Šta je novo?

Cene nekretnina

Pa ok, sustinski se slazem, samo ne vidim taj 'ok dobro si uradio' deo u prvom slucaju a ne vidim bas ni taj 'ne trebamo nista menjati' deo u drugom.

Prvi sam za konstruktivnu kritiku, samo retko vidim taj 'konstruktivni' deo kod nekih. Zapravo, najekstremniji slucajevi maltene sa radoscu kace svaku losu vest, jer im potvrdjuje internalizovanu ideju da ovde nista ne valja, da smo na nivou Afrike itd. A ne valja, naravno, zbog vlasti, jer razmisljaju iskljucivo kroz prizmu dnevne politike. Iz istog razloga im nije jasno kako neko moze da pise pozitivno o zemlji a da bude protiv vlasti. Ja mogu da razumem zasto je tako, al meni je to ono, najprizemniji nivo diskusije.
Zemlju ne čini vlast niti ON daje plate i penzije...
 
Kod nas ljudi i za 15 minuta hoda pale kola, necemo da se lazemo, srbi vole kola i dizel vise nego leba da jedu
To je odlika siromašnog društva I nedostatka manira. Parkiranje "na dva minuta" je svakako odraz dziberizma, ali jos gore mi je kada ljudi svesno voze u izlazak gde piju, umesto da uzmu taksi, bus, cargo, itd. Upoznao sam na desetine Rusa od 25 do 40 godina starosti, mahom iz St. Petera i Moskve , a verujem da svi znamo kakav je tamo javni prevoz, I niko od njih ne poseduje automobil, niti smatraju da im je neophodan za funckionisanje po gradu. Više je do mindseta nego do objektivnih manjkavosti javnog prevoza, koje su nesporne.
 
U prevodu nisu problem zakoni vec primenjivanje i postovanje zakona.
Kada bude prvi tužioc i sudija odgovarao za neprimenjivanje zakona ili postupanje van zakona onda možemo reći da je nešto krenulo da se menja. Zakoni su dobri ali džaba kad su svi koji treba da postupaju po njima rođaci i kumovi ili imaju dosije u nekoj fioci ...
 
A takvih ljudi je u Srbiji ipak sve vise. To potvrdjuje pokrivenost minimalne potrosacke korpe minimalcem i prosecne korpe prosecnom platom. Tu smo pre desetak godina bili na 60% pokrivenosti a sada vec leluja oko 100%. Naravno, svako ce imati zamerke na definiciju potrosacke korpe, ali te zamerke su konstantne godinama, nije kao da je odjednom drasticno izmenjena.
Ne slazem se za korpu. Korpa je delulu, 1.5kg piletine i 2kg pirinca za troclanu porodicu za mesec dana. To ne znam da li mogu monasi na Tibetu da izdrze. Ovo sto sam ja naveo, po tebi su "manje zamerke".
 
Ne slazem se za korpu. Korpa je delulu, 1.5kg piletine i 2kg pirinca za troclanu porodicu za mesec dana. To ne znam da li mogu monasi na Tibetu da izdrze. Ovo sto sam ja naveo, po tebi su "manje zamerke".
Pa u ni pre 10 godina nije u minimalnij korpi bilo 20 kila piletine nego je bila ista ako ne i kad ija. Pa si opet minimalcem pokrivao tek 60% nje. To je poenta, nemoj konstantno masiti sumu zbog drveta.
 
To je odlika siromašnog društva I nedostatka manira. Parkiranje "na dva minuta" je svakako odraz dziberizma, ali jos gore mi je kada ljudi svesno voze u izlazak gde piju, umesto da uzmu taksi, bus, cargo, itd. Upoznao sam na desetine Rusa od 25 do 40 godina starosti, mahom iz St. Petera i Moskve , a verujem da svi znamo kakav je tamo javni prevoz, I niko od njih ne poseduje automobil, niti smatraju da im je neophodan za funckionisanje po gradu. Više je do mindseta nego do objektivnih manjkavosti javnog prevoza, koje su nesporne.
Slazem se da je to odlika siromasnog drustva, jer se kod nas dosta dugo smatrao uspehom da imas kola, danas je malo bolje ali i dalje vlada nazalost takav mindset, samo su kola skuplja pa je sada uspeh da vozis bmw/audi/mercedes/porse ali i dalje imamo taj nacin razmisljanja samo je malo pomeren uz lestvicu.

Za tu promenu trebaju godine i godine doduse ili drakonske kazne i sprovodjenje zakona, a u ovo drugo nisam toliko siguran da cemo doziveti.
Ja licno palim kola samo na duze relacije, a ako imam blizu autobus stanicu od mene i do odredista onda idem busom jer mi se ne vija parking.
 
Ne slazem se za korpu. Korpa je delulu, 1.5kg piletine i 2kg pirinca za troclanu porodicu za mesec dana. To ne znam da li mogu monasi na Tibetu da izdrze. Ovo sto sam ja naveo, po tebi su "manje zamerke".
Potrošačka korpa je deo narativna tigra u stvarnosti 10 dana (i to da se prištedi) četvoročlane porodice.
 
Eto meni pukne film na sitnicama, kad kazem nekom na ulici da veze kuče, a on mi odgovori: Ma važi, sve ću tebe da slušam.
I sto je najjace, ne mozes mu nista. Moze da te rastrgne njegova dzukela dok trepnes, nista ne mozes da uradis da to sprecis jer su ljudi shvatili da su imuni na zakon.
Kako su u Madridu i Rimu svi kučići vezani?
A ovo je sitnica, o drugim stvarima da ne pricamo.
500 EUR kazna ako ne počistiš za kučetom.... (Malaga)
 
I opet dodjosmo do onoga da se Nemac nije naučen rodio već je naučio po džepu :)

Kod nas ljudi i za 15 minuta hoda pale kola, necemo da se lazemo, srbi vole kola i dizel vise nego leba da jedu
Ajde to nego što moraju autom da udju u lokal.

Koliko nam treba da ih sustignemo zavisi i od nas ali i od njihovih gluposti kojih ima na pretek.

Uz neku solidnu vlast i bez ratova nekih 25-30 godina. Sa prosečno sposobnom vlašću 40-50 godina.

Ako nastave sa idiotlucima za 15-20 godina.
U ovo može da veruje samo onaj ko veruje da Evropa prop'o, a takvih ima dosta, većinom nisu izašli iz Srbije jedno 20-30god sem možda u Paraliu :) I bogatije i uredjenije zemlje od nas imaju "problem" da stignu Nemačku za to vreme, a kamoli mi. Ako se približimo za 40god i po plati, zakonodavstvu i infrastrukturno biće dobro, naravno uz mnogo, mnogo rada i truda. Ako mislimo evropa propo, ništa da ne radimo ovim tempom za 15 20god smo tu (jer evropa propo, idijoti), bojim se da će nas i Albanija i BiH i svi ostali prešišati daleko, da će nam cilj biti da budemo bar bolji od Afričkih država. Tom tvojom logikom može se onda reći da mi zapravo nismo mi imali rast 5 na 2,5 već evropa propo za 2,5. Samo još da propadnu na naš niivo da kažemo da smo ih stigli samo moraju mnogo da propadaju :D

Slazem se da je to odlika siromasnog drustva, jer se kod nas dosta dugo smatrao uspehom da imas kola, danas je malo bolje ali i dalje vlada nazalost takav mindset, samo su kola skuplja pa je sada uspeh da vozis bmw/audi/mercedes/porse ali i dalje imamo taj nacin razmisljanja samo je malo pomeren uz lestvicu.
Ili Range Rover :cool:
 
Klasicna propaganda za dalje pumpanje cena nekretnina. Ali mi nije jasno odakle ovaj podatak:
Istakao je da je u 2024. godini izdato gotovo 40 odsto manje građevinskih dozvola, ocenjujući da je to pokazatelj da će u narodnom periodu manje da se gradi, što dovodi do veće potražnje.
Upravo sam proverio na sajtu zavoda za statistiku i zaista postoji pad od 10%, ali ne od 40%. Stvaraju vestacku nestasicu, jos malo pa nestalo, FOMO,...

Sad su investitori u dilemi, da li da smanje ponudu, jer onda ne bi zaradjivali, ili da povecaju ponudu i samim tim ugroze svoju poziciju time sto kupcima daju vecu mogucnost izbora. I eto resenja: vestacka nestasica :)
 
Šta god da oni kažu, ti možeš da protumačiš kao da pumpaju tražnju.

Činjenica je da je tražnja jako dugo jača od ponude, ako padne broj projekata, to će proizvesti dalji pritisak na starogradnju i cene će skakati.

Ako misliš zaista da moraju veštački da stvaraju FOMO nakon 10 godina ludila, ne znam šta da ti kažem.
 
Ko god ima stan u BG-u i NS-u izda ga bez problema u roku od mesec dana ako stavi normalnu cenu. Neka je to trenutni ROI i 3%, bez gledanja na povećanju cena nekretnine.
Dok je tako cela srednja klasa ili da kažem viša srednja klasa će gledati od zaradjenog ili čak i od uzetog kredita da uzme takav stan.
Inflacija ide i ne vidi se kraj ovakvom sistemu kao i decentralizaciji, finansijska pismenost za ulaganje na berzu nije ni na približno velikom nivou niti rasprostranjena da uzme primat takvog ulaganja u Srbiji u odnosu na ovo.
Želja za ostvarivanjem svog krova nad glavom i obezbedjivanjem sebe u tom pogledu je takodje izuzetno jaka, ta sigurnost ide kod većina na prvom mestu pa tek onda pokušaj nekog biznisa.
 
Ja sam zato i optimistican, jer srednja klasa kod nas, opet uprkos uvrezenom misljenju, raste. I ovi protesti od prvih do poslednjih, nisu protesti gladnih, i to kazem kao vrlo pozitivnu stvar, pogotovo sto je svaki talas jaci od prethodnog.

Kako se u ovu hipotezu uklapa činjenica da se i ovi protesti gase? Standard ponovo opao, ili toliko porastao da više nema potrebe za protestima?

Moj pesimizam u vezi sa uspehom kolektivnih akcija bez moćne podrške se može videti i npr. u Venecueli. Je l' se neko seća ogromnih protesta tamo, podržanih od strane Amerike? Već bio spremljen novi predsednik i sve.

Međutim: ništa.

Rusija, Kina i Iran su u ovom slučaju bili isuviše dobro umreženi u Venecueli, i novac do danas teče da bi autoprevoznik Maduro i dalje zastupao radničku klasu na vrhu države.

Ili Francuska: ja se iskreno ni ne sećam kada su bili prvi protesti žutih prsluka protiv Makronove politike. Eno ga i dalje na vlasti, i nakon lockdown-pendrečenja i deljenja otkaza lekarima koji nisu hteli da se vakcinišu protiv kovida.

A u Srbiji su studenti i deo naroda koji ih podržava potpuno sami. Zato ja i nisam tako strog prema narodu kao Salev85, jer verujem da se sa dovoljno resursa verovatno sa svakim narodom može učini ovo što se dešava u Srbiji.

Ima i ova "Kvaka-22": Kada bismo dobili podršku EU, sprovele bi se neke reforme i donekle suzbila korupcija, što bi možda malo i uticalo na cene nekretnina. Ali ta podrška veoma zavisi (bar se meni čini) od projetka Jadar, a upravo to je najmanje popularan od svih rudnika koji su planirani. Btw. ja nekako slutim da je taj litijum potrban i za vojne dronove za buduće ratove, ne samo za Nemačku autoindustriju.

Verujem da će početak kopanja još jednom da rasplamsa proteste širom zemlje, bio sam iskreno iznenađen brojem ljudi koji su izašli 2021.

Tada će biti poslednja kritična tačka za režim. Ruke su (skoro) pa odrešene za još veću represiju, off limits su za EU svakako stvari kao rešavanje problema u stilu "Tiananmena" 1989 (mada ne sumnjam da bi se našli ljudi koji bi izvršili i to naređenje). Mada mi jedan drugar cinično reče da bi kopali i u slučaju građanskog rata: mirovna misija EU i NATO obezbeđuje rudnik i koridore, a umesto rudne rente dobijamo konzerve hrane kao humanitarnu pomoć.
 
Da nam otvore granice imali bismo veci egzodus nego Bugari i Rumuni zajedno. I pre nego sto neko kaze "pa moze i sad da se ode ko hoce", da se ne lazemo, moze, ali je mnogo teze. Moze i da se dobije svajcarsko i americko drzavljanstvo, ali ne moze svako da ga dobije.
Mnogo teže ali u kom smislu? Ti kao po običaju pišeš kontradiktornosti- sa jedne strane tvrdiš da je 80% ljudi iz sela u okolini Leskovca otišlo u EU da radi, a 10% u Beograd, pa ispada da je na osnovu te statistike neuporedivo lakse zaposliti se legalno I dobiti radnu vizu u EU, nego naci posao u Beogradu?
Naravno, da je mnogo teže uspeti u inostranstvu nego u Srbiji I imam ogroman respect za takve ljude, jer nisam među njima. Ali da bi uspeo na tom putu dobijanje radne dozvole je bukvalno najlakši deo, mnogo je teže integrisati se u društvo, naučiti jezik, istaći se uprkos prezimena na "ić" među Müller-ima I Schmidt-ovima I ući u njihovu višu klasu, ne samo po prihodu već biti prihvaćen na svaki mogući način. To je najteži deo puta I razlog zašto se ljudi vraćaju u Srbiju. Nije zato što volimo AV-a I verujemo u ekonomskog tigra.
 
Mnogo teže ali u kom smislu? Ti kao po običaju pišeš kontradiktornosti- sa jedne strane tvrdiš da je 80% ljudi iz sela u okolini Leskovca otišlo u EU da radi, a 10% u Beograd, pa ispada da je na osnovu te statistike neuporedivo lakse zaposliti se legalno I dobiti radnu vizu u EU, nego naci posao u Beogradu?
Naravno, da je mnogo teže uspeti u inostranstvu nego u Srbiji I imam ogroman respect za takve ljude, jer nisam među njima. Ali da bi uspeo na tom putu dobijanje radne dozvole je bukvalno najlakši deo, mnogo je teže integrisati se u društvo, naučiti jezik, istaći se uprkos prezimena na "ić" među Müller-ima I Schmidt-ovima I ući u njihovu višu klasu, ne samo po prihodu već biti prihvaćen na svaki mogući način. To je najteži deo puta I razlog zašto se ljudi vraćaju u Srbiju. Nije zato što volimo AV-a I verujemo u ekonomskog tigra.
Teze je jer ti treba vise cimanja, a kod nas je dovoljno lose da se to cimanje isplati. Teze je u odnosu na zemlje EU jer oni mogu da menjaju lokacije iz zemlje u zemlju kao sto ti mozes u okviru Srbije da se selis gde hoces, ali se isplati u svakom slucaju.
 
Vrh