Šta je novo?
Od:
Filteri

Cene nekretnina

KlauKalash je napisao(la):
Sigurno je da postoje i ljudi koji pljuju po svemu nasem i da umanjuju sve sto je dobro. Kao i sto postoje ljudi koji za svaku kritiku misle da je pljuvacina. Prvi su energetski vampiri, drugi su kocnicari napretka.
Ja sam samo rekao zasto smatram da Beograd nije metropola. Imam utisak da ljudi koji misle da Beograd nije metropola nisu izneli argumentaciju zasto to misle, pa zato deluje kao pljuvacina. Ja sam izneo moje argumente, a narvno da mogu i da budem u krivu.
Kliknite za proširenje...
Ma ja pričam van te priče o metropoli. Sam sam rekao da Bg nema veze sa metropolom nikakvom. Niti ima šta diskutovati o tome. Čude me ljudi koji se žale na tipa centralizaciju kao da je to samo naš problem. Gotovo sve probleme koje mi imamo ima 90-95% planete.
 
metropolis

Дефиниције од добављача Oxford Languages ·
noun
the capital or chief city of a country or region.
"he preferred the peaceful life of the countryside to the bustle of the metropolis"
Слично:
capital (city)
chief town
county town
county borough
administrative centre

a very large and busy city.
"by the late eighteenth century Edo had grown to a metropolis with a population of nearly
one million"

Dakle po Oxford rečniku Beograd jeste metropola. Toliko o tome...
 
While Belgrade is considered a metropolis in many aspects, it may not fulfill all criteria of a metropolis compared to larger global cities like New York, London, or Tokyo. However, within its regional context, Belgrade serves as a major center for politics, culture, economy, and education, making it a significant metropolis in the Balkans.

Dalje,

Some criteria that larger global metropolises might fulfill but Belgrade may not include:

1. Population Size: While Belgrade is populous, it may not have the same scale of population as cities like Tokyo or New York.
2. Global Influence: Belgrade's influence on the global stage might not be as extensive as that of cities like London or Beijing.
3. Economic Power: While economically significant regionally, Belgrade may not have the same level of economic power and influence as financial centers like New York or London.
4. Cultural Diversity: While diverse, Belgrade may not have the same level of cultural diversity as cities like London, which attract people from all over the world.

These criteria don't diminish Belgrade's importance as a metropolis regionally, but they highlight differences compared to larger global cities.

I chat gpt kaže da jeste...
 
SrdjanG76 je napisao(la):
metropolis

Дефиниције од добављача Oxford Languages ·
noun
the capital or chief city of a country or region.
"he preferred the peaceful life of the countryside to the bustle of the metropolis"
Слично:
capital (city)
chief town
county town
county borough
administrative centre

a very large and busy city.
"by the late eighteenth century Edo had grown to a metropolis with a population of nearly
one million"

Dakle po Oxford rečniku Beograd jeste metropola. Toliko o tome...
Kliknite za proširenje...
"Toliko o tome" aka mic drop
Definicija Oxforda je svakako otvorena za interpretaciju. To sto ti interpretiras na jean nacin ne znaci da je pravi.
Ako gledamo po "the capital or chief city of a country or region." onda je i Skoplje metropola.
Isto i sve pod slicno sto si naveo ispunjava i Skoplje.

a very large and busy city.
"by the late eighteenth century Edo had grown to a metropolis with a population of nearly
one million" - Ovde je kriterijum od milion sa kraja 18. veka, tako da taj kriterijum je sada svakako drugaciji.
 
SrdjanG76 je napisao(la):
While Belgrade is considered a metropolis in many aspects, it may not fulfill all criteria of a metropolis compared to larger global cities like New York, London, or Tokyo. However, within its regional context, Belgrade serves as a major center for politics, culture, economy, and education, making it a significant metropolis in the Balkans.

Dalje,

Some criteria that larger global metropolises might fulfill but Belgrade may not include:

1. Population Size: While Belgrade is populous, it may not have the same scale of population as cities like Tokyo or New York.
2. Global Influence: Belgrade's influence on the global stage might not be as extensive as that of cities like London or Beijing.
3. Economic Power: While economically significant regionally, Belgrade may not have the same level of economic power and influence as financial centers like New York or London.
4. Cultural Diversity: While diverse, Belgrade may not have the same level of cultural diversity as cities like London, which attract people from all over the world.

These criteria don't diminish Belgrade's importance as a metropolis regionally, but they highlight differences compared to larger global cities.

I chat gpt kaže da jeste...
Kliknite za proširenje...

Ovde je GPT rekao slicno sto i ja u prvom komentaru, samo mnogo bolje naravno. Ja sam gurman pa sam morao i hranu da ubacim- ali to moze da se podvede pod cultural diversity :)

Da ne ulaziim u dalju raspravu, nije mi toliko bitno da branim stav da Beograd nije metropola, samo sam izneo moje vidjenje :)
 
Kao što vidiš ne pričamo o apsolutnim kategorijama, nije nula ili jedinica. Beograd zaista ima dosta elementa metropole, nema jak globalni uticaj ali ima regionalni, kulturološki uticaj na nekoliko zemalja u okruženju. Ima više i turista na godišnjem nivou od svih gradova iz bivše yu prema nekoj statistici koju ovde pročitah skoro. I tek će da bude metropola, regionalni i globalni trendovi mu idu u prilog. I dolaze ljudi da rade i žive u Beogradu iz drugih zemalja uključujući hr i slo, lično poznajem porodice cele... Naravno ima mnogo toga za promeniti ali ima i mnogo dobrih stvari.
 
Iz sveg srca zelim da bude ubedljivo najmocniji grad na potezu od Beca do Istanbula, da me ne razumes pogresno.
SrdjanG76 je napisao(la):
Kao što vidiš ne pričamo o apsolutnim kategorijama, nije nula ili jedinica. Beograd zaista ima dosta elementa metropole, nema jak globalni uticaj ali ima regionalni, kulturološki uticaj na nekoliko zemalja u okruženju. Ima više i turista na godišnjem nivou od svih gradova iz bivše yu prema nekoj statistici koju ovde pročitah skoro. I tek će da bude metropola, regionalni i globalni trendovi mu idu u prilog. I dolaze ljudi da rade i žive u Beogradu iz drugih zemalja uključujući hr i slo, lično poznajem porodice cele... Naravno ima mnogo toga za promeniti ali ima i mnogo dobrih stvari.
Kliknite za proširenje...
 
KlauKalash je napisao(la):
Ovde je GPT rekao slicno sto i ja u prvom komentaru, samo mnogo bolje naravno. Ja sam gurman pa sam morao i hranu da ubacim- ali to moze da se podvede pod cultural diversity :)

Da ne ulaziim u dalju raspravu, nije mi toliko bitno da branim stav da Beograd nije metropola, samo sam izneo moje vidjenje :)
Kliknite za proširenje...
Može dobro i da se pojede, ne zezaj. Malo raznovrsnosti nam treba ali kvaliteta ima.
 
goran123 je napisao(la):
Polazna teza korisnika od kog je krenula rasprava je da je Beograd metropola postao u poslednjih 5 godina, navodno. Pre nije bio metropola, navodno.
Kliknite za proširenje...
Onda je vrlo moguce da gresim jer vec 4 godine ne zivim tu :)

SrdjanG76 je napisao(la):
Može dobro i da se pojede, ne zezaj. Malo raznovrsnosti nam treba ali kvaliteta ima.
Kliknite za proširenje...
Slazem se da moze kvalitetno, ali fali raznovrsnosti kao sto kazes. Ako bude dolazilo sve vise ljudi sa svih strana, i to ce se nadam se srediti.
 
www.theguardian.com

Fix Europe’s housing crisis or risk fuelling the far-right, UN expert warns

Unaffordable rents and property prices risk becoming a key political battleground across the continent
www.theguardian.com www.theguardian.com

Eurostat data shows that across the 27-member bloc, house prices soared by 47% between 2010 and 2022, with rents rising 18% over the same period. In some countries more than a fifth of households spend 40% or more of their net income on housing.
Kliknite za proširenje...

A market-first approach to housing – relying on private, profit-driven capital, and on charities to mop up the mess – now needed to make way for “patient, public-interest financing”, with “social conditionality and strings attached”, Edwards said.

“There’s going to have to be a real cultural shift. The backbone has to be the limited profit sector. Not just municipal housing, but alternative forms of ownership, like cooperatives. We absolutely have to build with the right kind of money.”
Kliknite za proširenje...
 
Ima li ovde ljudi koji su kupili stanove u Vrtovima Ceraka, Buena Visti, Silvi, Victory Gardenu...?

Gde planiraju decu u obdaništa i škole? Imaju li trenutna obdaništa i škole kapaciteta da prime decu iz novih zgrada? Da li podjednake šanse za upis u obdaništa koja su u Cerak Vinogradima imaju deca iz Vinograda i Vrtova (ako su to uopšte iste opštine)? Kaže mi prodaja iz Vrtova Ceraka da bi trebalo da budu neka privatna obdaništa, da li je onda isplativo plaćati ratu za kredit i na primer 2x privatno obdanište?

Pre jedno 2 meseca sam obišao lokaciju Vrtova Ceraka, gužva je bila nesnosna. Da li se tu planira proširenje ulice?

Zna li se šta okvirno o planovima za Makiško polje? Nađoh neke tekstove na netu od pre par godina ali mi deluje da se ništa konkretno ne dešava i da neće skoro.
 
Mislim da može da se konkuriše i za obdaništa u drugim opštinama nezavisno od opštine prebivališta.

Ako je tako, da li to znači da deca iz Vrtova Ceraka mogu da konkurišu za mesta u vrtićima u Vinogradima i imaju podjednake šanse da budu primljena? I kako će na to da reaguju ljudi iz Vinograda? :)
 
Deca se upisuju u vrtiće nezavisno od opštine na kojoj stanuju. U Skojevskom naselju postoji vrtić, ali je malog kapaciteta, a baš je blizu Vrtovima Ceraka. Inače, svi vrtići na Vidikovcu i Ceraku su prebukirani, ne znam kakva je situacija u vrtiću u Pionirskom gradu.
Za škole je već drugačije, sva deca u tom delu Rakovice pripadaju školi "Nikola Tesla", za ostale se piše molba za upis početkom kalendarske godine u kojoj dete polazi u školu. Na Vidikovcu je škola "Branko Ćopić" i ona pripada Rakovici, škola "Ujedinjene nacije" na Ceraku je Čukarica.
 
"Cene nekretnina ce samo ici gore"

1715019774166.png
 
Evo ljudi da iskažem svojem mišljenje, koje je do sada uvek bilo u pravu...Cene nekretnina će ići samo gore(skuplje), slažem se da su pojedinci na špekulacijama hteli da zarade ai morate se mnogo informisati pre kupovine, pazi 3%neka agencija uzme profit a nadzor i projektant skoro isto tako da to možete sopstvenom upornošću da uštedite... Procenite kodkoga kupujete i u izgradnji dobijate popust. Za BG ne znam toliko Investitora i mogu pomoći jedino ako ih znam, ali pitajte ih za Energetski razerd zgrade na primer, ako je dobar to je plus kod zgrade...
 
Pera Zdera je napisao(la):
A ja kazem - Cene nekretnina kod nas U RIKVERC! 👈 I videcete za 2 najkasnije 3 godine cene kvadrata iz 2019.
Ima fala bogu i podataka za kretanje cena nekretnina gde se vidi da su i cene pale, ne samo kamatne stope.
Kliknite za proširenje...
Znam da su padale i cene ali i pad kamatnih stopa je uticao.

Mi trenutno nismo u ekonomskoj krizi, da li cemo uci u recesiju / krizu je pitanje.

Mislim da pre izgradnje expa i faze 2 beograda na vodi nece biti pomaka cena iskreno.
 
Anon je napisao(la):
Znaci na osnovu njegovog misljenja, gubitnici su svi koji su uzeli investiciono stan na BNV-u, jer su sada zbog inflacije izgubili vec 15% na vrednosti i da ono sto smo i pricali ovde, ako krene masovna gradnja stanova i zavrsetak trenutnih gradilista za manje od 3 godine dobiti situaciju da ce starogradnja morati ozbiljno da spusti cene da bi parirali novogradnji na obodima.
Ono sto stvarno ide u korist srednjoj klasi sto su pre svega kamate i dalje visoke (sto smiruje onu ludost koju smo imali) i sto ce biti vise stanova. Ima mi smisla ovo sto prica, dobra je analiza.
Kliknite za proširenje...
Nikola Senesi je ozbiljan znalac, nije tralala priča, jedan od prvih zaposlenih u 'starom' CBRE ..Jedino što je par poslednjih godina dosta usporio sa poslom i više je u nekoj lifestyle varijanti i dosta dugo propagira berzu i to domaću. A generalno je tuča i na Linkedin oko cena nekretnina, pa je i on jedan od autoriteta.
 
Poslednja izmena:
Avanti je napisao(la):
Nikola Senesi je ozbiljan znalac, nije trajala priča. Jedino što je par poslednjih godina dosta usporio sa poslom i više je u nekoj lifestyle varijanti i dosta dugo propagira berzu i to domaću. A generalno je tuča i na Linkedin oko cena nekretnina, pa je i on jedan od autoriteta.
Kliknite za proširenje...
Stvarno? Ja mislio neki prodavac magle nisam ni pogledao šta kaže...
 
Moj utisak, a postoje i podaci o zaduzivanju je da se ljudima topi ustedjevina ko je ima. Kod nas je to narocito izrazeno jer imamo evropske cene, a srpske plate. Gledam ove Svedjane, i oni se uzvrpoljili, osecaju pad standarda. U takvim vremenima tj. sa takvom monetarnom politikom kes se usmerava na bitnije stvari. Izbegava se i ulazak u bespotrebne kredite i dosta se vise pazi gde se daju pare. Teze se odlucuju na spekulaciju. Cesto cujem ponesto o stednji, bilo privatne firme bilo da drzava nesto reorganizuje da bi ustedeli.

Dzo je usijao tastaturu :ROFLMAO:

vradovic je napisao(la):

Posto je m2 ovde?

Ipak nije ovaj video sveta. Ovo u Amsterdamu je nista.
Kliknite za proširenje...
 
Poslednja izmena:
Morate se prijaviti ili registrovati da odgovorite ovde.
Vrh