G.I.Joe
Advanced
- Učlanjen(a)
- 19.05.2023.
- Poruke
- 2.341
- Pohvaljen
- 5.273
To je sića. To se ni ne računa u utaju ni u Holandiji! Utaje su se milionima! A to 1 do 5 dinara ...
Cene nekretnina
- Začetnik teme vucko
- Datum pokretanja
Diskutabilno....može i jedno i drugo
A sto se ne gradi od Pupinovog mosta levo i desno kad se prodje most u pravcu prema Borci? Da nije mocvarno ili samo prosto treba mnogo truda i novca da se sve to spoji zajedno? Tu kad bi se sagradilo mega naselje i sa leve i sa desne strane, sa pravilnom i dobrom infrastrukturom i pratecim sadrzarijma, to bi bilo top. Preselio bih se u takvo novo naselje 1/1.
I taman novi bulevar od Borče 3 kroz to novo mega naselje do Pupinovog mosta, to bi bas bilo top.
Medjutim, to zemljiste od Zbega do Pupinovog mosta je predato Al Dahri, tako da trenutno od njih sve zavisi, za sada im izgleda odgovara da obradjuju tu zemlju. Ostavljen je samo jedan deo uz most ka Borči za izgradnju kineskog industrijskog parka Mihajlo Pupin. Mozda to privuče izgradnju novih naselja.
Neko je nekad kacio ovde sliku, ali nisam uspeo da nadjem, bio je dobar plan jos u doba Jugoslavije za levu obalu Dunava. Sto bi se reklo, plan je bio planski
U sustini jako dobro pitanje, ako je verovati ovim podacima raspodela zarada u Srbiji (a znamo da to nema nikakve veze za cenama nekretnina) izgleda ovako, koristicu genericka imena klase 1 2 3 4 da ne bi bilo potenjivanja ili precenjivanja, samo licno zapazanje. Target populacija cele Srbije za novogradnju u BG je 10% ako i toliko
Ostavicu ovo ovde, podlozno pogresnim informacijama pa nek prvi baci kamen ko se ne slaze i nek da bolje vidjenje, sta je po vama srednja klasa ? Za nase prilike 3 i 4, za inostrane toga ni nema ovde
40% zaposlenih ima do 70 361 RDS mesecna primanja - borba za opstanak, hranu i racune - klasa 1
20% zaposlenih ima od 70 361 RDS do 92 123 RDS mesecna primanja - moze da se dobaci do novog telefona, letovanje napeta prica - klasa 2 a
20% zaposlenih ima od 92 123 RDS do 122 512 RDS mesecna primanja - letovanje na kredit, polovan auto 10+ godina star i toliko - klasa 2 b
10% zaposlenih ima od 122 512 RSD do 162 824 RSD mesecna primanja - ovde moze kredit za nov/noviji auto, kredit za stan u Mirijevu/Zelezniku i letovanje - klasa 3
10% zaposlenih ima preko 162 824 RDS mesecna primanja - tek ovde moze da se prica o tim nekretninama od 3000E pod uslovom da si bez dece, porodice, obaveza itd - klasa 4
Reprezentativni primer kredita za stan u Mirijevu u Novogradnji koji po najnovijim cenama koje ja vidim sa terena iznose preko 2300E
Stan 50m2 x 2300E = 115 000E
Garazno mesto = 15 000E
Kredit na 20 godina sa 20% ucesca i 5% kamate fixne
Ucesce 23000E
Rata 607E (71 000 RSD)
Ulaz u pricu 38 000E na gomili i kreditna sposobnost za 600E Ratu
Reprezentativni primer kredita za stan od 3000E sto mu dodje Karaburma (BIG je vise) u Novogradnji, bezmalo i Sunnyville, Vozdovac gornji Vojvode Stepe, Trosarina itd
Stan 50m2 x 3000E = 150 000E
Garazno mesto = 18 000E
Kredit na 20 godina sa 20% ucesca i 5% kamate fixne
Ucesce 30000E
Rata 792E (94 000 RSD)
Ulaz u pricu 48 000E na gomili i kreditna sposobnost za 800E Ratu
Nisi ukapirao poentu, jeste sica, ali to je kradja, znaci ko god je utajio porez je formalno lopov.
Poenta je bila dokle moze da dovede relativizacija "svi su isti", Vucic je isti kao Djilas, Djilas je isti kao Joe.
Odavno pričam. Dzabe prosečna plata i potenciranje iste ako je ima mali % stanovništva.U sustini jako dobro pitanje, ako je verovati ovim podacima raspodela zarada u Srbiji (a znamo da to nema nikakve veze za cenama nekretnina) izgleda ovako, koristicu genericka imena klase 1 2 3 4 da ne bi bilo potenjivanja ili precenjivanja, samo licno zapazanje. Target populacija cele Srbije za novogradnju u BG je 10% ako i toliko
Ostavicu ovo ovde, podlozno pogresnim informacijama pa nek prvi baci kamen ko se ne slaze i nek da bolje vidjenje, sta je po vama srednja klasa ? Za nase prilike 3 i 4, za inostrane toga ni nema ovde
40% zaposlenih ima do 70 361 RDS mesecna primanja - borba za opstanak, hranu i racune - klasa 1
20% zaposlenih ima od 70 361 RDS do 92 123 RDS mesecna primanja - moze da se dobaci do novog telefona, letovanje napeta prica - klasa 2 a
20% zaposlenih ima od 92 123 RDS do 122 512 RDS mesecna primanja - letovanje na kredit, polovan auto 10+ godina star i toliko - klasa 2 b
10% zaposlenih ima od 122 512 RSD do 162 824 RSD mesecna primanja - ovde moze kredit za nov/noviji auto, kredit za stan u Mirijevu/Zelezniku i letovanje - klasa 3
10% zaposlenih ima preko 162 824 RDS mesecna primanja - tek ovde moze da se prica o tim nekretninama od 3000E pod uslovom da si bez dece, porodice, obaveza itd - klasa 4
Pogledajte prilog 248997
Reprezentativni primer kredita za stan u Mirijevu u Novogradnji koji po najnovijim cenama koje ja vidim sa terena iznose preko 2300E
Stan 50m2 x 2300E = 115 000E
Garazno mesto = 15 000E
Kredit na 20 godina sa 20% ucesca i 5% kamate fixne
Ucesce 23000E
Rata 607E (71 000 RSD)
Ulaz u pricu 38 000E na gomili i kreditna sposobnost za 600E Ratu
Reprezentativni primer kredita za stan od 3000E sto mu dodje Karaburma (BIG je vise) u Novogradnji, bezmalo i Sunnyville, Vozdovac gornji Vojvode Stepe, Trosarina itd
Stan 50m2 x 3000E = 150 000E
Garazno mesto = 18 000E
Kredit na 20 godina sa 20% ucesca i 5% kamate fixne
Ucesce 30000E
Rata 792E (94 000 RSD)
Ulaz u pricu 48 000E na gomili i kreditna sposobnost za 800E Ratu
Ova rata i cela ta priča je ravna samoubistvu za navedene lokacije i kvadraturu.
Beograd nije Srbija. U Beogradu se sve ove brojke mogu dici za cirka 20%.U sustini jako dobro pitanje, ako je verovati ovim podacima raspodela zarada u Srbiji (a znamo da to nema nikakve veze za cenama nekretnina) izgleda ovako, koristicu genericka imena klase 1 2 3 4 da ne bi bilo potenjivanja ili precenjivanja, samo licno zapazanje. Target populacija cele Srbije za novogradnju u BG je 10% ako i toliko
Ostavicu ovo ovde, podlozno pogresnim informacijama pa nek prvi baci kamen ko se ne slaze i nek da bolje vidjenje, sta je po vama srednja klasa ? Za nase prilike 3 i 4, za inostrane toga ni nema ovde
40% zaposlenih ima do 70 361 RDS mesecna primanja - borba za opstanak, hranu i racune - klasa 1
20% zaposlenih ima od 70 361 RDS do 92 123 RDS mesecna primanja - moze da se dobaci do novog telefona, letovanje napeta prica - klasa 2 a
20% zaposlenih ima od 92 123 RDS do 122 512 RDS mesecna primanja - letovanje na kredit, polovan auto 10+ godina star i toliko - klasa 2 b
10% zaposlenih ima od 122 512 RSD do 162 824 RSD mesecna primanja - ovde moze kredit za nov/noviji auto, kredit za stan u Mirijevu/Zelezniku i letovanje - klasa 3
10% zaposlenih ima preko 162 824 RDS mesecna primanja - tek ovde moze da se prica o tim nekretninama od 3000E pod uslovom da si bez dece, porodice, obaveza itd - klasa 4
Pogledajte prilog 248997
Reprezentativni primer kredita za stan u Mirijevu u Novogradnji koji po najnovijim cenama koje ja vidim sa terena iznose preko 2300E
Stan 50m2 x 2300E = 115 000E
Garazno mesto = 15 000E
Kredit na 20 godina sa 20% ucesca i 5% kamate fixne
Ucesce 23000E
Rata 607E (71 000 RSD)
Ulaz u pricu 38 000E na gomili i kreditna sposobnost za 600E Ratu
Reprezentativni primer kredita za stan od 3000E sto mu dodje Karaburma (BIG je vise) u Novogradnji, bezmalo i Sunnyville, Vozdovac gornji Vojvode Stepe, Trosarina itd
Stan 50m2 x 3000E = 150 000E
Garazno mesto = 18 000E
Kredit na 20 godina sa 20% ucesca i 5% kamate fixne
Ucesce 30000E
Rata 792E (94 000 RSD)
Ulaz u pricu 48 000E na gomili i kreditna sposobnost za 800E Ratu
super.operater
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.05.2025.
- Poruke
- 939
- Pohvaljen
- 1.570
super.operater
Higher intermediate
- Učlanjen(a)
- 13.05.2025.
- Poruke
- 939
- Pohvaljen
- 1.570
To je menja sliku drastično a zavisi i šta je sve Beograd
Evo sta kaze chatgpt:
Koliko treba coveku koji ima platu 140k rsd da ustedi za stan od 150k na Mirijevu od 60 kvadrata, ako trenutno placa stan 300e plus troskovi dodatno? Znaci gledaj inflaciju gledaj sve rast cena nekretnine, ako krece da sada stedi.
Odgovor:
Svake godine učešće raste brže nego štednja. To znači da ako štedi 4.000 € godišnje, a učešće raste oko 2.400–3.000 € godišnje, nikad ga ne sustiže.
Kada bi ga stigao?
Matematički, nikad – jer učešće svake godine beži unapred.
Šta je rešenje?
Da bi uopšte uhvatio ritam rasta cena, mora:
Da štedi više od 10% vrednosti učešća godišnje (dakle bar 7.000 € godišnje).
Ili da se zaduži ranije (uz manji depozit, ako banka prihvata).
Ili da kupi manji stan pa kasnije menja.
Koliko treba coveku koji ima platu 140k rsd da ustedi za stan od 150k na Mirijevu od 60 kvadrata, ako trenutno placa stan 300e plus troskovi dodatno? Znaci gledaj inflaciju gledaj sve rast cena nekretnine, ako krece da sada stedi.
Odgovor:
Svake godine učešće raste brže nego štednja. To znači da ako štedi 4.000 € godišnje, a učešće raste oko 2.400–3.000 € godišnje, nikad ga ne sustiže.
Kada bi ga stigao?
Matematički, nikad – jer učešće svake godine beži unapred.
Šta je rešenje?
Da bi uopšte uhvatio ritam rasta cena, mora:
Da štedi više od 10% vrednosti učešća godišnje (dakle bar 7.000 € godišnje).
Ili da se zaduži ranije (uz manji depozit, ako banka prihvata).
Ili da kupi manji stan pa kasnije menja.
Znaci zadatak je da nadjes srodnu dusu u top 10% populacije po zaradama?
Okej hajmo da se poigramo.
Ako pretpostavimo da u Beogradu imas 800k zaposlenih, i da su 400k zene, znaci top 10% bi bilo 40k. Obzirom da su zene od 20-34 u udelu od pretpostavimo 10%, znaci 4k. Vece plate imaju normalno zene u gornjem opsegu, znaci 2k, da budem velikodusan. Pola su udate, jer su takve dobra prilika da se zauzme stan u Mirijevu, to je 1k. Pola su nezainteresovane za duzu vezu. Znaci tebi ostaje 500 zena za izbor za zenidbu.
Reklo bi se adios Mirijevo, dobar dan na Mladenovac.
Filip 01
Advanced
- Učlanjen(a)
- 27.02.2023.
- Poruke
- 2.812
- Pohvaljen
- 5.063
Ili nadješ neku sa stanom i useliš se u isti
Znaci sanse se smanjuju na pola, te sto imaju vec stan nece ove koji nemajuIli nadješ neku sa stanom i useliš se u isti
Znaci 250 zena, idemo dalje.
Šalim se naravno, sprdnja, šega, za*******. Ali mi je bilo zanimljivo
2 osobe po 100k u beogradu (znaci 850 eur svako), kirija i troskovi idu po pola samim time.
Da kazemo nek je 600 EUR rezije + kirija, od 1700 EUR ti ostaje 1100 EUR. Na hranu jos 400 (sto je sasvim dovoljno), ostalih 700 EUR mozes da raspodelis na stednju i troskove, zrtvujete 4 godine letovanja i uhvatite mozda nesto sa strane jos dodatno povremeno i eto stana. Bonus ako roditelji ili brat/sestra mogu da ispomognu koju hiljadu ili sa nekim kes kreditom.
To je po meni prihvatljivo, e sada sto nekima drugima nije OK zrtvovati 4 godine zivotnog standarda za stan koji je najveca kupovina u zivotu to je druga prica.
Jel' si ti na isti taj nacin stedeo podseti me samo?
Ne ali znam devojku koja je u 27oj godini kupila stan na Karaburmi radeci dva posla i stednjom, ko hoce nadje nacin ko nece nadje izgovor.
Tako je, svi su nesposobni.
Kukanjem na visoke cene necemo sigurno doci do stana, treba traziti nacin ili spustiti ocekivanja na realnost.
A realnost nije da neko sa 140-160k kao samac moze da priusti Beogradske opstine, ja ti kazem sta je realnost trenutna.
Kao sto sam i ja skontao pre X godina da sam potplacen i da sa vracanjem tudjih dugova i trenutnom platom necu jos dugo moci da kupim stan kakav zelim pa je moralo doci do drasticnih promena tako moraju ljudi i da shvate da ako nisi debelo iznad proseka ili stedi vas dvoje stan iziskuje zrtvovanje.
Kao sto i dobro telo iziskuje disciplinu, samokontrolu i konstantan rad, isto se moze preslikati i na finansijsku pismenost i odluke.
Tebi svaka cast, ali da si u nekoj drugoj oblasti, mogao si mecku da rodis od rada i menjanja poslova, jedva bi skupio za Mirijevo 7. Samo ti kazem sa malo izadjes iz svoje price i da vidis kako ostali ljudi zive i kakve troskove imaju. Nisu svi bili u IT-ju gde je promena posla 50% veca plata. Znas koliko treba da riljas da dodjes do 140k kao ekonomista npr? Kao doktor? Kao gradjevinski inzenjer? Elektroinzenjer? I to ozbiljno. Tako da ta tvoja individiualna prica je bas to, individualna i jer nam se srecom desio IT takav kakav je, jedan od retkih polu normalnih oblasti.
Slazem se da treba zrtvovati za stan, ali dve plate od 850e sa kirijom, bez pomoci porodice nemaju apsolutne ni matematicke sanse da kupe stan na Mirijevu. Ali ni matematicke.
Po narativu ovde ispada da niko nikada ne moze da kupi stan a trziste vas demantuje.
Da je tesko, jeste tesko, ali nikada kupovina stana nije bila laka za obicnog coveka.
Ne znam otkud nam narativ da svako treba da moze da priusti kupovinu stana u BG opstinama, to prosto nije realno.