Cene nekretnina

[Filip 01]

Skroz mi se svidja ovaj princip, i ja bih tako nego sam kratak nesto sa parama Sad prvo moram da se premestim na malo bolju lokaciju a o investicijama cemo kad dodje vreme.

Ne znam tvoju situaciju, ali po meni idu prvo investicije a živiš skromno skoro indentično kao pre tih investicija, pa tek onda malo poboljšavaš svoj komfor.
E sada kada dodju deca i njima trebaju m2, čak ni tebi ne treba komfor tu, ali ne bi trebalo svi baš u garsonjeri.
Realno možeš biti i podstanar koji plaća manju kiriju od svog stana koji izdaješ.
Ili se useliš kod devojke a ti izdaješ svoj stan

 

[Suzuman]

nego sam kratak nesto sa parama

Izmesti se iz zone komfora, treniraj malo, ne preskači dan za noge, poveži se sa sebi sličnima, budi jak!

 

[mariks]

Iste ne naravno. Slične da. Nisu ni na studentskim protestima sve doktori nauka

Nisu ali nisu ni onakvi teško i slične možeš da nadješ. Da si prisustvovao nekom protestu znao bi. Pogledaj neki live sledeći put.

 

[super.operater]

Ne znam tvoju situaciju, ali po meni idu prvo investicije a živiš skromno skoro indentično kao pre tih investicija, pa tek onda malo poboljšavaš svoj komfor.
E sada kada dodju deca i njima trebaju m2, čak ni tebi ne treba komfor tu, ali ne bi trebalo svi baš u garsonjeri.
Realno možeš biti i podstanar koji plaća manju kiriju od svog stana koji izdaješ.
Ili se useliš kod devojke a ti izdaješ svoj stan

Imamo gde da zivimo, jedno dete smo namirili sa kvadratima, moramo i drugo i to je to sto se tice dece. Godine pritiskaju a mi smo na 4. spratu bez lifta u staroj gradnji, voleo bih da se prebacim u nesto novije ili barem sa liftom.

 

[super.operater]

Izmesti se iz zone komfora, treniraj malo, ne preskači dan za noge, poveži se sa sebi sličnima, budi jak!

Novac je svuda oko nas samo ga treba uzeti

 

[Suzuman]

Novac je svuda oko nas samo ga treba uzeti

Ja svakog jutra kad ustanem ujutru i mrzi me da idem na posao kažem svom liku u ogledalu: ko te j... kad si nesposoban.
I tako mi dan krene mnogo bolje!
Pratite me za još motivacije kako da pobedite sebe, jer život nije bitka protiv drugih, zaboravite zero-sum game, rast je iznutra, kao cveće u proleće, kao uši zecu, kao... kao... ne znam dalje, ali valjda je jasno.

 

[super.operater]

Kada vec delimo savete, hajde da pitam kolektivnu mudrost u vezi jednog stana. U pitanju je novogradnja u izgradnji, pouzdan investitor, 14 stanova u zgradi 16 garaznih mesta, mirna i tiha ulica.

Nezgodne stvari:
- grejanje na toplotne pumpe vazduh-vazduh (sto mu dodje klima)
- stan je severno orjentisan i gleda ka ulici (kuhinja i dnevna soba) zgrade preko puta su na 15m, dok su spavace sobe na istok s tim sto je pored parcela gde ce da nikne nova zgrada u roku od 2-5 godina i zatvori tu stranu (doduse 10m mora biti razmak)
- garazna mesta su na betonu ali je silazak poprilicno uzan (mislim da ima 3.5m sirine)
- kvalitet je blago iznad proseka za kraj, unutra su bolji materjali nego sto moze da se nadje u kraju u proseku

Cena 3500 sa PDV-om + 25K za garazno mesto

Sta mislite zbog potencijalnog zatvaranja spavacih soba sa pogledom i severne orjentacije stana da li uopste ulaziti u pricu sa investitorom posto mi se cini da ima prostora za spustanje cene?

 

[enfario]

Iste ne naravno. Slične da. Nisu ni na studentskim protestima sve doktori nauka

Ovi iz Ćacilenda sto su najbolji ne znaju ni da se izražavaju kako treba, a o drugima da ne pricamo. Grupe koji ti pokusavas da izjednacis su neuporedive i meni nije jasno kako ti kao skolovan covek imas ovakva uverenja. Mozda si previse u inostranstvu i previse pogresnih medija pratis, ne znam. Nije ni bitno.

 

[super.operater]

Pratite me za još motivacije kako da pobedite sebe, jer život nije bitka protiv drugih, zaboravite zero-sum game, rast je iznutra, kao cveće u proleće, kao uši zecu, kao... kao... ne znam dalje, ali valjda je jasno.

...kao rosa na jutarnjem suncu!

 

[G.I.Joe]

Nisu ali nisu ni onakvi teško i slične možeš da nadješ. Da si prisustvovao nekom protestu znao bi. Pogledaj neki live sledeći put.

Dosta je meni revolucija. Dve revolucije i dva rata su mi dovoljna! Hvala na pozivu ali ne hvala. Može neka revolucija i bez mene da prođe.

 

[enfario]

- grejanje na toplotne pumpe vazduh-vazduh (sto mu dodje klima)

Ovo ne volim, jer posle 2 godine teret odrzavanja pada na tebe, a to kako se odrzava, ne znam. Sigurno neko ovde zna bolje.

- stan je severno orjentisan i gleda ka ulici (kuhinja i dnevna soba) zgrade preko puta su na 15m, dok su spavace sobe na istok s tim sto je pored parcela gde ce da nikne nova zgrada u roku od 2-5 godina i zatvori tu stranu (doduse 10m mora biti razmak)

Sto se tice severa, to volis ili ne volis. Neki ljudi vole mracne stanove, neki svetle. Ja volim svetle.
A sto se tice razmaka, gledajuci desavanja u bloku 4, ne bih se uzdao u ovih 10m. Nadam se da gresim.

 

[Defke]

Dosta je meni revolucija. Dve revolucije i dva rata su mi dovoljna! Hvala na pozivu ali ne hvala. Može neka revolucija i bez mene da prođe.

Samo se traze izbori Joe. Sta ima demokratskije od toga?

 

[jetliner]

Kada vec delimo savete, hajde da pitam kolektivnu mudrost u vezi jednog stana. U pitanju je novogradnja u izgradnji, pouzdan investitor, 14 stanova u zgradi 16 garaznih mesta, mirna i tiha ulica.

Nezgodne stvari:
- grejanje na toplotne pumpe vazduh-vazduh (sto mu dodje klima)
- stan je severno orjentisan i gleda ka ulici (kuhinja i dnevna soba) zgrade preko puta su na 15m, dok su spavace sobe na istok s tim sto je pored parcela gde ce da nikne nova zgrada u roku od 2-5 godina i zatvori tu stranu (doduse 10m mora biti razmak)
- garazna mesta su na betonu ali je silazak poprilicno uzan (mislim da ima 3.5m sirine)
- kvalitet je blago iznad proseka za kraj, unutra su bolji materjali nego sto moze da se nadje u kraju u proseku

Cena 3500 sa PDV-om + 25K za garazno mesto

Sta mislite zbog potencijalnog zatvaranja spavacih soba sa pogledom i severne orjentacije stana da li uopste ulaziti u pricu sa investitorom posto mi se cini da ima prostora za spustanje cene?

Ovo mnogo podseća na novogradnje na potezu Zemunska - Vojvođanska, i svodi se na to šta ti i koliko od toga smeta i pošto je novogradnja koja nema te nezgodne stvari.
Hipotetički i sa 30ak metara razmaka ti možeš videti šta komšija radi, a sa 15 možda i detalje. Garažno mesto zavisi, ako je uzak prolaz, a ti imaš manje iskustva i veliki auto može biti problem

 

[G.I.Joe]

Samo se traze izbori Joe. Sta ima demokratskije od toga?

Znam šta se traži, ali izbori se daju ako vlada nema stabilnu većinu. Po meni oni imaju više nego stabilnu većinu.
Gluposti su radili što je davao vanredne izbore pre kad nije trebao a sad kad treba ne daje.
Plus mislim da i studenti su izašli s max zahtevima i bez ikakve želje za kompromisom, a to ne ide tako u pregovorima. Po meni oni su dobili i više nego što su mogli očekivati s onim 1% kreditima (to je bio bonus na ona 4 zahteva koji su ispunjeni) i ja da sam na njihovom mestu bi tad bio prezadovoljan. Ali, ja sam iz drugog vremena...
Pazi studentske - studentske zahteve je odmah ispunio (to su oni smanjenje školarine i ne znam koje još gluposti). i još kad su dobili ove kredite ja bi rekao vrh. Uzimaj, kupuj stan i nakrivi kapu.
Političke zahteve je delimično ispunio, uploadovali su te dokumente i pokrenuli neke postupke. Naravno da ti postupci nikad neće biti završeni jer nema volje političke i to su znali od početka. Ali to je bio leverage u pregovorima koji su obe strane znale da su max i da neće biti ispunjeni. E sad taj leverage koristiš da izvučeš šta se izvući može po meni. Da li je to bolja klopa u menzama ili krediti za mlade ili ne znam šta ali trebali su imati nešto s čim bi se zadovoljili. Ovako su u pat poziciji. Pa onda kad su videli nema tog prvog zahteva, onda kao ajmo izbore. Do sad se on konsolidovao.
I da da izbore, rezultat bi bio sličan kao u Zaječaru ili Kosjeriću. Opet 50-50 i svaki glas bi bio važan. (što smo videli i 5.oktobra da je Slobo dobio polovinu, pored svih ratova, sankcija i bombardovanja).
Ja samo objektivno gledam na stvari. Znam da su ljudi u Srbiji sada svi ili si naš ili si njihov. A nije baš tako. Imaš i one kojima je dosta i jednih i drugih. Ja sam jedan od tih. Ne volim ni blokadere da mi blokiraju puteve stalno da ne znam da li ću moći kroz BG i ostalo. A ne volim ni vlast da stalno diže tenzije bespotrebno. Umesto da bude mirno proleće i leto, sad je 30+ stepeni, umesto da svi idu na plaže i bazene oni se smucaju po ulicama i kradu Bogu dane.
Po meni sutra neće biti ništa jer se balon izduvao. Studenti su izgubili godinu samo ih niko nije obavestio, da ne kažem popušili su jer nisu znali gde i kada stati (nažalost). A čudno mi i da im roditelji nisu rekli, e sine/ćerko, dobili ste super. Uzimaj, teraj školu dalje i kraj. Ali valjda neki novi klinci. Meni svejedno. Ni u džep ni iz džepa koja god opcija pobedi samo da imam mirno i vruće (temperaturno) leto.

 

[BillHicks]

borbu za istinu prodas za klopu u menzu
e moj djole

 

[mariks]

Kada vec delimo savete, hajde da pitam kolektivnu mudrost u vezi jednog stana. U pitanju je novogradnja u izgradnji, pouzdan investitor, 14 stanova u zgradi 16 garaznih mesta, mirna i tiha ulica.

Nezgodne stvari:
- grejanje na toplotne pumpe vazduh-vazduh (sto mu dodje klima)
- stan je severno orjentisan i gleda ka ulici (kuhinja i dnevna soba) zgrade preko puta su na 15m, dok su spavace sobe na istok s tim sto je pored parcela gde ce da nikne nova zgrada u roku od 2-5 godina i zatvori tu stranu (doduse 10m mora biti razmak)
- garazna mesta su na betonu ali je silazak poprilicno uzan (mislim da ima 3.5m sirine)
- kvalitet je blago iznad proseka za kraj, unutra su bolji materjali nego sto moze da se nadje u kraju u proseku

Cena 3500 sa PDV-om + 25K za garazno mesto

Sta mislite zbog potencijalnog zatvaranja spavacih soba sa pogledom i severne orjentacije stana da li uopste ulaziti u pricu sa investitorom posto mi se cini da ima prostora za spustanje cene?

Što se toplotne pumpe tiče tu bih dao posebnu prednost, pogotovo ako je sa fancoilima. Kakvo crno CG gde dodolaš kada će da uključe grejanje, koliko i da plaćaš održavanje cele godine. Kod mene je taj sistem i Ja sam prezadovoljan. Evo 7god bez problema. I da se pokvari u nekom trenutku samo saberi koliko godišnje daš za održavanje CG i uporedi. Palim grejanje po potrebi, palim hladjenje po potrebi, kada hoću i koliko hoću. Ti uredjaji su takodje i štedljivi pa ako je stolarija i izolacija na nivou računi su prihvatljivi i nisu strašni.

 

[super.operater]

Ovo ne volim, jer posle 2 godine teret odrzavanja pada na tebe, a to kako se odrzava, ne znam. Sigurno neko ovde zna bolje.

Ne volim ni ja ... Odrzavanje zna da bude papreno a morali bi svi stanari da ucestviju sto donosi dodatne komplikacije u celoj operaciji.

Sto se tice severa, to volis ili ne volis. Neki ljudi vole mracne stanove, neki svetle. Ja volim svetle.
A sto se tice razmaka, gledajuci desavanja u bloku 4, ne bih se uzdao u ovih 10m. Nadam se da gresim.

Ne smeta mi malo mracnije ali bih voleo da ima i malo sunca a ne da bude konstantno u senci. Kako stvari stoje vrlo brzo ce biti u konstantnoj senci i to je onda problem, mada ne mogu da vizuelizujem to na 4. spratu ako su svuda okolo cetvorospratnice.

 

[super.operater]

Ovo mnogo podseća na novogradnje na potezu Zemunska - Vojvođanska, i svodi se na to šta ti i koliko od toga smeta i pošto je novogradnja koja nema te nezgodne stvari.

Drugi kraj grada skroz, iza Specijalnog suda

Hipotetički i sa 30ak metara razmaka ti možeš videti šta komšija radi, a sa 15 možda i detalje. Garažno mesto zavisi, ako je uzak prolaz, a ti imaš manje iskustva i veliki auto može biti problem

Znam znam ... to je bas bezveze ... ali to su sve argumenti za pregovore, jedino bih morao da rascistim sa sobom da li vredi progutati tako nesto.

 

[mariks]

Po meni oni su dobili i više nego što su mogli očekivati s onim 1% kreditima (to je bio bonus na ona 4 zahteva koji su ispunjeni) i ja da sam na njihovom mestu bi tad bio prezadovoljan. Ali, ja sam iz drugog vremena...
Pazi studentske - studentske zahteve je odmah ispunio (to su oni smanjenje školarine i ne znam koje još gluposti). i još kad su dobili ove kredite ja bi rekao vrh. Uzimaj, kupuj stan i nakrivi kapu.

Au.

 

[Defke]

Znam šta se traži, ali izbori se daju ako vlada nema stabilnu većinu. Po meni oni imaju više nego stabilnu većinu.
Gluposti su radili što je davao vanredne izbore pre kad nije trebao a sad kad treba ne daje.
Plus mislim da i studenti su izašli s max zahtevima i bez ikakve želje za kompromisom, a to ne ide tako u pregovorima. Po meni oni su dobili i više nego što su mogli očekivati s onim 1% kreditima (to je bio bonus na ona 4 zahteva koji su ispunjeni) i ja da sam na njihovom mestu bi tad bio prezadovoljan. Ali, ja sam iz drugog vremena...
Pazi studentske - studentske zahteve je odmah ispunio (to su oni smanjenje školarine i ne znam koje još gluposti). i još kad su dobili ove kredite ja bi rekao vrh. Uzimaj, kupuj stan i nakrivi kapu.
Političke zahteve je delimično ispunio, uploadovali su te dokumente i pokrenuli neke postupke. Naravno da ti postupci nikad neće biti završeni jer nema volje političke i to su znali od početka. Ali to je bio leverage u pregovorima koji su obe strane znale da su max i da neće biti ispunjeni. E sad taj leverage koristiš da izvučeš šta se izvući može po meni. Da li je to bolja klopa u menzama ili krediti za mlade ili ne znam šta ali trebali su imati nešto s čim bi se zadovoljili. Ovako su u pat poziciji. Pa onda kad su videli nema tog prvog zahteva, onda kao ajmo izbore. Do sad se on konsolidovao.
I da da izbore, rezultat bi bio sličan kao u Zaječaru ili Kosjeriću. Opet 50-50 i svaki glas bi bio važan. (što smo videli i 5.oktobra da je Slobo dobio polovinu, pored svih ratova, sankcija i bombardovanja).
Ja samo objektivno gledam na stvari. Znam da su ljudi u Srbiji sada svi ili si naš ili si njihov. A nije baš tako. Imaš i one kojima je dosta i jednih i drugih. Ja sam jedan od tih. Ne volim ni blokadere da mi blokiraju puteve stalno da ne znam da li ću moći kroz BG i ostalo. A ne volim ni vlast da stalno diže tenzije bespotrebno. Umesto da bude mirno proleće i leto, sad je 30+ stepeni, umesto da svi idu na plaže i bazene oni se smucaju po ulicama i kradu Bogu dane.
Po meni sutra neće biti ništa jer se balon izduvao. Studenti su izgubili godinu samo ih niko nije obavestio, da ne kažem popušili su jer nisu znali gde i kada stati (nažalost). A čudno mi i da im roditelji nisu rekli, e sine/ćerko, dobili ste super. Uzimaj, teraj školu dalje i kraj. Ali valjda neki novi klinci. Meni svejedno. Ni u džep ni iz džepa koja god opcija pobedi samo da imam mirno i vruće (temperaturno) leto.

Joe, degutantno je malo sve gledati iskljucivo kroz sopstveni interes. Pokvario te taj individualisticki Zapad izgleda. Ne mozemo izgraditi bolje drustvo ako svako gleda samo svoju guzicu.

Zamisli, zbog nemara i korupcije poginulo 16 ljudi i sad to koristiti kao leverage za 1% kredite.

I btw, sloba je 5. Oktobra uzeo 37%, ne polovinu.

 

[mariks]

Ne volim ni ja ... Odrzavanje zna da bude papreno a morali bi svi stanari da ucestviju sto donosi dodatne komplikacije u celoj operaciji.

Nema nikakvih komplikacija sa stanarima. Kontam da svaki stan ima svoju pumpu inače bi grejanje bilo centralno preko te pumpe. Raspitaj se.

 

[super.operater]

Plus mislim da i studenti su izašli s max zahtevima i bez ikakve želje za kompromisom, a to ne ide tako u pregovorima. Po meni oni su dobili i više nego što su mogli očekivati s onim 1% kreditima (to je bio bonus na ona 4 zahteva koji su ispunjeni) i ja da sam na njihovom mestu bi tad bio prezadovoljan. Ali, ja sam iz drugog vremena...

Au druze ... Pa kako ispunjeno kad nista nije ispunjeno. Mozda na RTS-u.

Do sad se on konsolidovao.
I da da izbore, rezultat bi bio sličan kao u Zaječaru ili Kosjeriću. Opet 50-50 i svaki glas bi bio važan. (što smo videli i 5.oktobra da je Slobo dobio polovinu, pored svih ratova, sankcija i bombardovanja).

Ne bi On dobio ni 30% da ne drzi sve medije. Ovo u Zajecaru i Kosjericu je gigantski uspeh u takvoj atmosferi.

Ja samo objektivno gledam na stvari. Znam da su ljudi u Srbiji sada svi ili si naš ili si njihov. A nije baš tako. Imaš i one kojima je dosta i jednih i drugih. Ja sam jedan od tih. Ne volim ni blokadere da mi blokiraju puteve stalno da ne znam da li ću moći kroz BG i ostalo. A ne volim ni vlast da stalno diže tenzije bespotrebno. Umesto da bude mirno proleće i leto, sad je 30+ stepeni, umesto da svi idu na plaže i bazene oni se smucaju po ulicama i kradu Bogu dane.

Zamisli u jednoj sekundi da ti je dete bilo ispod one nadstresnice, a ti treba da izmes kredit i nakrivis kapu!

 

[G.I.Joe]

borbu za istinu prodas za klopu u menzu
e moj djole

Ono što sam naučio u Hrvatskoj, je kada imaš sistem protiv sebe, SKLONI se ili beži jer će da te pregazi (što smo videli i od Karića, stari Kosovar pa zna kako je). Istina je u očima posmatrača. Očigledno ne žele da urade ništa i neće da urade dok je ova ekipa na vlasti. Zato gledaš šta možeš da uzmeš dok se dele pokloni. Jer posle ne bude ni poklona ni ničeg već samo pendrek.

 

[Defke]

Ono što sam naučio u Hrvatskoj, je kada imaš sistem protiv sebe, SKLONI se ili beži jer će da te pregazi (što smo videli i od Karića, stari Kosovar pa zna kako je). Istina je u očima posmatrača. Očigledno ne žele da urade ništa i neće da urade dok je ova ekipa na vlasti. Zato gledaš šta možeš da uzmeš dok se dele pokloni. Jer posle ne bude ni poklona ni ničeg već samo pendrek.

Mozda smo mi sad taj sistem od kog oni treba da beze.

Da su nasi preci tako razmisljali, jos bi mi bili statisti u turskim serijama.

 

[BillHicks]

Ono što sam naučio u Hrvatskoj, je kada imaš sistem protiv sebe, SKLONI se ili beži jer će da te pregazi (što smo videli i od Karića, stari Kosovar pa zna kako je). Istina je u očima posmatrača. Očigledno ne žele da urade ništa i neće da urade dok je ova ekipa na vlasti. Zato gledaš šta možeš da uzmeš dok se dele pokloni. Jer posle ne bude ni poklona ni ničeg već samo pendrek.

druga je prica, da kazes necu da ucestvujem u ovo, a trece da se prodas za pastetu