Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Salev85 je napisao(la):
Kako te pecam na bućku svaki put 😁

"Kao da su ga/je na bućku hvatali" — značenje izraza sa primerom korišćenja

KAO DA SU GA/JE NA BUÄKU HVATALI - Postoji ribolovaÄka alatka po imenu - buÄka. Mala, drvena, zgodna, zvonastog oblika, liÄi na vinsku ÄaÅ¡u kada je držite na...
vukajlija.com vukajlija.com
Kliknite za proširenje...
Pa sad, ne znam dal je hvatanje prozivki uspesan lov.
anabanana je napisao(la):
E strava, sta kaze?
Kliknite za proširenje...
 
Skituljak je napisao(la):
Jesu oni uticali na rast, ali ne znamo koliko. U svakom slučaju i bez njih bi imali rast jer imamo vece prosecne zarade i samim tim vecu kreditnu aktivnost. Pale su i kamate
Kliknite za proširenje...
Znamo. Imamo izveštaj o kreditima koji je ovde @Suzuman preneo a prema ovom članku možemo lako izračunati koliko od ukupnog iznosa kredita čine krediti za mlade (300 miliona):

n1info.rs

Vučić poručuje iz Uzbekistana: Za stambene kredite za mlade još 200 miliona evra

Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je danas u Taškentu da je sa ministrom finansija Srbije Sinišom Malim dogovorio da odmah za 200 miliona evra bude pro
n1info.rs n1info.rs

Vučić je naglasio da je dobra vest što je završena kompletna garantna shema za stanove za mlade i naveo da je završeno 3.755 ugovora, da ima još 300 koji će biti potpisani ovih dana i još 500 koji će biti potpisani nakon toga.

Prosečno je, kako je naveo, uzeto oko 80.000 evra kredita i to najviše u Beogradu, a 58 odsto u centralnoj Srbiji.
 
Čisto da vidimo neke podatke vezane za New York, grad gde kupuju samo milijarderi.
-medijalna cena prometovanog stana u Q1 2025 godini je 768k usd što je 615k evra za stan
qns.com

NYC home prices rise 10% in early 2025, with Manhattan leading and Malba ranking highest in Queens: report – QNS

The median sale price across New York City rose 10% year-over-year in the first quarter of 2025, Malba ranked the highest in Queens
qns.com qns.com
- prosečna renta je 2340 usd tj 2000e za prosečnu kvadraturu od 82m2 (manji su skuplji, ovo je prosek).
- medijalna zarada bruto godišnja zarada je
$73,950.

Neto nakon poreza je to US$ 51.765 godišnje
To je ~ US$ 4.315 mesečno.

-Za kupovinu je šareno. Ali evo npr:
1. https://www.zillow.com/homedetails/1600-Broadway-APT-12F-New-York-NY-10019/79978767_zpid/
Na Broadway-u je 55m2 je 715k usd tj 614k evra
2. https://www.zillow.com/homedetails/1600-Broadway-APT-17A-New-York-NY-10019/80006481_zpid/
83,6 m2 je 929k tj 798k evra.

Naravno, mogu se naći i jeftinije a i skuplje lokacije ali trenutno za grad New York i bolju lokaciju cena koja je manja od 10k u odnosu na Novi Sad i cene od 3k ili Beograd za bilo koju novogradnju na NBG koja je 4k+ ili Vračar koji je 4,4k+.......meni New York izgleda izuzetno povoljno ukoliko se sve uzme u obzir. Ovo je brza pretraga oglasa. Svakako se može naći povoljnije i bolje. Naravno NY je grad gde su negde cene i 20k usd ali ima i kod nas od 8k evra da se ne lažemo.

Što nas dovodi do zaključka:
Dve medijalne plate tamo su 8600usd i uz rentu ostaje preko 6000usd za ostalo.
Dve medijalne plate ovde su oko 1400e i uz rentu od 400-450e ostavlja ljudima ispod 1k što je ništa.
Stan od oko 80-tak m2 kod nas u sličnoj zgradi novogradnje na boljoj lokaciji je 50-tak% jeftiniji od Broadway-a.
U suštini nebitno i da je veća razlika ali reći da u NY, gradu gde živi 20 miliona ljudi prave samo za milijardere jednostavno nije istina. Zapravo, prosečnom čoveku je višestruko lakše da dodje do nekretnine u NY nego do novogradnje na solidnoj lokaciji u Beogradu.
Dodatno je laž da prosečan Joe nema za hranu i da sve pare daje na rentu. Više je to slučaj kod nas.
 
Poslednja izmena:
Salev85 je napisao(la):
Čisto da vidimo neke podatke vezane za New York, grad gde kupuju samo milijarderi.
-medijalna cena prometovanog stana u Q1 2025 godini je 768k usd što je 615k evra za stan
qns.com

NYC home prices rise 10% in early 2025, with Manhattan leading and Malba ranking highest in Queens: report – QNS

The median sale price across New York City rose 10% year-over-year in the first quarter of 2025, Malba ranked the highest in Queens
qns.com qns.com
- prosečna renta je 2340 usd tj 2000e za prosečnu kvadraturu od 82m2 (manji su skuplji, ovo je prosek).
- medijalna zarada bruto godišnja zarada je
$73,950.

Neto nakon poreza je to US$ 51.765 godišnje
To je ~ US$ 4.315 mesečno.

-Za kupovinu je šareno. Ali evo npr:
1. https://www.zillow.com/homedetails/1600-Broadway-APT-12F-New-York-NY-10019/79978767_zpid/
Na Broadway-u je 55m2 je 715k usd tj 614k evra
2. https://www.zillow.com/homedetails/1600-Broadway-APT-17A-New-York-NY-10019/80006481_zpid/
83,6 m2 je 929k tj 798k evra.

Naravno, mogu se naći i jeftinije a i skuplje lokacije ali trenutno za grad New York i bolju lokaciju cena koja je manja od 10k u odnosu na Novi Sad i cene od 3k ili Beograd za bilo koju novogradnju na NBG koja je 4k+ ili Vračar koji je 4,4k+.......meni New York izgleda izuzetno povoljno ukoliko se sve uzme u obzir. Ovo je brza pretraga oglasa. Svakako se može naći povoljnije i bolje. Naravno NY je grad gde su negde cene i 20k usd ali ima i kod nas od 8k evra da se ne lažemo.

Što nas dovodi do zaključka:
Dve medijalne plate tamo su 8600usd i uz rentu ostaje preko 6000usd za ostalo.
Dve medijalne plate ovde su oko 1400e i uz rentu od 400-450e ostavlja ljudima ispod 1k što je ništa.
Stan od oko 80-tak m2 kod nas u sličnoj zgradi novogradnje na boljoj lokaciji je 50-tak% jeftiniji od Broadway-a.
U suštini nebitno i da je veća razlika ali reći da u NY, gradu gde živi 20 miliona ljudi prave samo za milijardere jednostavno nije istina. Zapravo, prosečnom čoveku je višestruko lakše da dodje do nekretnine u NY nego do novogradnje na solidnoj lokaciji u Beogradu.
Dodatno je laž da prosečan Joe nema za hranu i da sve pare daje na rentu. Više je to slučaj kod nas.
Kliknite za proširenje...
Medijana u Njujorku je 83k godisnje, ali za celo domacinstvo (https://fred.stlouisfed.org/series/MEHOINUSNYA646N).

A prosecna renta za dvokrevetan dom 4k (https://www.zillow.com/rental-manager/market-trends/new-york-ny/?bedrooms=3).

Tako da, u gornjoj racunici su prihodi poduplani a renta prepolovljena. Treba gledati malo ozbiljnije izvore a ne prvo sto gugl izbaci.
 
Kaže DW da su nam cene hrane manje za 5% a plate za 60%....ali imamo istu inflaciju...
Baš bezveze ....
 
Defke je napisao(la):
Medijana u Njujorku je 83k godisnje, ali za celo domacinstvo (https://fred.stlouisfed.org/series/MEHOINUSNYA646N).

A prosecna renta za dvokrevetan dom 4k (https://www.zillow.com/rental-manager/market-trends/new-york-ny/?bedrooms=3).

Tako da, u gornjoj racunici su prihodi poduplani a renta prepolovljena. Treba gledati malo ozbiljnije izvore a ne prvo sto gugl izbaci.
Kliknite za proširenje...
Ovde se računa i nepuno radno vreme i nezaposleni. Prosek na nivou domaćinstva.
Dobar pokušaj.
Medijana za puno radno vreme je koliko sam rekao i poslao link.
Drugi metod je prikaza podataka. Najbolje je uzeti medijanu za puno radno vreme baš kao i kod nas što računa državna statistika.
 
Defke je napisao(la):
Medijana u Njujorku je 83k godisnje, ali za celo domacinstvo (https://fred.stlouisfed.org/series/MEHOINUSNYA646N).

A prosecna renta za dvokrevetan dom 4k (https://www.zillow.com/rental-manager/market-trends/new-york-ny/?bedrooms=3).

Tako da, u gornjoj racunici su prihodi poduplani a renta prepolovljena. Treba gledati malo ozbiljnije izvore a ne prvo sto gugl izbaci.
Kliknite za proširenje...
Prihod po domaćinstvu se odnosi na ceo New York state, ne samo za grad, i u pitanju je bruto iznos (net mu dođe nekih $65k)

Renta od $3600 dolara se odnosi na 3 bedroom apartmane, ali isto tako NYC grad nije samo Menhetn, već imaš i Bronx i Queens i Staten Island, koji su neuporedivo jeftiniji, a u nekim delovima baš i ne želiš da živiš. Tako da porediti to i ubaciti u bućkuriš i izvući statistiku nije relevantno za nekoga sa ovih prostora.
 
Salev85 je napisao(la):
Čisto da vidimo neke podatke vezane za New York, grad gde kupuju samo milijarderi.
-medijalna cena prometovanog stana u Q1 2025 godini je 768k usd što je 615k evra za stan
qns.com

NYC home prices rise 10% in early 2025, with Manhattan leading and Malba ranking highest in Queens: report – QNS

The median sale price across New York City rose 10% year-over-year in the first quarter of 2025, Malba ranked the highest in Queens
qns.com qns.com
- prosečna renta je 2340 usd tj 2000e za prosečnu kvadraturu od 82m2 (manji su skuplji, ovo je prosek).
- medijalna zarada bruto godišnja zarada je
$73,950.

Neto nakon poreza je to US$ 51.765 godišnje
To je ~ US$ 4.315 mesečno.

-Za kupovinu je šareno. Ali evo npr:
1. https://www.zillow.com/homedetails/1600-Broadway-APT-12F-New-York-NY-10019/79978767_zpid/
Na Broadway-u je 55m2 je 715k usd tj 614k evra
2. https://www.zillow.com/homedetails/1600-Broadway-APT-17A-New-York-NY-10019/80006481_zpid/
83,6 m2 je 929k tj 798k evra.

Naravno, mogu se naći i jeftinije a i skuplje lokacije ali trenutno za grad New York i bolju lokaciju cena koja je manja od 10k u odnosu na Novi Sad i cene od 3k ili Beograd za bilo koju novogradnju na NBG koja je 4k+ ili Vračar koji je 4,4k+.......meni New York izgleda izuzetno povoljno ukoliko se sve uzme u obzir. Ovo je brza pretraga oglasa. Svakako se može naći povoljnije i bolje. Naravno NY je grad gde su negde cene i 20k usd ali ima i kod nas od 8k evra da se ne lažemo.

Što nas dovodi do zaključka:
Dve medijalne plate tamo su 8600usd i uz rentu ostaje preko 6000usd za ostalo.
Dve medijalne plate ovde su oko 1400e i uz rentu od 400-450e ostavlja ljudima ispod 1k što je ništa.
Stan od oko 80-tak m2 kod nas u sličnoj zgradi novogradnje na boljoj lokaciji je 50-tak% jeftiniji od Broadway-a.
U suštini nebitno i da je veća razlika ali reći da u NY, gradu gde živi 20 miliona ljudi prave samo za milijardere jednostavno nije istina. Zapravo, prosečnom čoveku je višestruko lakše da dodje do nekretnine u NY nego do novogradnje na solidnoj lokaciji u Beogradu.
Dodatno je laž da prosečan Joe nema za hranu i da sve pare daje na rentu. Više je to slučaj kod nas.
Kliknite za proširenje...
U kom paralelom univerzumu mogu Beograd i NY da se porede po bilo čemu? Nama ovde prodaju priču da je Beograd velegrad a ono je jedna najobičnija precenjena balkanska kasaba. Cene drži to što perspektiva postoji i 10x10lm za celokupno stanovništvo i to je to.
 
danko je napisao(la):
Prihod po domaćinstvu se odnosi na ceo New York state, ne samo za grad, i u pitanju je bruto iznos (net mu dođe nekih $65k)

Renta od $3600 dolara se odnosi na 3 bedroom apartmane, ali isto tako NYC grad nije samo Menhetn, već imaš i Bronx i Queens i Staten Island, koji su neuporedivo jeftiniji, a u nekim delovima baš i ne želiš da živiš. Tako da porediti to i ubaciti u bućkuriš i izvući statistiku nije relevantno za nekoga sa ovih prostora.
Kliknite za proširenje...
Upravo to. Mi pričamo o gradu koji je kao tri Srbije. Zato sam gledao Broadway (zanemarimo ostatak USA) koji je bolji kraj. Ako cela Srbija želi NBG onda ceo NY zeli Broadway. Ispade da Broadway i nije toliko papren ukoliko se uzme sve u obzir
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh