Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[Johnny84]

betablokator » Sre Jul 24, 2019 11:56 am[/url]":6kaiupqj]

Johnny84 » Sre Jul 24, 2019 12:48 pm[/url]":6kaiupqj]Da li su se nekom od Vas možda javljali majstori radi reklamacija koje smo imali prilikom primopredaje stanova?
Po kom principu to funkcioniše?

Ja se isto pitam!?
Nama se nisu javljali. S obzirom da imaju rok mesec dana, verujem da ce to biti pred sam kraj

Vrlo je moguće mada ima nas baš dosta... trebalo bi da krenu već.

Jedan mali savet svim komšijama, obavezno obložite podove rebrastim kartonom kako bi se zaštitio kad majstori krenu da vršljaju i defilluju kroz stanove jer je osetljiv i vrlo lako može da se ošteti.

Nije skupa investicija a radi posao. Bolje sada par hiljada dinara ulaganja nego kasnije mnogo više za popravku parketa.

Evo i linka ako nekog zanima gde može da se nabavi. http://www.kartonske-kutije.rs/category ... sti-karton

 

[dekius]

betablokator » Sre Jul 24, 2019 1:12 pm[/url]":3pbsdrkt]

dekius » Sre Jul 24, 2019 1:07 pm[/url]":3pbsdrkt]Ako su ključevi preuzeti, ko će nadzirati radove i puštati majstore u stan?

To smo mi sami u obavezi. Sto je mnogo glupo, moras da dvoris majstore i to oduzima vreme. Mi smo ove probleme primetili nedelju dana pre primopredaje i receno je da to odrade pre primopredaje upravo da mi ne bismo morali da se bakcemo sa tim. Medjutim nista

Ok, očekivao sam tako nešto, nažalost. Hvala.

 

[Johnny84]

betablokator » Sre Jul 24, 2019 12:12 pm[/url]":1y4nc4bk]

dekius » Sre Jul 24, 2019 1:07 pm[/url]":1y4nc4bk]Ako su ključevi preuzeti, ko će nadzirati radove i puštati majstore u stan?

To smo mi sami u obavezi. Sto je mnogo glupo, moras da dvoris majstore i to oduzima vreme. Mi smo ove probleme primetili nedelju dana pre primopredaje i receno je da to odrade pre primopredaje upravo da mi ne bismo morali da se bakcemo sa tim. Medjutim nista
Jer sad niko ne moze da udje u stan, bez kljuca koji smo dobili i dekodirali

Nama su npr. sve roletne radile kada su nas vodili u obilazak stana pre mesec dana a na primopredaju nisu ni u dnevnoj a ni u maloj dečijoj. :bash:
Isto smo tada primetili oštećenje na ormariću u kupatilu koje nije sređeno do primopredaje.

 

[Andjelka777]

Trecelice » Sre Jul 24, 2019 12:23 pm[/url]":1508tppl]

A sta jos imamo od troskova posle preuzimanja stana, sta se jos placa?
Overe, upisi, prijave brojila i sl

Prijava brojila se ne placa, ali pazljivo provitajte adresu stana i adresu na koju ce se slati racuni, meni su naravno omasili pa moram opet da idem


Sent from my iPhone using Tapatalk

Ja sam razumela da ima jos neka overa kod notara

 

[dekius]

Kod Notara samo još overena izjava da se kupuje prvi stan, ako aplicirate za povrat PDV-a.

 

[Trecelice]

Kod Notara samo još overena izjava da se kupuje prvi stan, ako aplicirate za povrat PDV-a.

Kao sto je dekius napisao... za brojilo samo lk, ona potvrda u fotokopiji sto smo dobili na mail, fotokopija obicna ugovora i original ugovora na uvid


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[Andjelka777]

Znaci ovo skidanje hipoteke sa stana ne placamo? Super

 

[Ivan68]

Johnny84,mozes li molim te da malo pojasnis....Da bi se ostvario tzv. ''poreski kredit'' kod poreza na imovinu koji iznosi 50% ,plasim se da to bas nisam najbolje razumeo sta znaci :bash: :bash: :bash:

 

[Trecelice]

Johnny84,mozes li molim te da malo pojasnis....Da bi se ostvario tzv. ''poreski kredit'' kod poreza na imovinu koji iznosi 50% ,plasim se da to bas nisam najbolje razumeo sta znaci :bash: :bash: :bash:

To predstavlja umanjenje poreza na imovinu za stan u vlasnistvu lica koje na tom stanu ima i prijavljeno prebivaliste (pretpostavka je da ga koristi za zivot). Umanjenje iznosi 50% iliti zakonski receno poreski kredit (msm da je clan 13 zakona o porezu na imovinu). Npr. Ako imate dva stana u vasem vlasnistvu, porez na onaj na koji ste prijavljeni placacete umanjen za 50%. Na drugi stan, na kojem logicno niste prijavljeni, ppacate pun iznos poreza na imobinu (100%).

A bolje je prvo promeniti prebivaliste pre podnosenja poreske prijave, da ne biste morali naknadno, pitanje je kako ce to poreska tumaviti za taj konkretni kvartal/godinu. Ovako ste cisti, odmah ostvstujete pravo na umanjenje


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[povverslave]

Meni je jasno da ce tako biti jefitinije, ali me zanima da li postoji zakonski rok za koji se mora podneti sve to, jer sta ako dobijanje upotrebne dozvole oduzi nekoliko meseci?

Sent from my Pixel 2 using Tapatalk

 

[Adriano]

Danas sam odradio pa da vas spasim nedoumica: za prijavu poreza na imovinu idete u zgradu opstine Zemun, salteri 6,7 (uprava za javne prihode), nemojte da idete u zgradu poreske uprave u Zemunu. Predajete popunjen PPI-2 obrazac(http://www.beograd.rs/images/data/3cf7b ... 001297.pdf) - predajte 2 obrasca ako imate i stan i parking mesto. Uz to predajete i fotokopiju kupoprodajnog ugovora (https://lpa.beograd.gov.rs/lpa/download ... TACIJE.pdf).

Resenje ce poslati na kucnu adresu, pa se placanje poreza vrsi na osnovu tog resenja. Kao sto je vec pisano, potrebno je promeniti adresu prebivalista pre ovog koraka da bi se dobilo umanjenje od 50% (ovo se brzo zavrsava u MUP Zemun). Kolega je za stan na Zvezdari napravio gresku da promeni adresu prebivalista nakon prijave za porez na imovinu, i nisu hteli da mu daju umanjenje za ovu godinu.

 

[Trecelice]

Meni je jasno da ce tako biti jefitinije, ali me zanima da li postoji zakonski rok za koji se mora podneti sve to, jer sta ako dobijanje upotrebne dozvole oduzi nekoliko meseci?

Sent from my Pixel 2 using Tapatalk

Ako mislite na poresku prijavu, postoji zakonski rok (15 ili 30 dana od primopredaje) i to nema veze sa upotrebnom dozvolom...


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[povverslave]

Nisam lepo formulisao pitanje...
Da li je za promenu prebivalista neophodna upotrebna dozvola, tj. da se upisemo u katastar?

Ako nije, onda i nije vazno kada ce biti upotrebna dozvola, jer mogu sutra da odem u MUP Zemun i promenim prebivaliste.

 

[gosha.bg]

Za svaki slucaj ponesi ugovor o kupoprodaji.

PPI-2 treba da moze i elektronski da se preda. Ko ima LK (ili neku drugu karticu) sa upisanim serifikatom: lpa.gov.rs

 

[Trecelice]

Nisam lepo formulisao pitanje...
Da li je za promenu prebivalista neophodna upotrebna dozvola, tj. da se upisemo u katastar?

Ako nije, onda i nije vazno kada ce biti upotrebna dozvola, jer mogu sutra da odem u MUP Zemun i promenim prebivaliste.

Ne ne, nema potrebe da dobijemo upotrebnu dozvolu da bismo prijavili prebivaliste na stanu


Sent from my iPhone using Tapatalk

 

[povverslave]

Hvala!

Sent from my Pixel 2 using Tapatalk

 

[betablokator]

Jel zna neko koji je rok za podnosenje zahteva za povracaj pdv? Mozda je neko i pisao o tome vec ali sam propustila.. i da li se racuna od potpisivanja ugovora ili primopredaje?

 

[Johnny84]

betablokator » Sre Jul 24, 2019 8:40 pm[/url]":3tdpfn1l]Jel zna neko koji je rok za podnosenje zahteva za povracaj pdv? Mozda je neko i pisao o tome vec ali sam propustila.. i da li se racuna od potpisivanja ugovora ili primopredaje?

Nema roka, može se podneti odmah nakon primopredaje tj. čim se dobije potvrda od investitora da smo sve izmirili kao i fiskalni račun.

 

[Johnny84]

Trecelice » Sre Jul 24, 2019 4:50 pm[/url]":1xuch9d4]

Johnny84,mozes li molim te da malo pojasnis....Da bi se ostvario tzv. ''poreski kredit'' kod poreza na imovinu koji iznosi 50% ,plasim se da to bas nisam najbolje razumeo sta znaci :bash: :bash: :bash:

To predstavlja umanjenje poreza na imovinu za stan u vlasnistvu lica koje na tom stanu ima i prijavljeno prebivaliste (pretpostavka je da ga koristi za zivot). Umanjenje iznosi 50% iliti zakonski receno poreski kredit (msm da je clan 13 zakona o porezu na imovinu). Npr. Ako imate dva stana u vasem vlasnistvu, porez na onaj na koji ste prijavljeni placacete umanjen za 50%. Na drugi stan, na kojem logicno niste prijavljeni, ppacate pun iznos poreza na imobinu (100%).

A bolje je prvo promeniti prebivaliste pre podnosenja poreske prijave, da ne biste morali naknadno, pitanje je kako ce to poreska tumaviti za taj konkretni kvartal/godinu. Ovako ste cisti, odmah ostvstujete pravo na umanjenje


Sent from my iPhone using Tapatalk

Tako je komšo. To je to.

 

[Johnny84]

Adriano » Sre Jul 24, 2019 5:25 pm[/url]":1a3v066c]Danas sam odradio pa da vas spasim nedoumica: za prijavu poreza na imovinu idete u zgradu opstine Zemun, salteri 6,7 (uprava za javne prihode), nemojte da idete u zgradu poreske uprave u Zemunu. Predajete popunjen PPI-2 obrazac(http://www.beograd.rs/images/data/3cf7b ... 001297.pdf) - predajte 2 obrasca ako imate i stan i parking mesto. Uz to predajete i fotokopiju kupoprodajnog ugovora (https://lpa.beograd.gov.rs/lpa/download ... TACIJE.pdf).

Resenje ce poslati na kucnu adresu, pa se placanje poreza vrsi na osnovu tog resenja. Kao sto je vec pisano, potrebno je promeniti adresu prebivalista pre ovog koraka da bi se dobilo umanjenje od 50% (ovo se brzo zavrsava u MUP Zemun). Kolega je za stan na Zvezdari napravio gresku da promeni adresu prebivalista nakon prijave za porez na imovinu, i nisu hteli da mu daju umanjenje za ovu godinu.

Hvala ti komšo, svaka čast. Skratio si nam pola posla... :kk:

 

[cipiripi]

Adriano » Sre Jul 24, 2019 6:25 pm[/url]":3gwczmxd]Danas sam odradio pa da vas spasim nedoumica: za prijavu poreza na imovinu idete u zgradu opstine Zemun, salteri 6,7 (uprava za javne prihode), nemojte da idete u zgradu poreske uprave u Zemunu. Predajete popunjen PPI-2 obrazac(http://www.beograd.rs/images/data/3cf7b ... 001297.pdf) - predajte 2 obrasca ako imate i stan i parking mesto. Uz to predajete i fotokopiju kupoprodajnog ugovora (https://lpa.beograd.gov.rs/lpa/download ... TACIJE.pdf).

Resenje ce poslati na kucnu adresu, pa se placanje poreza vrsi na osnovu tog resenja. Kao sto je vec pisano, potrebno je promeniti adresu prebivalista pre ovog koraka da bi se dobilo umanjenje od 50% (ovo se brzo zavrsava u MUP Zemun). Kolega je za stan na Zvezdari napravio gresku da promeni adresu prebivalista nakon prijave za porez na imovinu, i nisu hteli da mu daju umanjenje za ovu godinu.

Kao prvo hvala na informacijama! Da li ste u zgradi opstine Zemun radili povracaj poreza ili ste samo prijavljivali stan da ste poreski obveznik?

 

[persida]

Adriano » Sre Jul 24, 2019 6:25 pm[/url]":ndke1wnp]Danas sam odradio pa da vas spasim nedoumica: za prijavu poreza na imovinu idete u zgradu opstine Zemun, salteri 6,7 (uprava za javne prihode), nemojte da idete u zgradu poreske uprave u Zemunu. Predajete popunjen PPI-2 obrazac(http://www.beograd.rs/images/data/3cf7b ... 001297.pdf) - predajte 2 obrasca ako imate i stan i parking mesto. Uz to predajete i fotokopiju kupoprodajnog ugovora (https://lpa.beograd.gov.rs/lpa/download ... TACIJE.pdf).

Resenje ce poslati na kucnu adresu, pa se placanje poreza vrsi na osnovu tog resenja. Kao sto je vec pisano, potrebno je promeniti adresu prebivalista pre ovog koraka da bi se dobilo umanjenje od 50% (ovo se brzo zavrsava u MUP Zemun). Kolega je za stan na Zvezdari napravio gresku da promeni adresu prebivalista nakon prijave za porez na imovinu, i nisu hteli da mu daju umanjenje za ovu godinu.

Kao prvo hvala na informacijama! Da li ste u zgradi opstine Zemun radili povracaj poreza ili ste samo prijavljivali stan da ste poreski obveznik?

Ne, dokumentaciju za povrat pdv predajete u poreskoj upravi na nbgd filijala na Tosinom bunaru.

Poslato sa WAS-LX1 pomoću Tapatoka

 

[betablokator]

Johnny84 » Sre Jul 24, 2019 10:38 pm[/url]":2hz3jf4s]

betablokator » Sre Jul 24, 2019 8:40 pm[/url]":2hz3jf4s]Jel zna neko koji je rok za podnosenje zahteva za povracaj pdv? Mozda je neko i pisao o tome vec ali sam propustila.. i da li se racuna od potpisivanja ugovora ili primopredaje?

Nema roka, može se podneti odmah nakon primopredaje tj. čim se dobije potvrda od investitora da smo sve izmirili kao i fiskalni račun.

Da, da. Saznah u medjuvremenu da “rok nije prekluzivan”

Hvala svakako na info

 

[dekius]

persida » Sre Jul 24, 2019 11:06 pm[/url]":1p259vk8]

Adriano » Sre Jul 24, 2019 6:25 pm[/url]":1p259vk8]Danas sam odradio pa da vas spasim nedoumica: za prijavu poreza na imovinu idete u zgradu opstine Zemun, salteri 6,7 (uprava za javne prihode), nemojte da idete u zgradu poreske uprave u Zemunu. Predajete popunjen PPI-2 obrazac(http://www.beograd.rs/images/data/3cf7b ... 001297.pdf) - predajte 2 obrasca ako imate i stan i parking mesto. Uz to predajete i fotokopiju kupoprodajnog ugovora (https://lpa.beograd.gov.rs/lpa/download ... TACIJE.pdf).

Resenje ce poslati na kucnu adresu, pa se placanje poreza vrsi na osnovu tog resenja. Kao sto je vec pisano, potrebno je promeniti adresu prebivalista pre ovog koraka da bi se dobilo umanjenje od 50% (ovo se brzo zavrsava u MUP Zemun). Kolega je za stan na Zvezdari napravio gresku da promeni adresu prebivalista nakon prijave za porez na imovinu, i nisu hteli da mu daju umanjenje za ovu godinu.

Kao prvo hvala na informacijama! Da li ste u zgradi opstine Zemun radili povracaj poreza ili ste samo prijavljivali stan da ste poreski obveznik?

Ne, dokumentaciju za povrat pdv predajete u poreskoj upravi na nbgd filijala na Tosinom bunaru.

Poslato sa WAS-LX1 pomoću Tapatoka

Da li ste već predali za povrat PDV? Po novoj Org. šemi stoji da su poslovi povraćaja na adresi u Mihajla Pupina 167 za filijalu NBG:
Пореско рачуноводство - повраћаји, прекњижавања јавних прихода и издавање пореских уверења
Нови Београд
Булевар Михајла Пупина 167, Београд
Mada stoji i :
Од 01. јула 2019. године на адреси Тошин бунар 159, Београд наставиће да ради писарница Пореске управе, преко које порески обвезници могу да поднесу захтеве из надлежности Пореске управе.

 

[darkot]

Ovo je bas brzo
https://www.halooglasi.com/nekretnine/i ... 4926?kid=4