija 30 mil. evra.
Pod 2) Na osnovu čega ste računali ovako brz povrat investicije (na bazi prihoda - troškovi zarada, naknada zarada i ostalih ličnih rashoda)?
Pod 3) Koliki mogu biti, po Vama, troškovi materijala, goriva, energije, amortizacije, nematerijalni troškovi, rashodi kamata?

Nisu finansije puko nagadjanje.
 
Nisam znao da pogled iz kogresne sale na Donji Dorcol krase kule à la Sangaj i Sao Paolo :laugh:
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh