Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

nemanja04 je napisao(la):
Mogu i ja da napišem da je za ilona maska kada dođe kući u RS pa eto

Zna se za koga je ovo, "Qspace is the solution to the housing shortage among migrants, students and healthcare"
Kliknite za proširenje...
Pa prvo ce se normalizovati rentiranje ovih pakovanja sibica a onda ce se normalizovati i kupovina umesto normalnog stana

Ko ce da ih kupuje u prvom talasu je apsolutno nebitno
 
Extroniks je napisao(la):
Pa prvo ce se normalizovati rentiranje ovih pakovanja sibica a onda ce se normalizovati i kupovina umesto normalnog stana

Ko ce da ih kupuje u prvom talasu je apsolutno nebitno
Kliknite za proširenje...
Već 7-8 godina unazad viđam veoma jak marketing za ove kontejnere iz Kine i ljudi su VEOMA zainteresovani (više nego za montažne kuće koje su u piku takođe već godinama). Ovo je doduše manja verzija za ovaj specifičan slučaj (mass housing) al' šta da se radi, bolje nego ova naša velelepna karton naselja svakako

ybg kad ne može više da se sipa beton do neba, nema se gde 😁
 
nemanja04 je napisao(la):
Već 7-8 godina unazad viđam veoma jak marketing za ove kontejnere iz Kine i ljudi su VEOMA zainteresovani (više nego za montažne kuće koje su u piku takođe već godinama). Ovo je doduše manja verzija za ovaj specifičan slučaj (mass housing) al' šta da se radi, bolje nego ova naša velelepna karton naselja svakako

ybg kad ne može više da se sipa beton do neba, nema se gde 😁
Kliknite za proširenje...
Pa eto, tebi je vec normalizovano a ocigledno uspeva i drugima

Jel beton ograniceni resurs pa da moramo da zivimo u metalnim kutijama umesto cvrste gradnje?

Gde ide kanalizacija? U septicku jamu?

Ja bih pre bio podstanar ceo zivot nego ziveo u kontejneru
 
nemanja04 je napisao(la):
Društvo svakako ide u tom pravcu prirodnim putem - razmnožavamo se kao da je zemlja veličine puta pet

Do 2050e će nas uveliko biti 10 milijardi, a nešto nisam optimističan da će stanovi postati pristupačniji do tada :D
Kliknite za proširenje...
Razmnozavamo se u nerazvijenim zemljama, u razvijenim populacija opada zapravo a mesta za gradnju imas koliko hoces

Izuzetak su mesta kao Holandija gde je ogromna gustina naseljenosti, kod nas ima mesta lagano za duplo vise ljudi nego sto nas trenutno ima, verovatno i vise
 
enfario je napisao(la):
Ili ti mislis drugacije pa si stavio kontra komentar? Ili smatras da sam ja lud? Sve opcije su okej, nemam ja nikakvih problema da cujem bilo sta, slobodno budi otvoren. Ja sam ovde apsolutno otvoren, bez sarkazma i ostalih fora.
Kliknite za proširenje...
Ne mislim da si lud, samo malo generalizuješ, da tako kažemo.
Ko zaista hoće da kupi stan ili bilo šta drugo, taj ne može da kaže u startu: e, ovo se ne isplati, ajde da pojačam potrošnju sadašnju na maks. To znači da si jednostavno odustao od akumulacije kapitala. Po tebi su to "svi", većina, ili šta god.

Kapital ti daje opcije u budućnosti koju ne možeš baš da predvidiš. Možda kamatne stope budu super niske, možda ne budu, možda smanje učešće na 10%, možda cene samo stagniraju, možda ti povećaju platu, možda ne. Evo uzmi da si se svake godine od 2019 odricao porodično 600 evra štednje. Ako gledaš skok cena stanova od tada, biće da tvoja štednja nije imala nikakvog smisla, koja si bu**** što nisi potrošio sve u trenutku. U stvarnosti, imaš 50k evra, možeš da uzmeš stan na kredit, preseliš se u inostranstvo i započneš nov život, oročiš pare i štediš još - imaš jednostavno više opcija, koje ovaj drugi što hoće da potroši 600 umesto 300 vrlo verovatno nema.

Sad će odjednom svi da ustanu izjutra i kažu: ajde da mi ipak trošimo na maks, vidiš da nas inflacija cepa. U međuvrenu nam na računima mrtvo leži 16 milijardi evra štednje, a na forumu vlasnici sopstvenih nekretnina čekaju (blagu) korekciju cena da uzmu jednu investicionu.
 
Poslednja izmena:
Suzuman je napisao(la):
Ne mislim da si lud, samo malo generalizuješ, da tako kažemo.
Ko zaista hoće da kupi stan ili bilo šta drugo, taj ne može da kaže u startu: e, ovo se ne isplati, ajde da pojačam potrošnju sadašnju na maks. To znači da si jednostavno odustao od akumulacije kapitala. Po tebi su to "svi", većina, ili šta god.

Kapital ti daje opcije u budućnosti koju ne možeš baš da predvidiš. Možda kamatne stope budu super niske, možda ne budu, možda smanje učešće na 10%, možda cene samo stagniraju, možda ti povećaju platu, možda ne. Evo uzmi da si se svake godine od 2019 odricao porodično 600 evra štednje. Ako gledaš skok cena stanova od tada, biće da tvoja štednja nije imala nikakvog smisla, koja si bu**** što nisi potrošio sve u trenutku. U stvarnosti, imaš 50k evra, možeš da uzmeš stan na kredit, preseliš se u inostranstvo i započneš nov život, oročiš pare i štediš još - imaš jednostavno više opcija, koje ovaj drugi što ide na Maldive nemaa.

Sad će odjednom svi da ustanu izjutra i kažu: ajde da mi ipak trošimo na maks, vidiš da nas inflacija cepa. U međuvrenu nam na računima mrtvo leži 16 milijardi evra štednje, a na forumu vlasnici sopstvenih nekretnina čekaju (blagu) korekciju cena da uzmu jednu investicionu.
Kliknite za proširenje...

Ima tu još jedan element, a to je starost. Današnji životni vek je takav da se u penziji provodi bar 10-15 godina. Državne penzije se danas dotiraju iz budžeta zbog demografije koja nije povoljna za penzioni sistem. Ko sme sa sigurnošću da kaže da će moći da živi od penzije? Još uzimajući u obzir ove monetarne mahinacije, novac se konstantno obezvređuje i to država ne može u potpunosti da nadoknadi.

Ne moraju da se kupuju stanovi, ali neka minimalna investicija u indekse svake godine je pametna odluka za mlade danas. Compound interest itd.
 
Definitivo.
Ja gledam i sad na ličnom primeru, da nemam ušteđevinu dobru ova selidba bi mi bila sad nerealan stres, sve neki troškovi, dažbine 😅
Ovako si spreman za zimu, čak i da sve fejluje, i dalje su ti mnoge opcije na stolu. Iskopaš neki grumen zlata ispod kamena pod lipom što si sakrio za crne dane, he, he.
 
... a zlato nikad jace

1765532608814.png
 
nemanja04 je napisao(la):
Ona zgrada što se gradi kod onog tržnog centra/autobuske stanice, ne razumem se i nisam od tamo ali mi tako reče poznanik
Kliknite za proširenje...
ne znam ... znam gde je autobuska ali nisam prosao tuda barem 15 godina. Svejedno, ako su te cene onda je sve otislo dodjavola, narocito sto po toj ceni mogu da se naprave 3 kuce tamo.
 
nemanja04 je napisao(la):
Kako ova gospoda računaju inflaciju ako je svaki proizvod i usluga različita i do 300% u zavisnosti od mesta gde je uzimaš? A većinski plaćaš ono skuplje, naravno, sem ako ne mere na pijaci kod mađara
Kliknite za proširenje...
Pa meri se valjda prosek sa vise mesta, bitno je da su ta mesta manje vise ista od merenja do merenja. A cak i da meris samo kod najjeftinijih, ti kad je inflacija u pitanju meris kretanje, a ne apsolutnu vrednost. Imaces iskrivljenje samo ako najjefitniji uporno ne poskupljuju uopste a ostali se sve vise odvajaju od njih.
 
Suzuman je napisao(la):
Kako izgleda taj scenario, zaradiš "neke" pare, i onda kao pomisliš: jao, nemam dovoljno za stan koji želim, ajde ipak da idemo na Maldive?
Tih "svih" bukvalno nema ni 200.
Kliknite za proširenje...
Imaš veoma mnogo takvih, poznajem ih dosta, neki su mi i jako bliski prijatelji.

A funkcioniše tako što što nekako dobiju na gomili 10-20k i kažu sebi šta da radim sa tim parama, ne mogu da kupim stan, bolje da kupim neki sat ili odem na skijanje/maldive... I tako u krug. Žive taj neki fejk milionerski život, što kroz zaduživanje, što kroz presipanje iz šupljeg u prazno, a nema pas zašta da ih ujede.
 
Poslednja izmena:
Defke je napisao(la):
Pa meri se valjda prosek sa vise mesta, bitno je da su ta mesta manje vise ista od merenja do merenja. A cak i da meris samo kod najjeftinijih, ti kad je inflacija u pitanju meris kretanje, a ne apsolutnu vrednost. Imaces iskrivljenje samo ako najjefitniji uporno ne poskupljuju uopste a ostali se sve vise odvajaju od njih.
Kliknite za proširenje...
Osim ako uporno ne gledas ono sto je na akcijama ili pred istekom roka :D
 
nemanja04 je napisao(la):
otišli u metro i mere bgm

inače kvadrat novogradnje u Kruševcu je 3000 za m², i biće pacijenata da to pokupuje što pre.
Kliknite za proširenje...
Jesi li siguran?
Pitam jer je Kocka u samom centru od 2000 do 2250 bez pdva. Bar je bila kada sam pitao u Aprilu.
Ne znam za taj projekat, verovatno je bas skoro krenuo, ali rasitacu se. Mozda imaju i neke stvari poput spa, bioskopa i sl. pa je i cena po kvadratu visa.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh