Cene nekretnina

[Defke]

Ovo je baš ozbiljno ispiranje mozga. Beli švedjanin od 35 godina počini masakr u imigrantskoj školi i ubije 12 ljudi (od kojih su neki afrikanci, neki sa bliskog istoka, neki sa balkana!!!!!!) on je žrtva jer su ga možda baš ti ljudi maltretirali? Ili možda ima sličnu ideologiju kao i oni koji ga brane. Da li si znao da je jedan od ubijenih učenika iz Bosne? Da je jedna ubijena devojka iz pravoslavne Eritreje. Da su dvoje ubijenih asirci (takodje hrišćani). Ako mene pitaš nebitno je šta su - ali nisu svi imigranti teroristi kako neki zamišljaju.

Zapravo mi smo takodje imali shooting u školi sa sličnim brojem žrtava pre manje od dve godine. A i drugi shooting već sledeći dan. Iako nemamo getoe sa strancima.

A mi ni ne moramo da imamo strance da bi imali getoe - većinski deo naše države je geto a plaćamo više nego što švedjani plaćaju uredjen sistem. Odnos kupovne moći je 2,5 prema 1 jedino ako je realna prosečna plata u Srbiji preko 1000 evra.

Ali eto ako poredimo kuće na selu (pošto smo ustanovili da je život u švedskim gradovima opasan za belce!!!) - evo kuća na belom švedskom selu za 26.000e https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-edsbyn-borgen-ovanakers-kommun-hygabacka-8-21464761

Kuća sa geotermalnim grejanjem.

Ajde i da kažemo da je odnos kupovne moći 2,5 prema 1 - ta kuća bi onda po našem standardu trebala da košta ~10.000e. Kakvu kuću možeš da kupiš za 10.000e u Srbiji?

Neka odnos bude i 1 prema 1. Kakvu kuću možeš da kupiš za 26.000e?

Da li ima geotermalno grejanje? Ili možda nema ni kanalizaciju.

- Kada se gleda kupovna moc uglavnom se gleda GDP PPP per capita, jer se tu gleda u odnos razlike u cenama za usluge/robu. Za srbiju je ta vrednost $30k, za Svedsku $75k, znaci tacno 2,5 puta.

- Veca kupovna moc otprilike znaci da ces za isti procenat zarade kupiti vise odredjene usluge/robe. Tako i za nekretnine, ne znam odakle ocekivanje da ce se cene nekretnina skalirati tako da je taj odnos 1:1. Ako su ovih par biranih svedskih primera reper, prakticno sve nekretnine u Evropi bi trebalo biti dvostruko ili jace jeftinije jer je velika vecina evropskih drzava jos skuplje (u nominalnim vrednostima) a i dalje imaju nizu kupovnu moc od Svedske.

- Niko ne kaze da su svedsko gradovi nebezbedno za belce, ali neki delovi tih gradova, pogotovo ovi gde su cene po 3-4 puta manje od proseka, izgleda da jesu. Interesantno je da kad god se ovde postuje neki oglas sa hemneta koji ima neverovatno nisku cenu, uvek se ispostavi da je u pitanju neki kraj koji kad izguglas uglavnom se pominje samo kriminal.

 

[BillHicks]

malo ga vi davite sa tim kako je u svedskoj a niko ne zivi tamo.
mislim verovatno ste u pravu ali me podsecate me na mog drugara, koji zivi u ceskoj i sve vreme me ubedjuje kako je nebezbedno da se setam 11 uvece po nbg
jos mi kaze da sam neobavesten, da ne pratim vesti

a i da je to sve sranje u svedskoj, ne menja cinjenicu da cak nije ni problem u bg cene, nego odnos cene/kvalitet

 

[Пантограф]

A mene pomen Češke podseti na tri naše babe (model 1945.) koje negde 2016. u centru Pefkohorija upoznaju babu koja im kaže da je iz Praga (baba pola veka letovala svakog leta v Chorvatsku, pa se lepo razumeju). Jedna će: "A, da, iz Slovačke!" Druga: "Iz Čehoslovačke!". A treća nije ni pokušala.

E kad svaka od tih baba čuje od nekoga kako je negde bolje/gore i izgradi svoju platformu... dobije se višepartijski sistem.

 

[Boža M]

Ovo je baš ozbiljno ispiranje mozga. Beli švedjanin od 35 godina počini masakr u imigrantskoj školi i ubije 12 ljudi (od kojih su neki afrikanci, neki sa bliskog istoka, neki sa balkana!!!!!!) on je žrtva jer su ga možda baš ti ljudi maltretirali? Ili možda ima sličnu ideologiju kao i oni koji ga brane. Da li si znao da je jedan od ubijenih učenika iz Bosne? Da je jedna ubijena devojka iz pravoslavne Eritreje. Da su dvoje ubijenih asirci (takodje hrišćani). Ako mene pitaš nebitno je šta su - ali nisu svi imigranti teroristi kako neki zamišljaju.

Priznajem da nisam znao da je škola za odrasle. Međutim, verujem da je lik pukao zbog nečega vezanog za migrante i zato ih je pobio. Da je samo običan ludak pucao bi bilo gde, u nekom tržnom centru nasumično i slično.

Suština je da Švedska nije bezbedna, kao što je nekada bila.

Zapravo mi smo takodje imali shooting u školi sa sličnim brojem žrtava pre manje od dve godine. A i drugi shooting već sledeći dan. Iako nemamo getoe sa strancima.

Imali smo, naravno da nije uvek vezano za strance, međutim tvrditi da ne postoji veza između porasta kriminala i migranata iz Trećeg sveta je kranje nepoštena tvrdnja.

Pre nekoliko godina sam gledao kriminalne statistike u Nemačkoj. Za nasilni kriminal i drogu glavni su Severnoafrikanci, Afganistanci, Pakistanci, Nigerijci, generalno Bliski Istok i ostatak Afrike, Balkanci su negde između tih najgorih (Albanci prednjače, čak su u Britaniji najveći deo zatvorske populacije proporcionalno udelu u stanovništvu) i domaćeg stanovništva, koje ima nisku stopu kriminala.

Pogotovo je nepošteno govoriti da to nije slučaj u kontekstu jeftinog stana koji si okačio u svom spinovanju.

A mi ni ne moramo da imamo strance da bi imali getoe - većinski deo naše države je geto a plaćamo više nego što švedjani plaćaju uredjen sistem. Odnos kupovne moći je 2,5 prema 1 jedino ako je realna prosečna plata u Srbiji preko 1000 evra.

Ne znam kako si došao do tog zaključka? Imaš podatke Svetske Banke, MMF-a i slično. Odnos je 2,5 prema 1.

Ali eto ako poredimo kuće na selu (pošto smo ustanovili da je život u švedskim gradovima opasan za belce!!!) - evo kuća na belom švedskom selu za 26.000e https://www.hemnet.se/bostad/villa-4rum-edsbyn-borgen-ovanakers-kommun-hygabacka-8-21464761

Kuća sa geotermalnim grejanjem.

Ajde i da kažemo da je odnos kupovne moći 2,5 prema 1 - ta kuća bi onda po našem standardu trebala da košta ~10.000e. Kakvu kuću možeš da kupiš za 10.000e u Srbiji?

Neka odnos bude i 1 prema 1. Kakvu kuću možeš da kupiš za 26.000e?

Da li ima geotermalno grejanje? Ili možda nema ni kanalizaciju.

S obzirom na izgled kuće, uređenost dvorišta, postere Poltergeista, Shininga, kostura i obrnutog pentagrama siguran sam da je neka horor priča.

 

[marketwatcher]

Priznajem da nisam znao da je škola za odrasle. Međutim, verujem da je lik pukao zbog nečega vezanog za migrante i zato ih je pobio. Da je samo običan ludak pucao bi bilo gde, u nekom tržnom centru nasumično i slično.

Suština je da Švedska nije bezbedna, kao što je nekada bila.


Imali smo, naravno da nije uvek vezano za strance, međutim tvrditi da ne postoji veza između porasta kriminala i migranata iz Trećeg sveta je kranje nepoštena tvrdnja.

Pre nekoliko godina sam gledao kriminalne statistike u Nemačkoj. Za nasilni kriminal i drogu glavni su Severnoafrikanci, Afganistanci, Pakistanci, Nigerijci, generalno Bliski Istok i ostatak Afrike, Balkanci su negde između tih najgorih (Albanci prednjače, čak su u Britaniji najveći deo zatvorske populacije proporcionalno udelu u stanovništvu) i domaćeg stanovništva, koje ima nisku stopu kriminala.

Pogotovo je nepošteno govoriti da to nije slučaj u kontekstu jeftinog stana koji si okačio u svom spinovanju.


Ne znam kako si došao do tog zaključka? Imaš podatke Svetske Banke, MMF-a i slično. Odnos je 2,5 prema 1.


S obzirom na izgled kuće, uređenost dvorišta, postere Poltergeista, Shininga, kostura i obrnutog pentagrama siguran sam da je neka horor priča.

Neverovatno je da pričamo o bezbednosti i masovnom ubistvu u školi u Švedskoj kao razlogu za niske cene stanova u Stokholmu iz zemlje u kojoj su se desila dva masovna ubistva sa 19 ubijenih, od kojih jedno u školi, i smrt/ubistvo 15 ljudi na železničkoj stanici za nepune dve godine. I zato su cene stanova u Beogradu visoke jer je Beograd mnogo bezbedniji nego Stokholm . Čiča-miča i gotova priča.

Inače Švedska trenutno ima istu stopu ubistava kao Srbija, ali za njih stopa takva stopa kriminala i ubistava nije normalna i zato se o tome priča i piše i u globalnim medijima, a za nas je očigledno normalna i zato o tome niko ne piše nego i mi sami pričamo - o stanju u Švedskoj.

 

[Ћумбави]

Problem sa vodom u NS može biti samo kratkoročno rešen (na mesec, dva) i to ne u potpunosti...Kada se gradila promenada na tom mestu su bili teniski tereni. Znali su da je tu jedna od glavnih vodnih žila grada. Potom nisu stavljali hidroizolaciju u temelje uopšte. Sada se izbacuje 800-1000 l vode u sekundi u Dunav, i tako već godinama, a potrošnja na nivou grada je 1800 l/sek. Stručnjak je o ovome pričao još pri izgradnji promenade, ali svi su se smejali. Sada par godina kasnije bojim se da je čovek bio 100% u pravu. Rezultat nije samo nestanak i pad pritiska vode u NS, nego u prečniku 20 km, pad nivoa podzemnih voda u bunarima oko grada,npr za poljoprivredu i individualno korišćenje. Sumnjam da će problem sa vodosnabdevanjem NS biti rešen do aprila, ali navićiće se već ljudi na nedostatak vode, i smanjen pritisak.

Саво бре, претерао си. Немогуће је да из променаде испумпавају половину градске потрошње сваке секунде. Какве би то пумпе требале да буду? Па то би значило да је ту жила јача него кад се саберу сви рени бунари у НС. Просто онда, уместо у Дунав, нека финансирају ископавање цевовода до фабрике воде, није далеко.
Немогуће је из још једног разлога: та вода се испумпава у канализацију, која би то цев требала да буде да прими ту количину? Па отприлике ако би брзина воде била 20 м/с, то би износило око 8 метара у пречнику?

 

[Defke]

Neverovatno je da pričamo o bezbednosti i masovnom ubistvu u školi u Švedskoj kao razlogu za niske cene stanova u Stokholmu iz zemlje u kojoj su se desila dva masovna ubistva sa 19 ubijenih, od kojih jedno u školi, i smrt/ubistvo 15 ljudi na železničkoj stanici za nepune dve godine. I zato su cene stanova u Beogradu visoke jer je Beograd mnogo bezbedniji nego Stokholm . Čiča-miča i gotova priča.

Nije neverovatno, jer ta bezbednost u Stokholmu neravnomernije rasporedjena. Cene stanova tamo su u proseku duplo vece ali ima izuzetaka gde su gotovo neverovatno jeftine. U svakom do sada navedenom slucaju, u pitanju je bio kraj gde je kriminal znatno iznad proseka. Samo o tim slucajevima se govori. Nema sumnje da prosecan Svedjanin od istog procenta prosecne plate kupi veci stan u uredjenijem kraju. Ne moramo tu pricu dodatno pumpati do nivoa apsurda.

 

[Diego]

Na ovoj temi se o svemu priča osim o cenama nekretnina. Ima li neke moderacije na ovom forumu, ili da se preimenuje tema ili da se uradi neki masovan split na iskustva iz drugih država, emigraciju, viceve, itd... Ima materijala za više splitova zapravo.

 

[LudaAmeba]

sta je ovo https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/beograd-novi-beograd-fontana hahahahaha koje kolektivno ludilo

 

[Extroniks]

sta je ovo https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/beograd-novi-beograd-fontana hahahahaha koje kolektivno ludilo

Fontana je vec duze vreme nenormalno skupa, u rangu novogradnje su im cene vec par godina.

 

[StariPosmatrač]

Neverovatno kako ovi naši gastarbajteri unificiraju stil pisanja forumskih postova kad odu u švecku.

 

[enfario]

Na ovoj temi se o svemu priča osim o cenama nekretnina. Ima li neke moderacije na ovom forumu, ili da se preimenuje tema ili da se uradi neki masovan split na iskustva iz drugih država, emigraciju, viceve, itd... Ima materijala za više splitova zapravo.

Fontana 4k starogradnja jake price jaka nasledjivanja jaka skupljanja kajmaka

 

[enfario]

Imam neke filtere podesene, pa povremeno bacim pogled. Sve se isti stanovi obrcu na oglasima, mesecima. Bukvalno, kad god pogledam, skoro sve stanove napamet znam koji su i cene. Dodje mi da pozovem samo da kazem za stan od 150k da mogu da ponudim 120k da cujem to lupanje slusalice i nakon 10 dana skok nekretnine na 160k. I dalje ce biti na oglasima. 60% stanova su na poslednjem spratu ili u prizemlju. Izbor los, nikakav.

 

[sutraw]

Imam neke filtere podesene, pa povremeno bacim pogled. Sve se isti stanovi obrcu na oglasima, mesecima. Bukvalno, kad god pogledam, skoro sve stanove napamet znam koji su i cene. Dodje mi da pozovem samo da kazem za stan od 150k da mogu da ponudim 120k da cujem to lupanje slusalice i nakon 10 dana skok nekretnine na 160k. I dalje ce biti na oglasima. 60% stanova su na poslednjem spratu ili u prizemlju. Izbor los, nikakav.

Baciću te u depresiju možda, ali to je tako godinama. Ja sam počeo da gledam 2022. Tad je još ponuda postojala što se tiče starogradnje. Mislim od kraja 2023. da je stvar postala baš loša i da ide na gore. Kao da su se prodavci povukli sa tržišta i da je ostalo samo đubre koje niko neće da kupi.

 

[Filip 01]

Problem sa vodom u NS može biti samo kratkoročno rešen (na mesec, dva) i to ne u potpunosti...Kada se gradila promenada na tom mestu su bili teniski tereni. Znali su da je tu jedna od glavnih vodnih žila grada. Potom nisu stavljali hidroizolaciju u temelje uopšte. Sada se izbacuje 800-1000 l vode u sekundi u Dunav, i tako već godinama, a potrošnja na nivou grada je 1800 l/sek. Stručnjak je o ovome pričao još pri izgradnji promenade, ali svi su se smejali. Sada par godina kasnije bojim se da je čovek bio 100% u pravu. Rezultat nije samo nestanak i pad pritiska vode u NS, nego u prečniku 20 km, pad nivoa podzemnih voda u bunarima oko grada,npr za poljoprivredu i individualno korišćenje. Sumnjam da će problem sa vodosnabdevanjem NS biti rešen do aprila, ali navićiće se već ljudi na nedostatak vode, i smanjen pritisak.

Videćemo Savo, po meni nije problem Promenada, nego što se nije ranije radila kako se kaže reparacija bunara i otvaranje novih zbog povećane potrošnje vode.
Navodno kada se i radi ta reparacija bunara oni se mogu dovesti do maksimalno 80% iskorištenosti. Ne razumem se, možda to može i da se proširi.
Promenada je i bila tako od početka projektovana(svima je čudno bilo, ali zbog ušteda prilikom gradnje i mnogo stručnjaka je to potpisalo) i koliko sada čujem nisu problem podzemne vode, od strane ljudi koji pomno to prate.
Svašta se sada priča, evo jedan relevantan izvor mi kaže da se ne može u narednim godinama to sanirati, spominje se 5god.
Očekuju se i dnevne nestašice uskoro u NS-u.
Što se tiče cene nekretnina ovo ide u korist ozbiljnog minusa i očekujem dosta manju prodaju stanova zbog ovoga u NS-u, kao i smanjenje kirija i pogodnosti od strane Investitora u narednom periodu jer im ništa ne ide pod ruku od ovakvih situacija.
Čisto da podelim po forumu, jeste rekla kazala i sve, ali eto, biram i ja čije informacije slušam i prenosim.
Kao što znate meni je NS najbolji grad, ali dobrom prijatelju bih skrenuo pažnju na ovo u narednom periodu kako za život tako i za ulaganje u trenutnoj situaciji, ali znate kako to ide kada su najlepša vremena onda je sve najskuplje jer svi žele tu.

 

[mariks]

Baciću te u depresiju možda, ali to je tako godinama. Ja sam počeo da gledam 2022. Tad je još ponuda postojala što se tiče starogradnje. Mislim od kraja 2023. da je stvar postala baš loša i da ide na gore. Kao da su se prodavci povukli sa tržišta i da je ostalo samo đubre koje niko neće da kupi.

Ne verujem da su se povukli već je prodao onaj ko je hteo da proda, ostala je većina app oglasa u fazonu "ne žuri mi se, a i ne prodaje mi se". Kontam sve što se pojavi sa normalnom cenom brzo ode. Ako npr gledam sebe Ja ne bih prodao stan, ali mogu da stavim cenu 400k pa ako neko naidje a do tada agencije nek plaćaju oglašavanje kontam da oni imaju neku povlašćenu cenu oglašavanja na sajtovima.

 

[sutraw]

Videćemo Savo, po meni nije problem Promenada, nego što se nije ranije radila kako se kaže reparacija bunara i otvaranje novih zbog povećane potrošnje vode.
Navodno kada se i radi ta reparacija bunara oni se mogu dovesti do maksimalno 80% iskorištenosti. Ne razumem se, možda to može i da se proširi.
Promenada je i bila tako od početka projektovana(svima je čudno bilo, ali zbog ušteda prilikom gradnje i mnogo stručnjaka je to potpisalo) i koliko sada čujem nisu problem podzemne vode, od strane ljudi koji pomno to prate.
Svašta se sada priča, evo jedan relevantan izvor mi kaže da se ne može u narednim godinama to sanirati, spominje se 5god.
Očekuju se i dnevne nestašice uskoro u NS-u.
Što se tiče cene nekretnina ovo ide u korist ozbiljnog minusa i očekujem dosta manju prodaju stanova zbog ovoga u NS-u, kao i smanjenje kirija i pogodnosti od strane Investitora u narednom periodu jer im ništa ne ide pod ruku od ovakvih situacija.
Čisto da podelim po forumu, jeste rekla kazala i sve, ali eto, biram i ja čije informacije slušam i prenosim.
Kao što znate meni je NS najbolji grad, ali dobrom prijatelju bih skrenuo pažnju na ovo u narednom periodu kako za život tako i za ulaganje u trenutnoj situaciji, ali znate kako to ide kada su najlepša vremena onda je sve najskuplje jer svi žele tu.

Kriminalno je što su dozvolili da situacija dođe dotle u drugom najvećem gradu u državi.

To se vraća na ono što sam rekao ranije oko SNS-a, da se oni infrastrukturom jednostavno ne bave. Ako mogu da se štancaju kvadrati u beskonačno idealno, a sve ostalo u gradu može da se raspadne.

 

[Extroniks]

Kriminalno je što su dozvolili da situacija dođe dotle u drugom najvećem gradu u državi.

To se vraća na ono što sam rekao ranije oko SNS-a, da se oni infrastrukturom jednostavno ne bave. Ako mogu da se štancaju kvadrati u beskonačno idealno, a sve ostalo u gradu može da se raspadne.

Kako se ne bave? Eno Sapic infrastrukturu upregao maksimalno da sto bolje obezbedi svoju putanju kuca -> posao

 

[sutraw]

Kako se ne bave? Eno Sapic infrastrukturu upregao maksimalno da sto bolje obezbedi svoju putanju kuca -> posao

 

[Filip 01]

Ne verujem da su se povukli već je prodao onaj ko je hteo da proda, ostala je većina app oglasa u fazonu "ne žuri mi se, a i ne prodaje mi se". Kontam sve što se pojavi sa normalnom cenom brzo ode. Ako npr gledam sebe Ja ne bih prodao stan, ali mogu da stavim cenu 400k pa ako neko naidje a do tada agencije nek plaćaju oglašavanje kontam da oni imaju neku povlašćenu cenu oglašavanja na sajtovima.

Možeš da staviš cenu ali ipak nisi, meni je par puta palo na pamet da stavim prodajnu cenu APP ali ipak nisam, kao ni ti.
Jednom sam podelio da i kada bih stavio cenu da bi to bila jedna od većih APP cena na oglasima pošto neću da prodajem ali naravno da bih prodao za neku po meni nerealnoj ceni za vrhunski sredjen i useljiv stan, pogotovo u ovakvim situacijama kada ni sam ne bih mogao da nekog da savetujem da kupuje u izgradnji.
@niki I da naravno da bih već imao pripremljeno tokom prodaje nekretnine šta ću da kupim, nekretnine, zemljište, i u izgradnji kod pozdanih Investitora ili u drugoj zemlji nekretnine, sigurno ne bih držao novce eto tako i više trošio