Rezultati pretrage

Nedoumice će te rešiti ako pozovete agenta. Možda mu je to i cilj. Nego jel se zna kad će ostale lamele da stignu do trećeg sprata? Na prvi pogled i s obzirom na zimu deluje da neće pre proleća.

Verovatno je moguće. U tom slučaju bi zbog kreditnih kupaca na 80% izgrađenosti procenitelj banke izašao samo za te lamele mada mi ima više smisla da izađe kad su sve lamele (osim poslovne zgrade) na 80%. Razumem da ne mogu tačno da procene dinamiku radova, ali nije sve jedno da li u ovoj...

Deo utisaka youtuber-a nakon mesec dana života u Beogradu na vodi :)

Deluje da rade ok pa će valjda i materijali biti u skladu sa planiranim. Uvek ima ljudi na gradilištu (čak i nedeljom). Jedino što lamele ka Stepi idu sporije.

Promenilo se. Dana 2.9.2025. je bilo 135 slobodnih stanova na sajtu, a sada je 112.

Radi se i nedeljom

Stan obeležen strelicom je severno-istočne orijentacije i nije odmah uz poslovnu zgradu tako da ćete imati jutarnjeg sunca, ali ne baš do podneva. S obzirom da su lamele koje gledaju na Peke Dapčevića sigle do povučenog sprata možete i na samoj lokaciji proceniti koliko će biti osunčana ta strana.

Pošto nisam objektivan za lokaciju, ja bi uporedio i mikrolokaciju stanova koji su ti u užem izboru. U Nemanjinom gradu je dosta stanova prodato i mislim da neki veći izbor imaš tek od 74m2. Preko puta se u nekoj budućnosti isto planira gradnja...iza NG je planiran magistralni prsten koji će...

Na sajtu kompanije Brigate stoji: "Kompanija Brigate d.o.o. Beograd, u svojstvu generalnog izvođača, započinje radove na izgradnji projekta Nemanjin Grad, ukupne površine 125.050 m².". Generalni izvođač može angažovati podizvođače za određene delove projekta, ali je zadužen za ceo projekat.

Postoje i drugačija mišljenja. Na svakom je da odluči šta je najbolje za njega.

Na 500m odatle, u naselju Braće Jerković će uskoro biti završen moderan, državni vrtić za oko 300 dece tako da će postojati i ta opcija. Škola jeste puna pa je teže za upis, a pitanje kad će u blizini graditi novu jer u Braće Jerkoviću postoje dve škole gde kapacieti nisu popunjeni. Gužva...

@Alisa_Bg Izgleda da će se u tom delu Voždovca dosta graditi i u budućnosti tako da kome nije hitno biće solidnog izbora, a videćemo kako će to uticati na cene...

PDR za područje preko puta Nemanjinog grada https://www.blic.rs/vesti/beograd/nice-novo-naselje-u-beogradu-gradi-se-u-blizini-buduce-metro-stanice-evo-za-koliko/k5t193e

Mislim da i ovaj prodavac računa na to :) https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/salonski-stan-hram-svetog-save-mereno-43m2-id/5425645537435?kid=1&sid=1755715667960

Voždovo naselje postoji od 1904. godine koje je kasnije nazvano Voždovac i nalazi se na brdovitom terenu. To je nekada bio seoski kraj, sa kućama i putevima koji su se spontano razvijali uz nagib, bez planskog nivelisanja.

Ne znam kako je u drugim kompleksima, ali za Nemanjin grad se zaključuje Ugovor za gotovinske kupce i plaća fazno, a predugovor zaključuju kreditni kupci pa posle na 80% izgrađenosti ide Ugovor.

Kaća Lazarević o cenama i tržištu nekretnina https://nova.rs/vesti/biznis/kvadrat-u-beogradu-i-do-10-000-evra-u-4-naselja-moze-i-za-2-000/

Započeti su radovi i na lameli C koja po projektnoj dokumentaciji pripada fazi II Rade sve odjednom samo što su krenuli od donjeg dela. Jedino nisam sigran za poslovnu zgradu.

Po meni su drugi ili treći sprat idealni za stan koji gleda ka unutrašnjem delu kompleksa, a da ispred njega nije dečije igralište i sl. - dovoljno visok da se izbegne buka i gužva iz lokala (treba imati u vidu da je drugi sprat u takvim kompleksima kao treći u starogradnji) - svakako je...

Evo i jedna fotka sa gornje strane, gde bi trebalo da bude zelena površina, a nakon nje predviđena magistralna tangenta.

O tom uklanjanju dalekovoda pričaju više od 10 godina, a još ni jedan nisu uklonili. Evo vest od pre 15 godina :) https://www.blic.rs/vesti/beograd/uklanjanje-dalekovoda-iz-ulice-jurija-gagarina/f1cjhsb

Mislim da je njihova računica za kreditne kupce ovakva: 197463 (cena stana) + 21600 (cena gm) = 219063 evra Učešće od 20% na ukupnu sumu je 43812.6 evra Kredit od 80% je na ostatak 175250.4 + 14020.032 (uvećanje 8%) = 189270.432 evra Ukupna cena stana i gm: 43812.6 + 189270.432 = 233083.032 evra

Muljaju agenti i prodavac pošto su ga ponovo oglasili po istoj ceni. Izgleda da ipak nije toliko tražen. https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/izvanredan-2-0-stan-u-prestiznom-kompleksu/5425645748443

A Exit? Sigurno je bilo popunjeno prethodne nedelje.

Meni se čini da ovo leto jedem najskuplje voće, i to domaće 🍓 cene u proseku na nivou zapadne Evrope.

Ovi tekstovi o nekretninama su skoro svi isti i često deluju kao promo članak :) https://www.rts.rs/vesti/ekonomija/5751509/cene-nekretnine-milic-djokovic.html

Garažno mesto je cenio 30k pa se možda dogovorio za ukupnu cenu jer ko kupuje ovakav stan verovatno kupuje i garažno mesto.

Izgleda da si bio u pravu. Oglas više nije aktuelan.

Da, to ima smisla jer je celina i zbog kompaktnosti. Verovatno su krenuli sa temeljima i garažama od donjeg dela jer tu ima dva nivoa pa će dalje sa garažama ka lamelama E, F i G. Mislim da će stići najkasnije do kraja godine. Takvi su im otprilike i rokovi.

To je onda prizemlje lamela A, B i C jer one nemaju -1 nivo garaže. Ako tako nastave možda stignu do trećeg sprata armirano-betonske konstrukcije svih lamela do kraja jeseni.