"BW Galerija" - Beograd na vodi [ Tržni centar | 300 000m² ]

[KartmenBG]

Meni je još veća tragikomedija kad ljudi komentarisu da pravljenje najvećeg objekta na balkanu koji ce imati neke vrhunske svetske lance i konacno nas staviti na mapu sveta predstavljaju kao srpsku tragikomediju. Narodu treba ponuditi izbor da li ce u molove ili ce da ceni kafice, restorane i zanatlije u susednin ulicama. Ne treba forsirati jedno vec dati izbor narodu .

 

[dejjan]

dejjan » Uto Avg 13, 2019 7:22 am[/url]":27ib5dyq]Šteta što nisu pokušali da naprave repliku sajamskih kupola. To je otprilike ono što je izvedeno ali sa materijalnom od plastenika za papriku i paradajz.
Dalje, spojili su shopping mall sa evropskom trgovačkom ulicom. Ma šta kažete, inovativni koncept??? Šteta što ti amerikanci nikada ne stignu da obiđu Evropu kako treba, pogotovo je šteta što nikada nisu videli Galleria Vittorio Emanuele u Milanu. Ljudi realizovali taj njihov koncept još u 19. veku.

Ovo je možda jedini objekat na otetom zemljištu koji neće biti srušen nakon smene vlasti, biće dobro za organsku proizvodnju voća i povrća. To je pravi inovativni koncept, ima pored reka za navodnjavanje, samo da grad ne polupa tu plastiku.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

kako to mislis biti srusen????

Od svega napisanog, tebi je sporno samo rušenje nelegalnih objekata?
Ako nova vlast ukine lex specialis, posledice su vrlo jasne...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[glasumasi]

dejjan » Uto Avg 13, 2019 7:22 am[/url]":33z2bh4n]Ovo je možda jedini objekat na otetom zemljištu koji neće biti srušen nakon smene vlasti, biće dobro za organsku proizvodnju voća i povrća.

Dodji rusi junacino :kafa:.

 

[dejjan]

Sve u skladu sa zakonom.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[Vračarac]

Veca je verovatnoca da se bg na vodi srusi od zemljotresa nego da dodje nova vlast da ga srusi.

 

[dejjan]

Ja računam najviše na reku...

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[Igor]

Da se vratimo temi

Most koji će povezati TC sa kulom će biti izrađen od čelika, u pitanju je zatvorena pasarela dužine 42 metara koja će služiti za pristup liftovima koji će voditi ka panoramskoj etaži tj vidikovcu na kuli.

 

[dejjan]

Zašto ne može po zemlji da se pristupi tim liftovima nego mora pasarelom iz TC? Nije ovo abudubai i nije uvek 60 stepeni napolju pa da mora sve da bude hermetički zatvoreno i klimatizovano.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[Хаеул]

То ми се чини као непотребно скупо решење. Можда грешим.

 

[zoran_m]

Takozvani BW Footbridge


Izvor: arhipro

 

[Myah]

Ja želim da mislim da će vidikovcu moći da se pristupi i liftovima sa prizemlja i kroz most, kao olakšicu za posetioce tržnog centra, a ne samo kroz most, pošto bi to bio vrhunac ludila.

 

[dejjan]

Vrhunac ludila je što je ovaj prolazi duplo širi od promenade. Tačno su kupili najskuplje rešenje uz uslov da projektant nikada bije ni video teren gde se gradi nego je mislio da je to u peščanoj pustinji pa može da se okrene kako god, pesak je isti sa svih strana.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[Саша]

Igor » Уто Авг 13, 2019 5:48 am[/url]":1zvs0utz] Izvor: Beobuild.rs

Прво што запажам на куполи је да нису оставили никакав отвор на њеном врху који би имао капу одозго, што би омогућило боље проветравање, и мање трошкове за - нарочито - хлађење.
У исту сврху могу да послуже и прозори, ако их буде, на плитком тамбуру, који би се једноставно и лако (аутоматски?) отварали и затварали.

Занимљиво би било и да су поља на куполи и прозирним залученим крововима направљена од неког новог материјала с микро рупицама које не би пуштале воду одозго, а одоздо би кроз њих излазила водена пара - као неке врсте савремене одеће, нарочито за спорт.

Иначе, можда овај гигантски тржни центар стварно привуче платежне купце из околних земаља и туристе који су у посети граду. И наши грађани су као туристи годинама највише волели да иду у тржне центре који су рекламирани као "највећи код Беча", или "највећи код Венеције".
Ја их, као просечан мушкарац, не волим, заболи ме глава од толико шарениша и ваздуха испуњеног вештачким мирисима.
У том смислу, добро је што ће овај ТЦ имати више кафића и ресторана с погледом на реку, тако да (просечни) мушкарци имају где удобно да чекају своје жене док су у куповини.

 

[dejjan]

Navedeno je upravo jedan od potencijalnih maeketinških problema. Do Beča ili Venecije ima samo nešto preko 600km uz neuporedivo zanimljiviji prateći sadržaj. Nisu ni Beč ni Venecija privukli turiste zbog shoppinga. Upravo obrnuto. Uz veliki broj turista koji su svakako dolazili, uočena je i mogućnost da se ponudi i shopping.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[Posmatrac]

Ja ne znam je l neko misli da ovaj tržni centar tek onako napravljen, pa ako uspe - uspelo je.

Je l mislite da MPC džabe gradi Ušće dva i ostali kancelarijski prostor, i da li verujete da je slučajno zakočena dozvola za Delta planet na Autokomandi.

Ovo će biti šoping epicentar Beograda, hteli mi to ili ne, jer mu lokacija pre svega to garantuje. Jedino pravo pitanje je koliko će trajati, a ne sumnjam da će uoči otvaranja da bude reklamiran od Bukurešta i Sofije do Ljubljane i Zagreba.

 

[tiborwww]

Čisto sumnjam da je neko stavio na papir i analizirao preferencije potrošača i kretanje kratkoročno i dugoročno, ide se na grandioznost pošto-poto u celom kompleksu. A svi znamo ko to želi. Da li će biti epicentar, videćemo. Činjenica da je pored auto-puta povećava verovatnoću da će jedan deo tranzitnih putnika kroz Bg možda tu i doći, al pitanje je i kakve će preferencije lokalnog stanovništva biti. Mnogo je faktora koji će uticati na to, a nama je samo ostalo da čekamo i gledamo.

 

[dejjan]

Iz Ljubljane i Zagreba neće niko doći, kao što sam već objasnio. Ne znam kakva je situacija u Rumuniju i Bugarskoj ali je Sofija svakako mnogo bliže Solunu...
Jedni je sigurno - doći će Crnogorci!

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

 

[SRBO]

dejjan » 13 Aug 2019 20:40[/url]":2kb3h4x5]Vrhunac ludila je što je ovaj prolazi duplo širi od promenade. Tačno su kupili najskuplje rešenje uz uslov da projektant nikada bije ni video teren gde se gradi nego je mislio da je to u peščanoj pustinji pa može da se okrene kako god, pesak je isti sa svih strana.

Sent from my EVA-L09 using Tapatalk

Мој ујак им је радио нешто око дизајна за одвод са крова. Намерно чине све у својој моћи да решење буде што скупље и сложеније (систем је могао бити једноставан, али неее мора све да иде ка улици јер су ту одводи јер их нису правили где је требало) па је на крају цео систем испао нека болештина

 

[KartmenBG]

Meni sve ovo fenomenalno izgleda za sad, moglo je mnogo bolje sa fasadom ali dobro neće izgledati ko kutija za cipele kao većina molova u bg-u, sa druge strane pozdravljam most koji povezuje trzni centar sa kulom , jer poslednjih par godina klima u Beogradu uopšte bije blagonaklona i konstantno je u ekstremima ili je kisovito i hladno ili je prevruće. Možda 15 dana godišnje je temperatura idealna. Ne razumem pljuvačinu ovde vezanu za tržni centar koji će pored rezidensa i Kule Beograd biti jedini svetli primer arhitekture u BNV-u sve ostalo će biti kopije soc blokova sa NBGa

 

[lukarts]

Vrlo jednostavno! Svako ko poseti BG kao turista posetice i ovaj TC (da kazem 50% svih turista). Sad ako neko ima tacan broj turista koji posete BG pa nek se pomnozi sa 20Eur i to je otprilike sta oni planiraju.... mozda sam preterao sa 20Eur ali ni 10Eur nije malo na kaklulaciju!

 

[srdjan]

lukarts » 14 Aug 2019 09:20 am[/url]":hd5fb14j]Vrlo jednostavno! Svako ko poseti BG kao turista posetice i ovaj TC (da kazem 50% svih turista). Sad ako neko ima tacan broj turista koji posete BG pa nek se pomnozi sa 20Eur i to je otprilike sta oni planiraju.... mozda sam preterao sa 20Eur ali ni 10Eur nije malo na kaklulaciju!

Ova matematika sa turistima ne pije vodu u korsit odrzivosti centra (kako ovog, tako bilo kog drugog u BG).

Beograd je prosle 2018 godine posetilo oko 1,1mn turista uz prosecno zadrzavanje od cca 2 dana. Najbrojniji gosti bili su Turci – ukupno 78.420 turista, potom Kinezi, Hrvati, Nemci, B&H, Grci, Slovenci, Bugari, Crnogorci, Rumuni, Italijani, SAD, Rusi, Makedonci, Izraelci. (Izvor je Sekretarijata za upravu – Sektor za statistiku). Ako tu dodamo i neprijavljene boravke regionalnih "turista", cifra je verovatno malo veca.

Neka je taj broj 1,500,000 stranaca i neka svako od njih potrosi 20e u proseku u Galeriji, to je 30 miliona eura prometa godisnje odnosno 2,5 miliona mesecno. Ako pogledamo strukturu tog dodatnog prometa od turista, mislim da se sa velikom verovatnocom moze predpostaviti da Turci i Kinezi osim luksuznih brendova ne kupuju drugu garderobu na putovanjima a pogotovo ne u Srbiji - jakih domacih brendova gotovo da nema a sve ostalo se ionako verovatno pravi kod njih. Zapadnoevropskim gostima selekcija verovatno nije previse zanimljiva jer sve to sto ce biti u ponudi (a i vise od toga) imaju u zemljama iz kojih dolaze.

Tako da se potrosnja gostiju iz bogatijih zemalja svodi uglavnom na ugostiteljstvo i usluzne delatnosti, a to nije dodatna potrosnja koja pozitivno utice na ekonomiju; ako rucaju u BW Galeriji nece rucati ponovo negde drugde, taj novac bi svakako potrosili. Za pravu dodatnu potrosnju ostaju nam Crnogorci, Bosanci, Makedonci i ostala regionalna baza turista kojima ce BW Galerija verovatno biti fascinacija usled jos manjih opcija izbora sa prostora iz kojih dolaze.

BW Galerija svojom retail ponudom i velicinom pre svega treba da privuce lokalno stanovnistvo, jer samo od stranaca prostor koji je veliki kao Usce, Delta i Rajiceva zajedno ne moze opstane. A privlacenjem lokalnog stanovnistva ce se, nadam se, smanjiti guzva u drugim centrima (pogotovo SC Usce), kroz koje ce nadam se konacno moci normalno da se proseta. USCE je inace tranzitni centar trenutno, i verujem da ce ono najvise izgubiti otvaranjem BW Galerije. Delta je svakako vec odavno "community" mall (fokusiran na okolna naselja), sto je jako prakticno za okolno stanovnistvo.

 

[indigo]

ja vidim benefit za lokalce u smislu da ce biti manje saobracaja od starog ka novom beogradu, jer nece biti potrebe da se ide do Usca.

Generalno, zbog toga podrzavam sto vise trznih centara po gradu, jer ce ljude zadrzavati u njihovom lokalnom okruzenju. E sad, kad bismo jos poceli da razvijamo lokalne brendove, pa da u njima otvaramo lokale, e to bi pokrenulo ekonomiju za trunnku

 

[indigo]

ono sto me takodje raduje je da 25% prostora ide na ugostiteljstvo, sto znaci da su vec uvideli da je poenta trznog centra u iskustvu i lepo provedenom vremenu. Jer za vec 5 godina (smejte se slobodno) kupovace se u Srbiji, a posebno u Beogradu preko interneta, bez odlaska u trzni centar samo tako.. Prodavnice ce morati isto tome prilicno da se prilagode

 

[DraganSt]

indigo » Sre Avg 14, 2019 6:33 pm[/url]":2vd74t9b]ono sto me takodje raduje je da 25% prostora ide na ugostiteljstvo, sto znaci da su vec uvideli da je poenta trznog centra u iskustvu i lepo provedenom vremenu. Jer za vec 5 godina (smejte se slobodno) kupovace se u Srbiji, a posebno u Beogradu preko interneta, bez odlaska u trzni centar samo tako.. Prodavnice ce morati isto tome prilicno da se prilagode

Da, da, kupovace devojke haljine preko interneta, bez da probaju da vide kako im stoji.

 

[Myah]

Kad mogu devojke u celom svetu da kupuju haljine preko interneta, ne vidim što ne bi mogle i devojke u Srbiji.