DNZ Deneza M - [ Poslovni objekat ]

[dragan]

Projekat poslovne zgrade „DNZ“ – Deneza M na Tošinom bunaru
pored „Interex“-a, gradi svoju značajnu investiciju

Na uglu ulica Studentska i Tošin Bunar, prekoputa sportskog centra „11. April“, uz novootvoreni prodajni
prostor „Interex“-a, biće izgrađen novi poslovni objekat. Investitor ovog projekta, koji će istovremeno biti i
izvođač radova, je kompanija DENEZA M. Prema rečima Investitora u toku je izrada projekta za ovu
višespratnicu, dok se početak radova očekuje u avgustu 2008. godine.

Shodno činjenici da našem tržištu nedostaje kvalitetno opremljen poslovni prostor i da potrebe za takvim
prostorima stalno rastu, izgradnja objekata sa ovakvom namenom potpuno je ekonomski opravdana.
U tom smislu kompanija DENEZA M je donela odluku da, u skorijoj budućnosti, tržištu ponudi vrlo kvalitetan
objekat u ulici Tošin Bunar, koji će bar za izvesno vreme, zadovoljiti potrebu za poslovnim prostorom na
granici opština Novi Beograd i Zemun.

Kvalitet ovog objekta nesumljivo podiže i njegova lokacija. Objektu će se pristupati iz ulice Tošin Bunar.
Ulica Tošin Bunar predstavlja jednu od glavnih saobraćajnica u ovom delu grada, koja se nalazi u neposrednoj
blizini: novosadskog autoputa (E74) (pravac: Budimpešta-Atina), autoputa E70 (Beč-Instambul), aerodroma
Beograd, a od centra Beograda je udaljena 4,5 km.

Imajući u vidu projekciju razvoja infrastrukture u ovoj zoni grada kao i tendenciju preseljenja poslovnih sadržaja
na Novi Beograd ovaj objekat će predstavljati izuzetno atraktivnu mogućnost za smeštaj head office-a kako za
velike tako i za male kompanije.
Investitor, koji će biti jedan od korisnika ovog prostora, kaže da postoji velika zaineresovanost potencijalnih
zakupaca za ovaj objekat, i da očekuje da će ugovori o zakupu biti zaključeni još u toku izgradnje objekta.

.

Koncepcija i sadržaji

Objekat „DNZ“ je prvi u nizu projekata, čija je realizacija planirana u ovoj zoni grada, na potezu ulice
Tošin Bunar koji će svojom namenom, arhitekturom i funkcionalnošću dati novi savremeni pečat ovom kraju.

Projektom je predviđena izgradnja zgrade koja je po svojoj tipologiji slobodno stojeći objekat i svrstava se
u velike i po kvadraturi i po visini. Za izradu projekta angažovana je firma „DB Design&Art“ iz Beograda, a
autorski tim čine arhitekte Dragan Bulatović, Vesna Ćurić i Ivan Obrovac.

Materijalizacija objekta po svemu prati najmodernije trendove. Biće ugrađeni najkvalitetniji materijali savremenog
izgleda i dizajna, kako u unutrašnjosti objekta tako i u spoljnoj obradi fasade. Fasada je konceptualno rešena
u kombinaciji klasične strukturalne zid zavese i spajder fasade koja vizuelno olakšava ceo objekat.
Sa druge strane kao masivni deo kombinuje se strukturalna zid zavesa sa granitnim pločama.

U skladu sa zahtevima Investitora ovaj objekat će pored poslovnog prostora uključivati i sledeće sadržaje:
podzemne garaže smeštene u dva nivoa, ulazni hol sa info pultom, kafe i restoran sa sanitarnim blokom i
ostalim pratećim prostorijama. Poslovni prostor je po etažama potpuno odvojen i nezavisan, rešen u kombinaciji
odvojenih kancelarija i potpuno otvorenog prostora (open space).
Osnovne karakteristike poslovnog prostora su funkcionalnost i moderan dizajn, a dodatni kvalitet je i fleksibilnost,
odnosno mogućnost pregrađivanja po zahtevima korisnika.

Kao što je napred rečeno, početak radova na ovoj zgradi planiran je za avgust mesec 2008. godine. U toku
izvođenja radova na konstrukciji biće primenjene inovativne tehnologije koje do sada nisu korišćene u našoj praksi.

.

Očekivano opremanje

Objekat će biti opremljen najsavremenijim sistemima upravljanja, opremom i materijalima. Instalacije u objektu
će biti izvedene po principu „pametne zgrade“, odnosno podrazumevaće primenu savremenih tehnika i tehnologija
izvođenja instalaterskih radova. Korisnicima ovog prostora biće ponuđeno inteligentno umrežavanje i upravljanje
koje obezbeđuje veću ekonomičnost eksploatacije i bezbednost objekta.

Centralno upravljanje rasvetom po prostorijama sa senzorima pokreta prisutnosti u prostoriji, povećavaju uštedu
energije jer će se rasveta gasiti automatski kada je prostor prazan a automatski se paliti prilikom dolaska
prve osobe u taj prostor. Automatski dojavljivači požara, video nadzor, kontrolisan ulaz i izlaz preko čitača kartica
po etažama i na ulazu u garažu, obezbeđuju objektu bezbednost i sigurnost.
Ekskluzivni prostori imaće mogućnost i daljinskog upravljanja putem mobilnog telefona ili kućnog računara sa
druge lokacije, što korisniku omogućava potpunu fleksibilnost i pristupačnost.

Centralno upravljanje klimom razdvojeno po spratovima, usklađeno je sa brojem otvorenih prozora.
Sistem istovremeno može da distribuira topli i hladni vazduh, kao i ubacivanje svežeg vazduha čime se povećava
udobnost korisnika.

eKapija

 

[Steva]

Užasan objekat, materijali a posebno proporcije nažalost... pisao je HomerJay o ovome u threadu o projektima, niš posebno

 

[boris73]

...и наравно, уклапа се у све ове присутне трендове... могло би се касти, тренди је, баш. :o

 

[dragan]

hm, a evo necega sto mi se ne svidja bas mnogo....
U pitanju je poslovna zgrada koju gradi Deneza M, odmah ispred Interexa u Tosinom bunaru. Prvo sto bode oci
jeste proporcija zgrade, na renderima deluje mnogo visa nego sto jeste, a zapravo ima samo 7 spratova
(ako sam dobro izbrojao). Tako da deluje smesno tanko, narocito tako usamljena.

Fasada na slikama takodje deluje lose i odmah sam pomislio - ijoj, opet aluminijumske ploce. No, ako je verovati
tekstu na ekapiji, fasada ce biti od stakla i granita (cini mi se da to staklo nece biti lose). No, sam zgrada mi se i
dalje ne svidja, narocito ova nadstresnica na vrhu - totalno suvisan detalj.

Iako je u pitanju svakako mali objekat - dobar polozaj i gotovo "monopolska" pozicija u tom delu grada mu
"dizu cenu", tj "eye of the beholder" ne moze da je promasi ako gleda Tosin bunar.

"Kaki je taki je" ... pratimo šta se gradi u Beogradu, nekad bolje - nekad ne.

Možda će lepše da 'ispadne' kad se izgradi. ... možda i neće - videćemo.

 

[bigvlada]

Još jedna cigla sa prozorima. :/

 

[dragan]

H.J. kaže da je 'smešno tanka', Steva da je 'užasna' .. sve radi proporcija, a ti kažeš 'cigla'.

Sve je ti malo 'preoštro', a za mene nije 'tanka i užasna', a pogotovu nije 'cigla'.

Biće to sasvim interesantna zgrada, jedna od tri, koje treba da se izgrade i daju
sasvim novu vizuru toj raskrsnici kod Studentskog grada u Tošinim bunaru.

PS. InterEx : http://www.beobuild.net/read.php/97.html

 

[_Wuk_]

Šta se dešava sa ovim projektom,ima nekih novina.

 

[Danchecar]

Kakva kucerina ljudi! Ima li arhitekte u ovoj zemlji?!

Samo nek je jeftino... Brine li ko o estetici ovog grada?!

Aman ljudi..Pa da je i suma sakriva stideo bi se...

 

[HenkMan]

UZAS

 

[Nenad]

Cini mi se da je zgradu projektovao isti arhitekta koji je projektovao Strabagovo sediste u Beogradu (kod Arene, tj. iza SG). Jedino pozitivno kod ove zgrade je sto ce imati dosta svetla.

 

[BOKI SMOKI]

Sta je sa ovom zgradom?Vidim vecini se nesvidja.Meni je bas cakana mala zgrada. :kk:

 

[La Grange]

Deneza M - jos jedana Miskoviceva firma ili se varam?

 

[bg259]

Ne svidja mi se zgrada, deluje mi nekako vestacka kao kad neki kinez pokusa da kopira rolls royce, proporcije ne prijaju na oko, pogotovo ne ovakav krov.(tacnije cela zgrada ima lagan izgled sa staklom a onda ona teska na izgled ploca gore)Tacnije prednja fasada, onda zadnja ni nalik na prednju. I ne kapiram sta druga boja treba da akcentuje. Skonio bi i one X na prednjoj fasadi. Znam da bi onda bila prostija zgrada ali bar onda bi bila iskrena... nerazum zasto domaci arhitekte se boje cistih linija bez kicenja, pa bolje napravi prostiju zgradu bez neki gimnastika oko fasade neko tu nesto mesati milion idea....

 

[BOKI SMOKI]

Ne svidja mi se zgrada, deluje mi nekako vestacka kao kad neki kinez pokusa da kopira rolls royce, proporcije ne prijaju na oko, pogotovo ne ovakav krov.(tacnije cela zgrada ima lagan izgled sa staklom a onda ona teska na izgled ploca gore)Tacnije prednja fasada, onda zadnja ni nalik na prednju. I ne kapiram sta druga boja treba da akcentuje. Skonio bi i one X na prednjoj fasadi. Znam da bi onda bila prostija zgrada ali bar onda bi bila iskrena... nerazum zasto domaci arhitekte se boje cistih linija bez kicenja, pa bolje napravi prostiju zgradu bez neki gimnastika oko fasade neko tu nesto mesati milion idea....

Meni je ona mnogo bolja od 100% stakelnih zgrada.

 

[stf]

Kad je izgrade,prebacicemo je u temu> ``Objekti za rusenje``.

 

[Igor]

Izvor: Beobuild.rs

Deneza počela gradnju u Tošinom bunaru

Počeli su radovi na pripremi terena i fundiranju za poslovni objekat u Ulici Tošin bunar broj 168. Investitor je domaće preduzeće Deneza Invest.

Projekat poslovne zgrade u Ulici Tošin bunar predstavljen je javnosti još davne 2008, ali je zbog finansijske krize izgradnja odložena do daljnjeg. Nedavno je gradiliste ponovo reaktivirano, a na ogradi je postavljena nova tabla na kojoj je rok za izvođenje radova 31.12.2014.

Na gradilištu je postavljeno nekoliko radničkih kontejnera, a prisutna je mašina za pobijanje šipova. Rač je o poslovnom objektu koji se nalazi na jednoj od najvažnijih novobeogradskih arterija Ulici Tošin bunar, i njenom ukrštanju sa Studentskom ulicom.

Nažalost, nadležni iz kompanije Deneza M nisu želeli da nam pruže više informacija o projektu, pa vam uz najnovije slike sa lica mesta prilažemo render objavljen pri inicijalnom prezentovanju projekta iz 2008. Ostale detalje uključujući i moguću izmenu projekta objavićemo čim više informacija postane dostupno od strane investitora.

Vise fotografija mozete pogledati u vesti na prvoj strani sajta ili na linku http://www.beobuild.rs/read.php/614.html

 

[Гага]

Пошто су на теми „Булевари, улице,...“ а на подтеми „Војвођанска-Тошин бунар“, чланови Кландестино и Белка поменули овај пројекат, слободан сам да наведем њихове постове, као допуна и појашњења, поготово Белкин. Надам се да се Игор неће љутити због овога :wink: .

Pre par mesec sam cuo jednu pikanteriju koju sam odmah odbacio jer sam je cuo od kume prijateljevog suraka, pa dok svako nesto doda obicno ispadne besmislica.
Radilo se o tome da ono ogradjeno parce ispred Interexa u Tosinom Bunaru, preko puta stanice ka Zemunu, sa onom polusrusenom kucom sto je godinama stajala tu, elem proculo se da gazda trazi dozvolu za gradnju sve do ivice Tosinog bunara. I jos mi rekose da je stvar gotova, tj da je dozvola dobijena.
Neki od arhitekata su se borili i rukama i nogama protiv toga, jer je to parce decenijama cuvano da bi se nekada prosirio Tosin Bunar i sada sa ovom dozvolom sve pada u vodu i covek ce imati objekat na tom mestu dok je veka.
Ovih dana vidim da se na tom placu radi punom parom i da su masine dosle do same ivice Tosinog bunara.
Ne bih da raspaljujem strasti neproverenim informacijama, ali ovo sve ne mirisi na dobro, pa eto, ako jos neko zna nesto oko ove parcele neka podeli sa nama.

Ako se ne varam, objekat gradi firma Deneza, ali ne kao izvodjač, nego kao investitor (verovatno i izvodjač radova). Deneza je imala prvu parcelu do Intereksa, a onda je priključila i sledeću do nje, tačnije ta prva parcela je bila jako mala i nalazila se na samom ćošku, a ova druga je bilča do nje, a li se protezala i iza nje. Ta druga parcela dugo je imala oglas da se prodaje. Njena površina je oko 60 ari ukupno, jer se proteže do u samo brdo i zahvata deo padine brda. Kada sam pitao na oglas za cenu te parcele, rečeno mi je oko 4,2 miliona evra, dakle traženo je oko 70.000 evra po aru. Do kakvog je dogovora došlo u medjuvremenu, to niko ne zna, ali znam da sam nekim povodom video jedan projekat te zgrade koja treba da nikne na tom ćošku. Mislim da se preteruje kada se kaže da će zgrada biti do samog puta, sigurno neće, drugo sačekajmo da vidimo tablu sa slikom i gradjevinskom dozvolom pa da pričamo.

Такође преносим и бинг карту коју сам поставио на истој подтеми, а коју је тражио Вучко да се види где је та локација, а сад сам је и уоквирио црвеним линијама.


Видећемо како ће зграда стварно изгледати кад се постави табла са цртежом, а овако како изгледа на цртежима горе, нешто ми се баш и не свиђа. На њиховом сајту нема још ништа о овом пројекту.

Иначе Денеза М је требала још 2010. године да почне да гради један објекат у блоку 52 на Бежанијској коси, одмах уз фабрику намештаја Дарекс, а близу магацина Робних кућа Београд, али до сада ништа. Више о томе овде: http://www.denezam.com/index.php?option ... 90&lang=en
Сајт је могао да им буде и на српском, па макар и на гајевој латиници.

 

[belka]

Deneza M nije Miskoviceva firma, ako se ne varam. Cija je, pojma nemam, dosad se bavila izvodjenjem radova, ima ogroman stacionar za radnike i masine u Vinogradskoj ulici, gde su zasekli brdo stepenasto u nekoliko nivoa i naredjali desetine kontejnera montaznih za smestaj radnika. Cuo sam da svaki kontejner ima mokri cvor i da je to jako korketno i ozbiljno uradjeno kako bi se fizikalci gradjevinci ljudski smestili i bili dostupni za izvodjenje radova u Beogradu i okolini. Prema radovima koje je izvodila Deneza M u fazi procvata gradnje u Beogradu 2006 - 2011, radi se o velikoj i ozbiljnoj firmi.

 

[Гага]

Денеза М је холанско-кипарска фирма и нема никакве веза са чика Мишком. Са њим има додирних тачака само толико што је ова фирма градила чика Мишков тржни центар Делта град и три зграде у насељу Белвил (ГП 1, 4 и 6). Вероватно оно М асоцира на чика Мишка.

На сајту ЦИНС-а , Центар за истраживачко новинарство, у једном чланку о Чеди Прашку пише:

Zvanično, vlasnice “Deneza M” sa po 50% su kiparska firma “Agratic limited” i srpska “Ladinvest doo”. Vlasnik ”Ladinvesta”, prema podacima Agencije za privredne registre, je holandska “Laderna international B.V.”. U septembru 2007. godine, svedočeći na suđenju takozvanoj “stečajnoj mafiji”, Beko je izjavio da “nije neposredno identifikovan kao vlasnik” kompanije koja se zove “Laderna”, ali da “neposredno kontroliše” to preduzeće. Milan Beko je od marta 2012. predsednik nadzornog odbora u firmi “Deneza M”.

Прочитајте цео чланак интересантан је: http://www.cins.org.rs/?p=13090

Да, ова фирма има стварно велики стационар у Виноградској улици, а кога мрзи да иде на њихов сајт, ево три сличице стационара и основних података (на жалост на енглеском :notok: ):

Accommodations for workers – motel
In New Belgrade, in Bezanija neighborhood, in Vinogradska Street, DENEZA M owns a motel of 3.500 m2 for accommodating 350 employees. The building has a complete high-standard infrastructure.

 

[belka]

Vidiš tačno propustio sam, firma je Bekova ili on ima bitan uticaj. Takodje, vidiš oni to zovu motel za zaposlene, izvinjavam se ako sam upotrebio neadekvatan termin stacionar. Nesporno je da su ozbiljni i da su brzo rasli u periodu gradnje u Beogradu i Srbiji.

 

[Delija]

Овај град је проклет.Искључиво најружнији пројекти се реализују а најбољи одлажу,стопирају или одбијају од стране града.

 

[MilisaV]

Polako još se nije pojavio zvanični render.

Послато са GT-N7100 користећи Тапаталк 4

 

[belka]

Slažem se sa Delijom i ostalima da je projekat katastrofa. Moram da kažem da sam sablažnjen sa gomilom objekata koji se pojavljuju u novije vreme na čijim fasadama dominira siva, zatim tamnosiva pa i crna boja. Potpuno mi nejasno o čemu se radi. Recimo u bloku 61 prvo je Grad Beograd podigao zgradu tamnosive boje za socijalne stanove pored vrtića, a zatim se Neimar V nadovezuje sa poslovno-stambenom zgradom isto tako tamno sive boje, iako je na renderima bila kombinacija bele i neke oker-narandzaste boje, koja je delovala primamljivije. Zatim u bloku da li 39 ili ne znam već koji broj u kome se nalazi crkva Svetog Dimitrija preko puta novog Merkatora gde je izgradjena prvo jedna zgrada za mlade naučnike koja ima zelene terase i dominira ta neka zelena boja, zatim je izgradjena još jedna kompletno siva zgrada, i na kraju treća zgrada je kompletno tamno-siva, skoro crna, potpuno bizarno.

Zatim, u bloku 63 izvršena je nadogradnja skloništa gde se smestila sada kladionica Balkan bet. Nadogradjeni poslovni prostor je bio potpuno crne boje, to je već bolesno i tog arhitektu treba odmah poslati na lečenje, ludačka košulja, Laza Lazarević i tamo opserviraj svoje objekte sa crnom fasadom i objašnjavaj svoj umetnički doživljaj. Taj objekat pre nego što je ušao Balkan bet i stavio one svetleće reklame je ličio na neki veliki nadgrobni spomenik, mauzolej za sahranjivanje ili krematorijum, verujte mi. Pa onda onaj objekat kod Tri list duvana, siv, tamnosiv, i ne čudi pošto je investitor nepismen čovek, potpuno nepismen, nema završenu srednju školu i ne zna da priča. I na kraju jedan koji me posebno iziritirao na uglu Kosovske i Takovske stojala je tabla jednog predivnog poslovnog objekta nebo plave boje fasade, tj fasada kao da je ličila na more. Investitor je ona Atlas grupa ili Duško Knežević. Kad ga izgradiše, izniče neka crna zgradurina, ne siva nego crna, koja sablažnjava čoveka kad je pogleda. Dabogda ga nikad u životu ne izdali nikome i ne uzeli ni jedan jedini dinar rente kakvo su smeće sagradili.

Kakva je to arhitektura smrti ili satanska arhitektura, neka se izjasne gospoda arhitekte, šta li im to bolesno u duši izrasta kad nas obasipaju takvim fasadama. Naravno, još više zastrašuje retardacija investitora koji takve projekte ne najure motkom iz kancelarije, nego ih još izfinansiraju do kraja. I ovo je jedan od takvih projekata, s tim što se ovde arhitekte i investitor nisu skrivali iza lažne renderske fasade prijatnih boja, nego otvoreno svoju arhitektonsku boleštinu plasiraju javno: evo naše tamnosive zgrade, šta vam smeta, jeste da smo bizarni, ali to je u trendu. Kom trendu? Satanskom? Ne znaju ni oni sami, ali važno da su nacrtali. Naći će se valjda neko da kaže: Alo paćenici, idite lečite se, nemojte nas trovati vašim bolesnim arhitektonskim idejama.

 

[drum1]

ово је скандал!!! па ко бре "пројектује" овакве ствари? Злочин у простору, школски пример.

 

[Гага]

Недеља, 20. октобар 2013.
На овом градилишту се ништа не дешава, сем што су поставили дизалицу !