Гага
Professional
Ево коначно и о овом пројекту, а обећао сам да ћу обићи радове пошто ми је „релативно“ близу, и отворити подтему. У пар наврата смо већ и писали о овом пројекту, па је ред да буде и посебна подтема о истом.
Стамбено-пословни комплекс „Озона Резиденција“ је почео да се гради – ископом темељне јаме, негде крајем прошле године, а инвеститор истог је „Lawa NBG Hills“ из Београда. Сам комплекс, који је у пуном јеку градње, налази се у делу Бежанијске косе, Нови Београд, блок 6 и на самој је граници између општина Нови Београд и Земун. Оивичен је улицама Зеленгорска (са чела комплекса), Излетнички пут (са две стране комплекса-бочно и леђа) и новопројектованом саобраћајницом Нова 7 (бочно у односу на комплекс), а која тек треба да се изгради. Такође у самом коплексу треба да буде изграђена и новопројектована саобраћајница Нова 23.
Сам комплекс ће се састојати из три објекта:
-Објекат 1 са једном ламелом-зградом спратности 3По+Пр+3+Пс,
-Објекат 2 са шест ламела-зграда спратности: ламела 1 – спратности 2По+Пр+3+Пс, ламела 2 –спратности 2По+Пр+4, ламела 3 – спратности 2По+Пр+3+Пс, ламела 4 –спратности 2По+Пр+3+Пс, ламела 5 – спратности 2По+Пр+3+Пс и ламела 6 – спратности 2По+Пр+3+Пс,
-Објекат 3 са једном ламелом-зградом спратности 3По+Пр+3+Пс
Максимална висина свих објеката је 15 метара. На крововима објеката ће бити монтирани и соларни панели.
Станови су различитих структура од двособних, трособних и четворособних, квадратура од 49 до 193,58 м². Ово је са сајта инвеститора, мада су у урбанистичком пројекту приказани једноипособни, двособни, двоипособни, трособни, троипособни и четворособни станови, квадратура од 38,84 до 144,17 м².
Објекат 1 укупно 33 стана, Објекат 2 укупно 228 стана, Објекат 3 укупно 18 стана
Висина свих станова је 2,90 метара
Гараже:
-Објекат 1 ће имати подземну гаражу у три нивоа са 40 паркинг места, од тога 2 п.м. су за особе са инвалидитетом на првом нивоу.
-Објекат 2 ће имати укупно 301 паркинг место са заједничком гаражом у два новоа, од тога 16 п.м. су за особе са инвалидитетом на првом нивоу.
Објекат 3 ће имати подземну гаражу на три нивоа са 26 паркинг места, а у гаражу ће се улазити помоћу ауто лифта и колске рампе.
Сва гаражна места су величине од 14 до 20 м², а биће и посебна места са пуњачима за електрична возила.
Укупно ће бити пет пословних простора тј локала у сва три објекта, односно у објекту 2-ламеле 1 и 6 ће бити три локала, а у објекту 3 ће бити 2 локала. У ламели 1 ће бити локал површине 479,50 м², а у ламели 6 ће локал бити површине 502,07 м². У објекту 3 ће оба локала бити површине 389,10 м². Идално за неке од постојећих супермаркета или већ, с обзиром да у овом делу и нема продавница.
У плану је изградња спортских терена, спа центар, теретана, дечија игралишта и паркићи, а биће и трим стаза.
Између објеката 2 тј између ламела/зграда број 1, 2, 3, 4 и објекта 3, ће бити одређени размак од 30 метара, из разлога што ће испод тог размакнутог простора да се гради саобраћајни тунел који треба да буде наставак улице Париске комуне па до Лаудоновог шанца. Тај тунел, укупне ширине 26,5 метара, би требало да се гради кад се буде завршио саобраћајни тунел од Карађорђеве до Булевара деспота Стафана (Митрополита Петра (кад буде, биће).
Окружење самог комплекса је уз прилично густу шуму борових и липових стабала, а има и дивљих стабала, наравно има и постојећих стамбених објеката, односно кућа и вила, пословних објеката, у близини је и Дом пензионера „Бежанијска коса“, а ближе објекту 2 тј ламелама 5 и 6 је постојеће одељење геријатрије и одељење за туберкулозу КБЦ-а „Земун“. Прекопута Озоне, гледано са чела комплекса и исто у Зелегорској улици, у градњи је исто један мањи стамбени објекат са два спрата. До пре коју годину ту у близини је била и амбасада Венецуеле. Наравно ту је и неизбежно нехигијенско насеље у Лаудоновом шанцу које је удаљено неких 250 метара од овог Озона комплекса.
Са леђа комплекса Озона тј код Излетничког пута, пружа се леп панорамски поглед на део града. Са повученог спрата ће бити стварно добар поглед на град.
Што се вртића и образовних установа тиче, за сада у овом делу их нема. Најближи вртић је одмах испод Косе у Тошином бунару, вртић „Бајка“ ПУ 11 април Нови Београд, најближе основне школе су „Надежда Петровић“ у Луја Адамича и „Марко Орешковић“ у Отона Жупанчића. Од средњих школа најближа је девета гимназија „Михаило Петровић Алас“.
Што се саобраћаја тиче постојеће саобраћајнице код Озоне ће се проширити с обзиром да су прилично уске (3,5 метара), за Зеленгорску улица се већ ради техничка документација за проширење, улица Излетнички пут, део иза (леђа) Озоне који је сада земљани ће се урадити како и доликује, изградиће се и саобраћајница Нова 7, која пролази/ће поред објекта 3.
Иначе у плану је поред проширења Зеленгорске улице, и њено спајање са Партизанске авијације код првог кружног тока са надвожњаком изнад улице Др. Жоржа Матеа. Пројекат постоји и поставићу цртеж у неком од следећих постова.
Градског саобраћаја за сад нема до близу Озоне, али продужиле би се градске линије 76 и 77, а такође би се увела и минибус линија! У плану је и окретница, у неком од следећих постова ћу поставити где ће бити окретница. За сада значи јесу најближе 76 и 77 до постојеће окретнице код Дома пензионера, такође пешке низ Зеленгорску до Тошиног бунара или пешке Зеленгосрском (кроз шуму) до краја и низ степенице до Др. Жоржа Манеа. Значи за сада тј када се изгради/заврши Озона током следеће године, једино превозно средство ће бити, његово величанство – аутомобил.
У следећем посту ћу објаснити како доћи до Озона комплекса.
Ево мало и фотографија радова, а све су од 31.05.2025. и 13.06.2025. Ту су и цртежи и 3Д прикази комплекса Озона.
Извињавам се за нејасну фотографију грађевинске табле, али ми никако није успело да изоштрим слику, мада сам скоро 10-так фотографија шкљоцнуо!
140032 (од 13.06.26)
Ортофото, распоред објеката_цртеж, распоред објеката_3Д приказ, спратност објеката 1,2,3
Неколико 3Д приказа
Озона блок 6, паге 080, 148, 154, соларни панели, пешчани сат
Цртежи
Паге 030, 227
Објекат 2, поглед са главног улаза у грађевину
131836, 131841, 131845, 140109, 140101, 140058
Објекат 1, за сада је делимично ископана темељна јама
130730, 130758, 130803, 135849, 135855
Објекат 3, исто само делимично ископана темељна јама. Поглед са будуће саобраћајнице Нова 7
130354, 131550, 131555, 131601, 140317, 140323, 140328
Стамбено-пословни комплекс „Озона Резиденција“ је почео да се гради – ископом темељне јаме, негде крајем прошле године, а инвеститор истог је „Lawa NBG Hills“ из Београда. Сам комплекс, који је у пуном јеку градње, налази се у делу Бежанијске косе, Нови Београд, блок 6 и на самој је граници између општина Нови Београд и Земун. Оивичен је улицама Зеленгорска (са чела комплекса), Излетнички пут (са две стране комплекса-бочно и леђа) и новопројектованом саобраћајницом Нова 7 (бочно у односу на комплекс), а која тек треба да се изгради. Такође у самом коплексу треба да буде изграђена и новопројектована саобраћајница Нова 23.
Сам комплекс ће се састојати из три објекта:
-Објекат 1 са једном ламелом-зградом спратности 3По+Пр+3+Пс,
-Објекат 2 са шест ламела-зграда спратности: ламела 1 – спратности 2По+Пр+3+Пс, ламела 2 –спратности 2По+Пр+4, ламела 3 – спратности 2По+Пр+3+Пс, ламела 4 –спратности 2По+Пр+3+Пс, ламела 5 – спратности 2По+Пр+3+Пс и ламела 6 – спратности 2По+Пр+3+Пс,
-Објекат 3 са једном ламелом-зградом спратности 3По+Пр+3+Пс
Максимална висина свих објеката је 15 метара. На крововима објеката ће бити монтирани и соларни панели.
Станови су различитих структура од двособних, трособних и четворособних, квадратура од 49 до 193,58 м². Ово је са сајта инвеститора, мада су у урбанистичком пројекту приказани једноипособни, двособни, двоипособни, трособни, троипособни и четворособни станови, квадратура од 38,84 до 144,17 м².
Објекат 1 укупно 33 стана, Објекат 2 укупно 228 стана, Објекат 3 укупно 18 стана
Висина свих станова је 2,90 метара
Гараже:
-Објекат 1 ће имати подземну гаражу у три нивоа са 40 паркинг места, од тога 2 п.м. су за особе са инвалидитетом на првом нивоу.
-Објекат 2 ће имати укупно 301 паркинг место са заједничком гаражом у два новоа, од тога 16 п.м. су за особе са инвалидитетом на првом нивоу.
Објекат 3 ће имати подземну гаражу на три нивоа са 26 паркинг места, а у гаражу ће се улазити помоћу ауто лифта и колске рампе.
Сва гаражна места су величине од 14 до 20 м², а биће и посебна места са пуњачима за електрична возила.
Укупно ће бити пет пословних простора тј локала у сва три објекта, односно у објекту 2-ламеле 1 и 6 ће бити три локала, а у објекту 3 ће бити 2 локала. У ламели 1 ће бити локал површине 479,50 м², а у ламели 6 ће локал бити површине 502,07 м². У објекту 3 ће оба локала бити површине 389,10 м². Идално за неке од постојећих супермаркета или већ, с обзиром да у овом делу и нема продавница.
У плану је изградња спортских терена, спа центар, теретана, дечија игралишта и паркићи, а биће и трим стаза.
Између објеката 2 тј између ламела/зграда број 1, 2, 3, 4 и објекта 3, ће бити одређени размак од 30 метара, из разлога што ће испод тог размакнутог простора да се гради саобраћајни тунел који треба да буде наставак улице Париске комуне па до Лаудоновог шанца. Тај тунел, укупне ширине 26,5 метара, би требало да се гради кад се буде завршио саобраћајни тунел од Карађорђеве до Булевара деспота Стафана (Митрополита Петра (кад буде, биће).
Окружење самог комплекса је уз прилично густу шуму борових и липових стабала, а има и дивљих стабала, наравно има и постојећих стамбених објеката, односно кућа и вила, пословних објеката, у близини је и Дом пензионера „Бежанијска коса“, а ближе објекту 2 тј ламелама 5 и 6 је постојеће одељење геријатрије и одељење за туберкулозу КБЦ-а „Земун“. Прекопута Озоне, гледано са чела комплекса и исто у Зелегорској улици, у градњи је исто један мањи стамбени објекат са два спрата. До пре коју годину ту у близини је била и амбасада Венецуеле. Наравно ту је и неизбежно нехигијенско насеље у Лаудоновом шанцу које је удаљено неких 250 метара од овог Озона комплекса.
Са леђа комплекса Озона тј код Излетничког пута, пружа се леп панорамски поглед на део града. Са повученог спрата ће бити стварно добар поглед на град.
Што се вртића и образовних установа тиче, за сада у овом делу их нема. Најближи вртић је одмах испод Косе у Тошином бунару, вртић „Бајка“ ПУ 11 април Нови Београд, најближе основне школе су „Надежда Петровић“ у Луја Адамича и „Марко Орешковић“ у Отона Жупанчића. Од средњих школа најближа је девета гимназија „Михаило Петровић Алас“.
Што се саобраћаја тиче постојеће саобраћајнице код Озоне ће се проширити с обзиром да су прилично уске (3,5 метара), за Зеленгорску улица се већ ради техничка документација за проширење, улица Излетнички пут, део иза (леђа) Озоне који је сада земљани ће се урадити како и доликује, изградиће се и саобраћајница Нова 7, која пролази/ће поред објекта 3.
Иначе у плану је поред проширења Зеленгорске улице, и њено спајање са Партизанске авијације код првог кружног тока са надвожњаком изнад улице Др. Жоржа Матеа. Пројекат постоји и поставићу цртеж у неком од следећих постова.
Градског саобраћаја за сад нема до близу Озоне, али продужиле би се градске линије 76 и 77, а такође би се увела и минибус линија! У плану је и окретница, у неком од следећих постова ћу поставити где ће бити окретница. За сада значи јесу најближе 76 и 77 до постојеће окретнице код Дома пензионера, такође пешке низ Зеленгорску до Тошиног бунара или пешке Зеленгосрском (кроз шуму) до краја и низ степенице до Др. Жоржа Манеа. Значи за сада тј када се изгради/заврши Озона током следеће године, једино превозно средство ће бити, његово величанство – аутомобил.
У следећем посту ћу објаснити како доћи до Озона комплекса.
Ево мало и фотографија радова, а све су од 31.05.2025. и 13.06.2025. Ту су и цртежи и 3Д прикази комплекса Озона.
Извињавам се за нејасну фотографију грађевинске табле, али ми никако није успело да изоштрим слику, мада сам скоро 10-так фотографија шкљоцнуо!
140032 (од 13.06.26)
Ортофото, распоред објеката_цртеж, распоред објеката_3Д приказ, спратност објеката 1,2,3
Неколико 3Д приказа
Озона блок 6, паге 080, 148, 154, соларни панели, пешчани сат
Цртежи
Паге 030, 227
Објекат 2, поглед са главног улаза у грађевину
131836, 131841, 131845, 140109, 140101, 140058
Објекат 1, за сада је делимично ископана темељна јама
130730, 130758, 130803, 135849, 135855
Објекат 3, исто само делимично ископана темељна јама. Поглед са будуће саобраћајнице Нова 7
130354, 131550, 131555, 131601, 140317, 140323, 140328
?
, раскрсница Зеленгорске и Марије Бурсаћ. Поглед низ Марије Бурсаћ (друга слика), а туда се може исто доћи колима или пешке од садашње „окретнице“ 76 и 77. У плану је, у неко догледно време, продужење ове две градске линије до нове окретнице која ће се ту у близини градити. У једном од следећих постова ћу поставити и цртеже шта и како ће ту све бити од нових саобраћајница.