Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

Suzuman je napisao(la):
Koliki "pad" kursa smo imali za vreme SEKE?
Kliknite za proširenje...
Sa 80 na 120. Ekvivalent tome bi bio pad kursa sad sa 120 na 180.
G.I.Joe je napisao(la):
u dinarima. Kao i akcije. Računaš na dan kupovine (srednji kurs NBS) u valuti u kojoj si platio. I onda na dan prodaje srednji kurs NBS u valuti u kojoj si prodao. Pošto pričaš o eurima onda sve srednji kurs NBS. I tako i plaćaš dobit po tome u dinarima isto.
Kliknite za proširenje...
To onda znaci da niko ne bi hteo da prodaje stan koji je kupio u proteklih 10 godina. Cak i da ga prodaje po istoj ceni u evrima, ispasce da je ostvario kapitalnu dobit u dinarima, pa bi morao da placa ogroman porez.
E sad, da li im se vise isplati da puste kurs da bi time ogranicli ponucu, a obezvredili platu i standard ljudima, ili da drze kurs po svaku cenu i da sve guraju kao do sada, videcemo.
 
super.operater je napisao(la):
Rece mi jedan agent prodaje svojevremeo da su prvi znaci problema u raju agresivna marketinska kampanja, oglasi, promocije na druistvenim mrezama, etc ... onda je sledeci korak neki pokloncic uz kupovinu, fleksibilne odplate, drugacija dinamika ....
Kliknite za proširenje...
Realno BW je oduvek imao agresivnu marketinšku kampanju i nisu imali probleme u raju! To im je bila politika od prvog dana da se reklamiraju svuda od bilborda na aerodromu do RTSa do društvenih mreža, prodajnih dana i svega ostalog. Sa flexi otplatama su počeli nedavno a sada i sa poklončićima.
Ja sam zvao za neki drugi stan u drugom kompleksu samo da pitam za cenu, i to dvosobni. Odmah mi je agentica rekla za dinamiku otplate možemo da se dogovorimo "investitor je fleksibilan"!! Nisam ni pitao da li može nešto drugačije. Ona je sama rekla.
 
iv4n je napisao(la):
To onda znaci da niko ne bi hteo da prodaje stan koji je kupio u proteklih 10 godina. Cak i da ga prodaje po istoj ceni u evrima, ispasce da je ostvario kapitalnu dobit u dinarima, pa bi morao da placa ogroman porez.
E sad, da li im se vise isplati da puste kurs da bi time ogranicli ponucu, a obezvredili platu i standard ljudima, ili da drze kurs po svaku cenu i da sve guraju kao do sada, videcemo.
Kliknite za proširenje...
Pa rekoh da kompezujes poresku osnovicu za inflaciju. Ako kurs ode sa 120 na 180 kako kazes a sve poskupi 2x panicno onda mozes jos i da prijavis kapitalni gubitak :D
 
G.I.Joe je napisao(la):
Realno BW je oduvek imao agresivnu marketinšku kampanju i nisu imali probleme u raju! To im je bila politika od prvog dana da se reklamiraju svuda od bilborda na aerodromu do RTSa do društvenih mreža, prodajnih dana i svega ostalog. Sa flexi otplatama su počeli nedavno a sada i sa poklončićima.
Ja sam zvao za neki drugi stan u drugom kompleksu samo da pitam za cenu, i to dvosobni. Odmah mi je agentica rekla za dinamiku otplate možemo da se dogovorimo "investitor je fleksibilan"!! Nisam ni pitao da li može nešto drugačije. Ona je sama rekla.
Kliknite za proširenje...
Ma znam za BNW nego samo kazem generalno kako to ide. Ali da su popustili sa uslovima jesu. E sad koliko je to znacajno, pojma nemam ali je cinjenica da je odjenom nestalo neka kolicina novca i uleteo probelm, sa NIS-om (odakle ce da nadje 2.5 milke) tako da ... svasta je moguce
 
iv4n je napisao(la):
Sa 80 na 120. Ekvivalent tome bi bio pad kursa sad sa 120 na 180.

To onda znaci da niko ne bi hteo da prodaje stan koji je kupio u proteklih 10 godina. Cak i da ga prodaje po istoj ceni u evrima, ispasce da je ostvario kapitalnu dobit u dinarima, pa bi morao da placa ogroman porez.
E sad, da li im se vise isplati da puste kurs da bi time ogranicli ponucu, a obezvredili platu i standard ljudima, ili da drze kurs po svaku cenu i da sve guraju kao do sada, videcemo.
Kliknite za proširenje...
Neće da puste pad dinara ni malo jer bi to bilo kraj vlasti i to oni dobro znaju! Zbog toga je DS pao i neće napraviti istu grešku. Plus sve plate i sve kalkulacije su rađene na dinar od 120 a ne 180. Od 1.januara minimalac ide na 550 eura ali u dinarima ako dinar padne 50% onda i minimalac pada na 300 eura. Tako da...
Mi smo slabo zadužena država i ima tu još mnogo prostora da se zadužujemo. A čuvanje kursa dinara je vrlo jednostavno - ako hoće da se to uradi - što su uradili zadnjih 14 godina.
 
G.I.Joe je napisao(la):
Neće da puste pad dinara ni malo jer bi to bilo kraj vlasti i to oni dobro znaju! Zbog toga je DS pao i neće napraviti istu grešku. Plus sve plate i sve kalkulacije su rađene na dinar od 120 a ne 180. Od 1.januara minimalac ide na 550 eura ali u dinarima ako dinar padne 50% onda i minimalac pada na 300 eura. Tako da...
Mi smo slabo zadužena država i ima tu još mnogo prostora da se zadužujemo. A čuvanje kursa dinara je vrlo jednostavno - ako hoće da se to uradi - što su uradili zadnjih 14 godina.
Kliknite za proširenje...
I ako smo Joe i ja ljuti protivnici po pitanju kursa, moram da se slozim da od tog posla nema nista (promene kursa). Ima da ga brane do poslednjeg evra u rezervama pa makar i sekire padale. Doduse do na dan izbora a onda ce da vide jel zadrzavajku pozicije ili ne i da li ce opet penzionerima i nastavnicima morati da smanje plate i penzije.
 
super.operater je napisao(la):
Ekivalent po kupovnim paritetu i kompezovano za inflaciju bi bilo kao sada sa 120 na 250. Samo razmisli sta si onda mogao da kupis za 100 evra a sta sada (ne)mozes
Kliknite za proširenje...
To nije problem samo Srbije, to je EU problem. Jel ti misliš da ja u NL mogu kupiti isto kao pre 2 godine? I da je inflacija samo onolika koliko kažu?
 
super.operater je napisao(la):
I ako smo Joe i ja ljuti protivnici po pitanju kursa, moram da se slozim da od tog posla nema nista (promene kursa). Ima da ga brane do poslednjeg evra u rezervama pa makar i sekire padale. Doduse do na dan izbora a onda ce da vide jel zadrzavajku pozicije ili ne i da li ce opet penzionerima i nastavnicima morati da smanje plate i penzije.
Kliknite za proširenje...
Tu se slažem. Do izbora da. Nema da se mrdne ni dinara do decembra 2026. Posle kud koji mili moji.
 
G.I.Joe je napisao(la):
To nije problem samo Srbije, to je EU problem. Jel ti misliš da ja u NL mogu kupiti isto kao pre 2 godine? I da je inflacija samo onolika koliko kažu?
Kliknite za proširenje...
Znam da je problem i EU, nasa inflacija je kompozitna, uvezena + domaca. S time sto se ova domaca lepo rasteze. E sad imamo gadne probleme sto sa NIS sto sa gasnim aranzmanom (KGB-ovac nije produzio gasni aranzman po automatizmu nego ce sultan umesto sultana morati da mu dodje na noge da poljubi petu)
 
super.operater je napisao(la):
Znam ja to, ali daj mi makar malo prostora da mogu da ti prilepim i neki neracionalni epitet :D
Kliknite za proširenje...
Da sam mlađi pa ajde. Ali godine i iskustvo i sve... Sad je to teže. Sad sve odmah vidim samo je pitanje da li hoću da igram tu igru ili ne. U konkretnom slučaju ako hoću da kupim stan onda ću ga kupiti i sa i bez vaučera. Kao što sam kupio bez vaučera. Naravno ako bi nudili ne bi odbio (mada ne znam ni kako bi ga i koliko mogao iskoristiti)... Ali ajde.
 
super.operater je napisao(la):
Rece mi jedan agent prodaje svojevremeo da su prvi znaci problema u raju agresivna marketinska kampanja, oglasi, promocije na druistvenim mrezama, etc ... onda je sledeci korak neki pokloncic uz kupovinu, fleksibilne odplate, drugacija dinamika ....
Kliknite za proširenje...
Znaci ne secam se koji kompleks, da ne slazem, ali kad sam na radiju cuo u kolima skoro da se reklamiraju, bio sam u fazonu: E kad vas doteralo na radiju da se reklamirate 😀
 
G.I.Joe je napisao(la):
Da sam mlađi pa ajde. Ali godine i iskustvo i sve... Sad je to teže. Sad sve odmah vidim samo je pitanje da li hoću da igram tu igru ili ne. U konkretnom slučaju ako hoću da kupim stan onda ću ga kupiti i sa i bez vaučera. Kao što sam kupio bez vaučera. Naravno ako bi nudili ne bi odbio (mada ne znam ni kako bi ga i koliko mogao iskoristiti)... Ali ajde.
Kliknite za proširenje...
Treba ti malo da se opustis. Zezanje bre :)
 
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh