Rezultati pretrage

Slazem se sa tobom za lokaciju, ali cena je tu korektna po meni. Bice tu 700 stanova, tako da prodavnica ce sigurno da bude. Kako vidim potez izmedju V Stepe i Kumodraske postaje stambeni.

Jeste losija. Ali im je cena za okolinu sasvim korektna. 200m iznad njih je 20-30% skuplja zgrada.

Za par meseci apliciramo. Otp ili inteza na 20god. Ako saznas nesto ranije javi.

Da li si saznao kod koje je banke moguce dobiti najvecu kreditnu sposobnost? Da gleda uredbu pri odobravanju.

Koliko znam VK idu od 2900 za vece do 3500 za manje stanove kod investitora. Rekose skoro od svakog tipa ostalo po 1-2 stana.

Vozdov Kvart, siva je faza (kopaju :) ), cini mi se da je cena ~2600 sa PDV.

Gledao sam sve sto si naveo. Stepina Magnolija (uska ulica, nikako ne bi gledao) - nerealno je da traze 3000 ili navodno 3300 od 1. aprila. Vozdove Kapije gde sam uzeo, ostalo je navodno jos 4-5 stanova (od ~100), o ceni kako vidim nije bilo price jer ne moraju da spustaju (istu cenu su nam...

Square2 - meni je skupo za tu lokaciju, stan koji sam gledao tu je bio skuplji nego u vozdovim kapijama, pa sam se opredelio za ovo drugo (po meni je lokacija dosta bolja nego u Square2 + zatvoreni kompleks, a ovde je svuda okolo parking, tek na 400m dalje ima za decu igralista). Meni licno...

Ne znam, nisam pitao. Ali do sada je uvek radilo bez problema (i kada nije bilo struje par sati). U odnosu na bojler meni licno, mnogo bolje resenje.

Gde zivim ima ovaj sistem. Centralni veliki bojler. Useljeno pre 2.5 god. Uvek tople vode (nema vrele, ako dete pusti vrucu nece da se ispece). Zna da se saceka topla voda do 10sekundi da stigne. Kalorimetar je po ulazu (ne po stanu). Trosak samo tople vode nam je oko 2000 meseceno.

Lastavice su meni nudile popust (cini mi se 1.5%) za stan od 74kv, kada je zapocinjala izgradnja, i pri tome sam dizao kredit na 80%.

Moguce je da je deo isao van racuna ili slicno. Iz prve ruke informacija, stan prodat za 270k, ali je u ugovoru stajalo 220k (bio je stan na firmu, i kupcu i prodavcu je odgovaralo da deo da bude u kesu).

Slike iz prolaza jutros.

Zasto mislis da je veca kamata od rente? Ako uzmemo stan od 50kv na nbg (A blok), da ga kupis (lastavice npr) treba ti ~35.000 za ucesce i jos ~140.000 za kamatu. Takav stan je oko 900e na oglasima. Kamata mesecna je na pocetku ~550-600e na 30 godina (+ glavnica). Renta je skoro pa 50% veca od...

Kupio stan pocetkom 2012 po trzisnoj ceni. 2023 stan je u € vredeo 2x po trzisnoj ceni.

Oglasio stan 48kv, vozdovac (stepa), 10 poziva u roku od 24h sam imao za gledanje + agencija par me je zvalo.

Cudno mi je da za ovoliki kompleks se toliko malo pise, 90% je napisano za koju godinu, a drugih 10% za dve godine. I toliko se zali, a faza 5 je bila bar pola godine pre zavrsetka (zvao sam da pitam proletos, nije bilo vise u fazi 5).

Da li znas za kreditnu sposobnost i kalkulaciju, da li neka od banaka gleda trenutnu ratu sa 5.03% ili gleda ratu koju prepotstavljaju da ce da bude nakon 1.1. 2025 ili kasnije?

Da li znas, da li se u ovom slucaju ako se odluci prvih 5 god fiksno, koju ratu uzimaju za kalkulaciju kreditne sposobnosti - 5.03% ili njihovu prognozu rate za 5 godina?

Oglasen stan (Novi Sad), 2km od zone za setanje, novija zgrada 110kv, 2400e/kv. Ista zgrada kao i moja (ulaz pored), manji stan 3600e/kv. Ista ulica (slicna lokacija), losiji kvalitet zgrada, cene su 2600-3000e/kv za vece stanova. Zadnja 2 meseca, jedan potencijalan kupac. Proletos, za 4...

Slazem se i ja sa tvojim postom. Iz nekog razloga ljudi samo lose pisu o kompleksu (ne znam jel realno da nema nista dobro?) A zapravo i ne zivim u tom kraju, vec sam daleko :) Sve ima + i -, samo sta je kome veci/manji prioritet. Od stana, pozicije, gradnje,mikrolokacije, makrolokacije. Meni...

Istina. Jeste minus. Bilo bi bolje da nije tako. Ovde suma, dosta lokala i pijaca na 10min, zatvoreni parkic, skola na 2minuta. Vise to koristim nego sto gledam u kucu pored s terase. Ali ako ces da gledas okolinu, eno blok 65, okolo sve stakleno, novo, cisto siroko. Igraliste da nije beton...

The ONE je poceo taman kad je i korona pocela (cini mi se april 2020). 2400e sa PDV. Jun 2020 stara gradnja, immo centar, blok 64, ~10 sprat, 3.0, 82kv, 104.000e za renoviranje. Vojvodjanska i Gandijeva ugao, 2000e sa PDV.

Koje im je max opterecenje plate da li znas? I da li gledaju za opterecenje plate trenutnu ratu ili ratu od 1.1.2025 (3.1% + trenutni/prognozirani euribor) ?

Info koji imam je da je ostalo 20ak stanova od ~700. Ja sam pazario tamo, iskreno nisam gledao 4. april niti to utice nekako, vec zbog deteta privatan park (~50 ari) i skola na 200m koji je ono sto je mene odlucilo da prevagnem i kupim (u odnosu na NBG novogradnju). Sto sam cuo, dosta ljudi ima...

Intesa 5.1% na 15god. Da li neko zna koja banka za opterecenje plate uzima trenutnu ratu, a ne ratu iz prognoze (3% + trenutni euribor) za 1. Jan 2025 ?

U NS agencija uzima 3% od kupca. Od prodavca 0%. Uglavnom to rade tako sto na moju cenu dodaju jos njihovih 3%.

Hvala, vidim da faza 6 kaska 10 meseci (uporedio slike). Tako da ako bude ista dinamika kao kod vas, trebalo bi kao sto su rekli, kljucevi do kraja septembra 2024. Slobodni prenesi utiske. :) Koji sprat ?

Kada je zgrada bila zavrsena da ste pocei da cekate teh prijem? Kada ste potpisali finalni ugovor? I kada je bio originalan rok? Pitam jer sam kupac iz faze6, da vidim koliko kasnjenje da ocekujem (receno nam je kraj septembra kljucevi).

Od 4 kupca sto su dosli da gledaju stan, troje su rusi. Novogradnja, NS, veci stan. Ne kazem da imaju uticaj, ali ovo je moj slucaj.