Šta je novo?

Rezultati pretrage

  1. N

    Cene nekretnina

    Zanimljivo. Vi ste iz Beograda? Ne verujem. Moja generacija je nesto starija, i bukvalno svi koji su ziveli u Americi (osim dvoje ljudi koji su u mesovitim brakovima) su se vratili u BG i zive ili bolje ili isto nego u Americi. Svi imaju i Americko drzavljanstvo, neki cak i kuce tamo i mogu da...
  2. N

    Cene nekretnina

    To je bilo tako prosle godine. Od osnivanja fonda (pre vise od 5 godina) normalizovana godisnja kamata je oko 2.8 % godisnje. Nominalna jedinica od 1000 dinara danas vredi 1160 dinara, ili 16% vise. Da si orocavao dinarsku stednju po 5%, imao bi oko 28% prinos. Zlato, oko 100% prinos od 2018...
  3. N

    Cene nekretnina

    Da ne idemo previse u offtopic - sto se tice radne dozvole zavisi u kom sektoru radis, ako je nafta i gas onda odobrenje daje SOCAR (Azerbejdzanski NIS). Ja radim za SOCAR tako da mi sami sebi dajemo odobrenje za radne dozvole. Cene nekretnina u Bakuu su vec dugo vreme (5-10 godina) stabilne jer...
  4. N

    Cene nekretnina

    Ne, medijalna neto plata je znatno niza sto je posledica normalne raspodele. Nemam poslednje podatke za medijalnu platu u BG.
  5. N

    Cene nekretnina

    Ovo jednostavno nije tacno. Prosecna plata isplacena u Decembru 2023 u BG okrugu (a tu spada, je li, npr. i Mladenovac i Grocka) je 1050 EUR neto. Prosecna plata isplacena u Decembru 2023 u centralnim BG opstinama (gde svi zele da kupe stan i o cemu se i prica uglavnom na ovom forumu) je 1480...
  6. N

    Cene nekretnina

    Razlika u ceni po kvm za slicno stanje stana kod Vuka i kod okretnice u Ustanickoj moze biti i veca od 500 EUR. Dakle po mom misljenju da, ukoliko je razlika samo 500 EUR po kvm onda se isplati. Sto se tice stanova u izvornom stanju, opet sve zavisi od krajnjeg stanja koje zelis i budzeta...
  7. N

    Cene nekretnina

    Za taj primer se apsolutno slazem. Nerealna ocekivanja prodavaca starogradnje su druga tema. Tu ce trziste da uradi svoje, taj i takvi stanovi ce se ili povuci iz prodaje ili prodati po trzisnoj ceni a ne po kojoj je prodavac zamislio.
  8. N

    Cene nekretnina

    Tema starogradnja vs. novogradnja je daleko kompleksnija nego sto izgleda. Ne mogu nista da kazem za NBG jer slabo poznajem taj deo grada. Sto se tice starog Beograda (Stari grad, Vracar, Savski venac i delovi Palilule, Zvezdare i Cukarice) kao i u svakom gradu 3 najbitinija fakotra koja uticu...
  9. N

    Cene nekretnina

    Tesko je reci samo na osnovu fotografija, ali izgleda kao kliziste. Gde je ovo?
  10. N

    Cene nekretnina

    Za ovu garsonjericu u potkrovlju u Denkovoj basti sa parking mestom cena od 350 EUR je povoljna.
  11. N

    Cene nekretnina

    Pre svega za centar Kopaonika se ne slazem. Prvo, niko ne moze da tvrdi da za 5 godina nece biti snega na Kopu. Evo i sada (danas) imas 40 km staza pod snegom od bar 20cm. Za razliku od Zlatibora. Drugo, planinski turizam radi i leti. Takodje slazem se da se u vikend naselju koje nema ni...
  12. N

    Srbija - crna strana medalje

    Potpuno pogresna logika roditelja. Verovatnoca da ti dete pogine u masovnoj pucnjavi u skoli u sred Beograda je daleko manja nego da ga opljacka/ubije migrant u Francuskoj. Nazalost tako se desilo.
  13. N

    Cene nekretnina

    OK post je bio malo neprecizan, ja i jos neki ljudi smo razumeli porodicni prihod od 2000 evra (tj. 1000 evra po glavi). Ako si mislio 2000 evra po glavi, onda si ti u pravu.
  14. N

    Cene nekretnina

    Mozda 1/3, a verovatno i manje. Od porodica koje poznajem u BG gde dvoje rade oni sa manje od 2k EUR su ispod 10%. To je naravno mali uzorak ali 2/3 je glupost. Prosecna plata u centralnim opstinama BG je 1200 EUR na sta treba dodati deo "na ruke"...
  15. N

    Stranci u (o) Beogradu

    Moze preporuka za neki od tih novih indijskih restorana? Ja znam samo za Diwali u Ljubickoj koji postoji sto godina.
  16. N

    Cene nekretnina

    Sve je relativno. Moja generacija u kasnim dvadesetim/ranim tridesetim nije ni razmisljala o kupovini stana jer je to tada bilo nemoguce a samo retki su mogli da priuste da iznajme bilo kakav stan - ili nas je zivelo po troje cetvoro u jednom stanu. Vise smo razmisljali kako da prezivimo u ratu...
  17. N

    Stranci u (o) Beogradu

    Ko je ziveo u podsaharskoj Africi, zna da su 99% crnkinja osisane na nularicu i nose perike. Ja se iznenadim kada vidim da crnkinja ima svoju kosu, posto to nije normalno.
  18. N

    WoodStar Residence [ Stambeni kompleks | 16 000 m²]

    Republika Republika je preuzela nadleznost od grada.
  19. N

    Cene nekretnina

    U turistickim zonama paprene, jer se taj prevoz i odnosi na turiste. Van turistickih zona i osim elitnih delova Milana i Rima - daleko nize od BG i gornji podatak je potuno beznacajan za cenu nekretnina u ITA. Vecina velikih gradova u Italiji jeftinija je od predgradja BG, to smo valjda...
  20. N

    Cene nekretnina

    Ja sam sa Zvezdare pa dobro poznajem i taj kraj. Okretnica tramvaja nije daleko ali nemas bas mnogo trotoara da stignes do nje. Lidl koji spominjes je OK, ali za razliku od drugih po gradu ovome je prvi komsiluk ciganmala. Drugo, nisu isti kilometri od Cvetka ka Vuku i od Cvetka ka Smederevu...
  21. N

    Cene nekretnina

    To je ipak MML, 2200 je i dalje dranje.
  22. N

    Srbija - crna strana medalje

    Ne pratim Azerbejdzanske medije, ne razumem dovoljno jezik. Cudna je ta Rusko-Turska kolonija, gde Englezi, Francuzi, Ameri dupe daju da dodju i rade ovde za 3-5 puta vece plate nego u maticnim drzavama i gle - niko se ne zali da zivi u nekom totalitarnom rezimu vec svi uzivaju i to sa...
  23. N

    Srbija - crna strana medalje

    Nema sanse da RSE kritikuje bilo kog Nemca, pa ni Hitlera. Zvanicno glasilo CIA osnovano da pobudjuje Cehoslovacku posle WW2 - videli smo do cega je dovelo 1968. RSE progagira nastavak Hitlerove ideologije "Drag nach Osten". Vec decenijama ga zvanicno vode NVO, ali se zna ko vuce konce. Sto se...
  24. N

    Srbija - crna strana medalje

    Ukoliko je nesto kritikovano od strane RSE, ja to bezuslovno podrzavam - bez obzira na sadrzaj. RSE je apsolutno zlo - pa sve sto oni kritikuju jednostavno mora biti dobro.
  25. N

    Izbori 2024

    Jerkovic je trenutno u Moskvi na sastancima sa Putinovim ljudima. Ako on predje u SNS to bi znacilo da su Rusi zahtevali. Poprilicno cudno ali sve je moguce.
  26. N

    Cene nekretnina

    Vojnik je pretporavljam mislio na "Rad na odredjeno vreme" iz 1980., tu je legendarna scena kada se Bata zavlaci u frizider da dobje upalu pluca. Inace, u Vrucem vetru je takodje dosta obradjena ta tematika, pa i Surda je neko vreme radio na otklanjanju problema iz novogradnje u socijalizmu :) ...
  27. N

    Cene nekretnina

    U principu klima uredjaji i aluminijumski radijatori su ukljuceni u bilo koju novogradnju u sirem centru BG. Taj trosak bi trebalo da ide u renoviranje, ne u opremanje jer je to nesto sto se dobija u novogradnji. Za razliku od kuhinje, namestaja, itd. Moja racunica i podrazumeva standardne...
  28. N

    Cene nekretnina

    Ma naravno, medjutim 270 EUR/m2 je nebuloza - ili pricamo o parcijalnom renoviranju ili o jeftinim resenjima ili najverovatnije o oba. Ful klimatizacija stana uredjajima visoke klase kosta oko 30-40 EUR po kvadratu. Ista je cena za zamenu i prilagodjavanje pozicija radijatora/susaca. Dakle novi...
  29. N

    Cene nekretnina

    Mozda novogradnje u Bangladesu. Menjali ste i fasadnu stolariju? Za 270 EUR u BG u 2023? Nemoguce. Ja sam uradio to isto, doduse sa rusenjem i gradjenjem vecine pregradnih zidova. Zaista vrhunski materijali, ne moze bez 500 EUR m/2. Plus ja sam imao i 30 metara visine i uzan hodnik i mali lift...
  30. N

    Izbori 2024

    Tako je. Ozbiljni ljudi, rodoljubi, intelektualci.
Vrh