Cene nekretnina

[sutraw]

Dosta je skup sport izgradnja podzemnih etaza za parking mesta.

Nije 30k evra po mestu skup.

 

[BillHicks]

Koliko imas godina? Koji % tvog zivota guras kolica? Svakako po Bario Goticu (centar Barselone) nije moguce gurati kolica po kaldrmi I sudsrsti se sa rekama ljudi.

Ne znam gde zivis na NBG, ali reci da je Blok 21 horor u urbaniatickom smislu je nonsense. Svuda unutar bloka se nalaze trotoari I parking je apsolutno uređen I zoniran. Niko ne parkira po trotoarimima jer je oko sokolovo jedna od retkih sluzbi koje funkcionišu u ovom gradu.

kakve veze to ima?
znaci dao sam ti deo barselone koji je bolji od nbg u svakom pogledu. ti si rekao da ne postoji.
zanemari kolica, koji deo je netacan od ovoga?
oko sokolovo ne kaznjava. ja sam u bloku 29, ziveo sam u blok 23. znam kako je u bloku 21. pa samo one ulicice oko 6 kaplara je dovoljno videti. to sto je zonirano, ne znaci da se kaznjava. svuda je tako, i bloku 30, i u 28, i u 29. sto bi 21. bio drugaciji.

znaci gurao sam kolica rumblom, ali pazi, tu je otezavajuce stvar guzva (doduse rade ove neke strane trotoara) ali sta se tu razlikuje od kneza kada je guzva ili keja
i koji je to fazon, uzimam ekstremnu situaciju i uporedjujem je sa svim ostalima. ja sam ti dao deo barse koji je kao kod njih nbg.

 

[shadestudio]

Tacno. Prvo sto bi gomila ljudi pobegla na zapad, drugo sto bi se povecao broj brokera preko kojih bi mogli da se kupuju ETF-ovi iz Srbije, imalo bi vise opcija za investiranje. Khm... a i uvodjenje malo reda u pravosudje bi resilo dosta toga, koliko god mi zmurali na sve to.

Kao u Hrvatskoj sto je sve doslo na svoje mesto kad su usli u eu...pitaj ih posto stanovi sad kad su svi otisli.

 

[Analitičar]

Ovo si pet puta do sada rekao, i ja cu evo sesti put da te podsetim. Video bih te Ruse da zive u Borci ili u Batajnici da li bi ziveli bez automobila. Vadis edge cases ljudi koji zive na 5 minuta pesaka od posla ili rade remote i kazes da auto nije potreban. Klasik Analiticar

Jel postoji problem sa parkiranjem u Borci I Batajnici? Nemam problem da ljudi imaju slobodu da rade sta god zele, uključujući da poseduju i voze sopstveni auto, ali ne po cenu svih nas. Poenta je da nam ne trebaju novi parkinzi I garaze, postojeci su vise nego dovoljno. Ono sto je potrebno je da se onemoguci registracija automobila koji ne zadovoljavajy ekoloske norme, da se elektronski naplacuje putarina za ulaz automobilom u gradsko jezgro. Ovako svako ko ima 1500 eura u dzepu moze da kupi I registruje nekog leša I pravi guzvu u saobracaju.

 

[kolombaja]

Nije 30k evra po mestu skup.

Sigurno da nije, tu je uracunat i profit. E sad koliki je profit na parking mesto to ne znam, da li je % isti kao i za stanove ili je manji/veci. Rekao bih da za parking mesta ima vise "rastura" prostora jer ti prodajes mesto 10 kvadrata (5x2m) a od bruto povrsine garaze moras oduzeti interne saobracajnice, rampe, stubove, izlaze...

 

[sutraw]

Sigurno da nije, tu je uracunat i profit. E sad koliki je profit na parking mesto to ne znam, da li je % isti kao i za stanove ili je manji/veci. Rekao bih da za parking mesta ima vise "rastura" prostora jer ti prodajes mesto 10 kvadrata (5x2m) a od bruto povrsine garaze moras oduzeti interne saobracajnice, rampe, stubove, izlaze...

Objektivno mora biti veći profit, s obzirom da se prodaje samo parče betona. Sve ostalo što si naveo postoji i na stambenim spratovima, u formi hodnika, liftova, stepeništa, ventilacije itd.

 

[gamblerNBG]

Kao u Hrvatskoj sto je sve doslo na svoje mesto kad su usli u eu...pitaj ih posto stanovi sad kad su svi otisli.

pitaj ih ti kakve su plate nesto su poceli da prestizu ljubljanu u zagrebu.

 

[kolombaja]

Objektivno mora biti veći profit, s obzirom da se prodaje samo parče betona. Sve ostalo što si naveo postoji i na stambenim spratovima, u formi hodnika, liftova, stepeništa, ventilacije itd.

Mislim da nije bas tako jednostavno

Jel sira interna saobracajnica ili hodnik u zgradi na primer? Kad je garaza na vise nivoa imas skupo kopanje, sipove, ozbiljnije potporne zidove, hidroizolaciju... Nije to samo AB ploca i gotov si. Ne sumnjam da zarade dobro po garaznom mestu, moguce da je i profit/marza po garaznom mestu veca, samo ne mogu da procenim koliko je to vise u odnosu na stan.

 

[sutraw]

Nek kaže @Filip 01 šta je istina, on je iz industrije

 

[super.operater]

Gde na svetu postoji takvo pravilo prodaje garažnih mesta uz stanove? Naručito u centrima velikih gradova?

Ne moramo mi da pratimo sve sto imaju/nemaju drugi mozemo da budemo inovativni, kao besplatan prevoz na primer

Perspektiva ja zapravo potpuno obrnuta, vlasništvo nad automobilima opada, nakon 2040 u EU gotovo niko nece posedovati sopstveni autobil za svrhu transporta. Naravno, bice ljudi koji si su kolekcionari, entuzijasti I generalno ljidi kojima imaju para za takav hobiji, ali to svakako neće biti potrebno toliko garažnog prostora

Sa ovim se slazem ali to je daleka buducnost, pricam o resenju koje moze da nas pokrpi sledecih 20 godina dok ne nastupi ta buducnost (ako do toga i dodje u jednom trenutku)

Na kraju dana, dosta toga je u mindsetu- Rusi koji su dosli iz Moskve mogu da funkcionišu bez automobila cak i u Beogradu.

Rusi nisu merilo bilo cega, vise bi ih posmatrao kao specijalni slucaj.

 

[kolombaja]

Nek kaže @Filip 01 šta je istina, on je iz industrije

Nasao sam neki podatak da je jedno garazno mesto bruto povrsine 30 kvm kad se uracunaju saobracajnice i ostalo, tako da ti za 100 parking mesta podzemne garaze treba 3000 kvm bruto izgradjene povrsine. Znaci od 3000 kvm bruto ti prodajes 1000 kvm neto (100 mesta * 10 kvm po mestu), ili nekih 33%.

 

[Zarkovo]

Isto kao u NL. Ništa drugačije. Za visoke pozicije teško. A ako ćeš robovske ili šljakerske poslove možeš da menjaš svaki dan. To je sad svuda postalo. Nažalost

Kako bre isto kao u NL, pa opste je poznato da po tim razvijenim drzavama obrazovani ljudi lakse dobiju posao, moj burazer od tetke je najgluplji i najprostiji lik u celoj nasoj familiji, zavrsio je geodeziju, ovde je otvorio firmu i nije imao posla, pre 8 ili 9 godina ode covek u Norvesku, dobio posao u struci kod nekog privatnika i tamo je od tada, nece da kaze kolko izlazi, ali kolko smo videli izmedju 15 i 20 000 eura mesecno izlazi, najveci glupander i ogranicenko u familiji je otisao u Norvesku i snasao se odmah

 

[mariks]

Jel postoji problem sa parkiranjem u Borci I Batajnici? Nemam problem da ljudi imaju slobodu da rade sta god zele, uključujući da poseduju i voze sopstveni auto, ali ne po cenu svih nas. Poenta je da nam ne trebaju novi parkinzi I garaze, postojeci su vise nego dovoljno. Ono sto je potrebno je da se onemoguci registracija automobila koji ne zadovoljavajy ekoloske norme, da se elektronski naplacuje putarina za ulaz automobilom u gradsko jezgro. Ovako svako ko ima 1500 eura u dzepu moze da kupi I registruje nekog leša I pravi guzvu u saobracaju.

Porblem je svuda jer divlje parkiranje nije rešenje i definitivno nam treba više javnih garaža, sada neke nisu pune jer se ne kažnjava divljaštvo pa ljudi pre biraju da ostave na trotoaru ili pešačkom nego da plate garažu 100din.

Nasao sam neki podatak da je jedno garazno mesto bruto povrsine 30 kvm kad se uracunaju saobracajnice i ostalo, tako da ti za 100 parking mesta podzemne garaze treba 3000 kvm bruto izgradjene povrsine. Znaci od 3000 kvm bruto ti prodajes 1000 kvm neto (100 mesta * 10 kvm po mestu), ili nekih 33%.

U razgovoru sa jednim investitorom prizemna garaža ne košta ništa maltene, -1 košta malo više dok je -2 već skuplje.

 

[Suzuman]

Kako bre isto kao u NL, pa opste je poznato da po tim razvijenim drzavama obrazovani ljudi lakse dobiju posao, moj burazer od tetke je najgluplji i najprostiji lik u celoj nasoj familiji, zavrsio je geodeziju, ovde je otvorio firmu i nije imao posla, pre 8 ili 9 godina ode covek u Norvesku, dobio posao u struci kod nekog privatnika i tamo je od tada, nece da kaze kolko izlazi, ali kolko smo videli izmedju 15 i 20 000 eura mesecno izlazi, najveci glupander i ogranicenko u familiji je otisao u Norvesku i snasao se odmah

Hahahahhahah. Ma idi.

 

[Zarkovo]

Hahahahhahah. Ma idi.

Znas kako ga zivi, kad sam bio 2018/19 kod njega, tada je isao svake druge nedelje u Svedsku po nabavku, nije bilo luksuziranja, a sada ide sa zenom i decom minimum jednom mesecno na kruzer, ne gledaju se cene, ali zato kad dodje u Bg, nista nikome ne donese i normalno zali se kao i svaki gastoz

 

[Suzuman]

Znas kako ga zivi, kad sam bio 2018/19 kod njega, tada je isao svake druge nedelje u Svedsku po nabavku, nije bilo luksuziranja, a sada ide sa zenom i decom minimum jednom mesecno na kruzer, ne gledaju se cene, ali zato kad dodje u Bg, nista nikome ne donese i normalno zali se kao i svaki gastoz

Ako najveći glupander izlazi 20k mesečno, teško nama "pametnima".

 

[KlauKalash]

To je izuzetno ozbiljna plata i za Norvesku, tesko da izlazi toliko.
Ali za taj stil zivota koji si opisao je dovoljno i vise nego duplo manje.
Ne kazem da nisi u pravu, ali tu platu i u Norveskoj bas retko ko ima.

 

[Zarkovo]

Ako najveći glupander izlazi 20k mesečno, teško nama "pametnima".

Evo ti cist primer kolka je to skrtica i seronja, jednom godisnje kad dodje u Srbiju, vadi po jedan umnjak, zato sto je to ovde jeftino i onda kad se vrati u Norvesku ima neki papir ili sta vec, gde mu refundiraju i dobije preko pare, tipa plati ovde vadjenje umnjaka 100 eura, a tamo izvuce oko 400-500 eura, zamisli da radis to a bijes tolke pare, seljak teski. A covek je bukvalno ogranicen, ne zna sijalicu da zameni.

 

[Zarkovo]

To je izuzetno ozbiljna plata i za Norvesku, tesko da izlazi toliko.
Ali za taj stil zivota koji si opisao je dovoljno i vise nego duplo manje.
Ne kazem da nisi u pravu, ali tu platu i u Norveskoj bas retko ko ima.

Prvenstveno je odbio ponudu iz Svajcarske od 10000 franaka da bi otisao u Norvesku da radi, a to je bilo 2015. ili 2016. Pa onda vidi kolko je to para bilo tada, a koliko sada kad ga zivi ovako kako ga zivi

 

[mariks]

Evo ti cist primer kolka je to skrtica i seronja, jednom godisnje kad dodje u Srbiju, vadi po jedan umnjak, zato sto je to ovde jeftino i onda kad se vrati u Norvesku ima neki papir ili sta vec, gde mu refundiraju i dobije preko pare, tipa plati ovde vadjenje umnjaka 100 eura, a tamo izvuce oko 400-500 eura, zamisli da radis to a bijes tolke pare, seljak teski. A covek je bukvalno ogranicen, ne zna sijalicu da zameni.

Hladno ali standard Mnogi to rade sa refundacijom, a mislim da je i @G.I.Joe pominjao da tako radi. Da je ograničen ne bi tako radio već proračuna gde može da zaradi (ne bi Srbin bio Srbin da ne ućari negde). Sa druge strane kao i svaki gastos mora da kuka jer da ne kuka tražili bi mu pare

 

[Zarkovo]

Hladno ali standard Mnogi to rade sa refundacijom, a mislim da je i @G.I.Joe pominjao da tako radi. Da je ograničen ne bi tako radio već proračuna gde može da zaradi (ne bi Srbin bio Srbin da ne ućari negde). Sa druge strane kao i svaki gastos mora da kuka jer da ne kuka tražili bi mu pare

Ogranicen, ali snalazljiv, upao u zivo blato na terenu 2020., prodao im pricu da je mislio da ce da pogine, dobio je ogromne pare i full placeno bolovanje, tad je bio u Srbiji preko 6 meseci

 

[Suzuman]

tad je bio u Srbiji preko 6 meseci

Dovoljno vremena da pažljivo izabere nekretninu za decu.

 

[Zarkovo]

Dovoljno vremena da pažljivo izabere nekretninu za decu.

Nista nije kupio, imaju na Mirijevu IV ogromnu kucu, sredio je tu 2 sprata, pored treceg u kom zive keva i sestric trenutno, znam da je uzeo neki plac u Oslu jos 2018. kad sam bio kod njega, to je sve od njegovih investicija

 

[super.operater]

Nasao sam neki podatak da je jedno garazno mesto bruto povrsine 30 kvm kad se uracunaju saobracajnice i ostalo, tako da ti za 100 parking mesta podzemne garaze treba 3000 kvm bruto izgradjene povrsine. Znaci od 3000 kvm bruto ti prodajes 1000 kvm neto (100 mesta * 10 kvm po mestu), ili nekih 33%.

Nesto ti ne valja racunica

Realan koeficijent je 2.1-2.4 na taj broj parking mesta (smanjuje se sa povecanjem broja parking mesta). Drugo, parking mesto od 10 kvadrata je neupotrebljivo, najmanje 12 treba da bude.

 

[G.I.Joe]

Kako bre isto kao u NL, pa opste je poznato da po tim razvijenim drzavama obrazovani ljudi lakse dobiju posao, moj burazer od tetke je najgluplji i najprostiji lik u celoj nasoj familiji, zavrsio je geodeziju, ovde je otvorio firmu i nije imao posla, pre 8 ili 9 godina ode covek u Norvesku, dobio posao u struci kod nekog privatnika i tamo je od tada, nece da kaze kolko izlazi, ali kolko smo videli izmedju 15 i 20 000 eura mesecno izlazi, najveci glupander i ogranicenko u familiji je otisao u Norvesku i snasao se odmah

Da li ti znaš ŠTA pišeš? 15k bruto je 180k Bruto godišnje. To je ozbiljna plata u zavisnosti od sektora ali da uzmem i top sektore kao IT i farmacija to je nivo sr. direktor ili VP u zavisnosti da li si u industriji ili konsultant. NETO mogu da garantujem da nema 15k. To je već stvarno nivo koji se ne dobija pogotovo kod privatnika.