Rezultati pretrage

Da se ne zavaravamo, da je samo deo naroda u pitanju mi bi odavno imali pravnu državu. Apsolutna većina su protiv pravne države.

A ko da promeni sistem tako da sankcioniše ne-civilizovana i kriminalna ponašanja? Pa narod bi takvog političkog kandidata koji bi se zalagao za pravnu državu spalio na lomači na sred Terazija, a ne da još glasaju za njega.

Isuviše adaptirani golubarnik za moj ukus...

U te džamahirije ne bi ni kao turista otišao, a kamoli da im još ostavljam pare na nekretninama. Ima toliko lepših mesta na ovoj planeti.

Već imam stan tamo, dalje?

Wow, cool. Šta da su vodeći forumaši ovde Miroljub Petrović i Jovanka Jolić? Njihovo mišljenje bi bilo relevantno? Ne kažem da taj čovek nije u pravu, možda jeste, nemam pojma, ali da bi uzeo isključivo nečije mišljenje za ozbiljno treba mi track record. Dugoročni.

Ja da hoću da se kockam otišao bi u kazino. Koji je faktor @Salev85? Ima neki investicijski track record koji traje decenijama pa da ga uzimamo za neki parametar?

Niko ne gleda SP500 na dve godine, to je čista špekulacija. Ako nemaš barem 15-20 godina ni ne treba da gledaš investiranje u SP500 jer si podložan ekonomskim krizama i ciklusima.

Ok, gde ja danas da kupim kvadrat koji će da poraste 100% u narednih par godina?

Bukvalno mogu. Ne mogu na 5, 10 godina, ali na 25 ti ekonomske krize i recesije postaju nebitne.

I ja sam 2021 kupio u Luštici stan za po 5500 evra po kvadratu, pa sada vredi 10-12k evra, ali kad sam kupovao nekretninu kupovao sam je za sebe, i pomirio sam se sa tim da će verovatno cena pasti na 3000 evra i da ću izgubiti pola para (u isto vreme sam kupio stan u ABloku za 2450e tako da je u...

U današnje doba opremiti stan je trivijalno jeftino u odnosu na cenu nekretnine. Ok, možda su uspeli da dobiju 10-15% preko rate, a šta je sa učešćem? To im je palo sa neba? Šta je sa rizikom da imaš daisy chain od 7 nekretnina, sve pod kreditima, na knap sa ratama i dovoljno je da imaš samo...

Ako pričamo o isplativosti nečega kao investicije, apsolutno jeste sve u novcima i ROI. Ako pričamo o hobijima onda ROI nije bitan, ail tada naglasimo da pričamo o hobijima, da neko sa strane ne bi izvukao pogrešne zaključke.

I naravno da nisi pobedio SP500 čak i na tom relativno kratkom periodu i čak i kad je ekonomija upala u ozbiljnu recesiju tokom kovida: Da si uložio te iste pare u SP500 danas bi imao 190k evra na računu. Za 15 godina bi imao 900k evra na računu. Da li će ta nekretnina za 15 godina vredeti...

Napiši ovde koje godine si uložio u tu nekretninu, koje godine si je prodao i koliko je vredela tada (ili koliko vredi sada, nebitno). I ja ću ti dati poređenje sa SP500 za taj isti period, pa da vidimo. Ali da poredimo kako treba. 25 godina nekretnine sa 25 godina investicionog fonda. Ne...

Apsolutno ne. Kada možeš da čekaš 20-30 godina, prinos ti je zagarantovan. Rizik kod SP500 je kod kratkoročnog ulaganja, jer nikad ne znaš kad će sledeća kriza. Ali kad ulažeš dugoročno, apsolutno te boli uvo za krize, imaš vremena da čekaš da stvari dođu na svoje. Rizik da ti SP500 propadne...

Pobedio si SP500 jednom nekretninom? Znam ja jednog kockara koji je na ruletu osvojio ozbiljne pare. Jel treba svi sad na rulet da prionemo pošto se na ruletu mogu zaraditi pare? 😊

Ok, hajde da diskutujemo... Šta to dobro može da donese UBI, i zašto ga nijedna država na planeti već ne primenjuje? A nije da se države stide da primene idiotske sisteme, pogledaj samo koliko država je primenilo komunizam, i koliko stotina miliona ljudi je stradalo zbog toga.

Minimum svima se obezbeđuje povećanjem produktivnosti a ne upumpavanjem novca. Pljeskavica bi poskupela tačno onoliko da se održi odnos koji je bio i pre UBI. Ko je mogao da priušti pljeskavicu pre UBI taj će moći i nakon UBI. Ko je mogao da priušti Ferari pre UBI taj će moći i nakon UBI...

Šta ti podrazumevaš pod pojmom "da se isplati"? Ako misliš na to da maksimizuješ prinos na kapital sa minimalno truda i rizika, to definitivno ne možeš da izvedeš sa nekretninom. Uzmi za primer stan koji košta 500.000 evra danas. Nebitno je gde je, da li je u Atini, Bangkoku, Smederevu, gde...

Ne znam kako si to zaključio da je to bio kontekst mog posta, ali pokušaću da objasnim još jednom. Limiting case analysis je metoda koja se koristi u matematici, statistici, ekonomiji i u nauci generalno, gde kad sprovodiš misaoni eksperiment i hoćeš da testiraš neki model, dovedeš jednu od...

Sve se slažemo, moja replika je bila apropo kupovine apartmana na Zlatiboru i "garantovanog" prinosa koji prodavac te nekretnine nudi, a onda se neko nadovezao da nekretnine na moru koje su na luksuznim destinacijama 5 min od mora imaju bolju isplativost.

Moje mišljenje je da se te nekretnine na moru kupuju iz sopstvenog ćefa, da bi ih ti sam koristio, a ne da bi pravio biznis od toga...

Jer smo kao narod veoma neuki, da ne kažem glupi. Nemamo osnovno ekonomsko obrazovanje, mada ruku na srce, nemamo ni institucije koje bi omogućile da neki drugi vid investicije kod nas bude sigurniji od nekretnine. Kod nas se u zadnjih 20 godine ime države i državne granice promenile tri puta, a...

Problem je u tome što oni nisu radili nikakvu analizu već su poverovali u cifru koju im je rekao prodavac, a tih 600e noć je cena sa popustom za stan sa dve spavaće sobe, zvanična cena bez popusta je 900e (okačio sam u prethodnoj poruci zvaničan cenovnih za 2025). Cene moraju da budu te, jer...

Zato što kad nisi siguran da li je nešto dobro ili loše i kakve makroekonomske posledice može da izazove, onda dovedeš to nešto do ekstremnih granica i mnogo jasnije vidiš.

UBI je notorna glupost zato nigde i ne postoji. To je ništa drugo no čista inflacija. Evo ti plastičan primer - Ferari danas košta 300k evra. Uvedeš UBI gde svakom daješ mesečno garantovano 1 milion evra. Da li misliš da bi taj Ferari i dalje koštao 300k kada svako sad ima u džepu taj novac...

Prilično bahato, obzirom na to da ima toliko gladne dece…

Nije, zato i jeste samo 600 evra. Što se tiče popunjenosti, nije baš da platiš milion evra za dvokrevetni apartman da bi ga izdavao za 50 evra po danu. Sve ima svoje. I ono što je bitno u kontekstu originalne priče (apropo apartmana na Zlatiboru i garantovanog godišnjeg prinosa od rente)...

Tolike su cene. Toliko je obična hotelska soba u Chediju, a kad ideš u apartman za iste pare dobiješ nešto veći komfor. Veći apartmani su po 1500 evra dan. A te priče "ako bih placao 600 EUR / danu smestaj to ne bi bilo u Crnoj Gori" bi ostavio za one koji nisu ni prošli pored smeštaja tog tipa...