"BW Residences" - Beograd na vodi [ Stambeni kompleks | 68 000 m²]

[razgradjevinar]

mogla bi da se otvori tema snuff beograd, ili snuff arhitektura i urbanizam, pa da se tamo prebaci sve vezano za bnv i branitelje ga.. tako nesto bi bilo najprikladnije

 

[direktor]

Cek da se usele pa da onda ode u zavrseno

 

[Delija]

U završeno da ne gledamo makar ovde više ovaj grozni zločin protiv prstora. Zgrada je svečano otvorena. Useljenje ku*****, pobednika tranzicije, partijskih poltrona, mafijaša i ostalog ološa nas ovde ne zanima.

 

[astrodule]

Ko može da uđe u garažu?

Svako?

 

[cloud041]

Ovo deluje kao komercijalna garaža za posetioce.

 

[milos.tro]

Ako neko ima podatak o broju garažnih mesta u BW residences moglo bi se izracunati koliko je automobila bilo trenutno u garaži.Na ovoj fotografiji se vidi da je u tom trenutku bilo slobodno 33 mesta za parkiranje.
Koliko se secam parking u garaži je privatni i namenjen je vlasnicima stanova,s tim što vlasnik stana moze kupiti najviše 3 garažna mesta.
www.belgradewaterfront.com/sr/projekti/bw-residences/

 

[geovuk]

Ja sam shvatio da ima poseban parking za goste stanara. Verovatno je to u pitanju. Ta mesta verovatni mogu da koriste i posetioci lokala.

 

[Nepopravljivi optimista]

cloud041 » 15 Jul 2018 10:27 am[/url]":8emb07xw]Preterujete i jedi i drugi. Zgrada ko zgrada u kojoj su stanove kupili pripadnici srednje klase.

Koje srednje klase? To kod nas ne postoji nažalost.

 

[vradovic]

Video iz same zgrade!
[youtube]https://www.youtube.com/watch?v=QA2JfB2TAAQ[/youtube]

 

[cloud041]

cloud041 » 15 Jul 2018 10:27 am[/url]":10f12pvu]Preterujete i jedi i drugi. Zgrada ko zgrada u kojoj su stanove kupili pripadnici srednje klase.

Koje srednje klase? To kod nas ne postoji nažalost.

Naravno da postoji. Najviše njih radi u IT sektoru. Nema ih mnogo ali se polako izdvajaju.

 

[milos.tro]

 

[cloud041]

Počeli su da se pune oglasi za izdavanje. Malo ambiciozna cena ali tržište će reći svoje.

 

[unedfined]

cloud041 » Pon Jul 16, 2018 5:20 am[/url]":fier4k8v]

cloud041 » 15 Jul 2018 10:27 am[/url]":fier4k8v]Preterujete i jedi i drugi. Zgrada ko zgrada u kojoj su stanove kupili pripadnici srednje klase.

Koje srednje klase? To kod nas ne postoji nažalost.

Naravno da postoji. Najviše njih radi u IT sektoru. Nema ih mnogo ali se polako izdvajaju.

Ne, ne i ne.

Kao prvo, što se tiče da su ljudi iz IT sektora srednja klasa.

Recimo da je prosečna neto plata 1500 evra. Tu ulaze i seniori i menadžeri i konsultanti.
Zvanična prosečna plata u Srbiji je koliko? 420 evra? To je znači 360% veće od proseka. Nepotvrđena medijana je oko 270 evra tako da je to onda 550% veća plata.
Ako pogledam na primer SAD, prosečna bruto zarada $39,000 godišnje, i sa tih minimalnih 3.6x to je $140,000 što je več blizu granice za višu klasu od $180,000 godišnje.

Poenta pasusa, plata koja je 3.6 do 5.5 puta veća od prosečne nikako ne može biti srednja klasa, naravno da IT stručnjaci ne mogu da se porede sa tajkunima, sportistima, estradnim zvezdama i mafijašima, ali su daleko iznad Srpskog proseka.

Drugo. Dostupnost stanova u Rezidencijama ljudima iz IT sektora. Hajde da zamislimo bračni par iz IT struke, bez želje za decom, tako da novac troše na luksuz. Mesečna neto zarada domaćinstva 3,000 evra.
Koliko znam najmanji stanovi u rezidencu su bili oko 60 kvadrata, puta 4000e/m2 plus 20,000 obavezno parking mesto daje 260,000 evra.
Minimalno učešće za kredit bi bilo 52,000 evra. Na trideset godina to bi došla rata 860 evra. Dodati troškove održavanja i regularne komunalije to će probiti 1,000 evra mesečno. Gde sa trenutnim negaitvnim EURIBOR indeksom odlazi 100,000 evra na kamatu za tih 30 godina.
Zamislmo da naši "Petrovići" žele da jednu trećinu svojih prihoda daju za stan. To bi bilo preko 4 godine samo da se uštedi za učešće... ali možda imaju pare od ranije ili prodaju stan(ove) nasleđene od babe i dede.

Neko ko planira porodicu mora uzeti stan veći od 60 kvadrata i ne može jednu trećinu svojih prihoda davati samo na stan, deca jedu novac to je opšte poznato

Poenta pasusa drugog. Teoretski je zamislivo, ako zamislimo jako visoku prosečnu platu IT-a i ako zamislimo ljude bez dece koji ne planiraju porodicu i spremni su da za naše uslove neverovatno veliki deo svojih primanja odvoje kako bi potpomogli rast našeg Dži Di Pija i domaće građevinske industrije.

Ako govorimo o stvarno vrhunskim stručnjacima i visoko rangiranim menadžerima gde je mesečna zarada domaćinstva preko 5,0000 evra onda kupovina stana dovoljnog za porodicu u BW Residences postaje realna računica... ali to je toliko besmisleno daleko od svake srednje klase da nemamo o čemu da govorimo.

 

[milos.tro]

Realno stanove u BW residences mogu da priušte bizmismeni,tajkuni,vrh sportisti,estradne zvezde i ljudi iz dijaspore koji su decenijama sticali i sticali.

 

[Dzigi Bau]

Vidim da sve vrvi i puca od guzve i graje po BW Residensu,nema zive duse,doveo psiho neke babe da glume stanare,ko zna koliko su uopste i prodali tih stanova,nikakvim podacima ja ne verujem,juce su pravili cirkus i komediju,danas nigde nikog.

 

[Пантограф]

milos.tro » 16 Jul 2018 08:57 pm[/url]":no9b46s4]Realno stanove u BW residences mogu da priušte bizmismeni,tajkuni,vrh sportisti,estradne zvezde i ljudi iz dijaspore koji su decenijama sticali i sticali.

И виђени адвокати, лекари, зубари, затим власници већих вукланизерских радњи на бољим локацијама, угоститељских објеката, чак и обичних прехрамбених продавница на повољном месту (између стамбеног блока и станице јавног превоза нпр.), као и срећни сопственици пољопривредног земљишта у зони Бубањ потока или код Добановаца, а свакако и средовечни краљеви некретнина који су то послали по сили ниског природног прираштаја (син јединац, један стан од ћалета и кеве, други од тетке која се није удавала, трећи од исте такве стрине, кућа од бабе и деде по оцу у провинцији, стан од бабе и деде по мајци - реално могућа ситуација у српским урбаним срединама).

Није Србија Етиопија, и није толико сиромашна колико је неразвијена, а пре месец дана сам у Франкфурту испред новог етиопског "дримлајнера" ионако видео овећу групу црне православне браће којој, на први поглед, и не иде лоше у животу.

Има доста људи пара, најмање је то спорно у овом огавном пројекту.

 

[milos.tro]

i najmanje je sporno da se ti stanovi popune onima koji su novac stekli na "ovaj ili onaj" način

 

[cloud041]

Vidim da sve vrvi i puca od guzve i graje po BW Residensu,nema zive duse,doveo psiho neke babe da glume stanare,ko zna koliko su uopste i prodali tih stanova,nikakvim podacima ja ne verujem,juce su pravili cirkus i komediju,danas nigde nikog.

Useljenje kreće 01.08.

 

[milos.tro]

Jel to misliš na kulu B?

 

[cloud041]

Ne znam. Tako piše u oglasima za ove stanove koji se izdaju.

Preterao sam kad sam napisao da su stanovi za srednju klasu. Ovo je za višu klasu a takvi stanovi su svuda preskupi...

 

[vradovic]

pa dok opreme

 

[Nebojsa]

To je bre za kulu b ova prva se vec useljava videli ste na tv

 

[Quest]

Kvadrat vec €5,000?
https://www.nekretnine.rs/stambeni-obje ... a&top=true

 

[dzigz]

Ovo neki fejk, nema nijedna slika stana

 

[Stefan BB]

milos.tro » Pon Jul 16, 2018 9:57 pm[/url]":3fow28ex]Realno stanove u BW residences mogu da priušte bizmismeni,tajkuni,vrh sportisti,estradne zvezde i ljudi iz dijaspore koji su decenijama sticali i sticali.

I poljoprivrednici iz Afrike :mrgreen: