Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]

[žake]

Vezano za ulaz u lam.2, komentari su da nema na renderu. Nema, ali kada smo im to rekli, pre potpisivanja predugovora, rekli su nam da je to naravno greska kod pravljenja videa i slika. Boze, otkud vam da neće biti trotoara. Krivo mi je, sto nismo trazili aneks na presugovor. Za asfalt do Koloseuma, nemam reči. Nama je rečeno, da će tamo biti saobraćajna traka, koju moraju da uradi po direkciji Beograd puteva.

 

[Fatma]

Komsije zaista mislim da nas neko samo folira i prica price koje misle da piju vodu...

Ima mesta za drvece ako ima i za parking. Pa sami su to uradili sa druge strane... Evo kako moze to lako da se uradi i kod Koloseuma, celom duzinom!

 

[Ninaa]

Znaci oni su ovu zicu razvukli svuda ne samo na 3-4-5 ?!

 

[unedfined]

Nije problem što su već krenuli sa Merin Brdom, ako misle da su stvarno ozbiljan "Asset Manager" moraju biti sposobni da vode više projekata u isto vreme.

Ali ovo stvarno deluje da će Gornji Grad i "Tri Nove" ostati zasebna priča da će kupcima Merin Brda i buduće "Rezidencije Kenedijevih" govoriti da gledaju Meri Plazzu i SunCity.

 

[dekius]

Pretpostavljam da će parking mesta uz Koloseum biti paralelna sa ulicom a ne na 90 stepeni, ne bi bilo prostora za ovakvu postavku kao iza L5 i L6. Moglo bi da se provuče poneko drvo po principu - stablo, 2 parking mesta, stablo ... Izgubila bi se možda dva parking mesta ali bi investitor dobio bolji renome, a svi bismo imali lepši i humaniji ambijent.

 

[qvarky]

U razgovoru sa agentom iz Merina receno nam je kako se ograda samo nama ne svidja, ostalim kupcima se svidja.

Zelenilo u ulicici - ta ulica je nadleznost Beograd Puta, a pošto je oni još uvek nisu preuzeli sredili ili šta već investitor je eto izašao u susret i odradio to da nam ne ostavi zemlju tamo. Zato nije sadjeno drvece - jer ce Beograd Put kad preuzme, verovatno da ponovo to razbija i radi iznova

 

[Mazailunja]

U razgovoru sa agentom iz Merina receno nam je kako se ograda samo nama ne svidja, ostalim kupcima se svidja.

Zelenilo u ulicici - ta ulica je nadleznost Beograd Puta, a pošto je oni još uvek nisu preuzeli sredili ili šta već investitor je eto izašao u susret i odradio to da nam ne ostavi zemlju tamo. Zato nije sadjeno drvece - jer ce Beograd Put kad preuzme, verovatno da ponovo to razbija i radi iznova

Pa ko veruje u to? A onde dve ulice sa zelenilom cija su nadleznost? A tamo je sproveden sistem zalivanja kap po kap!

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

 

[dekius]

Mazailunja » Čet Jul 11, 2019 11:24 am[/url]":227nqr3n]

U razgovoru sa agentom iz Merina receno nam je kako se ograda samo nama ne svidja, ostalim kupcima se svidja.

Zelenilo u ulicici - ta ulica je nadleznost Beograd Puta, a pošto je oni još uvek nisu preuzeli sredili ili šta već investitor je eto izašao u susret i odradio to da nam ne ostavi zemlju tamo. Zato nije sadjeno drvece - jer ce Beograd Put kad preuzme, verovatno da ponovo to razbija i radi iznova

Pa ko veruje u to? A onde dve ulice sa zelenilom cija su nadleznost? A tamo je sproveden sistem zalivanja kap po kap!

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

Hm, bojim se da su u pravu, ovo je iz gradjevinske dozvola za Nova 1 ulicu, obratiti pažnju na to ko je investitor:
Секретаријат за урбанизам и грађевинске послове Градске управе града Београда - Сектор за издавање локацијских услова и грађевинске послове за објекте јавне намене и велике инвестиције у поступку обједињене процедуре, решавајући по захтеву Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда ЈП, ул. Његошева 84, за издавање грађевинске дозволе за изградњу улице Нова 1 са припадајућом инфраструктуром на грађевинској парцели ЈСП1, коју чине катастарске парцеле 11417/3 и 11423/3 КО Земун, а на основу члана 41. Одлуке о градској управи града Београда (''Сл. лист града Београда'' бр.126/16 и 2/17) члана 8ђ, 134. став 2., 135. и 136. Закона о планирању и изградњи (''Сл. гласник РС'' бр. 72/09, 81/09 и 24/11, 121/12, 132/14 и 145/14) а у вези са чл. 106. Закона о изменама и допунама Закона о планирању и изградњи (''Сл. гласник РС'', бр.83/18), чл.21. став 1. Правилника о поступку спровођења обједињене процедуре електронским путем („Сл. гласник РС“ 113/15, 96/16 и 120/17), и члана 136. Закона о општем управном поступку ( „Сл. гласник РС“, бр.18/16), доноси
ГРАЂЕВИНСКУ ДОЗВОЛУ
ОДОБРАВА СЕ инвеститору граду Београду, ПИБ 100065430 – за потребе Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда ЈП, ул. Његошева 84, изградња улице Нова 1 са припадајућом инфраструктуром на грађевинској парцели ЈСП1, коју чине катастарске парцеле 11417/3 и 11423/3 КО Земун. Предрачунска вредност радова износи 19.132.137,92 динара...

Pritom, za ulicu iza L5 i L6 tek postoje izdati lokacijski uslovi dok za ovu pored Koloseuma ni toga nema.

 

[Johnny84]

A kome onda pripada ova druga strana do Koloseuma? Ne kapiram... koji naziv ona nosi?

 

[persida]

I ostale ulice oko zgrade su,, javne,, pa nisu takve?? A druga stvar, trebalo bi da je ulica do Koloseuma u vlasnistvu investirora. Neko tu ne govori istinu.

Poslato sa WAS-LX1 pomoću Tapatoka

 

[.Grunf]

dekius » Čet Jul 11, 2019 11:31 am[/url]":15las5z6]

Mazailunja » Čet Jul 11, 2019 11:24 am[/url]":15las5z6]

U razgovoru sa agentom iz Merina receno nam je kako se ograda samo nama ne svidja, ostalim kupcima se svidja.

Zelenilo u ulicici - ta ulica je nadleznost Beograd Puta, a pošto je oni još uvek nisu preuzeli sredili ili šta već investitor je eto izašao u susret i odradio to da nam ne ostavi zemlju tamo. Zato nije sadjeno drvece - jer ce Beograd Put kad preuzme, verovatno da ponovo to razbija i radi iznova

Pa ko veruje u to? A onde dve ulice sa zelenilom cija su nadleznost? A tamo je sproveden sistem zalivanja kap po kap!

Sent from my SM-G955F using Tapatalk

Hm, bojim se da su u pravu, ovo je iz gradjevinske dozvola za Nova 1 ulicu, obratiti pažnju na to ko je investitor:
Секретаријат за урбанизам и грађевинске послове Градске управе града Београда - Сектор за издавање локацијских услова и грађевинске послове за објекте јавне намене и велике инвестиције у поступку обједињене процедуре, решавајући по захтеву Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда ЈП, ул. Његошева 84, за издавање грађевинске дозволе за изградњу улице Нова 1 са припадајућом инфраструктуром на грађевинској парцели ЈСП1, коју чине катастарске парцеле 11417/3 и 11423/3 КО Земун, а на основу члана 41. Одлуке о градској управи града Београда (''Сл. лист града Београда'' бр.126/16 и 2/17) члана 8ђ, 134. став 2., 135. и 136. Закона о планирању и изградњи (''Сл. гласник РС'' бр. 72/09, 81/09 и 24/11, 121/12, 132/14 и 145/14) а у вези са чл. 106. Закона о изменама и допунама Закона о планирању и изградњи (''Сл. гласник РС'', бр.83/18), чл.21. став 1. Правилника о поступку спровођења обједињене процедуре електронским путем („Сл. гласник РС“ 113/15, 96/16 и 120/17), и члана 136. Закона о општем управном поступку ( „Сл. гласник РС“, бр.18/16), доноси
ГРАЂЕВИНСКУ ДОЗВОЛУ
ОДОБРАВА СЕ инвеститору граду Београду, ПИБ 100065430 – за потребе Дирекције за грађевинско земљиште и изградњу Београда ЈП, ул. Његошева 84, изградња улице Нова 1 са припадајућом инфраструктуром на грађевинској парцели ЈСП1, коју чине катастарске парцеле 11417/3 и 11423/3 КО Земун. Предрачунска вредност радова износи 19.132.137,92 динара...

Znaci po tome je za održavanje spoljnih delova stambenog kompleksa je nadležan Grad Beograd i njegove komunalne službe ( Čistoća , Zelenilo ) .
Mi ustvari plaćamo održavanje za onu milostinju od 50m2 dvorišta što su nam udelili .
Ili se varam ....?

 

[unedfined]

Sa obzirom da znamo da neko iz Merina ili WTC čita ovo,

Ne ne sviđa nam se ograda! Kada ste pričali da "investitor ima ideju da kompleks bude ograđen" nikome ka kraj pameti nije bilo da će to biti ograda za kokošinjac na metar od zida zgrade.

Prestanite da se brukate, imam nekoliko kolega koji me stalno pitaju kako je ispao stan i šta se dešava sa Tri Nove, šta sada da im kažem?

 

[cipiripi]

Pisala sam merinu za drvece . Nisu jos nista rekli. Kod mene je agent bio super, ali ovaj investitor radi sta hoce. Dobro to je sve njihova odgovornost.
Ajde nekako i ovu ogradu da progutam, ali dvoriste je zalosno kolicno je. A najteze mi je zbog drveca. Daj te molim vas , kako mozemo da se organizujemo da se zasadi drvece. Ogradu bi i mogli da promenimo, ali kad stave asfalt mi smo gotovi, kako ce da zasade drvece? Sto su rusili uopste onaj zid?

I jos nesto. Da li ste vi potpisivali ugovore, pre nego sto ste videli stan. Koliko vidim proces ide ovako
1. potpise se ugovor
2. isplati se stan
3. vidi se stan i dobiju kljucevi

 

[Fatma]

I meni su iz Merina rekli da tu treba da ide ulica spojena sa Cara Dusana ali... Kako ima mesta za parking?

I kako investitor moze da kaze da nam je izasao u susret sto nam je ulicu sredio ispred zgrade za koju je naplacivao i preko 1700eur kvadrat?
Kome je izasao u susret?
Sta je trebalo da ostave zemlju?
Jel realno ovo ili samo ja ne kapiram o cemu se radi?

Postavite vi drvece kako ste nam obecali a ako treba kasnije nek ih seku za potrebe ulice...

 

[Wlada]

Drvo ne može da zakloni ove zgrade kod Koloseuma. Jednostavno su ogromne i drvo koje će to da zagradi mora da raste godinama. Na jesen opada lišće i celu zimu bismo imali pogled na grane bez lišća i te zgrade.

Kontejneri su tu gde jesu i neće se pomerati.

Odakle sad ova vrsta ograde oko kompleksa?! Po meni su sve uradili lepo, osim ove ograde koja ne priliči ovakvom kompleksu. Kada bi postavili niske tuje ili živu ogradu sa spoljne strane ove ograde, tada bi sve lepše izgledalo. Nije mi jasno ko je ovo predložio da se uradi!

 

[Ninaa]

Dramili su stanari i dramili su i ovde na forumu da se ogradi pa da se ogradi..
Iako su obecavali “kovano gvozdje” znali smo da od toga nema nista jer svi znamo koliko kosta tako nesto..
E sad kad su stavili ovo ruglo, svi su se konacno slozili da je bolje bilo i bez ograde...

 

[zemun-ac]

Drvo ne moze zakloniti ali dosta moze doprineti izgledu. Dosta bi lepse izgledalo sa tujama, drvecem...bilo sta, samo da ne bude ovako golo i jadno.

 

[kristijan]

Po meni:
- kontejneri - gde god ih stave neko ce biti pogodjen nazalost. Sigurno ce napraviti zaklon za njih
- ograda - neplanirana, a postavljena. Ovo je zlata vredno zbog bezbednosti i odrzavanja, zamislite na sta bi zidovi licili nakon derbija Zemun-Rad. Uvek se nadje neki maloletnik koji ce zaobici policiju i odraditi dokazivanje auto lakom po zgradi. Jeste jeftina i krajnje ruzna ali ocekivati kovano gvozdje oko celog kompleksa? Ajmo nazad u realnost molim vas. Puzavice resavaju problem na najbolji nacin.
- pogled na kuglanu - ne smem da psujem tako da cu precutati ovo. Ne znam kako ovo resiti, neko kreativniji neka se javi
- klackalice - traziti deo novca nazad, ma 50%, zadrzavanje krucijalnih informacija povlaci odgovornost
- dvoriste - kriminal, na prvoj skupstini stanara pravnici da se dogovore jel ima elemenata da se ukljuci sud u ovu prevaru
Sto se tice stanarskog sredjivanja budimo ozbiljni. Prosecnom Srbinu je sladje da komsija izgubi 50e nego da on pronadje 10. Nazalost. Bice "ja sam na trecem spratu, ni ne gledam dole", "meni ne smeta, necu da placam gluposti" itd. Svaka zajednica preko 8 stanova ne moze da organizuje veca ulaganja, ovde ima verovatno 30ak. Sta se dobije od WTC ili kako vec dobijeno je, nakon toga to je to.
Eto, moje misljenje, ne zamerite.

 

[persida]

Dramili su stanari i dramili su i ovde na forumu da se ogradi pa da se ogradi..
Iako su obecavali “kovano gvozdje” znali smo da od toga nema nista jer svi znamo koliko kosta tako nesto..
E sad kad su stavili ovo ruglo, svi su se konacno slozili da je bolje bilo i bez ograde...

Ne slazem se sa vama, trebalo je biti ogradjeno ali ne ovako ruznom ogradom.

Poslato sa WAS-LX1 pomoću Tapatoka

 

[Stupars]

Postavljanje ovakve ograde oko kompleksa kao što je naš je velika sramota kako za investitora tako i za Merin, lepa reklama za njihove naredne projekte...
Malo je reći da smo razočarani!

 

[Milanmst]

Ja sam ljudi toliko šokiran i razočaran ovom ogradom oko komleksa da je to neverovatno!!! Ovo mora da se menja! Ja ne želim da živim u kokošinjcu od 1700 eur po m2! Ova ograda nije bila ni na jednom renderu i niko nikada nije spomenuo da ovakva bruka može da se postavi! Dragi Merine i dragi WTC ukoliko se nešto ne promeni povodom ove ograde, obećavam vam da ću biti aktivan forumaš na svim vašim budućim projektima, a boga mi ću i sve usmene "preporuke" da dajem. Pa dajte prestanite da se brukate i da razocaravate vaše klijente!

 

[Andjelka777]

Ograda je katastrofalna, donja klackalica i provlacenje visine od 165 kao normalne je vredjanje inteligencije, a manjak zelenila sa strane Koloseuma bezobrazluk!
Za oduzimanje zajednickog dvorista zbog vrtica da i ne govorim. Mislim da ce nasi advokati imati cime da se pozabave, a svoje prijatelje koji su se interesovali za Tri nove zdusno cu odgovoriti. Kao i sve ostale..

 

[Fatma]

Realnost je ustvari ovakva.
Beograd Put je radio one dve ulice i uradio je zaista kako je dogocoreno a sa vlasnicima Koloseuma su se dogovorili da oni sruse ogradu betonsku, srede fasadu i zasade zelenilo u saksijama.
Oni jos samo prave ulicu i parking mesta koja ce verovatno izdavati jer ce postaviti rampu.


Meni je neprihvatljivo da izgubimo drvece...

P. S. Prave nadstresnice za kontejnere jer su vec uradili jednu sa druge strane.

Ja i dalje ne odustajem i bicu jako uporna...

 

[Ninaa]

To ste dobili kao zvanican odgovor od nekoga ko je nadlezan?

 

[Dule.BGD]

Realnost je ustvari ovakva.
Beograd Put je radio one dve ulice i uradio je zaista kako je dogocoreno a sa vlasnicima Koloseuma su se dogovorili da oni sruse ogradu betonsku, srede fasadu i zasade zelenilo u saksijama.
Oni jos samo prave ulicu i parking mesta koja ce verovatno izdavati jer ce postaviti rampu.


Meni je neprihvatljivo da izgubimo drvece...

P. S. Prave nadstresnice za kontejnere jer su vec uradili jednu sa druge strane.

Ja i dalje ne odustajem i bicu jako uporna...

A izvinite kakvu rampu ce bilo ko postaviti na deo javne saobracajnice koja ide tu pored koloseuma? Kao bice na ulazu iz dobanovacke rampa za parking mesta koja ne znam ka koju pravnu foru ce izdavati ili prodavati?

Pozdrav...