Cene nekretnina

[Daks]

Mislim da namerno ne objavljuju i kriju stanje na terenu, zabranili su da vidimo po kojim cenama se zaista stanovi prodaju. Definitivno nije tehnička greška, na terenu se dešava nešto što im ne odgovara i zato kriju realnu sliku. Verovatno nece vise biti ni uvida u to.

 

[Defke]

Nije isti red velicina i nema istu tezinu. Zavisi koliko procenata cega se odvaja od plate za nesto. Ako plata od 2000e poraste za 20%, to je 2400e, a infostan poraste sa 10k na 12k, onda to nije neka razlika. Ali kada nekome ko ima 600e infostan poraste toliko, to je njemu vec malo mnogo. 5 godina zaredom skoro sve raste po 10%, a plata slabo, to je vec problem.

Da, bio bi problem da 5 godina sve raste za 10 posto a plate ne. Ali to nije slucaj, jer, kao sto smo videli u prethodnom mom postu, samo za 4 godine, plate su porasle za 70%.

Celokupan zivot i poimanje o kvalitetu istog ne sacinjavaju samo namestene brojke, vec to kakav je opsti kvalitet zivota u drzavi. Sta god da ja tebi ovde pokazem, ti si ubedjen da zivimo sve bolje i bolje, a svi aspekti zivota idu na dole

Pa ok, mi mozemo da pricamo o sad o nekim apstraktnijim pojmovima, ali i to se moze na neki nacin kvantifikovati. Uzmi konkretizuj, svati nesto na papir pa mozemo da pricamo. Ja ti sve o cemu govorim mogu potvrditi brojevima,, ti meni uzvracas anegdotama i smatranjima.

Evo ti Ovaj video i vise od ovoga stvarno necu da gubim vreme da pametnom coveku, fakultetski obrazovanom moram da dokazujem da su cene svih proizvoda porasle. Mislim da i nema smisla da pisem jer je ocigledno da si najpametniji i da ces da izjavis da ovo nije istina i da je tvoja tetka iz Donje Mostanice 2019. kupovala smoki za 60 dinara. U takvo valjanje u blatu ne zelim da ulazim. A ti i dalje veruj u bajke i da nam je bolje.

Niko ne kaze da cene proizvoda nisu porasle, ali su u proseku porasle sporije od plata.

Ni ja ne mogu da verujem da fakultetski obrazovanom coveku moram da objasnjavam osnove statistike i pojam kvantifikovanje sopstvenih tvrdnji.

Ja nemam sta da verujem, ja sam potpuno svestan urodjene ljudske falicnosti u proceni napretka/nazatka te stoga sednem i izracunam. Ako smatram da su neki izvori potencijalno 'namesteni' (iako je i to cope tezak), uzmem pa potrazim vise izvora. Ja nisam taj koji ovde u priocu uvlaci tetke iz Mostanice, ja bas uporno trazim da ti to prestanes da radis i da nastavis raspravu kao pametna fakultetski obrazovana osoba.

 

[MilanS72]

Ako se u međuvremenu ne pobijemo međusobno jer je polarizacija dostigla takav nivo da se bukvalno čeka da padne prva krv pa da ode sve u dođavola.

Ta mogućnost svakako postoji. U nekim scenarijima bi to iz neke budućnosti možda igledalo i kao bolja opcija. Svejedno da li će se desiti ili ne.

Inače se moja viđenja u suštini donekle preklapaju sa onim što kaže Salev85.

2020. godine je covid štampom učinjen "iskonski greh", bar ja tako vidim. Procesi raslojavanja društva su pokrenuti širom sveta. Ekonomska nauka tu u principu nema dileme: Kantijonov efekat je sa današnjim finansijskim instrumentima verovatno još izraženiji nego ranije. I ne sumnjam da će vlasnici asseta braniti njihovu vrednost, i u Srbiji i u Svetu. Kako se ono kaže "ono što je inflacija za običnog čoveka, to je deflacija za bogatog".

Ja mislim da se u Srbiji odvija prinudni prelazak na sve veći udeo rentanja kao obliku stanovanja. To se dosta kosi sa psihologijom većine koja ima osećaj da je "skućena" kada je vlasnik.

Ali sve veća "Beogradizacija" i nedovoljno investicija u manjim mestima imaju efekat da se BG (donekle i NS i drugi gradovi) pretvaraju u Hong Kong: Iako smo površinski daleko veća zemlja, većina privredne aktivnosti je koncentrisana na malom prostoru. I u Hong Kongu je proteklih decenija bilo nekoliko boom-bust ciklusa gde su se cene nekretnina u nekim okvirima talasale. Ali istrajnost spekulativnih kupaca (i pored povremeno vrlo nepovoljnog ROI-a) se na kraju isplatila, pa sada imamo permabull još deceniju pre covid krize ako se ne varam. Tako nešto bi moglo da bude izvedeno i u Srbiji.

Pitanje je naravno ko će kupovati dugoročno.

Svakako da će se vlasti potruditi da broj spekulativnih investicionih kupovina u gradovima poveća, a FOMO-dijaspa će (uz kredite za mlade) 100k granicu za koju godinu da pomeri sve do malih mestašca, čak i ako ECB ne bude dalje štampala.

Ja lično u te 100k kredite ne bih ulazio, jer je po meni ono što time sada još može da se dobije, kakvih će radnih mesta tamo biti i kakva povezanost sa gradom, vrlo upitno.

U suštini je za nekog ko nema na tržištu rada jako tražene kvalifikacije, "najbolji" scenario napuštanje Srbije i otplaćivanje kredita zapadnom platom: Srećni investitori, "srećan" ti jer će "imati deca". A srećni(ji) i oni koji ne mogu ili ne žele da odu i osuđeni su na doživotno podstanarstvo: zbog manje kirije će ostati više od plate za druge stvari.

Za ROI ostaje jedino da se moliš da će Evropa da odvali još koji krug štampe pre nego što građane EU zatvore sa negativnim kamatama na CBDC-računu. A za velike investicione kupce po centralnim opštinama BG-a se ne brinem, eventualno možda za IT-jevce koji su baš duboko ušli u kredit.

 

[iv4n]

Da, bio bi problem da 5 godina sve raste za 10 posto a plate ne. Ali to nije slucaj, jer, kao sto smo videli u prethodnom mom postu, samo za 4 godine, plate su porasle za 70%.

Pa ok, mi mozemo da pricamo o sad o nekim apstraktnijim pojmovima, ali i to se moze na neki nacin kvantifikovati. Uzmi konkretizuj, svati nesto na papir pa mozemo da pricamo. Ja ti sve o cemu govorim mogu potvrditi brojevima,, ti meni uzvracas anegdotama i smatranjima.

Niko ne kaze da cene proizvoda nisu porasle, ali su u proseku porasle sporije od plata.

Ni ja ne mogu da verujem da fakultetski obrazovanom coveku moram da objasnjavam osnove statistike i pojam kvantifikovanje sopstvenih tvrdnji.

Ja nemam sta da verujem, ja sam potpuno svestan urodjene ljudske falicnosti u proceni napretka/nanzatka te stoga sednem i izracunam. Ako smatram da su neki izvori potencijalno 'namesteni' (iako je i to cope tezak), uzmem pa potrazim vise izvora. Ja nisam taj koji ovde u priocu uvlaci tetke iz Mostanice, ja bas uporno trazim da ti to prestanes da radis i da nastavis raspravu kao pametna fakultetski obrazovana osoba.

Defke, lepo je to sto se pozivas na brojeve. Ali da li imamo brojeve koji pokazuju koliko radnika trpi mobing i radi prekovremeno neplaceno na poslu za minimalac ili su cak placeni na crno? Da li imamo brojeve koji pokazuju koliko zaposlenih u javnom sektoru je dobilo posao van konkursa preko stranke? Da li imamo brojeve koliko su pretplacene javne nabavke i tenderi i koji je kvalitet tih radova? Da li imamo brojke koliko mita se uplati za ovo ili ono? Da li imamo brojke koliko objekata ne izdaje fiskalne racune?...

 

[G.I.Joe]

E da .. Evro od 117 dinara je ekser u kovčeg domaćeg IT-a

Nikako! Stabilan dinar je osnova naše ekonomije!

 

[Defke]

a ne razumem kako i neki trezveniji forumaši imaju ubeđenje da je moguć "pad režima". Po meni, novac uložen u one izraelske psyop-agencije je bio dobra investicija. Mada, ako je nekom od stučnjaka palo na pamet da destiluje model radi uštede struje, začudio bi se kada vidi da se to može svesti na "deli javnost na četnike i partizane i kontroliši obe strane".

A ključno je i to što bila kakva alternative nema nikakvu podršku od strane naših najbitnijih trgovisnkih partnera. Onaj ko ima moćne saveznike ostaje na vlasti.

Trenutni rezim ima podrsku kao 'faktor stabilnosti' ali poslednjih 8 meseci ga sve vise pretvaraju u faktor nestabilnosti. Takodje, postoji i sve veci konfliktt interesa nasih najvecih trgovinskih partnera koji ga stavlja u nepovoljan polozaj.

I najbitnije, mislim da se precenjuje uticaj spoljnog faktora na nasa unutrasnja desavanja. Nije da se ne pita nista, ali ne odlucuje bas o svakom detalju. Cak i oni su svesni da kada srednja klasa i najproduktivniji deo stanovnistva gotovo potpuno odbaci vlast, takva vlast ni njima vise ne koristi.

 

[Defke]

Defke, lepo je to sto se pozivas na brojeve. Ali da li imamo brojeve koji pokazuju koliko radnika trpi mobing i radi prekovremeno neplaceno na poslu za minimalac ili su cak placeni na crno? Da li imamo brojeve koji pokazuju koliko zaposlenih u javnom sektoru je dobilo posao van konkursa preko stranke? Da li imamo brojeve koliko su pretplacene javne nabavke i tenderi i koji je kvalitet tih radova? Da li imamo brojke koliko mita se uplati za ovo ili ono? Da li imamo brojke koliko objekata ne izdaje fiskalne racune?...

Pa stopa nezaposlenosti nam indirektno moze pokazati da je vecina navedenog danas bolja nego pre X godina. Porast prihoda od poreza bi ukazao i na smanjenje neizdavanja fiskalnih racuna i ostale sive ekonomije. Za javnne nabavke bi vec moralo da se detaljnije ide u tendere, to je kompleksnija tema.

 

[СЕЉАК]

Napravi ti hladnjacu od 50k evra sa ulaznim kapitalom od 0 evra kad si tako pametan.

Могу да направим хладњачу(сада може да се добије кредит за пољопривреду) да ми треба, али сам земљу издао другима у закуп.

 

[Filip 01]

Koliko je poskupelo poljoprivredno zemljište u ovih 5god, može i u 10god ako zna neko?
Kao i cene rente za poljoprivredno zemljište u odnosu na isti period?

 

[enfario]

Da, bio bi problem da 5 godina sve raste za 10 posto a plate ne. Ali to nije slucaj, jer, kao sto smo videli u prethodnom mom postu, samo za 4 godine, plate su porasle za 70%.

Ti racunas da je svakom porasla plata 70%, sto je teoretski u proseku tacno (u zavisnosti od toga koliko je nastelovano), ali je u realnosti nemoguce. A ti zastupas teoriju boljeg zivota na osnovu teoretike, a ne na osnovu realnosti. Nisi se makao iz granica Beograda da vidis kako ljudi zive, nego gledas Beograd na vodi i tvrdis kako napredujemo.

Pa ok, mi mozemo da pricamo o sad o nekim apstraktnijim pojmovima, ali i to se moze na neki nacin kvantifikovati. Uzmi konkretizuj, svati nesto na papir pa mozemo da pricamo. Ja ti sve o cemu govorim mogu potvrditi brojevima,, ti meni uzvracas anegdotama i smatranjima.

Niko ne kaze da cene proizvoda nisu porasle, ali su u proseku porasle sporije od plata.

Vec sam napisao i objasnio, nije isti red velicina, ali nema ko da cita. Ne uticu poskupljenja na isti nacin kod coveka koji ima 600e platu ili coveka koji ima 2000e platu.

Ni ja ne mogu da verujem da fakultetski obrazovanom coveku moram da objasnjavam osnove statistike i pojam kvantifikovanje sopstvenih tvrdnji.

Ja nemam sta da verujem, ja sam potpuno svestan urodjene ljudske falicnosti u proceni napretka/nazatka te stoga sednem i izracunam.

Daj mi uracunaj korupciju kad si tako pametan. Kako utice sve to na jednog coveka, kako utice stepen vladavine prava i sve ostalo sto uz to ide? Kvantifikuj.

Ako smatram da su neki izvori potencijalno 'namesteni' (iako je i to cope tezak), uzmem pa potrazim vise izvora. Ja nisam taj koji ovde u priocu uvlaci tetke iz Mostanice, ja bas uporno trazim da ti to prestanes da radis i da nastavis raspravu kao pametna fakultetski obrazovana osoba.

Tetke iz Mostanice ili stolare sto letuju u Egiptu svejedno je, uvek izvadis neki edge case.

 

[СЕЉАК]

Koliko je poskupelo poljoprivredno zemljište u ovih 5god, može i u 10god ako zna neko?
Kao i cene rente za poljoprivredno zemljište u odnosu na isti period?

Велика је разлика између пољопривредног земљишта у Моравичком крају и Војводине. Могу да пишем само оно што је у мом крају. На раст цена земљишта (100%) и закупа(20%) највише је утицао ауто пут јер је највећа површина најбоље земље узета за изградњу пута, околине, слива реке и смањење обрадиве површине због немогућности наводњавања. Такође, број становника у планинским селима се преполовио. Постоји потражња и повећање цена и у Војводини, али то неко може потврдити ко тамо живи.
Волео бих да ми неко напише ко плаћа земљиште за изградњу пута које исплаћује фирма коридори Србије?

 

[Defke]

Ti racunas da je svakom porasla plata 70%, sto je teoretski u proseku tacno (u zavisnosti od toga koliko je nastelovano), ali je u realnosti nemoguce. A ti zastupas teoriju boljeg zivota na osnovu teoretike, a ne na osnovu realnosti. Nisi se makao iz granica Beograda da vidis kako ljudi zive, nego gledas Beograd na vodi i tvrdis kako napredujemo.

Ne, ne racunam da je svakom porasla plata 70%, vec upravo to sto statistika kaze, da je prosek i medijana porastao za 70%. Znaci naravno da postoji nekome kome nije porasla toliko, ali za svakog takvog mora postojati neko kome je porasla vise od toga. To je jednostavno matematicka neminovnost.

Sa tim floskulama nisi se makao iz Beograda me zaobidji pliz. Macinjem se ja sasvim dovoljno, verovatno i vise od tebe. Zapravo, sto se vise mrdnes iz Beograda, to vise hvale Vucica. Pogotovo seljaci sa 'eto sta se bune ovi kakve su bile subvencije onda a kakve su sada'. Ta prica da Beogradjani zive u nekom bablu ubedjeni da je sve super a preko narod zivi nikad gore veze nema sa zivotom.

Vec sam napisao i objasnio, nije isti red velicina, ali nema ko da cita. Ne uticu poskupljenja na isti nacin kod coveka koji ima 600e platu ili coveka koji ima 2000e platu.

Niko nema iste potrosacke navike niti troskove, zato je odredjivanje potrosacke korpe komplikovan posao. Ali tvoja tvrdnja da je vecini bas ono na sta najvise trose poskupelo vise nego sto im je porasla plata, je matematicki dosta neverovatno.

Daj mi uracunaj korupciju kad si tako pametan. Kako utice sve to na jednog coveka, kako utice stepen vladavine prava i sve ostalo sto uz to ide? Kvantifikuj.

Zavisi za sta konkretno gledas, jer korupcija na sve utice drugacije, ali za konkretne slucajeve bi se moglo kvantifikovati.

Tetke iz Mostanice ili stolare sto letuju u Egiptu svejedno je, uvek izvadis neki edge case.

Uvek - naveo sam jedan primer. Na tvojih 20, lol.

 

[enfario]

Niko nema iste potrosacke navike niti troskove, zato je odredjivanje potrosacke korpe komplikovan posao. Ali tvoja tvrdnja da je vecini bas ono na sta najvise trose poskupelo vise nego sto im je porasla plata, je matematicki dosta neverovatno.

A u potrosackoj korpi za troclanu porodicu za mesec dana 1kg pirinca, 1.5kg paradajza, 2kg mesa, i to 2021. godine. Od tad je podesena verovatno da bude gore. Evo sve taksativno: Potrosacka korpa sadrzaj
Jezivo je sta potrosacka korpa predvidja za troclanu porodicu, koga sprdas sa ovom izjavom da je potrosacku korpu tesko izracunati jer je relativna. Sta je realno u 2 kg mesa mesecno za troclanu porodicu...

Ovakva jadna potrosacka korpa je izjednacena sa prosecnom platom. Ne medijalnom, vec prosecnom. Ova potrosacka korpa je dovoljna samo za štrumpfove.

 

[BillHicks]

Možda jeste neki minimum ali daleko od komfora, sve zavisi kolika je terasa.

65m2 za trosoban stan jeste "dovoljno" ali nije komforno i o tome pričamo. Za terasu jeste stvar ukusa, ja bih pre terasu ako mora što manju, a više korisnih kvadrata. To dok si mlad pa se ložiš na ručak/večeru na terasi, a onda shvatiš da je i ne koristiš. Da je u nekoj prirodi pa ajde ali ne znam zašto bi jeo u smogu pogotovo negde pored puta.

Kako misliš nedostaje? Upravo se vratio iz Zemuna i video da je i tamo prisutan Anygo. Možda ljudi jednostavno nisu navikli na taj koncept.

meni terasa mnogo kul sada, jer izvadim decije bszence, i onda budes miran dva sata

a i uvece zena i ja popijemo po cepi
ali realno zene uglavnom traze terase

 

[Defke]

A u potrosackoj korpi za troclanu porodicu za mesec dana 1kg pirinca, 1.5kg paradajza, 2kg mesa, i to 2021. godine. Od tad je podesena verovatno da bude gore. Evo sve taksativno: Potrosacka korpa sadrzaj
Jezivo je sta potrosacka korpa predvidja za troclanu porodicu, koga sprdas sa ovom izjavom da je potrosacku korpu tesko izracunati jer je relativna. Sta je realno u 2 kg mesa mesecno za troclanu porodicu...

Ovakva jadna potrosacka korpa je izjednacena sa prosecnom platom. Ne medijalnom, vec prosecnom. Ova potrosacka korpa je dovoljna samo za štrumpfove.

Pa minimalna potrosacka korpa i jeste ono, minimum minimuma. Svakako je tu najbitniji odnos samih proizvoda, jer se ovde konstantno tvrdi da ovo 'nije prava inflacija', a potrosacka korpa nam vecinski sadrzi hranu, koja i jeste najvise poskupela.

I ne moras se pitati kako je 'podesena' sve je javno dostupno, https://must.gov.rs/tekst/378/potrosacka-korpa.php

Inace, interesantan podatak kad vec gledam kroz ovo, koliko je rada potrebno da bi se kupio koji proizvod 2017 i danas.

 

[iv4n]

Vrtimo u krug jedne iste teme. Da, jeste bolje nego 10-ak godina, kad smo bili manje-vise na dnu nakon krize. Kad kreces sa dna moze da ide samo nabolje makar te vodio majmun. Verujem da je danas i u Severnoj Koreji i Somaliji bolje nego pre 10 godina, tako da to sto je malo bolje nije neki argument. Tad smo ziveli 4 puta gore od zapadnjaka, sad zivimo 3 puta gore, tako da se mozda jesmo ekonomski malo odvojili od dna, ali smo i dalje kolonija, a u pogledu mnogih faktora smo i probili dno. Sad da li je ovaj minimalan progrea dovoljno veliki nek svako proceni prema sebi. Po meni je ovo i dalje jako lose, a bolje biti nece. Mozda u narednih 20 godina dodjemo do toga da zivimo 2.5 puta losije od zapadnjaka, a do tad da udisemo zagadjen vazduh, da nas truju rudnicima litijuma, da nam padaju nadstresnice na glavu, da nas jos viss pljackaju i neko se jos vise bogati...

 

[Ljuba82]

E da .. Evro od 117 dinara je ekser u kovčeg domaćeg IT-a

Не само IT, било која извозно оријентисана грана. Свакако неодбрањиво ако се настави трендом из 2025.

 

[Defke]

Vrtimo u krug jedne iste teme. Da, jeste bolje nego 10-ak godina, kad smo bili manje-vise na dnu nakon krize. Kad kreces sa dna moze da ide samo nabolje makar te vodio majmun. Verujem da je danas i u Severnoj Koreji i Somaliji bolje nego pre 10 godina, tako da to sto je malo bolje nije neki argument. Tad smo ziveli 4 puta gore od zapadnjaka, sad zivimo 3 puta gore, tako da se mozda jesmo ekonomski malo odvojili od dna, ali smo i dalje kolonija, a u pogledu mnogih faktora smo i probili dno. Sad da li je ovaj minimalan progrea dovoljno veliki nek svako proceni prema sebi. Po meni je ovo i dalje jako lose, a bolje biti nece. Mozda u narednih 20 godina dodjemo do toga da zivimo 2.5 puta losije od zapadnjaka, a do tad da udisemo zagadjen vazduh, da nas truju rudnicima litijuma, da nam padaju nadstresnice na glavu, da nas jos viss pljackaju i neko se jos vise bogati...

Pa ti mozes za ‘dno’ da proglasavas koju god hoces tacku u istoriji, to nije neka precizna definicija.

I to ‘dno’ pre 10 godina je daleko bolje od stanja npr 2000.

Opet, konstatujes da je ipak bilo napretka al onda opet da je po tebi jako lose i da bolje biti nece, opet, potkrepljeno nicim, sem mozda overdoziranjem reditom. Malo kontradiktorno.

 

[Suzuman]

Kul diskusija, šteta što nemam vremena da se pridružim, ubedio bi sebe da sam u pravu sve što kažem.

bszence, i onda budes miran dva sata

Blago tebi. U mom slučaju je: tataaa, ajde pokaži mi kako pliva kuca. He, he, he. Ajde sad kornjača. He, he, he, he. Ajde, ajde, ajde.. ajkula! Da, da, sad ću da dodjem. Tataaa. Tataaa. Tataaaa. Ajdeee. Mali je ovo bazen za ajkulu, ajde igraj se. A neka mala ajkuka? Ni najmanja ne može da stane. Možemo da kupimo veći bazen!? Nemamo parica, štedimo za stan (u duhu teme). Ajde onda... ajdr morski puž!
Ajde malo ti da..............

Spojler

Mama, vidi tata morski puž! [/

 

[Filip 01]

View this content on Instagram

View this content on Instagram

Ok cena za stan u ovim tržišnim uslovima.
Jeste ima kosina kao i prošli koji si ovde postavio ali zato je i cena u skladu sa tim.

 

[iv4n]

Pa ti mozes za ‘dno’ da proglasavas koju god hoces tacku u istoriji, to nije neka precizna definicija.

I to ‘dno’ pre 10 godina je daleko bolje od stanja npr 2000.

Opet, konstatujes da je ipak bilo napretka al onda opet da je po tebi jako lose i da bolje biti nece, opet, potkrepljeno nicim, sem mozda overdoziranjem reditom. Malo kontradiktorno.

Da li ima zemlje koja nije napredovala prethodnih godina? Mi smo napravili minimalan progres i to samo ekonomski (u svakom drugom smislu smo nazadovali) uprkos a ne zahvaljujuci sistemu. Kao kad bi za rodnu godinu hvalio vlast a ne dobru klimu i srecu sa vremenskim uslovima. A sad i taj mininalni skoro zanemarljiv progres koji smo imali kao da pocinje da se topi, kriza, otkazi, inflacija,...

 

[Filip 01]

Mnoga pitanja oko zakupa trebaju da se reše, a ne samo porez.

Slažem se.
Nekad komentarišem korporacije jer one takodje i uz donešene zakone uspeju da nadju način da izbegnu plaćanje poreza, pa bih prvo za njih gledao da se donesu takvi zakoni da ne mogu da nadju rupe i njih najviše nadgledao, a naravno onda i za sve.
Jer mi se čini da obični ljudi gledaju ipak više kod komšije u dvorište nego u nekog jačeg koji na pamet izigra sistem.

 

[Defke]

Da li ima zemlje koja nije napredovala prethodnih godina? Mi smo napravili minimalan progres i to samo ekonomski (u svakom drugom smislu smo nazadovali) uprkos a ne zahvaljujuci sistemu. Kao kad bi za rodnu godinu hvalio vlast a ne dobru klimu i srecu sa vremenskim uslovima. A sad i taj progres koji smo imali kao da pocinje da se topi, kriza, otkazi, inflacija,...

Sa kime se meri taj minimalan progres? Ima bas dosta zemalja koje su imale jos minimalniji progres. I to 'nazadovanje u svakom drugom smislu' je ono, reditovstina. Tesko je generalno o ovim stvarima pricati sa nekim ko na svaki aspekat zivota gleda kroz prizmu dnevne politike. Sve to na kraju ispadne dosta detinjasto. A ta kriza evo krece vec godinama, samo sto nije. Ko i pad cena.

 

[Filip 01]

Велика је разлика између пољопривредног земљишта у Моравичком крају и Војводине. Могу да пишем само оно што је у мом крају. На раст цена земљишта (100%) и закупа(20%) највише је утицао ауто пут јер је највећа површина најбоље земље узета за изградњу пута, околине, слива реке и смањење обрадиве површине због немогућности наводњавања. Такође, број становника у планинским селима се преполовио. Постоји потражња и повећање цена и у Војводини, али то неко може потврдити ко тамо живи.
Волео бих да ми неко напише ко плаћа земљиште за изградњу пута које исплаћује фирма коридори Србије?

Razumem teško je odrediti čak i odokativno, ali me je zanimalo da li su pratile rast nekretnina?
Možda je ROI kao ROI i izdavanje manje ali zemlja mi ima veći potencijal i moć od nekretnina.
Par puta sam pisao da ,,srednji Investitori,, stambene gradnje u jednom trenutku kao zbog prestiža i prelaska u veći nivo ili kako god kreću sa kupovinom i ulaganjem u poljoprivredno zemljište.
Dan fanas se sećam drugaricinog tate koji mi govori samo radi i kupuj i ukrupnjuj zemljište, on je ceo život odmah otkupljivao od komšija kada je mogao, kaže radiću ceo život i imam da živim ne trebaju mi kirije od stanova i sa time da se bakćem, lako je napraviti zgradu, ali zemljište je ograničeno.
Vidim i da i svetska elita tako radi. Ovi naši ,,Investitori,, zaradjuju na izgradnji stanova i prodaji i to je biznis a onda polako ulažu u poljoprivredu i zemljište.

Bill Gates otkrio zbog čega kupuje toliko poljoprivrednog zemljišta - Biznis Info

Osnivač Microsofta i milijarder koji je postao filantrop Bill Gates nedavno je iznio razlog zbog kog posjeduje toliko poljoprivrednih površina u SAD-u, u svom 11. pojavljivanju u sesiji “Pitaj me bilo šta” (AMA) na Redditu. Šta se dogodilo: Gates je odgovorio na desetine pitanja tokom nekoliko...

www.biznisinfo.ba

Iz teksta zapravo, sve ove odluke donosi profesionalni investicioni tim.
Samo za ulazak u poljoprivredu i yo da donosi neku zaradu na početku su potrebne baš ozbiljni novci, stanovi su sića po meni za to.

 

[enfario]

Pa ti mozes za ‘dno’ da proglasavas koju god hoces tacku u istoriji, to nije neka precizna definicija.

I to ‘dno’ pre 10 godina je daleko bolje od stanja npr 2000.

Opet, konstatujes da je ipak bilo napretka al onda opet da je po tebi jako lose i da bolje biti nece, opet, potkrepljeno nicim, sem mozda overdoziranjem reditom. Malo kontradiktorno.

Nije mozda tema za ovde, ali koliko vidim Crnogorci i Albanci ce pre nas u EU. To je dovoljna informacija sama po sebi.