"BW King’s i Queen’s Park Residences" - Beograd na vodi [Stambeni kompleks | 53.000m2]

[woona]

U istom komentaru gde se odgovara kako treba da se prevazidje koncept da svako ko hvali BNV je bot se svi koji kritikuju BNV nazivaju politicki ostrascenim, zavidnim i elitistama
Neverovatno odsustvo samorefleksije.

Ako se zalis na opstu generalizaciju a onda i to sam radis pucas sebi u nogu i ispadas licemeran.

Rekao sam da su velike sanse da ti se dopada ako nisi nesto od pomenuto troje cime sam ostavio prostor da se ne dopada i po slobodnoj proceni manjem delu ljudi koji nisu nista od navedenog.

 

[Extroniks]

Rekao sam da su velike sanse da ti se dopada ako nisi nesto od pomenuto troje cime sam ostavio prostor da se ne dopada i po slobodnoj proceni manjem delu ljudi koji nisu nista od navedenog.

Opet je generalizacija, otkud ti znas koje su sanse da li se nekom dopada ili ne dopada nesto osim ako nisi sproveo analizu?
Otkud znas da su velike sanse?

Po meni delovi BNV su OK odradjeni, ali se kao celina urusava zbog masovnosti gradnje i zbijenosti zgrada. Pre 2 godine je po meni bila bolja situacija sa osecajem prostora i rasporedom zgrada, sad se svodi na veliku kosnicu slicnih zgrada i fakticki bolje uredjene NBGD blokove, samo sa manje prostora i manje sirine od NBGDa.

 

[Alisa_Bg]

Ma od pocetka oni soliteri deluju jednostavno tuzno, pri tome ne mislim na izgled fasada, meni je to uglavnom nebitno (dokle god je novo, cisto i od kvalitetnog materijala), vec prvenstveno na visinu i zbijenost. Ono sto je daleko veci problem je nekvalitetna gradnja, fusherisanje kod podosta zgrada a za poprilicne novce. Kao sto rekoh a i pomenuto je vec, lokacija je ono sto je ovde najveci adut, ali poptuno je suludo (u ovom trenutky, ljudi koji su na pocetku kupili stanove stvarno to nisu mogli znati) kupiti tu stan za porodicni zivot. Za izdavanje da i eventualno ako ne zivite ovde pa da povremeno dodjete, verujem da je ok.

 

[Мџе]

O BNVu najviše pišu oni koji nisu tu živeli i to uglavnom dele pogrešne informacije. Ima jako puno mladih bračnih parova u zgradama kao i porodica sa malom decom, mnogo više od kirminalaca, kurvi, estrade, turista i svega onoga što se ovde potencira. Unutrašnja dvorišta su puna dece svaki dan kao i tereni u savskom parku.

Iskreno pre bih kupio tu stan nego u raspalim blokovima jer su raspali. Da se infrastruktura održava svugde kao u BNV onda bi lagano mogli da diskutujemo gde je bolje živeti za porodice ali ovako se odgovor sam nameće. Nova infrastuktura, nove ustanove, puno sadržaja, mesta za igranje, dobro odžavanje i lokacija je o meni na strani BNV u poređenju sa novim blokovima na drugoj strani reke. Tamo su verovatno zgrade boljeg kvaliteta što nije zanemarljivo ali manje bolje od ovog.

Najveći problem je politička pozadina koja je stvarno odvratna, da toga nema mnogo bi ljudi više pozitivnih komentara pisali.

 

[Extroniks]

Tamo su verovatno zgrade boljeg kvaliteta što nije zanemarljivo ali manje bolje od ovog.

Ja koliko znam nigde od novogradnje na NBGD novim zgradama ne stavljaju jeftinu demit fasadu, a dosta zgrada ima mnogo bolju materijalizaciju od BNV.
Znam jer sam pre kupovine stana poredio materijalizacije, za klasu iznad stavljaju na trenutnim projektima na NBGD.

 

[StariPosmatrač]

Njega mogu da pitam da li mu stan gleda ka reci ili gradu, tebe da li gleda ka rodi ili IMT-u. To je najveća razlika koju nikakva materijalizacija ne može da nadomesti.

 

[Мџе]

Ja koliko znam nigde od novogradnje na NBGD novim zgradama ne stavljaju jeftinu demit fasadu, a dosta zgrada ima mnogo bolju materijalizaciju od BNV.
Znam jer sam pre kupovine stana poredio materijalizacije, za klasu iznad stavljaju na trenutnim projektima na NBGD.

Moguće i ne sumjam. Treba privući kupce i na tu stranu.

 

[Extroniks]

Njega mogu da pitam da li mu stan gleda ka reci ili gradu, tebe da li gleda ka rodi ili IMT-u. To je najveća razlika koju nikakva materijalizacija ne može da nadomesti.

Nece zauvek tu biti ni IMT ni Roda, to je sve nesto sto otkucava i sto ce biti zamenjeno novim kompleksima i sadrzajem. Ali dobro, ko zeli da gleda na reku slazem se, samo sto nisu svi projekti u BNV do reke, niti gledaju na istu.
Ja sam bio platezno u mogucnosti da biram BNV pa sam odustao jer mi vise odgovara ova strana grada i mnogo vise volim uredjenost i urbanizam NBGDa nego pogled na reku i urbanisticki haos starog grada.

Moguće i ne sumjam. Treba privući kupce i na tu stranu.

Slazem se, ali ne treba gajiti iluzije da se na BW dobija neka premium materijalizacija, dobija se samo lokacija i masovna gradnja, svako ko ne kupuje do reke stan po meni ne dobija puno za svoje pare.
Sto je po meni katastrofa jer je zemljiste dato za kikiriki, ali dobro, to je moje misljenje samo, necu da duzim puno pricu.

 

[Мџе]

Slazem se, ali ne treba gajiti iluzije da se na BW dobija neka premium materijalizacija, dobija se samo lokacija i masovna gradnja, svako ko ne kupuje do reke stan po meni ne dobija puno za svoje pare.
Sto je po meni katastrofa jer je zemljiste dato za kikiriki, ali dobro, to je moje misljenje samo, necu da duzim puno pricu.

Pa to bi imalo smisla da su stanovi pored reke slične cene ali ne mislim da za stan koji košta 350k u Savskoj vredi dati milion pored reke, ovo je ipak Beograd. Meni ne smeta demit fasada već mi je bitnije da postoji širok parking, recepcija i dobro održavanje zgrade. U jednom od šifonjera gde sam iznajmljivao stan je mnogo stvari bilo niskog kvaliteta ali ih je upravnik stalno ispravljao uz pomoć naših sredstava i onda te nedostatke i ne osetiš iako uvek može bolje. Mislim da je ovo veliki napredak za stanovanje u Srbiji i da ne bi trebalo da upoređujemo sa inostranstvom još jer smo mi na samom početku.

I opet zbog lokacije samog naselja i načina održavanje mislim da ono ima najveću perpsektivu da zadrži cenu i meni bi to bilo jako bitno jer zar par godina možda odlučim da se odselim.

 

[Extroniks]

Pa to bi imalo smisla da su stanovi pored reke slične cene ali ne mislim da za stan koji košta 350k u Savskoj vredi dati milion pored reke, ovo je ipak Beograd. Meni ne smeta demit fasada već mi je bitnije da postoji širok parking, recepcija i dobro održavanje zgrade. U jednom od šifonjera gde sam iznajmljivao stan je mnogo stvari bilo niskog kvaliteta ali ih je upravnik stalno ispravljao uz pomoć naših sredstava i onda te nedostatke i ne osetiš iako uvek može bolje. Mislim da je ovo veliki napredak za stanovanje u Srbiji i da ne bi trebalo da upoređujemo sa inostranstvom još jer smo mi na samom početku.

I opet zbog lokacije samog naselja i načina održavanje mislim da ono ima najveću perpsektivu da zadrži cenu i meni bi to bilo jako bitno jer zar par godina možda odlučim da se odselim.

Placamo evropske cene za m2 onda ima smisla da se poredimo sa evropskim standardima.
Opet, zemljiste i parcele su prakticno poklonjene, tako da materijalizacija i kvalitet izvedbe ne bi smeli da budu na nivou na kome su, fakticki vecina m2 cene ide direkt investitoru a cene na nivou gradova u inostranstvu.

Dobro odrzavanje zgrada ne postoji u starogradnji jer ljudi ne zele da plate, ne bi tako bilo ni u BNV da nije ugovorom zahtevano.
A danas je u svim vecim kompleksima to sve isto zahtevano tako da se uredjenje i recepcija stvarno ne mogu klasifikovati kao luksuz (pogledaj: A blok, blok 65, kdistrikt itd)

 

[woona]

Opet je generalizacija, otkud ti znas koje su sanse da li se nekom dopada ili ne dopada nesto osim ako nisi sproveo analizu?
Otkud znas da su velike sanse?

Po meni delovi BNV su OK odradjeni, ali se kao celina urusava zbog masovnosti gradnje i zbijenosti zgrada. Pre 2 godine je po meni bila bolja situacija sa osecajem prostora i rasporedom zgrada, sad se svodi na veliku kosnicu slicnih zgrada i fakticki bolje uredjene NBGD blokove, samo sa manje prostora i manje sirine od NBGDa.

Zbijenost zgrada nije prevelika, ipak je to centar velikog grada.
Ovaj video npr, meni je i dalje neverovatno da je ovo srpski grad. U 10 minuta setnje nijedna stroka, nema smeca, rasturenih ivicnjaka, automobila i kontejnera posvuda na trotoarima, kablova koji vise sa svih strana, iskrivljenih stubica i znakova...
Fascinantno. Mogu samo da se nadam da ce sto duze da se odrzava ovako i da odoleva entropiji.
Ako bih morao da kritikujem, mogla je malo slobodnija arhitektura pojedinih zgrada i lepo bi legao trg od promenade ka unutra sa nekom landmark javnom zgradom, npr. muzej savremene umetnosti bi bio kao stvoren ali on vec ima zgradu na dobrom mestu.

 

[Extroniks]

Zbijenost zgrada nije prevelika, ipak je to centar velikog grada.
Ovaj video npr, meni je i dalje neverovatno da je ovo srpski grad. U 10 minuta setnje nijedna stroka, nema smeca, rasturenih ivicnjaka, automobila i kontejnera posvuda na trotoarima, kablova koji vise sa svih strana, iskrivljenih stubica i znakova...
Fascinantno. Mogu samo da se nadam da ce sto duze da se odrzava ovako i da odoleva entropiji.
Ako bih morao da kritikujem, mogla je malo slobodnija arhitektura pojedinih zgrada i lepo bi legao trg od promenade ka unutra sa nekom landmark javnom zgradom, npr. muzej savremene umetnosti bi bio kao stvoren ali on vec ima zgradu na dobrom mestu.

Pa ne znam, sa istog kanala drugi video mogu se videti sledeci kadrovi:

Meni ovo izgleda prilicno zbijeno a gradice jos zgrada. Da ima i delova gde nije zbijeno, uredno je jer stanari placaju skupo odrzavanje i samo zato, a da se moglo lepse graditi i organizovati prostor mogao je.

 

[BillHicks]

tbh za centar, meni uopste ovo nije zbijeno. cak i pristojno izgleda, samo sto ove sifonjerke me podsecaju na one najbednije soc zgrade iz mog rodnog grada, na koje su dodali jos 20 spratova i uradili garazu

 

[sutraw]

(Da se ne osvrćem na političko-mafijaško-kriminalnu pozadinu projekta, bespravno rušenje, poklanjanje zemljišta, lex specialis, privatizaciju obale itd.)

Zbijeno manje-više, previše spratova apsolutno, odsustvo bilo kakve koncepcije u pozicioniranju zgrada unutar kompleksa, nedostatak smislene estetike u arhitekturi zgrada, materijalizacija prosečna, izvedba fušeraj.

Pozitivne strane su lokacija (najveći plus) i održavanje okoline, što će trajati dok traje BNV projekat, a posle toga ćemo videti šta će uspeti da održe u ovom stanju.

 

[Lavanda]

Da li neko ima informaciju o plaćanju zadnje rate u decembru kao i primopredaja stanova u Kings-u?

 

[Saki_11]

Pa ne znam, sa istog kanala drugi video mogu se videti sledeci kadrovi:

Pogledajte prilog 219567Pogledajte prilog 219569
Pogledajte prilog 219570
Pogledajte prilog 219571

Meni ovo izgleda prilicno zbijeno a gradice jos zgrada. Da ima i delova gde nije zbijeno, uredno je jer stanari placaju skupo odrzavanje i samo zato, a da se moglo lepse graditi i organizovati prostor mogao je.

Nije zbijeno, bego urbano.....neznam gde ti zivis, ali ovako treba da izgleda grad. Bas zbijeno.
A ne male kucice i korov.....

Neko voli da zivi u oronulim soliterima u Novom Bgu, neki u Visnjici kao na selu, drugi u Zemunu kao u nemackom gradicu, an neki u BGu na vodi.
Svakom svoje.....

 

[Saki_11]

(Da se ne osvrćem na političko-mafijaško-kriminalnu pozadinu projekta, bespravno rušenje, poklanjanje zemljišta, lex specialis, privatizaciju obale itd.)

Zbijeno manje-više, previše spratova apsolutno, odsustvo bilo kakve koncepcije u pozicioniranju zgrada unutar kompleksa, nedostatak smislene estetike u arhitekturi zgrada, materijalizacija prosečna, izvedba fušeraj.

Pozitivne strane su lokacija (najveći plus) i održavanje okoline, što će trajati dok traje BNV projekat, a posle toga ćemo videti šta će uspeti da održe u ovom stanju.

Ali si se ipak osvrnuo na to sve......

 

[Lavanda]

Vezano vlasničkog lista..Da li neko zna kada će zgrada biti uknjižena.

 

[Saki_11]

Pa ne znam, sa istog kanala drugi video mogu se videti sledeci kadrovi:





Meni ovo izgleda prilicno zbijeno a gradice jos zgrada. Da ima i delova gde nije zbijeno, uredno je jer stanari placaju skupo odrzavanje i samo zato, a da se moglo lepse graditi i organizovati prostor mogao je.

Ako mislis da je zbijeno, idi u Njujork ili Hongkong.....ovo sasvim normalo za svaki veci grad.

 

[Extroniks]

Ako mislis da je zbijeno, idi u Njujork ili Hongkong.....ovo sasvim normalo za svaki veci grad.

Dva puta mi odgovoras na moj komentar, ajde sacekaj jos pola godine pa opet jos jednom

 

[outsider]

Pusti ga, vidiš da prekucava poruke iz štaba. A za izgled grada neka pogleda par stotina metara zapadno, u blok 23 npr.

 

[nikolas27]

Upozorenje za sve trenutne i buduće kupce stanova u Beogradu na vodi na osnovu mog iskustva sa kupovinom stana u Kings Park. To je inače zgrada koja je do prodaje Bristol Residence bila ubedljivo najskuplja a koja nije u 1. redu do reke.

Evo fiskalnog računa koji je izdat posle krivotvorene primopredajne procedure stana. Fiskalni račun izdat 25.12.2024. godine. Materijalni dokaz o krivotvorejnoj proceduri imam, osoba zaposlena u Beogradu na vodi koja mi je isti implicitno pružila je dobila otkaz. Ključevi su de fakto predati u prvoj polovini februara 2025. godine iako stan čak i u tom momentu nadzor nije odobrio za primopredaju (jer realno nije ni bio za primopredaju).

Evo samo dela slika trenutnog stanja (na dan 24.06.2025. godine):

Jedna od reklamacija koja je rešena u 4.5 meseca od kako su preuzeti ključevi:

Više detalja sledi u narednim danima i nedeljama.

 

[Skyrunner]

Ово је баш безвезе.
Ја размишљам између осталог и о куповини стана у насељу, али ако се стварно квалитет такав да мораш да се нервираш око свега онда стварно не видим сврху тога.
Не јурим луксуз, већ само писмен стан на добром месту који није баш богу иза ногу

 

[nikolas27]

Ово је баш безвезе.
Ја размишљам између осталог и о куповини стана у насељу, али ако се стварно квалитет такав да мораш да се нервираш око свега онда стварно не видим сврху тога.
Не јурим луксуз, већ само писмен стан на добром месту који није баш богу иза ногу

Koliko vidim cena kvadrata realno pada u naselju (kad se gledaju cene koje daje sam investitor), uz to ponuda gotovih stanova se povećala za 50% u prethodna 2 meseca. Mogu samo da zamislim kako će ispasti zgrade koje se sad prodaju za manje novca nego što sam ja potpisao davne 2022. godine. Kvalitet sigurno rasti neće. Ja sam bio jedan od prvih kupaca (koji nisu bili primorani na kupovinu) davne 2016. godine i moje iskustvo je da je ovo sad dosta lošiji kvalitet i da se za rešavanje reklamacija kupac mora angažovati sam (i naknadno potraživati odštetu). Jednostavno imaju premalo radnika generalno, a vrsnih majstora gotovo ni malo.

Uz to, bez ikakve potpore u kupoprodajnom ugovoru, dosta komunikacije i rešavanja reklamacija se vrši direktno sa Indusima na očajnom engleskom. Hajd što ima jezičke barijere, tu je i znatno veća kulturološka barijera. Kod njih je valjda normalno da gledaš u oči čoveka i da ga slažeš, ali ako napraviš određen pokret glavom ti drugu stranu obaveštavaš da to što govoriš nije tačno (ovo sam sasvim slučajno saznao pre neki dan nevezano za stan u KP). Pa nisam živeo godinama u Bangaloru da ih razumem kad govore istinu a kad farbaju. Koliko su mi samo puta rekli da šalju majstora za 5 minuta; sat vremena; sutra, i ja jadan čekao i čekao...

 

[Lavanda]

Koliko vidim cena kvadrata realno pada u naselju (kad se gledaju cene koje daje sam investitor), uz to ponuda gotovih stanova se povećala za 50% u prethodna 2 meseca. Mogu samo da zamislim kako će ispasti zgrade koje se sad prodaju za manje novca nego što sam ja potpisao davne 2022. godine. Kvalitet sigurno rasti neće. Ja sam bio jedan od prvih kupaca (koji nisu bili primorani na kupovinu) davne 2016. godine i moje iskustvo je da je ovo sad dosta lošiji kvalitet i da se za rešavanje reklamacija kupac mora angažovati sam (i naknadno potraživati odštetu). Jednostavno imaju premalo radnika generalno, a vrsnih majstora gotovo ni malo.

Uz to, bez ikakve potpore u kupoprodajnom ugovoru, dosta komunikacije i rešavanja reklamacija se vrši direktno sa Indusima na očajnom engleskom. Hajd što ima jezičke barijere, tu je i znatno veća kulturološka barijera. Kod njih je valjda normalno da gledaš u oči čoveka i da ga slažeš, ali ako napraviš određen pokret glavom ti drugu stranu obaveštavaš da to što govoriš nije tačno (ovo sam sasvim slučajno saznao pre neki dan nevezano za stan u KP). Pa nisam živeo godinama u Bangaloru da ih razumem kad govore istinu a kad farbaju. Koliko su mi samo puta rekli da šalju majstora za 5 minuta; sat vremena; sutra, i ja jadan čekao i čekao.

Upozorenje za sve trenutne i buduće kupce stanova u Beogradu na vodi na osnovu mog iskustva sa kupovinom stana u Kings Park. To je inače zgrada koja je do prodaje Bristol Residence bila ubedljivo najskuplja a koja nije u 1. redu do reke.

Evo fiskalnog računa koji je izdat posle krivotvorene primopredajne procedure stana. Fiskalni račun izdat 25.12.2024. godine. Materijalni dokaz o krivotvorejnoj proceduri imam, osoba zaposlena u Beogradu na vodi koja mi je isti implicitno pružila je dobila otkaz. Ključevi su de fakto predati u prvoj polovini februara 2025. godine iako stan čak i u tom momentu nadzor nije odobrio za primopredaju (jer realno nije ni bio za primopredaju).

Pogledajte prilog 242509

Više detalja sledi u narednim danima i nedeljama.

Kada vidim te slike, mi smo dobro prošli. Ključevi su predati u januaru i upravo gledam račun isto je iz januara..
Kod nas je bilo par sitnica koje smo reklamirali, jedan dio je urađen drugi(nakon 2 meseca) nije. A pošto je primopredaja i njena terminologija bila prilično haotična, to bi nam bilo dodatno i uzaludno crpljenje energije ..na kraju smo se dogovorili sa arhitektom kojeg smo angažovali za uređivanje stana da preko njega to sredimo jer smo od samog početka planirali da stan kompletno sredimo po našoj zamisli. Ali ovo što vidim na slikama nije ok.Šta je to iznad grejanja kod klime? Voda? A zašto sa Indusima? Zar nije za rešavanje reklamacije zadužen kako se beše on zove Dalibor ili Darko?