Rezultati pretrage

Jel bio neko skoro da vidi stan, kakvi su vam utisci?

Mi smo pokušali da "navučemo" tih 0,04% ali znaju oni za jadac

Ovo je tačno, treba očekivati -2% odstupanje kvadrature. Barem je to naše iskustvo bilo, doduše sa drugim investitorom i izvodjačem. Stan je bio za 1,97% manji, što nam govori da su oni to i planirali.

Koji energetski razred zgrade gledaju da dobiju?

Videh na Reddit-u. Seems legit.

Što je najgore, trenutna kriza se samo navodi kao šlag na tortu

Kačim Reddit link, jer u komentarima ima ceo tekst istoimenog članka.

Evo ga urbanistički projekat koji je Elixir podneo još 2023 iz koga su te skice. (Link na promenjenom beograd.rs je pokvaren pa otuda link od archive.org) https://web.archive.org/web/20240612050332/https://www.beograd.rs/images/file/626ea543275b92a682cc2629ed4e37c6_3705600346.pdf Neke stvari...

Sektor firme za koju radim je trebao da ima neku kao nedelju planiranja u Srbiji sad u aprilu. Promenili su lokaciju zbog trenutne krize. Nije to puno ljudi, nekih 15ak. Ali dosta govori o tome kako firme gledaju, što ide u prilog ovome.

Ne znam tačno. Na osnovu nekih očiglednih stvari (podovi, fasada, kupatilo) sam zaključio da je “okej” 😀 Ne znam, možda je ovo posebna situacija kod mene, al ne obraćam pažnju na to prilikom odabira stana. Doduše, verujem da onaj koji je pre imao problema sa tim, tražiti da to ne bude tako u...

Ja bih samo da podelim svoje iskustvo, jer spavam u sobi koja se naslanja na dnevnu sobu susednog stana. Bukvalno ništa se ne čuje iz tog stana. I to u tom stanu ljudi žive sa 3 male dece. Sve što čujemo dolazi ili iz stana iznad ili iz stana ispod. Novogradnja je u pitanju, i to prosečne gradje.

Koliko često novogradnje imaju razred koji nije zakonski propisan minimum C?

Ovo nisam očekivao. A kako to funkcioniše, s obzirom da se kredit plasira na 80% izgradjenosti, a sertifikat o eneregtskom razredu se dobije tek nakon kompletne izgradnje?

Izvinjavam se za off-topic, ali deluje mi da bi neko od vas znao da mi objasni: Razmatram kupovinu u projektu koji tek treba da počne sa izgradnjom. Iz prodaje su mi rekli da će biti C razred energetske efikasnosti. Prethodni stan koji sam gledao su reklamirali kao B razred, pa me zanima koja...

http://savaresidenceproperty.rs/ je isto njihov projekat

Isto oni. Ovo sam rekao jer je ovde bilo proče da je Merin investitor za drugu fazu.

Prema ovome, Merin ipak radi samo prodaju. Big CEE se vodi kao investitor.

Mislim da se svi možemo složiti da će cena biti blizu 3000e sa PDV-om. Mada, dok oni krenu sa pretprodajom, svašta se može desiti.

Opet, ja poredim sa ova 3 projekta u blizini, i kod sva 3 će saobraćajna buka biti podjednako veliki problem. Čak, kod Nemanjinog Grada je još gore jer je semafor odmah ispod prozora, a za Voždov Kvart kamioni koji ulaze/izlaze iz fabrike.

Samo jedna napomena, ovo označeno crvenom nije sve gde će biti Elixir-ov projekat. To je granica PDR-a. Tu dosta ima već izgradjenih zgrada koje se signurno neće rušiti. Takodje, prema tom PDR, čak 58% je za javnu namenu, tako da samom Elixir projektu ostaje dosta manje za izgradnju bilo čega...

Nisam oduševljen al, po meni bolja lokacija nego okolni projekti u blizini (Evolution, Voždov kvart i Nemanjin Grad), baš zbog toga što je izolovano.

Kontaktirah ih prošle nedelje, ovo su preliminarne informacije koje sam dobio: Sa prodajom su trebali da krenu ove nedelje, ali me još niko nije kontaktirao Cene parking mesta idu od 18.000 EUR do 24.000 EUR (sa PDV-om) u zavisnosti od veličine. Rok izgradnje je prvi kvartal 2027. godine...

Čisto sumnjam da se cene ikada koriguju na dole. Povećane su cene od 1.3. Mislim da se to sve sa bankom radi. Mada, možda vas oni upute na neku konkretnu osobu, tako da najbolje sa njima to da proverite.

Zaboravih da javim, cene su korigovane od 1.3. Konkretno, za stan za koji sam se ja raspitivao, nekih 6%. Imaju projektno finansiranje preko Erste banke.

Jel može negde da se vidi trend cena, tj da li cene u BG rastu brže nego u Beču?

“Something went wrong”

Jedino što znam je da su Karići investitori, isto kao i Evolution Voždovac

Elixir planira naselje sa druge strane Peka Dapčevića, na 20 hektara. Verovatno je to jedan od razloga. https://biznis.rs/novac/investicije/elixir-razmatra-izgradnju-stambenih-i-komercijalnih-objekata-na-20-hektara-pored-naselja-stepa-stepanovic/

Iz direktne komunikacije sa njima