Rezultati pretrage

Ok pa misljenje strucnjaka je i da nadstrešnica nije bila uopste radjena i pala je sama od sebe jer je jako stara. Jel se slažes sa tim? Da ne dužim, sve je moguce aj sve da im verujemo. Problem je što toliko lažu da im se ništa ne veruje, pa i kad je istina, a i često se ne pitaju stručnjaci...

Drugar je kupio za 1680eura 2021godine 47 kvadrata ako se dobro secam. Toliko o toj teoriji od 2019 do 2022 je cena rasla više... To se ne moze reci samo po tom nego i po mnogim drugim projektima, moguce da negde ima odstupanja al za ove kvadrarure i krajeve koje sam ja tražio, sve je pratilo te...

https://nova.rs/emisije/napukli-zidovi-osnovne-skole-veljko-dugosevic/

Ok koja je to lokacija gde si ti kupio? Moguće je da je negde vise negde manje al ja ti kažem ove sve krajeve koje pratim su skočili jaaaako i nemam razloga da lažem gledao sam stanove i pratio oglase i zvao. Problem je možda i što ja gledam manje stanove jer imam jako ograničeni budzet a i...

Vidi batana mozemo ovako do prekosutra. Te manje cene za Višnjicu su jer je tamo reeeetko sta uknjiženo plus ima dosta budzevina i krš mesta. Opet kazem ti ja bukvalno pratim sve te krajeve od Visnjice do Borce i od Zarkova do Petlovog i mogu ti baciti ovde bukvalo tonu screenova ali ti ces...

sad videh sam poslao poruku hahah neka i jeste za sipanje, htedoh reci da se odjavljujem sa teme neko vreme, al nacicu starigradnje. I vec vidim da je bas bilo komentara i za to.

Ne mogu sad su mi dosli drugari, ali ovih dana kad stignem bas cu da procackam dosta krajeva, pa i naročito starogradnji da ne bude nekih mnogo zabuna :)

Ijao braco pa tek sad vidim da moze da se vraca mapa i na 2021 pa odlicno evo vam ga isti kompleks zgrada isti stanovi @Defke @Analitičar Neki komentar? Vise od 2puta skok i to na random primeru,kad bi trazio extreme sigurno bi bilo drastičnije. Al gledao sam isti kompleks slicna velicina...

Na oglasima ne postoje ti stanovi nit su isli za 1300 tu idu bar za 2000 jos od Rusa - mozda je to bas tad kupljeno 2021 dok su bile manje cene i sad tek realizovan ugovor? Jel to ima smisla? To bas potvrdjuje ovo sto i pričam koliko je skok. Jer pogledaj logički, imas pored iste zgrade jedna...

Evo ljubi te brat jednom mi odgovori na poruku i izanaliziraj malo bolje. Avgust 2021 ovo je SA PDVom. Jel ima negde sad za duplo slican stan u sličnom kraju? https://www.halooglasi.com/nekretnine/prodaja-stanova/visnjicka-banja-lux-stan-41-34m2-062265892/5425636713798 Gledaj ti statistiku gde...

Ne mogu vec sam davao primere al aj pokušaću opet. Ok brate eto Sunnivile 1100 do 1250 bilo zavrsenih 2021 sad je 2800 bukvalno ista zgrada iznad premijuma. Ciglene zgradice 1000 i u Banji i u Mirijevu. OD kraja 2022 - 2000. U banji sad idu i do 3000 te stare u izvornom stanju, Mirijevu do 2500...

Zato sto najmanje kupuju Beogradjani i ljudi koji gledaju sta je sta, nego idu bas kao sto rekoh, jel to Beograd, jel novogradnja, jel kompleks? Kupujem odma. Na stranu sve to, mene ko sto rekoh najvise smeta sto ko kaze da to nije normalno ispada nerealan i hoce stan za džaba, a sam imam...

Ako mislis na deo oko Pionira, tu i vredi itekako 3000, problem je sto su Mirijeva i Banje sad toliko. BTW drugar je aj da ne pricam ulicu, ali jedna od onih ispod Jevrejskog groblja platio 80 kvadrata dupleks iz 2000 i neke 105000, i to pre samo dve i po godine :) Jeste taj gornji sprat...

Brate ja isto kad pricam sa drugarima koji investiciono uzimaju, samo pogledaju da je novo i da je neki kompleks i to je to. Pricam o liku koji ima 5 stanova i naravno izdaje. Dok znam i lika koji je uzeo stan bez da je proverio okolinu, bas tu Milorada Dimitrijevića pored favele. I onda...

Bravo zaboravih na te krajeve, ajde to kablovi, romi itd nego gore je trafo stanica i dalekovodi idu i preko stanova. Isto i ono Žarkovo (koje prodaju ko B brdo) tik uz trafo stanicu i dalekovode. Nisam strucan al za razliku od 5g teorija, ovo je naucno dokazano da zivot toliko blizu trafo...

Padinska skela je i po 600 eura kvadrat :) Ima gradski prevoz, nocni itd. Tamo se nece menjati cena jos dugo dugo, nit se nesto menjala strasno od korone. Ali npr.Mirijevo, V banja pa i Karaburma su skocili duplo negde i skoro 3 puta.

Jasno brate no ja sam pokazivao cene za komplekse koji drze cene i to nije APP prodaja a kompleksi su tu gde su. Kao npr onaj odma pored Malog Leskovca na Karaburmi itd. Ne znam dal si ti sherovao ono Bekovo naselje kod tri Bika (tri bEka)? Pozivam te da se provezes tuda i da vidis sta je...

Uopste nije to nadanje i kakve crne male pare sve je vec 2 puta i vise skuplje, nece pasti vise od 10 do 20 posto max, jedino ce mozda ponuda da se popravi (ako i to). Samo kazem činjenice tad ce pasti interesovanje za stanove, takodje mnogi koji su kupili za malo ce prodavati, a mi obični cemo...

Evo ja pratim rentu - 3700 oglasa je bilo u februaru 2023, Danas ima preko 4500 a jos je tek decembar. Mislite da ce mnogo ljudi da iznajmljuje stanove i da se seli tokom zime? Ili ce da se gomilaju jos dodatno stanovi za rentu kako se mnogi projekti zavrsavaju?

Ok jasno to obični ljudi, no videli smo od 2009 do 2015 kako je išlo. Bilo je i takvih slučajeva ali mislim da će imati mnogo više onih koji ce da izvuku keš i da se onda iživljavaju. Jer kad jednom naviknes na neki lajfstajl, teško ga menjas, naročito dok imas čime da ga finansiras. Zamisljam...

Jako jednostavno si objasnio, plus ne zaboravimo da su i investitori investirali da bi imali keš i da rade nešto dalje sa njim jelte, a ne da imaju kolekciju stanova kojima pada cena a nema ko da renta za te pare. Želeće da konačno imaju auto koji žele, extremno skupa putovanja, navikli su na...

Nema posla, novac konačno počinje da vredi i ljudi ce se odlučiti da ga se otarase za 3000 Mirijevo (jer to je pametna investicija) ? Narocito u tom scenariju krize gde ljudi nece moci ni da kupuju ni da rentaju po ovim cenama. Ne znam mozda skroz ne kapiram i priznajem nisam bas najpametniji za...

@Anon je mislim spominjao 2025 da očekuje pad, mada koliko sam skapirao i on je nesto sad uzeo. Odavno nema njegovih analiza pa mislim da je i on mozda digao ruke od te teorije :)

Potvrdjujem i ja znam lika koji je cekao godinu i po prikljucak za struju za svoju zgradu a podmitio je bas ozbiljno vladajuce kadrove koji moraju biti namireni da bi se ista dobilo. Odavno se zna da su ti delovi uz Dunav Miskovicevi i Bekovi. Šta kažu sta ce sa komšijama u ogromnoj faveli...

I ja sam oduvek ziveo u bar 54 + kvadrata ali eto čovek se na svasta navikne. Verovao ili ne ja radim hibridno, bar 3 dana od kuce, plus imam ozbiljan sto sa 2 monitora i funkcionišemo. Bitna je odvojena soba. Daleko da se osećamo komforno i da nije pakao,ali zahvaljujuci celoj situaciji čovek...

Bato ima potraznje zato sto su ljudi odlepili i samo bi da se skuce, pa makar i u kutijicu, da ne zavrse na ulici, a sa druge strane ,,manje premium investitori,, koji nemaju vise dovoljno kesa, bi da zavrse nesto i da imaju stan u Beograd za da gu iznajme, vredece sigurno više nego njivica u...

Ja zivim sa zenom u 27 kvadrata (plus terasa) kao podstanar a živeli smo i u 60 (ironicno u tom vecem za skoro duplo manje pare jer pre Rusa:) ). Naravno da nam je bolje bilo u 60, ali je tamo bio toliko lošiji raspored da i ovde slicno funkcionisemo, plus je ovaj na mnogo boljem polozaju i...

Sta ti je 3000 je i banja u izvornom stanju, sto je van svake pameti. Mislim da im je fora da bacaju APP narocito za krajeve gde ima većih kompleksa bliskim vlastima, da ljudi odlepe i uzmu novo njihovo...

Sve si lepo rekao, i to je bukvalno i moje misljenje. Samo mi je neverovatno da je takav sistem odrziv i to ovoliko, no očigledno jeste.

# Apsolutno se slazem sa tim, ali veruj mi da iako su APP itekako prolaze jer ne vidjam vise slične oglase a isto su trazili po 3000 plus za te ,,renovirane,, raspade od 50 plus godina. Takodje mogu da vam bacam bukvalno zgradu gde je bilo 1100 2021, a sad je 2800 (a i drugi traze toliko u tim...