Rezultati pretrage

Najmanji problem je sto su pogresno upisali br gradjevinske dozvole. To sto im projekti i tehnicki pregled nisu overeni od strane nadležnih organa, a morali su da budu, po zakonu, daleko je ozbiljnija stvar, jer to moze znaciti samo jedno: da ima propusta u gradnji i da je pozitivan zapisnik o...

Da li neko ima informaciju sta je sa upotrebnom dozvolom za prvu fazu?

Ima li neko informaciju šta se dogadja sa upotrebnom dozvolom za fazu 1?

I da li se zna kakav je ishod te krivične prijave u Zelenoj aveniji?

Da tu je sigurno bilo mućki i neregularnosti!

Mislim da je, na žalost, upravo tako, i da he to što vi predlažete, jedino rešenje. Pitanje je samo kako to organizovati. Ko bi se prihvatio da to uradi? Bilo bi možda najbolje najpre se dogovoriti putem interneta

Pitanje je samo da li se tu uopste nesto moze promeniti. Ako je investitor jos uvek vlasnik velikog broja stanova, on će opet imati većinski glas da odlucuje o postavljanju upravnika. Teško da će baš svi vlasnici stanova da se pojave na toj eventualnoj sednici i da ce imati vise od 51 posto...

Ugovor je precizan: kupac ima pravo samo na onoliko kvadrata kolika je povrsina stana. Ni jedna reč ugovora ne nagovestava pravo kupca na dvorište, ali je zato postoji član koji kupca obavezuje da finansira održavanje tog dvorišta i svega što neki upravni odbor od 3 člana odluči da sagradi u tom...

Ako neko od kupaca ima u KP ugovoru grafički prikaz kompleksa , mozda ima osnova da ih tuži pa da ga mi ostali podrzimo kao svedoci da je i nama to isto obećano?

Saglasnost svih stanara neće biti potrebna za odluke koje obavezuju stanare ako se konstituiše upravni odbor od tri člana kako je to opisano u "Pravilima stanara" u Aneksu 4 k.p. ugovora. Cilj ovog aneksa i jeste da se zaobidje zakon i da samo troje ljudi donose vazne odluke u pogledu...

Neko je spomenuo potrebu da se organizujemo i trazimo smanjenje cene odrzavanja kompleksa zbog naknadnih promena u Kompleksu. Ali mislim da bi to bilo moguce samo pre prvog konstituisanja upravnog odbora od 3 clana koji ce posle imati mandat da odlucuje o svemu, a skoro ih je nemoguce smeniti...

Hvala na brzom odgovoru.

Poštovani, hvala na iscrpnom objašnjenju. Imam jedno pitanje, ako vam je poznato: da li se prilikom knjiženja stana u katastru može tražiti uknjižba na tačan broj kvadrata na osnovu zapisnika komisije za tehnički prijem o izmerenoj površini izvedenog stana umesto površine iz KP ugovora. Ili je...

Hvala, Kanta. Iz ovoga zaključujem da bi oni morali u zapisniku o primopredaji da konstatuju izvedenu kvadraturu. Medjutim na ovom forumu niko nije potvrdio da mu je to uneto u zapisnik.

A da li ste imali manju izvedenu kvadrturu i prilozili neki pismeni dokaz o tome pri podnosenju zahteva za povrat pdv-a?

Da li neko zna na osnovu koje kvadrature stana država odredjuje porez na imovinu i iznos za refundaciju pdv-a za kupce prvog stana? Da li iz ugovorene ili izvedene? To uopste nije zanemarljiva cifra, ako tu postoji razlika.

Niste sami. Sve nas vozaju.

Evo izvod iz priloga 4 kp ugovora-Pravila vlasnika, koji smo izbegli da potpišemo, a koji se odnosi na formiranje SKUPŠTINSKOG ODBORA koji odlučuje umesto stambene zajednice, a koji donosi odluke o svemu i svačemu, za razliku od zakona. Obratite pažnju na način izbora naspram načina opoziva...

Da li se zna zasto je odbacen zahtev za upotrebnu dozvolu s obzirom da je dobijen pozitivan zapisnik o tehnickom prijemu?

Sto se setnje tice, tesko da moze toda se spreci jer vlasnici lokala imaju prava. Ali bar moze da se spreci da se o nasem trosku grade i odrzavaju objekti u dvorisnom kompleksu, koji nisu zatvorenog klupskog tipa, da ih mogu koristiti samo clanovi a da atanari nemaju nikakav prifit od njih...

Nista me ne bi iznenadilo da se nesto slicno desi i u V.K. nije slucajno graficki prikaz kompleksa nestao iz ugovora... Stanari, pamet u glavu!

Ne moze da škodi.

Da, ni nama u prvom predlogu kp ugovora nisu poslali. Ali smo prilicno odužili pregovore oko nama spornih članova ugovora, pa su naknadno trazili i taj prilog. Moguce da ce naknadno pokusati da izmanipulisu skupstinu stanara da svi to potpišu, ili ce jednostavno da se prave ludi i teraju po...

U zgradi 7. Hvala, baš ste mi skinuli jednu brigu. Pretpostavljam da to zaista i funkcioniše tako? Znate kako se kod nas poštuju zakoni...

Bg vozd, hvala na jasnoj informaciji. Te klauzule da samo 3 člana mogu donositi odluke smo se i plašili. Nismo potpisali ta pravila niti prihvatili anex koji nas na to obavezuje, ali uz veliku borbu. Na sam dan potpisivanja kp ugovora kod notara su pokusali da nas izmanipulisu da to potpisemo...

Izbegli smo da potpisemo pravila stanara, ali to nije bio ovaj tekst koji je poslao Bgvozd, vec vrlo detaljan opis ovlašćcenja koje bi time dali nekom upravnom odboru od tri clana koji odlucuje umesto skupstine stanara. Taj odbor ima pravo cak i da donese odluku o gradnji objekata u parku...

Rekli su nam usmeno da investitor delimicno subvencionise odrzavanje kompleksa prvih 5 godina a posle toga se placa komercijalna cena firmi koju odabere skupstina stanara. Sumnjam da je baš tako jer nisu nikako hteli da to i napišu.

Miidragmiki, u prilogu ugovora sa pravilima vlasnika koji pominjete, stoji mnogo toga sto je neodredjeno i ostavlja velike mogucnost za malverzacije, jer se ovim zaobilazi zakon o stanovanju i uvodi mogucnost da samo troje ljudi, umesto skupstine stanara, odlucuju o odrzavanju celog kompleksa...

Da li je neko imao i drugih prigovora osim parketa i kvadrature stana?

I mene zanima to isto. Čuli smo da je pola stanova u fazi 1 useljeno, ali niko da javi utiske? Pitanje je ako prihvatimo da se Postojeći parket hobluje i lakiran, da li onda gubimo pravo na garanciju proizvođača u garantnom roku, ako bi naknadno doslo do nekih promena? Postavili smo isto pitanje...