Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[Bobo]

Koji bi bio sledeci korak? Kako i gde da se okupimo? Koliko nas? Po lamelama? Ima li neko konkretna iskustva? Kakva vecina nam je potrebna za odlucivanje?

 

[Johnny84]

Evo ja predlažem da se okupimo npr. sutra predveče oko 19h u parkiću i za početak upoznamo, podelimo mišljenja, razmenimo iskustva i napravimo neki okvirni plan za dalju akciju... ako ste za i ko je naravno slobodan i raspoložen...

 

[SSS]

Johnny84 » Pet Avg 30, 2019 7:33 pm[/url]":3kkv1jyz]Evo ja predlažem da se okupimo npr. sutra predveče oko 19h u parkiću i za početak upoznamo, podelimo mišljenja, razmenimo iskustva i napravimo neki okvirni plan za dalju akciju... ako ste za i ko je naravno slobodan i raspoložen...

Subota 31.08 u 19h park unutar kompleksa? Ja sam za i dolazim...Moramo sto pre da resimo ove stvari i da pritisnemo Merin i investitora. Uzasno me nervira strana kod Nike i svi ti automobili od kafandzija. Gledam pre neki dan ne mogu komsije lepo da stanu sa kombijem da se useljavaju koliko se njih nadzizda tu. Uffff... :bash:

 

[Johnny84]

SSS » Pet Avg 30, 2019 11:33 am[/url]":nlnuy0mq]

Johnny84 » Pet Avg 30, 2019 7:33 pm[/url]":nlnuy0mq]Evo ja predlažem da se okupimo npr. sutra predveče oko 19h u parkiću i za početak upoznamo, podelimo mišljenja, razmenimo iskustva i napravimo neki okvirni plan za dalju akciju... ako ste za i ko je naravno slobodan i raspoložen...

Subota 31.08 u 19h park unutar kompleksa? Ja sam za i dolazim...Moramo sto pre da resimo ove stvari i da pritisnemo Merin i investitora. Uzasno me nervira strana kod Nike i svi ti automobili od kafandzija. Gledam pre neki dan ne mogu komsije lepo da stanu sa kombijem da se useljavaju koliko se njih nadzizda tu. Uffff... :bash:

Ista priča, ja izbegavam da prolazim tom stranom jer se iznerviram svaki put... i svaki put kažem sebi nemoj da se nerviraš ali ne vredi... ajmo ljudi sutra da se okupimo malo...

 

[Ninaa]

Komsije, pazite jako sa “majatorima”’tacnije dundjerima koji dolaze po zapisniku da sredjuju primedbe na koje ste imali zamerke..
Meni su danas keramicari haos napravili, kako su postavili plocice na terasi koje su menjali je bukvalno za rubriku “dogodilo se”
Kajem se sto sam ista reklamirala bolje bi izgledalo da sam ih ostavila i onako polomljene.

Moler se nije ni pojavio, kao ni zene koje ciste a trebalo je..

Boban koga svi pominjete danas nije radio i na moje kukanje rece mi “ja radim samo zakazivanje” majstori su od Izvodjaca i investitora.

:bash:

 

[jeremija]

Neeee danaass, idemo na svadbuuu
Ajde nek neko napise onda sutra ako je postignut neki dogovor.
Ja sam za sve varijante isterivanje pravde

 

[sun]

Poštovani Ninaa i ostali, kupac sam stana u komplesu koji održava firma čoveka koga pominjete. U stanu postoje brojni nedostaci o kojima su investitor i izvodjac blagovremeno obavešteni i koji su potvrdjeni i u nalazu veštaka.Nista nije otklonjeno i predstavnik investitora me obaveštava da se služba za održavanje bavi brigom o nedostacima koje kupci uoče.No ni oni ništa nisu učinili iako dostavljaju redovne mesečne izveštaje koji sadrže identičnu rečenicu da su u toku meseca vršene redovne popravke stanova u skladu sa garancijom.Na moju ljubazno više puta upućenu molbu da mi opisu koje su radove odn.popravke izvršili,nikada nije dobijen odgovor.Mislim da vam je sve jasno.

 

[unedfined]

Ne verujem da ću moći večeras u 7, nadam se da sa majstorima završavam do pola 4 , 4 danas, mnogo mi je da čekam do 7

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

 

[dekius]

Pre ćemo se sakupiti u virtuelnom nego stvarnom svetu, bar dok se svi stvarno ne uselimo. Neka viber grupa ili slično?

 

[zemun-ac]

Jel ostaje 19h ili se odlaze posto vidim da nema puno zainteresovanih

 

[Gogiša]

Sto se mene tice moze, da bar nekako krenemo, makar neformalno

 

[unedfined]

Mislim da ću ipak biti ovde u 7 još tako da može

Sent from my SM-G930F using Tapatalk

 

[DzoniL]

Ja ću da probam da dođem na kratko da se pozdravim sa ljudima. Nažalost neću učestvovati u početnim koracima osnivanja skupštine stanara i donošenju prvih odluka jer kasnije večeras putujem na mesec dana van zemlje. Viber grupa nije loša ideja da razmenjujemo komentare i ideje i tu ću rado doprineti koliko god mogu iz inostranstva.

 

[Gogiša]

...samo da je ostalo ovako, ništa više...

 

[persida]

Da, bolje bi bilo ovako da je ostalo ovo zelenilo.....

Poslato sa WAS-LX1 pomoću Tapatoka

 

[persida]

Nazalost, juce smo bili spreceni da dodjemo. Da li su se juče stanari okupili i sta je zasad dogovoreno?

Poslato sa WAS-LX1 pomoću Tapatoka

 

[zemun-ac]

Pridruzite se Viber grupi za skup stanara: https://bit.ly/2zDQtae

Tamo cemo diskutovati i razmenjivati informacije. Pozdrav

 

[rokiza]

Pozdrav svima ovde,

ima mnogo postova, ne znam gde da krenem sa citanjem. Pa bih vas pitao ukratko kakvo je vase misljenje o vasem naselju? Sada isti investitor nudi novu lokaciju u Zemunu, Tri Nove.

Pa eto cisto da znam kako ste zadovoljni sa vasim stanovima.

Pozdrav

 

[Mazailunja]

Pozdrav svima ovde,

ima mnogo postova, ne znam gde da krenem sa citanjem. Pa bih vas pitao ukratko kakvo je vase misljenje o vasem naselju? Sada isti investitor nudi novu lokaciju u Zemunu, Tri Nove.

Pa eto cisto da znam kako ste zadovoljni sa vasim stanovima.

Pozdrav

Veoma zadovoljni! Stanovi su odlicni!

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[Monarh]

rokiza » Pon Sep 30, 2019 2:16 pm[/url]":mnkba422]Pozdrav svima ovde,

ima mnogo postova, ne znam gde da krenem sa citanjem. Pa bih vas pitao ukratko kakvo je vase misljenje o vasem naselju? Sada isti investitor nudi novu lokaciju u Zemunu, Tri Nove.

Pa eto cisto da znam kako ste zadovoljni sa vasim stanovima.

Pozdrav

Mnogo toga je urađeno perfektno, ali ima nekih propusta za koje očekujemo da će ih investitor korigovati.
Ustvari tek sada će ovo biti test za njih da li će od nas napraviti super zadovoljne kupce koji će ih dalje hvaliti ili će pasti zbog 2% stvari za koje verujemo da njihovom voljom mogu da se poprave. S druge strane, objektivno je kvalitet gradnje zaista dobar, to prepoznaju mnogi majstori iz struke koji se nađu u kompleksu.

 

[Tom&Jerry]

Pozdrav svima! Procitao sam sve postove, dobio dosta korisnih informacija, zena i ja se dobro ismejali vise puta (hvala duhovitim i inspirisanim clanovima). Na osnovu svega, na ivici smo da se odlucimo za kupovinu stana u Tri nove, koje gradi isti investitor, ali imamo jednu nedoumicu, kojoj,cini mi se, nije posveceno dovoljno paznje na forumu:
Potpisemo predugovor, uplatimo 20%, sto dodje prilicna suma. Za, otprilike godinu dana (ili malo vise), kad zgrada bude na 80%, mozemo da podnesemo zahtev za kredit. Recimo da banka promeni uslove u medjuvremenu, ili se moj radni status promeni, ili iz nekog drugog razloga, na koji nisam mogao imati nikakav uticaj, banka ne odobri kredit. Investitor zadrzava kompletan iznos koji sam uplatio, na ime stete, troskova i tome slicno!?
Je li neko bio u ovakvoj situaciji u Gornjem gradu, ili ima slicno iskustvo u nekom drugom projektu?
Proverili smo kod vise investitora koji grade nove projekte i slicna je situacija, uz to da neki zadrzavaju pola uplacene sume i nisu toliko striktni. Usmeno ti kazu da taj novac jos nikome nisu zadrzali, ali mora da pise u predugovoru.
Pomagajte, poludesmo! :-D

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

 

[klisko]

Možete li da pokušate da stavite u ugovor da imate pravo da ustupite nekome vašu kaparu ili ceo ugovor. To bi značilo da neko drugi za godinu dana dobija cenu koju ste vi ugovorili sada, što bi mu bilo povoljnije ako cena skoči, što se do sada redovno dešavalo. Tako biste mogli i da zaradite, ako cena skoči. Ako cene krenu da padaju, u problemu ste sigurno. Niti će investitor biti rad da vam izađe u susret, niti će bilo ko hteti da preuzima ugovor. Ali to i jeste poenta predugovaranja, vi ste cenu fiksirali danas, čime se štitite od njenog rasta ali se izlažete riziku od njenog pada.

 

[Tom&Jerry]

Ne postoji varijanta ustupanja kapare, predugovora, ugovora.. Jednostavno, prodavac ne dozvoljava da se izmeni ni zarez u predugovoru, daje samo 2 opcije: uzmi ili ostavi :-D

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

 

[milos.tomic]

Ne postoji varijanta ustupanja kapare, predugovora, ugovora.. Jednostavno, prodavac ne dozvoljava da se izmeni ni zarez u predugovoru, daje samo 2 opcije: uzmi ili ostavi :-D

Sent from my ANE-LX1 using Tapatalk

Po meni postoji dosta spornih tačaka u predugovoru, samo možda ne deluju toliko drastično. Npr. investitor može da menja namenu i strukturu zajedničkih prostorija i površina, kupci potpisuju saglasnost u predugovoru.

Kao i svi ugovori, ovaj štiti pre svega investitora i daje mu sva potrebna ovlašćenja. Kupac ima zagarantovan stan u skladu sa ugovorom, ukoliko ispoštuje sve što se od njega zahteva.

Nažalost, svodi se na to da moramo da prihvatimo rizik i nadamo se da će investitor biti korektan. Tražnja je takva da će stanove rasprodati u svakom slučaju i nemaju nameru da menjaju uslove bez preke potrebe. Ja sam pitao samo da li mogu da se postave dve klime u trosobnom stanu i odgovor je bio NE.

Ono što je meni, ljudima koje znam, kao i delu ljudi na forumu pomoglo da se odluči za stan u Tri Nove jesu reference investitora sa prethodnih projekata kao što je ovaj. Možda to nije mnogo, ali u većini drugih slučajeva investitori imaju samo negativan feedback od kupaca.


Sent from my MI 9 using Tapatalk

 

[Litota]

Pozdrav svim stanarima Gordnjeg grada, imam pitanje vezano za parket. Vidim da je ugradjivan Tarkett oak baron copper, pa me interesuje kako ste zadovoljni izgledom kad se ugradi u celom stanu i da li menja boju vremenom?