Rezultati pretrage

Namerno sam malopre izostavio GM zarad lakse racunice ali isti je princip kad se samo doda GM na cenu stana. Sa GM, 233.083,032 jeste ukupna cena, ali ucesce nije dobro izracunato, jer 43.812,6 nije 20% od krajnje cene, nego cene bez 8% povecanja. Evo i kompletne kalkulacije, sa GM: Ukupna...

U ugovoru stoji 31.3.2027. za sve lamele, jer planiraju sve da zavrse u priblizno isto vreme. S tim da je jos 6 meseci posle toga investitor dozvolio sebi da kasni bez penala. Uvecanje od 8% se odnosi na deo koji ide iz kredita. Ako se daje ucesce od 20%, ostalih 80% se uvezava za 8%. Na...

To im je plan, mada i u Predugovoru, i u gradjevinskoj dozvoli pise da se gradi u 3 faze. To bi bilo fino.

Tako je, ali sam prilicno siguran da ce se to i dalje voditi kao -1. Tako je bar u ostalim zgradama na neravnom terenu, za koje znam. Elixir je trebao da gradi prvo 3 nivoa garaza svih lamela, pa tek onda u fazama ostatak. Ako se time vode i oni, a trebalo bi zbog gradjevinske dozvole, ne...

Prodjoh malopre, poceli su -1 da rade za lamele A, B i C. Cela traka u Peka Dapcevica je bila zatvorena jer je tu stajalo jedno 15 kamiona mesalica. Vrlo impresivno.

Ima dosta izmena koje sam ja primetio. Uglavnom je to tu i tamo neka promena zarad bolje iskoriscenosti prostora. Ono sto sam ja primetio: lamele E, F i G su prvobitno imale vise cetvorosobnih. Sad su to sve manji stanovi koji gledaju na Sumadijske Divizije. Prethodno je svaki ulaz u lameli D...

Ugao Ulcinjske i Radojke Lakic

Prolazi 39 ispred samog kompleksa. Najbliza stanica posle toga je na nekih 8 min (po Google Maps), na kojoj staju 25, 25P i 18.

Ako sam omasio u proceni, plakacemo zajedno 😀

Disclaimer: kupujem stan na PS, tako da sam verovatno pristrasan, ali ovo je moje misljenje. Rizik od prokisnjavanja je realan, to ce sigurno u nekom trenutku poceti da curi. Medjutim, nista veci nije od toga da od komsije iznad procuri nesto. S tim da ako procuri krov, to se popravlja iz...

U Stepi je jako tesko dobiti mesto u skoli ili vrticu. Pre neku godinu, red za upis u skolu je oformljen u toku noci, dok su do tipa 9 ujutru sva mesta bila popunjena. Trebalo bi da se gradi nova skola i vrtic u gornjem delu naselja, ali ne ocekujem da to pocne sa gradnjom pre 2027.

Imate i temu za Niks, kacio sam tamo iskustva https://forum.beobuild.rs/threads/niks-residence-stambeni-kompleks.6041/ Mada, oni traze ucesce 20%, pa jos 20% kad dodju na kotu 0, za kreditne kupce.

Bila je korekcija od 50e po m2 pre koji mesec, mislim da se nije nista menjalo od tad.

Vi ste verovatno racunali 20% od cene sa sajta? Ali, s obzirom da to nije cena koju vi placate, to ispadne manje od 20% stvarne cene.

I ja mogu da potvrdim da je samo iznos koji se finansira iz kredita uvecan za 8%, a ne celokupan iznos. Ako su Vama celokupan iznos uvecali za 8%, to nije u redu sa njihove strane.

Ne govorim to jer mislim da je kupovina mesta suvusna. Vodim se logikom da su investicioni kupci bili primorani da ga kupe, pa ce verovatno biti i njih koji ce hteti da ga prodaju.

S obzirom da je kupovina mesta bila obavezna, cini mi se da ce po zavrsetku projekta biti pregrst garaznih mesta za izdavanje ili prodaju

Koliko dugo ste cekali da vam pravna sluzba posalje predugovor?

2023. najavljivali oko 4000e po m2 😢 https://biznis.rs/vesti/srbija/ceska-kompanija-planira-izgradnju-kompleksa-kod-zvezdarske-sume-kvadrat-stana-4-000-evra/

Ukusi su razliciti. Ja bih, recimo, izabrao bilo koji osim 1.4 jer je jedino on SZ-SI orijentacije, pa jos na prometnoj raskrsnici. Dosta zivisi koji su prioriteti, kad budete to tacno znali, bice izbor jednostavniji.

Bio sam malo konfuzan u prethodnoj poruci. Inicijalno je ovo trebao da bude jedan projekat koji se sastoji iz 2 faze, manje i vece. [izvor] Na manjem je sada Niks (7228/12), na vecem je trebalo da bude faza 2, ali bice neki drugi investitor (7228/4). Stark je na 48120, i na travnjaku njihove...

Pokusavam da razumem razliku u ceni, jel mozes malo detaljnije o recimo tom plakaru u ulazu ili o TV komodi? Interesuju me dimenzije, materijali, i sve drugo sto moze uticati na cenu.

Niska cena ne znaci nuzno i nizak kvalitet, i obrnuto.

I ja htedoh da napišem da mi to deluje preskupo. Pre 5 godina smo ceo stan od 55m2 opremili za nekih 200e po m2. Raspodela troskova, koliko mogu da se setim: - Stolarija po meri sa medijapanom (kuhinja, TV komoda, bracni krevet, 2 * ormar, cipelarnik): ~4,5k - Bosch bela tehnika (sudomasina...

Lose sam kopirao podatke. 11.12.2024. za kategoriju 47-52 je 293 a ne 193 kako stoji u tabeli.

Za prvi projekat ima i posebna tema https://forum.beobuild.rs/threads/niks-residence-stambeni-kompleks.6041/

Sad vidim nedoslednost u podacima, konkretno za 47-52 kategoriju. Verovatno zato sto nisu svi stanovi bili ubaceni 11.12.2024.

Evo dosadasnje dinamike prodaje, prema podacima sa sajta i arhive: Datum do 40m² Od 47m² do 52m² Od 53m² do 73m² Od 74m² do 80m² Od 82m² do 101m² Od 102m² do 171m² Trenutno 16 84 27 76 30 36 21.04.2025 158 36 15.03.2025. 45 84 50 09.02.2025. 288 48 11.12.2024. 55...

Zanimljivo bi mi bilo da vidim raspodelu prodatih stanova. Ako ugrabim vremena da izvucem podatke, kacim ovde.

Imas li istorijske podatke, tj koliko ih je bilo na pocetku?