Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Salev85 je napisao(la):
1250+pdv ili? Kada kazes vece, na koju kvadraturu mislis?
Kliknite za proširenje...
Mislim da je bez pdv...kvaratura od oko 90m2+
IMG_20240329_005133.jpg
 
Obratio sam paznju na Zvezdaru i Mirijevo. Negde su cene prilicno pale (1250~1350e kvadrat starogradnje) a negde se jos drze - 1850-1900e.
Narod je potrosio lovu koliko vidim. Doslo vreme opet kada je "Cash is a king".
Strpljenje je majka mudrosti, kaze stara poslovica, a za koju verujem, kolega @Suzuman se drzi.
 
sutraw je napisao(la):
Opet, na sve to, jedva da se promet drži na nivou starogradnje:

Pogledajte prilog 193942

Na ovu inflaciju i njihovo podizanje cena od 30% kumulativno u 2022-2023, investitorima je obim prometa nominalno na nivou proseka 2019. godine, a obim prodaje na nivou 2016.

Meni to sve izgleda dosta poražavajuće. Nazvao bih ga svakako, ali oporavkom sigurno ne :)
Kliknite za proširenje...
Bukvalno, ovaj februar se provukao zato sto je malo duzi nego prosli :) pa je opet najgori od 2016
 
centarfor je napisao(la):
Obratio sam paznju na Zvezdaru i Mirijevo. Negde su cene prilicno pale (1250~1350e kvadrat starogradnje) a negde se jos drze - 1850-1900e.
Narod je potrosio lovu koliko vidim. Doslo vreme opet kada je "Cash is a king".
Strpljenje je majka mudrosti, kaze stara poslovica, a za koju verujem, kolega @Suzuman se drzi.
Kliknite za proširenje...
Ne verujem da je lova potrošena, iskreno. Mislim da ima dosta ljudi kao ja koji imaju, šta znam, od 20 -70k u šteku i čekaju pravi momenat da na to dodaju kredit i kupe stan. Naravno, govorim o nekom prosečnom stanovništvu, za ostalo ne znam.
A što se tiče prodaje, mislim da ovaj tempo ne smeta prodavcima uopšte. Prodaju sporije doduše, ali nije kao da će čekati mesecima, što se vidi i po brojkama.
 
Sodarac je napisao(la):
Prosečno stanovništvo ima 20-70k u šteku?
Kakav imaginarijum lol
Kliknite za proširenje...
Nisi me razumeo. Siguran sam da dosta ljudi na ovom forumu spada u neku "srednju" klasu, šta god to bilo. Odnosno, da jednostavno ima ljudi koji su nešto nasledeli, zaradili, uštedeli, i da su sad parkirali pare i čekaju. Nego medju njima naleti na dobru ponudu i kupi. Neko čeka i dalje.
Bilo bi suludo očekivati da po glavi stanovnika postoji tolika ušteda, govorim o masi ljudi koja još od početka ovog ludila čeka njegov kraj. A to govorim na osnovnu ličnog iskustva. Poznajem dosta ljudi koji su već kupili nekretnine, minimum desetak. I isto toliko koji i dalje čekaju. A da se razumemo, niti sam ja neki bogataš niti su oni.
 
Suzuman je napisao(la):
Nisi me razumeo. Siguran sam da dosta ljudi na ovom forumu spada u neku "srednju" klasu, šta god to bilo. Odnosno, da jednostavno ima ljudi koji su nešto nasledeli, zaradili, uštedeli, i da su sad parkirali pare i čekaju. Nego medju njima naleti na dobru ponudu i kupi. Neko čeka i dalje.
Bilo bi suludo očekivati da po glavi stanovnika postoji tolika ušteda, govorim o masi ljudi koja još od početka ovog ludila čeka njegov kraj. A to govorim na osnovnu ličnog iskustva. Poznajem dosta ljudi koji su već kupili nekretnine, minimum desetak. I isto toliko koji i dalje čekaju. A da se razumemo, niti sam ja neki bogataš niti su oni.
Kliknite za proširenje...
Ako si mislio na prosečnog potencijalnog kupca onda da, logično da ima neku ušteđevinu čim gleda da kupi...

A sto se tice prosecnog coveka, statistike govore sve i suludo je pričati o poznanstvima i ko koliko poznaje.
Jasno je koliko je prosečan dohodak i koliko troškovi...
 
Sodarac je napisao(la):
Ako si mislio na prosečnog potencijalnog kupca onda da, logično da ima neku ušteđevinu čim gleda da kupi...

A sto se tice prosecnog coveka, statistike govore sve i suludo je pričati o poznanstvima i ko koliko poznaje.
Jasno je koliko je prosečan dohodak i troškovi...
Kliknite za proširenje...
U pitanju je prosečan potencijalni kupac, o čemu sve vreme govorim. Samo takav je u sržu našeg interesovanja.
 
Sodarac je napisao(la):
Ako si mislio na prosečnog potencijalnog kupca onda da, logično da ima neku ušteđevinu čim gleda da kupi...

A sto se tice prosecnog coveka, statistike govore sve i suludo je pričati o poznanstvima i ko koliko poznaje.
Jasno je koliko je prosečan dohodak i koliko troškovi...
Kliknite za proširenje...
Jasno je samo kolika je prosecna zarada po ugovoru o radu. Za ukupna prosecna primanja bas i nemamo neku priblizno tacnu statistiku.
 
sutraw je napisao(la):
Treba da platiš porez na zaradu od rente. Šta je tu čudno, ceo svet tako radi, samo se srpski rentijeri prave pametni kako je to nepravda da se plati porez.

A nije nepravda da zarađuješ na tuđoj muci što nema da kupi sebi stan, a kad neko samo insinuira da porez treba da se plati, kuknjava na temi samo iskačete kao gliste posle kiše.
Kliknite za proširenje...
Ne znam zasto kazes da neko zaradjuje na tudjoj muci zato sto rentira svoj stan? Mnogi su naporno radili da bi kupili taj stan koji ce rentirati i imati dodatni izvor prihoda, i ako su to uradili na legalan nacin, nema niceg loseg ni parazitskog u tome.

Sa druge strane, ljudi koji se iscudjavaju sto se treba platiti progresivni porez na vise nekretnina mi isto nisu jasni. Pa naravno da treba poostriti poresku politiku na imovinu u kojoj se ne zivi. Nije pravedno drustvo u kojem vlasnik 10 nekretnina placa porez na 10. stan skoro isto kao i onaj ko zivi u svom jedinom stanu. Druga je stvar gde ide i kako se koristi taj porez, ali bi teorijski celo drustvo trebalo da ima koristi od toga.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Čovek je mislio prosečno stanovništvo koje kupuje stan. I skroz je u pravu. Kako mislite kupiti stan bez učešća?!?
Kliknite za proširenje...
Bila je neka fora pre 7-8 godina, stavis dve hipoteke (na objekat koji kupujes + jos jedan) i uzmes bez ili sa nekim bas minimalnim ucescnjem...
 
MrGood2016 je napisao(la):
Pausalno i sa velikim odstupanjem. Imamo samo info da ukupna stednja raste, kao i njen iznos. Nemamo informacije o raspodeli.
Kliknite za proširenje...
Ako trazimo samo prosek dovoljno je...
Osim ako nema dosta slucajeva da lovu zaradjenu ispod zita iznose preko u kešu, sto naravno nije čest slučaj...
 
To da li je bolje preko ili u Srbiji je krajnje indivudalna stvar, zato je uvek zestoka diskusija oko toga. Svako ima svoje prioritete. Meni je iskreno zivot mnogo bolji od kada sam otisao, ali razumem da ima i onih koji ne osecaju isto. Ne verujem samo onima koji pricaju jedno a rade drugo (“bolje je vama u Srbiji, ovde je gorak lebac” a ne vracaju se nazad).
 
Pera Zdera je napisao(la):
Javio se jedan nas iz Holandije.
https://www.reddit.com/r/serbia/comments/1bmqowy

Konacno jedan zadovoljan zivotom u Holandiji.
Kliknite za proširenje...
Samo ne znam šta je rekao osim što je uslikao cenu zubne paste i da je kao sada "lak" život. A nije rekao da npr porez na bonus je 56,01% (juče dobio platu s bonusom i digli su porez na bonuse sa 55,5% na 56,01%)!! Nije rekao da plaćaš porez na patkice za dvosoban stan 600e za kuću 1300-1500e godišnje. Da auto košta osiguranje i porez sa 20 godina bez ikakvog udesa i sa 80% popusta 1200e godišnje za normalan auto tipa Golf. Mislim skrivenih poreza ima milion. to što spuste pastu na 99c a onda ti uzmu 20x više niko ne kaže.
Ima NL i pozitivnih strana, možeš kupiti kuću bez učešća već 100% kredit.
Ono što ja govorim treba uzeti max od oba sistema i koristiti dobre strane i NL i SR sistema. Imamo i mi mnogo prednosti samo ljudi neće da priznaju sebi. Ja vam mogu naći istu tu pastu i u Srbiji po toj ceni.
Inače vezano za ovaj forum. Cene su u NL opet počele da rastu. Tako da pad prošlogodišnji je stao i ponovo idu cene na gore i to dosta i onaj pad što je bio od 10% što sam se nadao da će se preliti u Srbiju pa se nije. Sada su se cene vratile i još su veće nego pre.
Tako da moguće je da i nas očekuju korekcije na gore.
Inače informacija iz prve ruke da su veliki projekti na NBG u blokovima 64 i 65 podigli cene za 4-7% u proseku!! Podigli. Govorim o novogradnji isključivo!!! I sve još ide na predugovor.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Samo ne znam šta je rekao osim što je uslikao cenu zubne paste i da je kao sada "lak" život. A nije rekao da npr porez na bonus je 56,01% (juče dobio platu s bonusom i digli su porez na bonuse sa 55,5% na 56,01%)!! Nije rekao da plaćaš porez na patkice za dvosoban stan 600e za kuću 1300-1500e godišnje. Da auto košta osiguranje i porez sa 20 godina bez ikakvog udesa i sa 80% popusta 1200e godišnje za normalan auto tipa Golf. Mislim skrivenih poreza ima milion. to što spuste pastu na 99c a onda ti uzmu 20x više niko ne kaže.
Ima NL i pozitivnih strana, možeš kupiti kuću bez učešća već 100% kredit.
Ono što ja govorim treba uzeti max od oba sistema i koristiti dobre strane i NL i SR sistema. Imamo i mi mnogo prednosti samo ljudi neće da priznaju sebi. Ja vam mogu naći istu tu pastu i u Srbiji po toj ceni.
Inače vezano za ovaj forum. Cene su u NL opet počele da rastu. Tako da pad prošlogodišnji je stao i ponovo idu cene na gore i to dosta i onaj pad što je bio od 10% što sam se nadao da će se preliti u Srbiju pa se nije. Sada su se cene vratile i još su veće nego pre.
Tako da moguće je da i nas očekuju korekcije na gore.
Inače informacija iz prve ruke da su veliki projekti na NBG u blokovima 64 i 65 podigli cene za 4-7% u proseku!! Podigli. Govorim o novogradnji isključivo!!! I sve još ide na predugovor.
Kliknite za proširenje...
Imamo prednosti koje slabo uočavamo, jer ima dosta loših stvari koje volimo da ističemo. Skrivenih troškova je, kao što ste rekli, mnogo, a sve to smanjuje kvalitet života. A i dosta tih loših stvari je stvar naših navika i karaktera, pre nego što nam ih neko nameće.
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh