Rezultati pretrage

Razumem tvoju poentu, ali problem je što veliki deo starogradnje traži ozbiljna ulaganja koja često ljudi zanemare kada računaju cenu. Nije isto renovirati kupatilo i kuhinju, i kompletno menjati instalacije, prozore, fasadu, lift ili krov u zgradi staroj 50–90 godina, a sve to obično dolazi na...

Tačno, ali čak i najpreciznije kalkulacije mogu da padnu u vodu kad država donese neki neočekivani propis ili porez. Nije problem samo u proceni rizika, već i u faktorima koje ne možeš da kontrolišeš.

Upravo to. Ogroman rizik, a ljudi često uđu u to jer im cena deluje primamljivo ili ih agenti i prodavci ubede da će sigurno sve biti legalizovano. A u praksi, nikad ne znaš kada može da se pojavi odluka da se ruši.

Nažalost, ta priča sa legalizacijom je beskrajna. Ljudi godinama žive u tim stanovima, a sve je i dalje na pola rešenja, pa na kraju najviše ispaštaju kupci, jer sve mora da ide za keš.

Upravo taj faktor iznenađenja je najopasniji. Kad ljudi vide da motke i batinaši prolaze nekažnjeno, sledeći put neko može da odluči da odgovori mnogo brutalnije. To je spirala nasilja koja se teško zaustavlja, a vlast se pravi da ne vidi dok im ne eksplodira pred nosom.

Pa da, ali to je upravo problem, kad se zna da iza njih stoji policija, njima raste samopouzdanje, a ostali se povlače. Nije stvar samo u motkama nego u osećaju zaštite i nekažnjivosti.

Tačno, situacija je kompleksna. Neki ljudi napuštaju zemlju zbog ekonomskih razloga, neki zbog kvaliteta života ili posla, a neki čak iz Beograda jer im je daleko praktičnije živeti bliže prirodi ili u manjim sredinama, uz mogućnost remote posla. Država tu igra ulogu, ali odluka je uvek lična...

To je idealna varijanta, funkcionalno, a opet dovoljno prostora da sve ima svoje mesto. Ljudi često preteraju, pa naprave kuće koje su pola godine prazne i samo gutaju pare za grejanje i održavanje. Prizemna kuća sa lepim dvorištem i dobrim rasporedom daje mnogo veći kvalitet života nego ogromna...

Upravo to, ljudi često zaborave da održavanje nije samo farbanje fasade na 10 godina. Sve te sitnice koje si nabrojao se gomilaju i traže vreme, novac i živce. Najveći problem vidim u tome što ljudi grade kuće kao da će u njima živeti tri generacije, a na kraju im pola kvadrata zjapi prazno i...

Ma da, sad će kvadrat u Beogradu konačno pasti za 500 € , nestalo tržište za keš od pranja. Šalu na stranu, kod nas sve ide preko nekretnina, od babinog nasledstva do kokaina. Samo mi obični smrtnici čekamo platu da platimo kiriju.

Tačno je, to je ogroman problem. Ali baš zbog toga ljudi gledaju gde mogu da uštede na duge staze. Nije poenta da danas pukneš više para, nego da ti sutra račun ne jede pola primanja.

Ma nema frke, dočekaćemo svi 2026, samo je fora da neko tad ima niži račun za struju, a neko da se čudi što mu gori brojilo. :D

Nije filozofiranje nego računica. Niko ne kaže da treba menjati sijalice svake godine, ali isto tako nije svejedno da li ti jedna traje 2 ili 10 godina i troši 5 ili 10 puta manje struje za to vreme. To što si naveo kvarcnu peć i ventilator je upravo primer kako bacati pare na račun za struju, a...

Razumem potpuno. I ja sam se često pitao da li uopšte ima razlike u serijama za naše i za EU tržište. Na kraju mislim da je ključ u tome koliko smo spremni da rizikujemo, neko ide na premium jer računa na dug vek trajanja, neko na srednju klasu jer mu se čini sigurnije i racionalnije. U suštini...

E to je pravi primer, tad su delovale kao sumanuta investicija, a na kraju se pokazalo da su najpametniji potez. Danas sve ide na masovnu proizvodnju i obaranje cene, pa često kvalitet strada. Nažalost, ušteda i kvalitet retko idu zajedno, ali kad se pogodi balans kao kod tvojih LED sijalica...

Ma da, samo što u realnosti niko ne sedi pored kalkulatora dok pali svetlo ili klimu. Naravno da je efikasniji uređaj dugoročno bolji, ali ako razlika u ceni pojede 10–15 godina potencijalne uštede, pitanje je šta se zaista isplatilo. Cena struje raste, ali raste i cena uređaja, pa opet dođe na...

Upravo to, odluka zavisi od trenutka i cene. Pre 15 godina inverter je bio luksuz, danas je praktično standard jer se odnos cena–efikasnost promenio. U suštini, efikasnost ima smisla samo kad razlika u ceni opravdava očekivanu uštedu, a kad to nije slučaj, bolje je rasporediti novac na druge...

Upravo to, odluka zavisi od trenutka i cene. Pre 15 godina inverter je bio luksuz, danas je praktično standard jer se odnos cena–efikasnost promenio. U suštini, efikasnost ima smisla samo kad razlika u ceni opravdava očekivanu uštedu, a kad to nije slučaj, bolje je rasporediti novac na druge...

Tačno, ali ako trenutna cena uređaja već ugradi očekivane uštede za narednih 10–15 godina, kupac danas zapravo plaća unapred. A to je već pitanje odnosa cene i vrednosti, ne samo efikasnosti.

Dijaspora i Rusi jesu značajan faktor, ali to ne može da objasni ceo trend. Udeo tih kupaca je ograničen i ne objašnjava zašto je rast bio skoro identičan u svim segmentima tržišta, od luksuznih novogradnji do starogradnje u unutrašnjosti. Takođe, ako bi taj argument bio presudan, onda bi već...

Naravno da tržište uvek teži ravnoteži, to je osnova svake ponude i potražnje. Ali ako ostanemo samo na tom nivou, onda gubimo smisao analize ciklusa i trendova. Konkretno, u realnim cenama faza rasta jeste završena 2022. godine, i sad eventualno možemo govoriti o početku nove faze rasta ako...

Defke, pa zar sam ja tvrdio da je pad strm? Rekao sam da nema više faze rasta u realnom smislu, što i sam potvrđuješ kad kažeš da su nekretnine od 2022. rasle sporije od inflacije. To znači da kupovna moć u odnosu na kvadrat realno stoji bolje, ali to ne znači da smo u rastu, nego u stagnaciji...

Defke, razumem šta hoćeš da kažeš i slažem se da je Numbeo indeks na istorijskom minimumu, što znači da su plate u odnosu na cenu kvadrata u boljem balansu nego ikad. Ali treba uzeti u obzir da taj indeks ne meri realnu kupovnu moć već samo odnos prosečne plate i cene kvadrata. A realna kupovna...

Slažem se da formalno nismo u fazi rasta u realnom smislu poslednje tri godine, ali upravo to je i poenta, nominalno tržište jeste izgledalo kao da ide gore, dok je realno padalo. Ljudi to i dalje doživljavaju kao rast jer kvadrati nominalno nisu pojeftinili. Zato neko može da kaže da se sad...

Razumem tvoju logiku, ali ako gledamo širu sliku, taj realni pad od 2022. mnogi i vide kao kraj prethodnog ciklusa rasta. Posle toga tržište je praktično ušlo u fazu stagnacije gde su cene nominalno išle gore, ali sporije od inflacije. Sad je pitanje da li se zaista otvara novi ciklus (kao što...

Razumem tvoju poentu, ali mislim da se mora praviti razlika između realnog i nominalnog rasta. Ako cene rastu sporije od inflacije, to u suštini znači pad u realnim vrednostima. Promet je pao još 2022. i još uvek se nije vratio na nivoe iz 2021, a to je uvek signal hlađenja ciklusa, čak i ako...

To što se sada javlja FOMO u jugoistočnoj Srbiji znači da je ciklus rasta ušao u poslednju fazu. U Beogradu i Novom Sadu već se vidi usporavanje i stagnacija, dok manja mesta dolaze sa zakašnjenjem. Kada i poslednji krenu masovno da kupuju, to obično znači da nema novih kupaca koji će dalje vući...

Tačno, sve ide talasno. BG i NS povuku, a onda ostali gradovi za njima sa zakašnjenjem. Bitno je pratiti promet jer on najpre signalizira promenu, a cene tek kasnije reaguju.

Upravo to, neko voli novo, neko voli da sam kroji. Bitno je da znaš šta kupuješ i da li plaćaš kvalitet ili samo sjaj.

Tačno, plus u takvom stanu sam biraš sve materijale i raspored, a ne plaćaš tuđu luks plastiku po ceni mermera.