Hilton Hotel [Hotel | 34 000 m²]

[roger]

Da li neko zna šta je u planu za izgradnju na uglu ulica Kralja Milana i Kralja Milutina, koji se trenutno ruši i raščišćava ?

 

[Steva]

izgleda da je u pitanju ovo:

 

[Homer Jay]

Samo da dodam jednu stvar - ovako crno-belo zgrada i ne deluje obcavajuce, ali u adekvatnom koloru i sa dobrim materijalima mozda ispadne sasvim solidna... Necu da kazem odlicna, jer to, nazalost, nece biti... Mozda mozemo da se vadimo na to da i lokacija nije takva da pruze neke mogucnosti, ali je to, bar po mom skromnom misljenju, samo dobar izgovor, jer pravi genije moze da napravi remek delo i od kutije sibica... No, svejedno daleko je bolje od danasnjeg stanja i ni u koju ruku nije, niti ce biti ruglo ili sramota (sto se ne moze reci bas za sve skorije projekte u gradu)

I utesna je jos jedna stvar, a to je da se u bliskoj buducnosti ocekuje prava eksplozija gradjevinskih radova (kakav kontrast,, he, he - eksplozija i gradjevinarstvo)... I da vecina ostalih lokacija u okruzenju pruza neverovatnu mogucnost za arhitektonsku igru... e, sad neka deca znaju da se igraju, a neka ne

 

[dragan]

http://www.dab.org.yu/konkursi_rezultati.php?idArticle=225

 

[roger]

Koliko mi je poznato, bilo je predviđeno da se uredi deo između ulica kralja Milutina, kralja Milana i Nemanjine, tako što bi se park od Stupice "produžio" do Slavije i u tom delu sem zgrade banke Srbije nije predviđeno zidanje novih zgrada. Da li neko zna nešto detaljnije o tome ?

 

[Homer Jay]

^^^
evo, druze... to je pobednicki rad sa konkursa po kome se radi regulaacioni plan za Slaviju. Moguce je da ce se konacni reglacioni plan razlikovati u nekim detaljima, ali manje vise postovace ovu matricu. Sam izgled objekata, doduse, zavisice od buducih investitora.


http://www.beobuild.net/news.php/92.html

 

[HenkMan]

Sto je Slavija sad ruzna... bilo sta novo bi je osvezilo.

 

[dziggy]

Jednom su nas zeznuli za Centrotextil, ne verujem da ce smeti opet...


Jao kada bi nas spicio neki zemljotres koji bi srusio samo centrotextilovu zgradu (naravno da ne bude nikog u njoj ) i da mi izglasamo koja ce nova da bude na njenom mestu...

 

[dragan]

Kakav zemljotres ?! ... mnogo loša ideja.

Bolje kad se obogatite, kupite Centrotextil ili drugu lokaciju, pa
gradite šta vam se dopada, a dotle će drugi da grade sa svojim novcem ...

Čuj zemljotres?! ..pu,pu,pu daleko bilo. gledaj ti da navataš para negde ...

 

[Milance]

^^^
evo, druze... to je pobednicki rad sa konkursa po kome se radi regulaacioni plan za Slaviju. Moguce je da ce se konacni reglacioni plan razlikovati u nekim detaljima, ali manje vise postovace ovu matricu. Sam izgled objekata, doduse, zavisice od buducih investitora.


http://www.beobuild.net/news.php/92.html

Ono sto meni i dalje nije jasno je to da li ce se graditi taj podzemni prolaz (pretpostavljam da ce to biti povezano sa metro stanicom na Slaviji) kao na slici ili ne? Da li neko zna odgovor na to pitanje?

 

[vrachar]

(pretpostavljam da ce to biti povezano sa metro stanicom na Slaviji) kao na slici ili ne? Da li neko zna odgovor na to pitanje?

Si ti neki optimist... :lol:

 

[praguc]

cek bre, a koja je to Centrotextilova zgrada? cisto me zanima sta da kupim kad se obogatim na trulom zapadu hahahahahahaha

 

[Milance]

(pretpostavljam da ce to biti povezano sa metro stanicom na Slaviji) kao na slici ili ne? Da li neko zna odgovor na to pitanje?

Si ti neki optimist... :lol:

Pa Homer pominje da se radi po tom planu pa reko da pitam da neko ne zna nesto vise o tome. Znam da je taj projekat pobedio ali da su onda posle toga nesto trabunjali kako nece to praviti nego ipak nesto drugo pa ovo pa ono... Mislim da je zamisao sa tim podzemnim prolazom dobra a to kad ce biti realizovano je meni jasno - neke 2025.

 

[Ambassador]

A da oni počnu kola da guraju pod zemlju, a pešake puste gore, na svež zrak?

 

[Homer Jay]

Podzemni polaz definitivno ostaje jer je to jedan od glavnih elemenata projekta (svi znaju koliko pesacki prelazi na samoj Slaviji smaraju i vozace i pesake). U podzemlju ce se nalaziti komercijalni sadrzaji, parking (i on ce verovatno na koncesiju) i razume se LRT stanica, jedna od kljucnih i vecih, ispod Slavije prolazi linija 2 koja ide na Cukaricu

 

[Nenad]

Slavija je jedan od beogradskih trgova buducnosti. Koncepcija mora vrlo pazljivo da se osmisli, a mogu vrlo lako da zamislim jedan podzemni trg, ekvivalentan onom na zemlji, a na mestu danasnjeg spomenika D.T. jedan stakleni "poklopac" ne bi li podzemni trg imao svetla

 

[Nenad]

Dva kralja bez zanatlija

N. V. B. - M. P., 23. novembar 2007

ZAKUPCI lokala "Poslovnog prostora Vračar" na uglu ulica Kralja Milana i Kralja Milutina moraće da pronađu drugi kutak na kojem će nastaviti da se bave porodičnim poslom. Stare zanatske radnje, njih četrnaest, koje su decenijama opstajale u ovom delu grada zameniće poslovna višespratnica. Iako se zakupci protive, rušenje objekata je počelo.
Prema rečima Dušana Kožurika, koji na ovoj lokaciji ima časovničarsku radnju, zanatlije su nezadovoljne jer će biti isterane na ulicu.
- Obraćali smo se gradskoj i republičkoj građevinskoj inspekciji, "Poslovnom prostoru", ali problem je što niko od nadležnih neće da porazgovara sa nama kako bismo našli kompromisno rešenje - objašnjava Kožurik. - Iz "Poslovnog prostora" su nam samo posali obaveštenje da su sklopili ugovor sa nekim investitorom, te da se smatra da su ugovori sa zakupcima raskinuti.
On dodaje da je polovina radnji zakupljena na neodređeno vreme i da u obaveštenju koje su dobili nema nikakvog obrazloženja zbog čega se ugovori raskidaju. Većina zakupaca, kaže Kožurik, decenijama prenosi posao s kolena na koleno. Iseljenje i rušenje lokala nekima će ugasiti porodičnu tradiciju, a mnogi će biti i egzistencijalno ugroženi.
Da je sudbina vlasnika zanatskih radnji neizvesna, a njihova strahovanja opravdana potvrđuju i reči Nenada Komatine, gradskog sekretara za urbanizam.
- Za sada se ne zna šta će biti sa vlasnicima lokala - kaže Komatina. - Na njima je da se dogovore sa nadležnim državnim institucijama. Jedno je sigurno, na mestu koje je do skoro bilo ruglo nići će velelepna poslovna zgrada.
Idejni i glavni projekat novog poslovnog centra je završen, ali izgradnja neće početi pre proleća.

"DVA KRALjA"

PROJEKTANT novog poslovnog centra "Dva kralja", površine oko 30 hiljada kvadratnih metara, je profesor Igor Marić sa Instituta za arhitekturu i urbanizam. Prema njegovim rečima, zgrada koja će nići na placu od 3.500 metara kvadratnih, imaće sedam spratova. U suterenu, prizemlju i na prvom spratu biće lokali, dok će iznad biti kancelarijski prostor i poslovni apartmani. osim toga prostor ispod zgrade biće iskorišćen za podzemnu garažu u kojoj će moći da se parkira oko 300 vozila

Izvor: Novosti
Link: http://www.novosti.co.yu/code/navigate.php?Id=14&status=jedna&vest=111720&datum=2007-11-24

 

[Влада]

PRIVATNO
KADA je reč o privatnim ulaganjima na teritoriji Vračara, najveća investicija potiče iz Grčkog investicionog fonda i u pitanju je izgradnja poslovnog objekta, na uglu ulica kralja Milana i kralja Milutina. Zgrada će biti površine 20 hiljada kvadrata i imaće šest spratova.

izvor Novosti
ceo tekst http://www.novosti.co.yu/code/navigate.php?Id=14&status=jedna&vest=113992&datum=2008-01-08

 

[dragan]

Nije mi jasno zašto niko nije ovo postavio... ako grešim, modovi ispravite me, molim vas...

19. 01. 2008. | 17:43
(AG Magazin) Projekat poslovnog kompleksa na uglu ulica Kralja Milana i Kralja Milutina u Beogradu

Projekat poslovnog kompleksa na uglu ulica Kralja Milana i Kralja Milutina u Beogradu predstavlja razradu idejnog rešenja autora dr Igora Marića i Božidara Manića iz Instituta za arhitekturu i urbanizam Srbije, koje je dobilo prvu nagradu na opštem javnom i pozivnom anonimnom konkursu. Konkurs je završen predajom radova 20.09.2006. godine. Nakon objavljivanja rezultata, urađen je Urbanistički projekat za preparcelaciju i izgradnju, kojim je verifikovano idejno rešenje.
...
Trenutno su u toku pripremni radovi – raščišćavanje terena.
...

KONCEPCIJA OBLIKOVANjA
... Sadržaji kompleksa raspoređeni su u tri korpusa, od kojih dva prate regulacione linije ulica, dok je treći formiran u unutrašnjosti bloka. ... Na uglu je formiran prepoznatljiv motiv sa oštrim providnim uglom u okviru koga se nalazi druga fasada sa zasečenim ravnima i ozelenjenim galerijama koje su vidne i čine kuću otvorenom ka spolja.

Objekat, na delu fasade prema ulici Kralja Milana ima kolonadu i nadstrešnicu, koje formiraju natkriveni javni gradski prostor i naglašavaju značaj ulaznih partija.

Predložena je dupla ventilirajuća fasada na delu fasadnih ravni ka ulicama kralja Milana i kralja Milutina koji se sutiču na uglu i orijentisani su ka jugozapadu. Na ovaj način se postiže bolja zaštita od visokih i niskih temperatura, buke, dok se pomoću pokretnih zastora na unutrašnjoj strani brani od sunčevog bljeska. Element zelenila je značajan u konceptu rešenja jer se ono pojavljuje i na uličnoj fasadi i u dvorištu.

...Upotreba zelenila u segmentima fasade je nov element u našoj arhitekuri i trebalo bi da ukaže na mogućnost humanizacije prostora a i simbioze gradske arhitekture i zelenila na nov način koji se u drugim sredinama primenjuje.

...Uvođenje pasivnih sistema bioklimatske arhitekture (ventilirajuća fasada, provetravanje objekta, zelenilo, brisoleji i slično) je predlog kojim se u raznolikost uličnog fronta ulice Kralja Milana unosi nov i savremen arhitektonski izraz kao znak vremena u kome će objekat biti izgrađen..

FUNKCIJA
Poslovni kompleks ima 3, odnosno 4 podzemna nivoa, prizemne nivoe i nadzemne etaže, čija spratnost varira i kreće se od P+2 u objektu u unutrašnjem dvorištu, preko P+5, odnosno P+6 u uličnim traktovima, do P+8 na uglu. U podzemnim etažama je projektovan pretežno garažni prostor. Spratovi su rezervisani za kancelarijski prostor i delom za poslovne apartmane.

Ukupna realna bruto razvijena površina kompleksa iznosi nešto preko 30.000 m2. Posebna pažnja posvećena je zadovoljavanju standarda pristupačnosti za hendikepirana i stara lica putem projektovanja kosih rampi i vertikalnih platformi za savladavanje denivelacija.

...

 

[Влада]

Ради се, ради се... поставља се нова ограда :| По висини исте изгледа да ће се и ови "скривати" од нас у почетку.

 

[Homer Jay]

To je sad fazon, da se nesto i zaradi u izgradnji, stavljaju te ogromne ograde i bilborde na njih....

 

[dziggy]

Ne radi se nista... samo se postavlja nova ograda kako bi se zaradjivale pare, cak jos bolje ako projekat duze stoji, vise ce se para zaraditi kad ce se nastaviti, to je pitanje...

 

[dragan]

.

Poslovni kompleks „Dva Kralja“ u Beogradu

Pre nešto više od godinu dana, završen je konkurs za arhitektonsko-urbanističko rešenje za objekat koji će biti
na parcelama na uglu dve ulice koji u svom nazivu pominju srpske kraljeve. Objekat se prostire na frontovima
ulica Kralja Milana od broja 35-41a i Kralja Milutina od broja 14 do 18 gde na spoju te dve ulice formiraju ugaoni motiv.
Razrađeno pobedničko rešenje sa ovog konkursa autora arhitekata Igora Marića i Božidara Manića, uskoro
kreće sa realizacijom.

Za najdalje dve godine, na prestižnoj gradskoj lokaciji na Slaviji, osvanuće reprezentativan i moderan
stambeno-poslovni kompleks. Na oko 30.000m2 po razrađenom pobedničkom arhitektonsko-urbanističkom
rešenju, ovaj objekat će celu Slaviju i okolne kvratove oplemeniti svojom elegancijom.
Pored Jugoslovenskog Dramskog Pozorišta, Narodne Banke Srbije ovaj objekat će svojom modernm fizionomijom
potpuno promeniti nekadašnji izgled ovog kraja koji je dugo godina bio sa prizemnim i neuslovnim zgradicama
namenjenim sitnoj trgovini. U ovaj investicioni poduhvat partnerski su ušli Rudnap Group i Eki Investment.
Na 1,5km od auto-puta ovaj kvart postaje jedno novo poslovno čvorište koji će udahnuti novi imidž cele Slavije.

.

Kompleks koji obuhvata nešto manje od polovine postojećeg bloka zgrada, koncipiran je tako da prema ulicama
Kralja Milana i Kralja Milutina ima dva krila postavljena na regulacionu liniju, a u unurašnjosti bloka dvorišni
objekat koji je povučen 5 m od susednih parcela, tako da, zajedno sa dva prethodna krila, čini pjacetu.
Spratnost objekata je od P+2, koliko ima pomenuti dvorišni objekat i P+5 odnosno P+6 koju imaju ulična krila
do P+8 na uglu ulica Kralja Milana i Kralja Milutina.
Podzemni deo objekta je predviđen tako da u granicama novoformirane parcele ima 4 odnosno 3 podzemne etaže.

U delovima prema ulicama Kralja Milana i Kralja Milutina, u prvom podzemnom nivou predviđeni su prostori za
lokale koji se nalaze u prizemlju, a u ostalim podzemnim etažama su parkinzi i tehničke prostorije.
U prizemlju su predviđeni lokali, ulazi u objekte, ulazi u podzemnu garažu, pasaži koji povezuju pjacetu sa javnim
prostorom ulica i koji služe i za prolaz vozila za gašenje požara i druge intervencije.

Na I spratu uličnih krila Kralja Milana 35-41a i Kralja Milutina 16 i 18 su lokali, a u broju 14 su poslovni apartmani.
Na spratovima su predviđeni kancelarijski prostori a u broju 14 su takođe predviđeni poslovni apartmani.
Na svim prilazima objektu obezbeđeni su odgovarajući elementi za neometano kretanje hendikepiranih osoba:
rampe, vertikalne platforme i stepenišne platforme za upotrebu bez pratioca. Duž ulice Kralja Milana
projektovana je kolonada koja sa isturenom nadstrešnicom čini dobru zaštitu od sunca i kiše.

.

Očekivana arhitektura

Arhitektonsko rešenje je urađeno kao fleksibilan koncept, dvostrano postavljenih prostora sa hodnikom po
sredini i sa komunikacionim vertikalama na optimalnom rastojanju. U osnovnoj postavci predviđeno je nekoliko celina.
Podzemne četiri odnosno tri etaže sa tehničkim prostorijama, delom lokala i garažom za potrebe korisnika
objekta sa 300 mesta. Zatim multifunkcionalni objekat sa lokalima u prizemlju, podrumu i prvom spratu i
kancelarijskim prostorom na gornjim etažama u Kralja Milana 35-41a i u Kralja Milutina 18 kao i
multifunkcionalni deo objekta u dvorištu koji ima lokale u prizemlju i poslovni prostor na preostalim spratovima.

Spratne visine objekta u podrumskim etažama je 2,8 m, u prizemlju 4,5 m, a na spratovima 3,6 m.
U lokalima su predviđeni klasični podovi a u kancelarijskom delu objekta i poslovnim apartmanima podignuti
podovi (15 cm). Plafoni su rešeni na dva načina: delom su spušteni, a delom idu do konstrukcije, tamo gde je
potrebna veća visina prostorija (veće kancelarije i sale).

Naglašen je ugaoni motiv koji je i najviši deo objekta. Fasade objekta koje se naslanjaju na postojeće objekte
imaju izraženu strukturu i materijalizaciju koja se vezuje za susede u smislu naglašene plastičnosti.
Ostali deo objekta ima viseću fasadu gde su parapeti obloženi kamenom a prozori su od termopan stakla.
Preko ove fasade koja je osnovna termička zaštita, nalazi se staklena opna koja štiti objekat od buke, jakog sunca i vetra.

Spoljnim „plaštom“ se ostvaruje i podela korpusa zgrade na manje volumene. Spoljni stakleni zid je od stakla i
delimično zatamljen a na delovima providan gde se nalazi zelenilo kao zaštita. Udaljenost staklene opne je
oko 60 cm od osnovne fasade i koncipirana je tako da se ostvaruje efekat ventiliranja od sprata do sprata.
Naročito je izražajan ugoni motiv koji između zasečenog ugla „prve fasade“ i oštrog ugla „zaštitne opne“ stvara
vazdušni prostor, a u superponiranju čini objekat prepoznatljivim.

Fasada prema unutrašnjem dvorištu koja je okrenuta prema severozapadu i severoistoku je manje zastakljena, sa
više zatvorenih površina i struktuirana je po horizontali tako da su prve tri etaže tamnije a ostale svetlije.
Niži objekat je pretežno zastakljen i sa raznobojnim zastorima.

,

Unutrašnji prostor

Unutrašnji prostor je uređen prema konačnoj nameni. Garaže su obrađene u svetlim bojama kako zidovi tako i
podovi koji su predviđeni u četri tona koji se unosi u završni sloj betona i otporna je na habanje (ferobeton).
Lokali u ovoj fazi imaju samo gletovane zidove bez dodatne enterijerske obrade koja će biti projektovna za
konačnog korisnika naknadno. Poslovni prostor ima podignute podove na rasteru 60´60 sa završnom obradom
od tekstila, parketa i mermera zavisno od namene prostorija.

Plafoni su spušteni. Čista visina prostorija u najvećem delu je 280 cm a tamo gde su sale moguće je u delovima
povećati visinu na 300-320 cm. Pregradni zidovi su od montažno demontažnih elemenata od gipsa i stakla sa
različitom obradom (peskirana stakla, venecijaneri i slično).

S obzirom da će se objekat sastojati od više funkcionalnih celina: garaže, lokali, poslovni prostor, poslovni
apartmani, zajednička pjaceta, predviđeno je jedinstveno upravljanje i održavanje.
Radi kontrole celog objekta predviđen je jedinstven sistem i posebna prostorija gde se sustiču važni elementi
kontrole i upravljanja sa neophodnim brojem radnih mesta.

Pored navedenog obezbeđeno je jedinstveno iznošenje smeća, zatim održavanje pijacete u svim segmentima
kao i obezbeđenje objekta. Vertikalni transport za ovaj objekat rešen je pomoću osam putničkih liftovskih
postrojenja, pet platformi za vertikalno i jedne platforme za koso transportovanje hendikepiranih korisni-ka u kolicima.

Unutar stepenišnih jezgra ugrađuju se po dva putnička lifta standardnih dimenzija kabina sa dvopanelnim
teleskopskim vrata. Vozna okna su armirano betonska zajednička, (sa pregradnim zidom između liftova)
pogonske mašine se postavljaju u zajedničku mašinsku prostoriju koja se nalazi gore, iznad voznih okana.

.

U stepeništu 1, liftovi opslužuju sve spratove između podzemnog nivoa -3 i nadzemnog sprata +8, ukupno
12 stanica i isto toliko prilaza. U stepeništima 2 i 3 liftovi opslužuju sve spratove između podzemnog nivoa -3 i
sprata nadzemnog +7, ukupna 11 stanica i isto toliko prilaza.
Pored stepeništa 4, ugrađuje se jedan putnički lift sa dvopanelnim teleskopskim vratima.
Vozno okno je armirano betonsko, pogonske mašine se postavljaju u vrhu voznih okana.

Za vertikalno transportovanje hendikepiranih korisnika u kolicima između nivoa +1.99 m i prvog sprata
nivo +3.99 m, visina dizanja 1.4 m; pored pet komunikacionih stepenišnih kraka ugrađuje se pet platformi.
Nosivost ovih platformi je po 250 kg (jedna osoba u kolicima). Pogonska mašina je smeštena unutar konstrukcije.

Za vertikalno-koso transportovanje hendikepiranih korisnika u kolicima između nivoa +0.00 m niva +1.99 m,
visina dizanja 1.99 m, pokretna stepenišna platforma. Nosivost ove platforme je 250 kg (jedna osoba u kolicima).
Pejzažno uređenje predmetnog prostora podrazumeva slobodno neparkovsko uređenje svih neizgrađenih i
nepopločanih površina.

Naravno, jedan ovako savremeno koncipiran objekat ne može da prođe bez predviđenih dizel agregata, koji će
svojim predviđenim kapacitetima biti dovoljna garancija raspoloživosti i kvaliteta, predmetnog prostora.

eKapija

 

[boris73]

суперррр!!!!
слажем се да ће овај објекат употпунити изглед тог дела славије. некако ми је баш океј пројекат, уклапа се, као што је у тексту и речено, у амбијент народне банке, јдп-а и хотела славије (оног новијег дела).
сада нам једино остаје да се надамо да ће и остале кућице којима ту није место препустити своје место сличним решењима. једино што ја не би дозволио је ово понављање са "стакленим" зградама. погледајте ову белу предратну зграду у краља милана,прекопута "два краља", тако би нешто морало још да се изгради у окружењу не би ли се направила некаква равнотежа...

 

[bojan87]

A jel zna neko kada taj objekat pocinje da se gradi ili kad pocinju da kopaju temelje. Video sam da su vecinu objekata srusili, ali da su ostale poneke radnje.