Cene nekretnina

[Guest7788]

Pa nemas samo toplanu tamo. Svakako je kenedi vise zemun nego nbg i dalji od grada svakako. Mislim ni u ludilu ne bih dao na obe lokacije 2,5k za starogradnju.

Nema te starogradnje (u izvornom stanju) gde bih dao vise od 1800/m2. Nema te racunice koja kaze da se isplati. Mozda, veliko mozda, da sam romanticarski vezan za stari grad, i salonce. Ali to je jedna odvojena niša od soc starogradnje.

 

[ViktorViktor]

Taj deo je fenomenalan jer je pozicija odlična, tu je DZ, snabdevanje, škole, faksevi privatni, dečije pozoriste, peške ti je kej, bajsom mozes pored Dunava do Brankovog mosta ili do Zemuna koji je poseban grad za sebe. Ima Madlenianum, ima Carte Blanche, Kapetaniji sa izložbama, Gardoš, pijacu, bolnicu sve živo.
Potpuno sam krenuo da kapiram zemunce koji idu u BG jednom u 10g i to kad treba da svrše neki posao ili eto na neki kulturni dogadjaj. Dakle zgrade oko Džona Kenedija (gde zapravo plaćaš mikrolokaciju a ne zgradu) i nekakvi bezlični nehumani projekti usred ničega na sredini Nbg, ko nebo i zemlja.

 

[mariks]

Zanimljivo kako neki vide svoj kraj vs nešto drugo, naravno njihov kraj ili koji im se svidja normalno da vrede mnogo, ali zato ostali ne vrede ništa. Ko da u JG nema ni škola, ni pijace, ni tržnih centara, ni keja, bliži je kliničkom, gradu... Bliži je i pomenutom Brankovom mostu...

 

[bgdodjos]

Je l moguce da je nesto sto se prodavalo pre 4-5 godina za 1200 evra kvadrat da je sad 3k evra. Po oglasima i po onome sto sam gledao izgleda da jeste doduse za manje stanove. Taj kraj Retenzija je najjaci deo Nbg bas zbog svega sto ste naveeli ali bas precenjen za tu titovu starogradnju uglavnom u izvornim stanju.

 

[ViktorViktor]

Zanimljivo kako neki vide svoj kraj vs nešto drugo, naravno njihov kraj ili koji im se svidja normalno da vrede mnogo, ali zato ostali ne vrede ništa. Ko da u JG nema ni škola, ni pijace, ni tržnih centara, ni keja, bliži je kliničkom, gradu... Bliži je i pomenutom Brankovom mostu...

Ne razumemo se. Ja sam u Savskim blokovima i po meni to je najbolje mesto jer bi se preselio odatle da ne mislim tako. Ovu Retenziju navodim kao jednako dobru lokaciju. E sad neko voli Savu neko Dunav, neko garavu a neko plavu.

 

[Guest7788]

Taj deo je fenomenalan jer je pozicija odlična, tu je DZ, snabdevanje, škole, faksevi privatni, dečije pozoriste, peške ti je kej, bajsom mozes pored Dunava do Brankovog mosta ili do Zemuna koji je poseban grad za sebe. Ima Madlenianum, ima Carte Blanche, Kapetaniji sa izložbama, Gardoš, pijacu, bolnicu sve živo.
Potpuno sam krenuo da kapiram zemunce koji idu u BG jednom u 10g i to kad treba da svrše neki posao ili eto na neki kulturni dogadjaj. Dakle zgrade oko Džona Kenedija (gde zapravo plaćaš mikrolokaciju a ne zgradu) i nekakvi bezlični nehumani projekti usred ničega na sredini Nbg, ko nebo i zemlja.

Slazem se sve, da su ti blokovi na keju sjajni za zivot, kao i oni na Savi. Ali ne moze da vredi 2.5k izvorno stanje. Nikako.

 

[mariks]

Ne razumemo se. Ja sam u Savskim blokovima i po meni to je najbolje mesto jer bi se preselio odatle da ne mislim tako. Ovu Retenziju navodim kao jednako dobru lokaciju. E sad neko voli Savu neko Dunav, neko garavu a neko plavu.

Slažem se, neko ovo neko ono, zato se ne može reći šta je bolje jer obe lokacije imaju prednosti. Eto meni je nbg jedino oko Arene, ostalo je periferija. Savski blokovi su izuzetak.

 

[ViktorViktor]

Slazem se sve, da su ti blokovi na keju sjajni za zivot, kao i oni na Savi. Ali ne moze da vredi 2.5k izvorno stanje. Nikako.

Ne može slažem se. Ali paradoksalno dovedeni smo u izbor izmedju dve situacije (bar na NBG):
1)krš gajba a okolo lepo i humano za život
2)nova gajba a okolo ništa, infrastruktura kao prigradska naselja
E pa sad nek kupac bira šta mu više odgovara.
Uostalom ni ne treba svi da dolaze na NBg, i narodu tamo prekipelo: eno Mirijevo Karaburma Železnici razna brda eno novogradnje i kojekakvi Distrikti pa nek se šire. Postaje nepodnošljivo.

 

[bgdodjos]

Da li je balon ili nije svakako je nova realnost a dokle ce tako biti verovatno jos par godina dok se ne izgradi expo i bg na vodi ne zavrsi, dosta love ce se pupmpati jos sto ce neminovno odrzavati ove kao sto neko kaze duplirane cene. Doduse evo novi izbori dakle mozda bude nesto sto biti ne moze hahaha. Svakako ako Vucic izgubi Beograd bice zanimljivo.

 

[BillHicks]

@mariks cisto da se razumemo, meni lastavice nisu savski blokovi, jer mi nisu toliko blizu, da ne ispadne da uporedjujemo ta dva. Takodje ne zivitim u dzona kenedija pa da imam interes da branim

 

[mariks]

Pa nisu lastavice savski blokovi, možda nekad u budućnosti zavisno od gradnje i infrastrukture

 

[chiki]

Da li je balon ili nije svakako je nova realnost a dokle ce tako biti verovatno jos par godina dok se ne izgradi expo i bg na vodi ne zavrsi, dosta love ce se pupmpati jos sto ce neminovno odrzavati ove kao sto neko kaze duplirane cene. Doduse evo novi izbori dakle mozda bude nesto sto biti ne moze hahaha. Svakako ako Vucic izgubi Beograd bice zanimljivo.

Pa niko od opozicije nije ništa spomenuo oko BW i sličan. Mislim da će se nastaviti istim tempom .A Expo sigurno nije poslednji projekat: gde je pruga, autoputevi, još skijališta, banje... Uvek će se izvući nešto iz rukava.

 

[sutraw]

Retenzija je duplo bolja lokacija od Lastavica, ne bih ni trošio reči na to. Bolja i makro i mikro.

 

[Boža M]

Nisam iz struke da kažem kakve će promene doneti svaki dodatni stepen više, ali snega već sada pa nema. Ovo na Kopaoniku je tuga.

A u Beogradu može se reći da ga skoro nismo ni imali. Ali smo imali temperature od 18 stepeni u januaru. Imamo ljude koji u januaru i februaru šetaju u kratkim majicama.

Ne znam šta hoćeš da dokažeš? Da globalno zagrevanje ne postoji? Da možeš emitovati tone zagađenja večno u atmosferu bez posledica?

Zagađenje nema veze sa teorijom o globalnom zagrevanju.

Prema aktuelnoj teoriji koju političari i mediji podržavaju, CO2 koji ljudi svojim trošenjem fosilnih goriva emituju u atmosferu zarobljava energiju sunčevog zračenja. Zato treba da pređemo na električne automobile, vetrenjače i slično.

Problem sa tom teorijom je što ima sve elemente pseudonauke. Šta god promaši u predviđanju to se odbaci. Na primer, u klimatskoj istoriji zemlje sadašnji nivo CO2 nije ništa posebno. Mnogi svetski priznati naučnici koji nemaju lak pristup medijima nalaze razne razloge zašto je ta teorija besmislena. Jedan od najvećih, ako ne i najveći stručnjak za radijaciju atmosfere kaže da je pri današnjem nivou CO2 ostvaren maksimum zadržavanja toplote tog gasa i da kad bi se duplirao nivo CO2 temperatura bi neznatno skočila. Da ne govorimo da CO2 sveukupno ima neznatni uticaj na zadržavanje toplote, a vodena para zadržava najveći deo.

Drugi kažu da se uglavnom uzimaju merenja od 1979- kada je bilo hladnije nego istorijski gledano, a stalno se lažno izveštava o topljenju na Severnom i Južnom polu. Na Južnom polu je zapravo sve hladnije. Kada se pre par godina u Februaru pokvario senzor i pokazao plus nešto, svi mediji su to preneli kao otopljavanje a nisu posle demantovali, itd.

Druga, nekada mejnstrim, naučna teorija objašnjava ovo vreme sa slabljenjem rada Sunca. Zbog slabijeg zračenja dolazi do nestabilnosti u vazdušnim strujama i u neubičajenom vremenu u nekim delovima sveta jer im vazdušne struje donose nenormalnu toplotu ili hladnoću. Zadnjih par godina zima u Evropi je toplija od normalne, a u drugim delovima sveta je hladnije. Zadnje dve godine padaju rekordi hladnoće u Rusiji i dobrom delu Azije. Sve to je poremećaj pred stabilizaciju nekoliko hladnih decenija.

Čak i u periodu nove ere, bilo je smena toplijeg i hladnijeg vremena u Evropi- rimski topli period, manderov minimum itd.

 

[ViktorViktor]

Pa niko od opozicije nije ništa spomenuo oko BW i sličan. Mislim da će se nastaviti istim tempom .A Expo sigurno nije poslednji projekat: gde je pruga, autoputevi, još skijališta, banje... Uvek će se izvući nešto iz rukava.

Ja mislim da oko BW ne može ništa, to je donesen Lex specialis i izgrađeno i prodato strancima pola; terali bi na sud u Strazburu, plaćali bi svi mi (kao država) debele kazne. Može da se spreči širenje na Sajam i može Mitrović da se otera sa Dedinja. Ovo ostalo zavisi od slučaja do slučaja

 

[Boža M]

Evo kad pričamo o Srbiji možete birati metodologiju koja vam odgovara u konkretnom slučaju. I koju god odaberete, zvanična je i ispravna.

https://twitter.com/i/web/status/1761670932756582447

U anketi o zaposlenosti se računaju i zaposleni na crno, sezonci itd. Ona je osmišljena da bolje uhvati stvarnost.

 

[bgdodjos]

Mitrovica nisu terali ni kad su mogli a kamoli sada kad je narastao u mogula kome ne mozes nista.
Vise kazem to oko izbora kao neko vreme nestabilnosti i trzavica pa moze pogodit i industriju nekretnina izmedju ostalog.

 

[NestorC]

Pozdrav, kolika bi bila cena m2 jednosobnog stana, starogradnja, izvorno stanje, potrebno potpuno renoviranje, u blizini Vukovog spomenika? Nije suteren, a ni poslednji sprat. Naravno nema parking mesto haha

 

[sutraw]

Pogledaj statistiku na cenenekretnina zadnjih 6 meseci pa napravi neku procenu.

 

[Savkoza]

Здраво свима, надам се да сте добро, здраво. Дуго пратим ову тему и сад је на ред дошло и ја да пазарим нешто. Указала се прилика мени и супрузи од државе да добијемо 20к ЕУР на име првог детета. Такође, имамо и поврат ПДВ па бисмо желели да искористимо све у пакету
Највише размишљам о Ластавицама, али скупо некако - Да ли неко можда зна да ли дају неки попуст с времена на време? Такође видим да Сакура има доста непродатих станова - је л постоји неки конкретан разлог или је цена просто превелика, као што јесте?

П.С. Извините ако понављам нека питања, нисам баш сваку страницу прочитао

 

[mzo]

Lastavice su meni nudile popust (cini mi se 1.5%) za stan od 74kv, kada je zapocinjala izgradnja, i pri tome sam dizao kredit na 80%.

 

[Zoran80]

Здраво свима, надам се да сте добро, здраво. Дуго пратим ову тему и сад је на ред дошло и ја да пазарим нешто. Указала се прилика мени и супрузи од државе да добијемо 20к ЕУР на име првог детета. Такође, имамо и поврат ПДВ па бисмо желели да искористимо све у пакету
Највише размишљам о Ластавицама, али скупо некако - Да ли неко можда зна да ли дају неки попуст с времена на време? Такође видим да Сакура има доста непродатих станова - је л постоји неки конкретан разлог или је цена просто превелика, као што јесте?

П.С. Извините ако понављам нека питања, нисам баш сваку страницу прочитао

Svaka cast! Sa ukupnim porodicnim primanjima manjim od dve prosecne zarade u republici (<200k rsd) kupujete stan u Sakuri. Pa tamo ce vam samo na fensi batlera trebati petina vase plate. Ili pak ova poruka pokazuje besmisao naseg sistema gde pomoc dobijaju oni kojima nije potrebna, odnosno oni koji izigraju sistem.

 

[Lxy]

Здраво свима, надам се да сте добро, здраво. Дуго пратим ову тему и сад је на ред дошло и ја да пазарим нешто. Указала се прилика мени и супрузи од државе да добијемо 20к ЕУР на име првог детета. Такође, имамо и поврат ПДВ па бисмо желели да искористимо све у пакету
Највише размишљам о Ластавицама, али скупо некако - Да ли неко можда зна да ли дају неки попуст с времена на време? Такође видим да Сакура има доста непродатих станова - је л постоји неки конкретан разлог или је цена просто превелика, као што јесте?

П.С. Извините ако понављам нека питања, нисам баш сваку страницу прочитао

U oktobru je popust za keš kupce i isplatu od 90% odmah, a 10% pri dobijanju upotrebne dozvole bio 2,5 % za Lastavice.
U januaru je bio 2% jer je kraj već blizu….
Najveći popust od projekata u okolini za keš kupce je davao Airport Garden isto u oktobru od 8%…
Soul neću da komentarišem, sa njima ko god da je komunicirao samo se posvađao, retko iritantna ekipa…
Mi kao keš kupci smo bili šokirani koliko ih briga što dajemo odmah pare pa će kao oni da potrče da nam odobre veći popust…. Od toga nema ništa, možda to još prolazi kod nekih manjih investitora i manjih zgrada….
I gledali smo veći stan za život, ne investicioni.
Tako da, ako si ozbiljan kupac kreni u istraživanje gde, šta, koliko… ne oslanjaj se puno na priče sa foruma i okoline, većina ih nije prišla prodajnom salonu samo onako pišu da bi pisali…
A cene su uglavnom slične svuda za taj potez tu što te zanima….

 

[Savkoza]

U oktobru je popust za keš kupce i isplatu od 90% odmah, a 10% pri dobijanju upotrebne dozvole bio 2,5 % za Lastavice.
U januaru je bio 2% jer je kraj već blizu….
Najveći popust od projekata u okolini za keš kupce je davao Airport Garden isto u oktobru od 8%…
Soul neću da komentarišem, sa njima ko god da je komunicirao samo se posvađao, retko iritantna ekipa…
Mi kao keš kupci smo bili šokirani koliko ih briga što dajemo odmah pare pa će kao oni da potrče da nam odobre veći popust…. Od toga nema ništa, možda to još prolazi kod nekih manjih investitora i manjih zgrada….
I gledali smo veći stan za život, ne investicioni.
Tako da, ako si ozbiljan kupac kreni u istraživanje gde, šta, koliko… ne oslanjaj se puno na priče sa foruma i okoline, većina ih nije prišla prodajnom salonu samo onako pišu da bi pisali…
A cene su uglavnom slične svuda za taj potez tu što te zanima….

Хвала на инфо. Буџет нам је око 150к и планирали смо неки мали двособан. За Ластавице сам се ухватио јер ми некако искачу из фрижидера, а и стигли су на 80%. За Сакуру ми је било интересантно питати јер знам да је грађена квалитетно, а није распродата, па реко можда има нешто везано за ту микролокацију што није сјајно.

 

[mariks]

Sakura je kasnila dosta, a digli su i cene u nebesa.