AFI City Zmaj [ Poslovni kompleks | 70 000 m²]
- Začetnik teme Igor
- Datum pokretanja
Пантограф
Professional
- Učlanjen(a)
- 23.04.2012.
- Poruke
- 21.560
- Pohvaljen
- 49.692
Evo, ovo je urbanistički (saobraćajno) najpogubniji projekat u celom Beogradu, a niko ne kuka na njega, nego se pominju nebitne zgrade u gradskom tkivu. Parking za 600 kola - kapacitet trake na autoputu 2.000 kola na sat.
Ovo je prvi 'izlet' ozbiljnog poslovnog prostora van centralnog biznis distrikta i starog centra. To je ono što - u inat metrou i posebno njemu - stvara haos i u Pragu, Briselu... gde god.
Sad drugi investitori gledaju kako će AFI s ovim da prođe, pa da vide da li I oni da ulažu u slično. Očekivalo se za 10-15 godina, kad se popuni NB, ali eto, Izraelci povukli nogu ranije.
Ovo je prvi 'izlet' ozbiljnog poslovnog prostora van centralnog biznis distrikta i starog centra. To je ono što - u inat metrou i posebno njemu - stvara haos i u Pragu, Briselu... gde god.
Sad drugi investitori gledaju kako će AFI s ovim da prođe, pa da vide da li I oni da ulažu u slično. Očekivalo se za 10-15 godina, kad se popuni NB, ali eto, Izraelci povukli nogu ranije.
Само што је већи део комплекса у Штудгарту музеј Мерцедеса на 10 спратова и продајни салон. Тај музеј Мерцедеса је највећа туристичка атракција у Штудгарту. Не знам да ли се и нешто склапа тамо али сигурно је већи део произвоње аутсорсован.
Mislim da će cene nekretnina usporiti useljavanje iz ostatka Srbije u Beograd…
SRBO
Advanced
Нека, нека. Бог побеђује, нешто ће морати да пукне. Свакако свака ситуација је саморешива.
Пантограф
Professional
- Učlanjen(a)
- 23.04.2012.
- Poruke
- 21.560
- Pohvaljen
- 49.692
- Učlanjen(a)
- 10.01.2007.
- Poruke
- 20.476
- Pohvaljen
- 45.733
Izvor: Beobuild.rs
AFI City Zmaj spremno dočekuje zakupce
Poslovni trendovi u svetu govore u korist izmeštanja kompanija na lokacije izvan centra grada, a poslovni parkovi širom sveta postali su izuzetno popularni i traženi zbog svojih prednosti. Prvi takav projekat u Beogradu bio je poslovni park Airport City Belgrade koji se i dalje razvija, a sredinom 2021. godine AFI Europe Serbia pokrenuo je izgradnju još jednog poslovnog parka u Beogradu. Izgradnja prve faze kompleksa AFI City Zmaj privodi se kraju ovih dana i ova faza obuhvata prva dva objekta sa ukupno 27.449 (GLA) kvadrata modernog kancelarijskog prostora. Razvoj poslovnog centra na prostoru nekadašnje fabrike “Zmaj” u Zemunu podrazumeva faznu realizaciju i izgradnju ukupno pet objekata. Investitor veruje da će izuzetna infrastruktura i povezanost ove lokacije u Zemunu, smeštene između autoputa (Bul. Arsenija Čarnojevića) i brze pruge ka Novom Sadu, učiniti AFI City Zmaj centrom poslovnih događanja.
Trenutnim projektom obuhvaćena je prva faza, koja podrazumeva dva petospratna objekta (Pr+4+Ps), sa oko 2.600 kvadrata korisnog prostora po spratu. Poslovni prostor je otvorenog tipa, i sa podrazumevanom fleksibilnošću pri organizaciji i podeli prostora po potrebama klijenata. Objekti imaju ventilisane fasade od kompozitnih panela, sa akcentovanim ulaznim delom, i staklenom zid zavesom na povučenom spratu. Poseban kvalitet čitavom ambijentu daje očuvan dvostruki drvored više decenija starih platana, koji ispred objekta formiraju zelenu aveniju sa brojnim klupama za okupljanje i odmor zaposlenih.
Od pogodnosti zakupci u ovom centru imaće brojne prateće sadržaje uključujući stoni tenis, teretanu na otvorenom, šah tablu na otvorenom, punjače za električne automobile i bicikle, ali i više maloprodajnih i ugostiteljskih lokala u prizemlju objekta. Zgrade nemaju podzemne etaže, ali poseduju veliki otvoreni parking sa čak 472 parking mesta. Kompleks ima i svoje isključenje na autoput, a nalazi se na samo 200 metara od železničke stanice Zemun sa više gradskih i međugradskih linija, što AFI City Zmaj čini lakše i brže dostupnim.
Otvaranjem prva dva objekta izgradnja kompleksa AFI City Zmaj nije završena. Kao što smo napomenuli, kompleks bi trebalo da obuhvata ukupno pet objekata, a u skladu sa potrebama tržišta u narednoj fazi planirana je izgradnja još tri zgrade.
AFI City Zmaj spremno dočekuje zakupce
Poslovni trendovi u svetu govore u korist izmeštanja kompanija na lokacije izvan centra grada, a poslovni parkovi širom sveta postali su izuzetno popularni i traženi zbog svojih prednosti. Prvi takav projekat u Beogradu bio je poslovni park Airport City Belgrade koji se i dalje razvija, a sredinom 2021. godine AFI Europe Serbia pokrenuo je izgradnju još jednog poslovnog parka u Beogradu. Izgradnja prve faze kompleksa AFI City Zmaj privodi se kraju ovih dana i ova faza obuhvata prva dva objekta sa ukupno 27.449 (GLA) kvadrata modernog kancelarijskog prostora. Razvoj poslovnog centra na prostoru nekadašnje fabrike “Zmaj” u Zemunu podrazumeva faznu realizaciju i izgradnju ukupno pet objekata. Investitor veruje da će izuzetna infrastruktura i povezanost ove lokacije u Zemunu, smeštene između autoputa (Bul. Arsenija Čarnojevića) i brze pruge ka Novom Sadu, učiniti AFI City Zmaj centrom poslovnih događanja.
Trenutnim projektom obuhvaćena je prva faza, koja podrazumeva dva petospratna objekta (Pr+4+Ps), sa oko 2.600 kvadrata korisnog prostora po spratu. Poslovni prostor je otvorenog tipa, i sa podrazumevanom fleksibilnošću pri organizaciji i podeli prostora po potrebama klijenata. Objekti imaju ventilisane fasade od kompozitnih panela, sa akcentovanim ulaznim delom, i staklenom zid zavesom na povučenom spratu. Poseban kvalitet čitavom ambijentu daje očuvan dvostruki drvored više decenija starih platana, koji ispred objekta formiraju zelenu aveniju sa brojnim klupama za okupljanje i odmor zaposlenih.
Od pogodnosti zakupci u ovom centru imaće brojne prateće sadržaje uključujući stoni tenis, teretanu na otvorenom, šah tablu na otvorenom, punjače za električne automobile i bicikle, ali i više maloprodajnih i ugostiteljskih lokala u prizemlju objekta. Zgrade nemaju podzemne etaže, ali poseduju veliki otvoreni parking sa čak 472 parking mesta. Kompleks ima i svoje isključenje na autoput, a nalazi se na samo 200 metara od železničke stanice Zemun sa više gradskih i međugradskih linija, što AFI City Zmaj čini lakše i brže dostupnim.
Otvaranjem prva dva objekta izgradnja kompleksa AFI City Zmaj nije završena. Kao što smo napomenuli, kompleks bi trebalo da obuhvata ukupno pet objekata, a u skladu sa potrebama tržišta u narednoj fazi planirana je izgradnja još tri zgrade.
Гага
Professional
Данас-19.12.2023. је обајвљен "јавни увид у Нацрт измена и допуна ПДР за подручје привредне зоне Змај". Све имате овде на https://www.beograd.rs/cir/gradski-...m-beogradu-zemunu-i-surcinu-za-kompleks-zmaj/
Цртеж привредне зоне "Змај"
Цртеж привредне зоне "Змај"
Znači st*** planira da sve rasproda i iseče ceo zaštitni pojas oko autoputa... U katastru se već vidi preparcelacija i sa druge strane, sve do petlje, uništiće i taj lep (iako varljiv) ulazak u Beograd.
Video sam na njihivim sajtu da se planiraju dve nove saobracajnice, severno uz prugu i juzno uz autoput.
Što se tice severne, da li je to nastavak i prosirenje već postojece ulice koja ide od železničke stanice prema naselju Kolonija "B" Zmaj? Jedan deo ulice je sređen i prosiren, ali šta za onaj deo posle kružnog toka ga pružnom prelazu i Železničkoj u Zemunu? Ta ulica je trenutno užasna, ne mogu da se mimioiđu dva automobila.
Što se tice severne, da li je to nastavak i prosirenje već postojece ulice koja ide od železničke stanice prema naselju Kolonija "B" Zmaj? Jedan deo ulice je sređen i prosiren, ali šta za onaj deo posle kružnog toka ga pružnom prelazu i Železničkoj u Zemunu? Ta ulica je trenutno užasna, ne mogu da se mimioiđu dva automobila.
sutraw
Expert
- Učlanjen(a)
- 29.03.2023.
- Poruke
- 5.739
- Pohvaljen
- 17.436
Mikrolokacija je malo nesrećna, ali makro je dobra.
Mislim da je pozitivna stvar za Zemun da dobija ovakve objekte, a i za grad da se ovakvi poslovni kompleksi grade dalje od centra. Airport City je uneo dosta života u udaljeni deo NBG i podstakao urbanizaciju, desiće se to i ovde.