Ja sam uzeo treći sprat bez lifta, izneo sav đubar i šut - uneo materijal i stvari bez problema (stepenice au onako sa dve pauze) i sve to mnogo lakse nego u mojoj zgradi na petom sprstu sa liftom a.k.a. kutija šibica gde sam opet za vecinu stvari koristio stepenice...
IT već štuca. Juniori se ne traže. Mediore počinju da plaćaju kao juniore. Kada će se to promeniti? Ne zna niko (velika je verovatnoća da neće nikad). Da se ne lažemo u roku od godinu dana 70+% poslova u državnoj administraciji može biti višak u roku od godinu dana. Privatne firme, velike korporacije ulažu mnogo para u automatizaciju i u robotizaciju proizvodnih procesa. U toku je nova industrijska revolucija. Pitanje je samo kojom će brzinom da krenu jer nikome ne odgovaraju socijalni nemiri
. Sve pričam iz prve ruke.
Logistički su zahtevne, zbog čega je lokacija izuzetno bitna. Zato se slažem da kredit čak i sa rizikom koji su naveli ima smisla, jer ćeš ti da kupiš gde ti odgovara i smestiš se tako da najlakše živiš i/ili odgajaš decu. Da i dodje kriza za deset ili manje godina, niko ne može da ti nadoknadi uštedu u vremenu i benefite koji si imao za to vreme. Ako dodje do najgoreg, moraš da se snalaziš, nema druge.
Juniori se ne traze zato sto nije bilo vise novca za projekte. Startapi su popucali zbog manjka investicija, outsource firme su popucale zbog raskida ugovora sa klijentima i jedino korporacije su sada najveca stabilnost. Biznis ciklus je opet poceo i to mozes da vidis na osnovu m2 charta sto znaci da ce IT opet poceti sa novim ciklusom za 8-12 meseci. U ITu sam preko 13 godina i sve pricam iz prve rukeIT već štuca. Juniori se ne traže. Mediore počinju da plaćaju kao juniore. Kada će se to promeniti? Ne zna niko (velika je verovatnoća da neće nikad). Da se ne lažemo u roku od godinu dana 70+% poslova u državnoj administraciji može biti višak u roku od godinu dana. Privatne firme, velike korporacije ulažu mnogo para u automatizaciju i u robotizaciju proizvodnih procesa. U toku je nova industrijska revolucija. Pitanje je samo kojom će brzinom da krenu jer nikome ne odgovaraju socijalni nemiri
A cak i da si recimo u pravu, da pucaju pozicije zbog AI, to bi onda znacilo da nam sledi velika deflacija jer bi mnogo ljudi ostalo bez posla i manje bi se trosilo sto bi usporilo ekonomiju drasticno. Eventualno ako razmisljas da to sto su se desili layoff-ovi u skorije vreme da sve to ima veze sa AI-om ali to nije tacno. Layoff-ovi se desavaju kada firme u svojim kvartalnim finansijskim izvestajima dobijaju negativne prihode i zasto prvo tech nastrada, zato sto se u firmama tech gleda kao investicija u buducnost i u toj situaciji oni daju otkaz ljudima koji u tom trenutku najvise opterecuju budzet a nicemu ne doprinose u opet ponavljam, tom trenutku.IT već štuca. Juniori se ne traže. Mediore počinju da plaćaju kao juniore. Kada će se to promeniti? Ne zna niko (velika je verovatnoća da neće nikad). Da se ne lažemo u roku od godinu dana 70+% poslova u državnoj administraciji može biti višak u roku od godinu dana. Privatne firme, velike korporacije ulažu mnogo para u automatizaciju i u robotizaciju proizvodnih procesa. U toku je nova industrijska revolucija. Pitanje je samo kojom će brzinom da krenu jer nikome ne odgovaraju socijalni nemiri
www.euronews.rs
nova.rs
Ma gde njemu matematiku da pojasnjavas, on to odoka procenjuje. Onako malo zmirka levim okom, osacuje sa strane i kaze ma teraj. Uzeo je nekretnine sa jeftinim EU kreditima i jos dok su cene bile znacajno nize i sad tera druge da ulecu na istorijskom maksimumu cena kod nas, vecim i od mnogih glavnih EU gradova.
annuity.dzoni.dev
Slazem se da je najveci uticaj zapravo free money. Moguce je da ima sporadicnih automatizacija ali ne u tolikoj meri i da je nastavio jeftin novac prosto bi ih prebacili na nesto drugo.
Pa koliko ti misliš da živiš jedno 300 godina pa onda 10 godina čekanja nije ništa. Tih 10 godina obično je između 30-40 kad stvaraš porodicu kad imaš najviše snage, kad menjaš poslove, kad plata raste. Misliš da ćeš to da radiš u 50?
Trenutno je pravi boom u Dubaiju ali Rusi se vec stidljivo povlace, takodje je donesen zakon da se placanje u kesu obustavlja, od korone su cene skocile duplo, a negde i troduplo i citavi novi kvartovi se grade planiski i grad se siri. Ova zgrada u linku se nalazi u kraju koji je jos u izgradnji (ne gradi se kao celina nego individualni investitori zidaju) tako da kroz koju godinu moze biti manje privlacan mada i dalje je trazen. Ima mnogo parametara koji su vazni pri odluci pogotovo ako se ne zivi tamo.Na predstojećem događaju 18. i 19. maja u hotelu Hyatt Regency, DHG Grupa će predstaviti svoj novi luksuzni stambeni kompleks 'Helvetia Residences' u saradnji sa Eva Real Estate, jednom od vodećih agencija za nekretnine u Dubaiju. Prema rečima Blagoja Antića, osnivača i vlasnika, koji je poznat javnosti kao uspešan srpski preduzetnik u inostranstvu, ova internacionalna kompanija ovim građevinskim projektom namerava da švajcarske standarde primeni u Ujedinjenim Arapskim Emiratima. Sa 430 stambenih jedinica, od kojih je već 50% prodato od februara, 'Helvetia Residences' nudi premijum kvalitet po cenama koje su konkurentne na tržištu Dubaija. Na promociji u hotelu Hyatt, posetioci će moći detaljno da se upoznaju sa dostupnim jedinicama i iskoriste specijalne pogodnosti koje su dostupne samo na ovom događaju.
DUBAI PRISTUPAČNIJI NEGO IKAD: Cene nekretnina niže nego u centru Beograda
Dubai je prepoznat kao jedan od najdinamičnijih globalnih centara za nekretnine, sa tržištem procenjenim na 94 milijarde dolara u 2023. godini i očekuje se njegov ...biznis.kurir.rs
Daleko od toga. Bile bi u peaku da drzava nije ogranicila marze bankama na 0-1%. Kako god okrenes, ocekujem da u januaru 2025. budu vece kamate za kredite za one sto nemaju fiksnu kamatu.
Jbg razvojem interneta svako je dosao u mogucnost da "potvrdi" svoje deluzije pa sad dal se radi o nebulozi da su slovenija i srbija na istom ili sličnom ili da je zemlja ravna - i za jedno i za drugo će se naći "potvrda" na netu...
Čekaš 10god pa za 10god se desi opet nešto pa čekaš još 10 god i eto penzija, a ti na kirije dao stotine hiljade evra za četvoročlanu porodicu u 30m2. Svaki plan otplate piše u ponudi banke i normalno je da se prvo otplaćuje kamata, pa posle glavnica. Kome to smeta neka čeka da kupi za keš i daje za kiriju. Ko ipak ima bar malo finansijske pismenosti on će za sebe napraviti računicu cene/kamata/otplata/kirija.Ma gde njemu matematiku da pojasnjavas, on to odoka procenjuje. Onako malo zmirka levim okom, osacuje sa strane i kaze ma teraj. Uzeo je nekretnine sa jeftinim EU kreditima i jos dok su cene bile znacajno nize i sad tera druge da ulecu na istorijskom maksimumu cena kod nas, vecim i od mnogih glavnih EU gradova.
Posle 10 godina od tih 185k sa 5% kamate se otplati 35k kredita, a za to vreme se samo na kamatu banci da 86k eura.Annuity generator | dzoni.dev playground
Annuity plan generator for mortgages and similar types of loans.
Takva je dinamika otplate kod ovakvih kredita koji kod nas postoje tj. sa fiksnom ratom. U EU daju i sa fiksnom otplatom glavnice pa se brze smanjuje glavnica, ali su rate vece u pocetku.
Znaci racunica je ako vam vec forumski strucnjaci nude da se stiskate tako sto necete nigde da izadjete niti da odete na letovanje, onda je bolje da se stisnete u manjem stanu pod kirijom, stedite par godina i uzmete nekretninu kada se izbistri situacija na trzistu. Sa ovom racunicom, eno ga i digitron, nista necete puno da propustite i da cekate 10 godina pod ovakvim uslovima sto se tice cena i kamatnih stopa. Situacija je ocajna kako god da okrenes.
Sada kupuju ljudi koji nadju jeftin stan, najcesce teska periferija, Pancevo i sl, kupovine ugovorene pre 3-4 godine kao recimo Galensova novogradnja na Zvezdari gde je kvadrat bio oko 1700e sa pdvom, vezana kupovina, eventualno neko sa vecom ustedjevinom koga konacno slome hajp strucnjaci. I naravno oni sa namestenim drzavnim tenderima i sl semama.
Nije tako u Srbiji, tako je svuda. Da li ti hoćeš ili nećeš da potrošiš 800e na hipoteku svaki mesec je drugo pitanje. Evo sad sam bio u Srbiji za 1.maj. Bio sam kod tazbine u Požarevcu, ja nisam mogao da verujem da se stan iz 80-ih godina prošlog veka, prodao za 850e po kvm. Znači starogradnja standardni dvosoban stan 55kvm, zgrada jeste u blizini centra, kod autobuske stanice, ali stan je u poluruševnom stanju! Znači lik je tražio 900 e kvm, i na kraju dobio 850e/kvm. Ja sam mislio da max može dobiti 500-550e zato što se novogradnje prodaju za 1100e kvm. Ovde treba ulupati min 400e po kvm (i to da ti radiš pola stvari sam). Treba da se radi sve, ali apsolutno sve. Čak ni tapete nije promenio ovih 40 godina, ulazna vrata su žuta što od zuba vremena što od prašine i masti i lošeg održavanja samih stanara. Većina kupaca je nudila oko 550-600 ali došao jedan i rekao dajem 850 hoćeš nećeš i oni pristali. E sad da li bi ja platio 1100e glanc novu zgradu ili 850e kvm u poluruševnom stanju - NIKAD ali eto vidite da ima ko hoće. S tim ako neko kaže ali lokacija, ima na bukvalno 100m dalje novogradnja zgrada. Tako da od nekog većeg pada cena stanova ništa. Kad se takvi krševi u Požarevcu prodaju za 850e kvm, zašto iko misli da će moći u BGu da kupi za 1500...Ovo je bukvalno informacija iz prve ruke, i prodaja obavljena polovinom aprila. Stan je na prvom spratu, jugoistočno orijentisan i dvostrano. Sve super samo što treba da se radi sve ali bukvalno sve - od vrata, prozora, parketa, gletovanje, krečenje, pločice, ma sve sve. Praktično kao da si kupio sivu gradnju ali staru 40+ godina.
Internet je doneo i fejk vesti, propagandu, obmanu, pisane lovačke priče...
