Gornji grad - Zemun [Stambeni kompleks]
- Začetnik teme Gvozden
- Datum pokretanja
Buduce komsije,
Moguce da je oko ovoga vec bilo price, ali voleo bih jos jednom da se konsultujem. Iz banke mi je receno da ukoliko objekat nije dobio tehnicki prijem (a jos uvek nije, ocekuje se uskoro) da NKOSK premije se uvecava za 0.5%.
Da li ima smisla cekati tehnicki prijem (koji sa sobom povlaci uknjizbu objekta - ako ja to dobro razumem) ili nema smisla?
Nije mala razlika 0.5% te premije koja mozda da se izbegne ako je objekat dobio upotrebnu dozvolu (ako je uknjizen- ako su to uopste isti pojmovi i jedno uslovljava drugo).
Ako ljudi koji imaju iskustva da su vec platili i zavrsili posao sa proceniteljima, da kazu svoja iskustva.
Moguce da je oko ovoga vec bilo price, ali voleo bih jos jednom da se konsultujem. Iz banke mi je receno da ukoliko objekat nije dobio tehnicki prijem (a jos uvek nije, ocekuje se uskoro) da NKOSK premije se uvecava za 0.5%.
Da li ima smisla cekati tehnicki prijem (koji sa sobom povlaci uknjizbu objekta - ako ja to dobro razumem) ili nema smisla?
Nije mala razlika 0.5% te premije koja mozda da se izbegne ako je objekat dobio upotrebnu dozvolu (ako je uknjizen- ako su to uopste isti pojmovi i jedno uslovljava drugo).
Ako ljudi koji imaju iskustva da su vec platili i zavrsili posao sa proceniteljima, da kazu svoja iskustva.
tetreb":1dubr1hg je napisao(la):
Nije mala razlika, slazem se, ali proverite u banci proceduru u vezi zalozne izjave ako je objekat u izgradnji (dok se ne uknjizi) i kada je objekat izgradjen... tu mogu nastati komplikacije izmedju vas i banke
Sent from my iPhone using Tapatalk
Mi zivimo u Vozdovim kapijama I privatni park, zelene povrsine I igralista koje su unutar kondominijuma pod obezbedjenjem I uredni I odrzavani koristimo sa zadovoljstvom svi stanari od baka I deka do mama I tata I beba I dece I ljubimaca...unedfined":2adgxxij je napisao(la):
Отправлено с моего TA-1021 через Tapatalk
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=613325#p613325:2uji361z je napisao(la):
U ugovoru sa Merinom pise da moraš da isplatiš kompletnu sumu 15 dana nakon tehničkog prijema i overe ugovora. Moraš njih da pitaš da li će te čekati jer ne možeš da realizuješ kredit za 15 dana...
"Po odobrenju stambenog kredita se pristupa i njegovoj overi kod javnog beležnika i to najkasnije u roku od 45 dana od dana njegovog potpisivanja.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=613383#p613383:vt8yq0u8 je napisao(la):
Isplata kupoprodajne cene se vrši u roku od 15 dana od dana overe ugovora kod javnog beležnika, a nakon upisa hipoteke u korist vaše banke na predmetnoj nepokretnosti."
Prethodno je deo mejla iz Merina kojim su obavešteni kreditni kupci o 80% završenosti objekta.
Gde ste videli to za 15 dana nakon tehničkog prijema? Da li je to u ugovoru koji tek treba potpisati?
Može i dokument iz Merina, meni je procenitelj prihvatio taj Izvod iz januara. Danas sam upravo pokupio papire od procenitelja.[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=613388#p613388:2bchpx1w je napisao(la):unedfined » Uto Apr 02, 2019 3:00 pm[/url]":2bchpx1w]Procenitelj mi traži vlasnički list, to se dobija u katastru jel da?
Vi koji ste odradili procenitelja već, kako ste to regulisali?
[url=http://beobuild.rs/forum/viewtopic.php?p=613389#p613389:1zim2dux je napisao(la):
45 dana od potpisivanja ugovora (što je dosta nas već i odradilo) t.j. 15 dana nakon overe ugovora (ugovor se overava odmah nakon teh.prijema). Merin pare očekuje kraj aprila/početak maja.
Komsije, jedna stvar koja utice na sve kreditne kupce: prema predugovoru moramo kupoprodajnu cenu isplatiti u evrima, ne u dinarima. Nama banka odobrava dinare. Investitoru valjda takodje trebaju dinari da izmiruje svoje obaveze.
Je li neko mozda pokusao da prica o ovome sa prodavcem? Bez potrebe cemo platiti kursnu razliku.
Hvala.
Je li neko mozda pokusao da prica o ovome sa prodavcem? Bez potrebe cemo platiti kursnu razliku.
Hvala.
Nema šanse. Voleo bih ja lično da bude tako, da mi pokrije kredit ali nema šanse. Pogledajte cenu stanova za izdavanje po blokovima oko Hotela Jugoslavije. Jeste starogradnja ali je daleko bolja lokacija i bolje povezanija.
Skinuli su ogradu
Pogledajte prilog 1
Evo za one koje zanima visina prizemlja, uporedite sa ljudima koji prolaze ispod.
Ja mislim da je to to sto se tice nivoa, da se nece ici jos neki sloj betona ili sta god :|
Visina prizemlja je skroz ok po meni
Pogledajte prilog 1
Evo za one koje zanima visina prizemlja, uporedite sa ljudima koji prolaze ispod.
Ja mislim da je to to sto se tice nivoa, da se nece ici jos neki sloj betona ili sta god :|
Visina prizemlja je skroz ok po meni
Komšije, da li neko Vas takođe primećuje da je nivo lođe i prozora u prizemlju malo asimetričan, tj. nije u istoj ravni?
Da li to tako treba da bude ili je to “propust”? Svakako razlikuje se od rendera na kom je sve u istoj ravni... malo mi je to onako bezveze i malo ružnjikavo. Primetio sam to odavno ali sam mislio da će se to iznivelosati u kasnijoj fazi ali sada vidim da je izgleda to to...
Da li to tako treba da bude ili je to “propust”? Svakako razlikuje se od rendera na kom je sve u istoj ravni... malo mi je to onako bezveze i malo ružnjikavo. Primetio sam to odavno ali sam mislio da će se to iznivelosati u kasnijoj fazi ali sada vidim da je izgleda to to...