Šta je novo?

Curenje od komšije iznad

MC_

Expert
Učlanjen(a)
14.11.2017.
Poruke
6.361
Pohvaljen
6.256
Od komsije mi curi na plafdonu u kuhinji.
Komsija je spreman d aplati, ali kaze da se izmedju mog plafona (klasicnog, sa trskom) i betonske ploce nalazi skoro vodoravna kanalizaciona cev koja prolazi iznad mog plafona i izmedju betonske ploce i uliva se u vertikalu.
Kaze da sve treba da se radi od mene (uz rusenje plafona jer im je tesko da lome plocu odozgo.
Da li je to moguce?
 

centarfor

Novice
Učlanjen(a)
04.01.2023.
Poruke
28
Pohvaljen
58
Klasični, s trskom? Jel to gradnja od pre 50 ili 60 godina? Zvuči kao da je ona stara gradnja do 1-2 sprata max. Tu baš ima posla i posla oko popravke.
 

MC_

Expert
Učlanjen(a)
14.11.2017.
Poruke
6.361
Pohvaljen
6.256
Klasični, s trskom? Jel to gradnja od pre 50 ili 60 godina? Zvuči kao da je ona stara gradnja do 1-2 sprata max. Tu baš ima posla i posla oko popravke.

Da. Upravo tako.
Zanima me d ali zaista cev prolazi izmedju betonske ploce i plafona od trske.
Zgrada ima 9 spratova.
 

Pendolino

Advanced
Učlanjen(a)
15.11.2012.
Poruke
2.118
Pohvaljen
3.120
Zgrada u kojoj sam odrastao je takva. Građena od 1956. useljena 1958.
Ima prizemlje + 3 sprata. Od poda do gredica je oko 3m visine, s tim što je ispod trska. Komšija je skidao sve to kad je renovirao stan, možda imam još negde sliku. Ako nađem staviću da vidiš kako to izgleda.
E onda su kriminalci "malo" dozidali još dva sprata. I to dva puna sprata, sa dve ploče, kao da grade na temelju. Zgrada sleže, naravno. Prvo su počeli problemi sa elektro instalacijama, a posle je počeo onaj stari glet da puca na zidovima, mada su cigle ispod cele. Prodao sam stan neposredno pre buma cena :cry:

Taj način gradnje se zove "sistem Avramenko".
 

Noki

Higher intermediate
Učlanjen(a)
15.05.2018.
Poruke
1.119
Pohvaljen
1.437
Mislim da su neke stvari pod garancijom jednu godinu a neke dve. Npr 99% sam siguran da su zidovi dve, odnosno u smislu da ako se usled sleganja zgrade, pojave one male dlaka-pukotine u farbi, da vlasnik ima pravo da zove da se to prekreči bilo kad u roku od dve godine od primopredaje. A npr garancija za klimu je godinu dana. Zato kažem, mislim da je za nešto godinu a za nešto dve godine. Verujem da bi kanalizacija i vodovodni elementi trebalo da budu bar dve godine.

To najbolje da vlasnik vidi sa investitorom ili da prosto vidi u ugovoru.

Proverio sam, 5 godina je pod garancijom sve u novogradnji, od trenutka izdavanja upotrebne dozvole.
 

MC_

Expert
Učlanjen(a)
14.11.2017.
Poruke
6.361
Pohvaljen
6.256
Komsija iznad je pomerio kuhinju i nece da se radovi pocnu od njega, nego hoce da prvo rusi plafon kod nas.
Ja sam mu rekao da prvo pocne da radi od sebe, pa ako nikako ne moze da rusi plafon kod mene.
Da li imam pravo na takav zahtev s obzirom da nije sigurno da ta navodna cev u plafonu curi, nego mozda curi koleno ili deo iznad.

Vertikala je u dobrom stanju, ona je od livenog gvozdja.
Moze li moderna plasticna cev takvu vertikalu?
 

MC_

Expert
Učlanjen(a)
14.11.2017.
Poruke
6.361
Pohvaljen
6.256
Zgrada u kojoj sam odrastao je takva. Građena od 1956. useljena 1958.
Ima prizemlje + 3 sprata. Od poda do gredica je oko 3m visine, s tim što je ispod trska. Komšija je skidao sve to kad je renovirao stan, možda imam još negde sliku. Ako nađem staviću da vidiš kako to izgleda.
E onda su kriminalci "malo" dozidali još dva sprata. I to dva puna sprata, sa dve ploče, kao da grade na temelju. Zgrada sleže, naravno. Prvo su počeli problemi sa elektro instalacijama, a posle je počeo onaj stari glet da puca na zidovima, mada su cigle ispod cele. Prodao sam stan neposredno pre buma cena :cry:

Taj način gradnje se zove "sistem Avramenko".

Kako je tvoj komsija sproveo cevi onda?
 

MC_

Expert
Učlanjen(a)
14.11.2017.
Poruke
6.361
Pohvaljen
6.256
Zanima me, ako komsija nastavi da pusta vodu i da meni curi., da li je moguce nekako preseci i zapusiti kanalizacionu cev odozdo, da bih primorao komsiju iznad da izvrsi popravku?
 

vucko

Professional
Učlanjen(a)
20.04.2008.
Poruke
20.950
Pohvaljen
13.129
Lokacija
Zvezdara
Ja sam imao takvu situaciju sa curenjem od komšinice pred novu godinu. Curila je voda iz njenog slivnika dok je žena bila u Italiji. Upropašćena mi je jedna soba u stanu, sada čekam da plati odštetu ili ću morati da je tužim.
 

centarfor

Novice
Učlanjen(a)
04.01.2023.
Poruke
28
Pohvaljen
58
Ona da plati odštetu? Zašto? Pozove se gradsko stambeno, ako su vaša oba stana pod jurisdikcijom GS. Onda dolazi njihova komisija, pravi procenu štete i dobijete novac na račun. Naravno nije neka velika lova, ali makar nešto se izvuče.
 

MC_

Expert
Učlanjen(a)
14.11.2017.
Poruke
6.361
Pohvaljen
6.256
Cevi i elektro instalacije su u zidovima, osim vertikale za kanalizaciju. Najgore su cevi iz slivnika i lavaboa i sudopere, koje mnogo uske.
Mene komsija ubedjuje da cev od njegove sudopere do vertikale nije u zidu nego u mom stanu, izmedju plafona i betonske ploce.
 

MC_

Expert
Učlanjen(a)
14.11.2017.
Poruke
6.361
Pohvaljen
6.256
Zanima me gde je teoretski granica dva stana po vertikali?
Da li je moj stan do plafona, u okviru onoga sto se vidi ili i ono u medjuprostoru plafona i ploce pripada meni?

Video sam slucaj, u jednom starom stanu, koji ima karatavan, drvene grede, gde je vlasnik stana skinuo parket i ogorio grede s gornje strane. Zatim je stavio poprecne betonske grede i na njih novi pod, bez da se u stanu ispod ista primetilo. Plafon donjeg stana ostao je na starim gredama, dok se gornjeg strana drzi na novim betonskim gredama.
 

Skyrunner

Beginner
Učlanjen(a)
08.03.2021.
Poruke
56
Pohvaljen
153
Ako hoćeš da budeš skroz siguran idi u arhiv i traži kopiju projekta zgrade.
Tu se sve lepo vidi kuda idu cevi.
Odnosno kuda bi trebalo da idu
 
Vrh