Rezultati pretrage

Da li su stanari nasi, stranci, ili polu-stranci (Rusi/Ukrajinci), ako sme da se zna? A nasledstvo je specijalan slucaj :) onaj stari IT fazon. What is an OOP way of getting rich quick? - Multiple inheritance.

Zasto bi istrazivao, kad mozes samo da prelomis... E da to tako ide, samo odlucis i eto para, eto kredita :) za NBG se slazemo, btw periferija u NS, nije isto sto i u Bg. Kod vas je i Avijaticarsko naselje daleeeeko, a meni blizu ako toliko mora da se ide do stanice :)

Recimo da imas te pare, sta bi pre uzeo - taj stan u Zarkovu ili neki sa onih linkova na NBG koje sam poslao? Kakva je to cena, wow, hoces da kazes da nije skupo

Nije jeftino = nedostupno, za mnoge koji bi ziveli tu. To hocu da kazem onom racunicom 50k za ucesce da bi rata bila 800. Ako nekome bas i treba 80 kvadrata, na NBG moze da nadje otprilike za tu cenu...

Visoko prizemlje u Zarkovu, koje kosta 200k+ Da je manji stan, mozda bi se nasao neko kreditno sposoban za ovo. Nekako nemam utisak da je prosecan Zarkovcanin programer sa platom 1500+... Imaj u vidu da je ovo 50k ucesca i rata oko 800 evra, plus opremanje itd. Koliko bi trebalo da kosta kvadrat...

Upravo tako, samo su finansirali kampanju :) Samo cekam neku navodnu SNS studentkunju kod Jovane Jeremic, koja prica kao je kupila stan tokom studija, radi i studira, dok njeni lenji kolege i propali studenti bleje po ulicama, blokiraju saobracaj i cekaju da im lebac padne sa neba :) Vec im i...

Izdvajaju 400 miliona... E sad, lepo izracunajte koliko su kvadrata mogli da izgrade za te pare, neka je gradnja 1000 po kvadratu (da se ne zaj*bavamo). Plus da su uzeli lepo kredit i izgradili 5* vise, pa posle nek oni koji zive u stanovima odplacuju kredit. Ako podelite 400 mil na 5500...

U sustini ovo je poredjenje prvog polugodja 2023 i 2024. Nista novo...

Imamo i mi vile koje odu za milione, al stanovi u principu... Da bi isplatio stan od milion evra za 20ak god moras da ga izdajes za preko 4000 evra. Ne znam da li mi imamo toliku klijentelu za te vrste nekretnina, sto kaze Kaca Lazarevic.

To je vec cene koje prestizu Berlin i Amsterdam... Da li stvarno imamo kupce tog profila i da li iko veruje da nase trziste nije postalo meme coin, sredstvo spekulacije koje ocekuje ozbiljan rug pull u nekom trenutku.

Sto to ne uradis sam vradovicu, zadjabe je ;) ako uracuna Expo i Surcin i Jarkovo, sta ce biti s Jajincima... ili ne daj boze Sunvilom kraj Lesca. Ako vec verujes govorecem robotu bez svesti i pitas ga za inuiciju i oseceanje koje nema... Ja ga pitao, veli ne zna.. Mozda, mozda ne, zavisi kako...

Bilo je to drugo vreme, dva rata, manje nacina da se javno izrazis, da kanalises bes, sad imamo instagram, X, facebook, beobuild, pornhu... khm... vise platformi nego pre, na kojima mozes da izneses svoje misljenje i cak dobijes lajkove i iluziju da je to tvoje misljnje nekome bitno. Na zalost...

Za nekretnine mislim, kakav dalji ringispil, po ovim graficima kuce su i sad preskupe, a krediti nepovoljni. Ja zelim kripto ekipi da se presele u kripto svet i da za prenastampane dolare kupuju prenamajnovane koine jedni o drugih, a da nas malo ostave na miru :)

Ja se iskreno nadam da ce ovi sa 'viskom' para otici malo da se igraju sa kriptom, a da ce normalan sektor (i nekretnine) ostaviti na miru. Sad imaju kripto cara Saksa, Tramp i ekipa bi da prebace deo rezervi u kripto, tako da na tom polju vidim mozda hajp. A vradovic je vec stigao do robota...

Svodi se da svako vidi ono sto zeli da vidi :) ja vidim pripremu za novu recesiju u USA, pad cena itd... Vradovic verovatno vidi armiju gastosa koji se vraca iz USA i kupuju Mirijevo za 5000 po kvadratu. p.s. ne zelim recesiju, samo to je ono sto vidim kao posledicu dosadasnjih pumpanja.

Zato sto zivimo ovde, dovljno dugo.

Pa gde su mogli da nadju: 1) studente u omldini SNS 2) stan od 100k 3) kako bi onda funkcioneri mogli da uzimaju kredite na decu koja jos ne rade 4) isto ko i pod 3) jer realno koja je fora i da budes guzonjin sin i da moras da radis... ne ide... Ovo je recept za balon.

Opet mislim da je drzava uzela kredit od banke po 100k za izgradnju 5500 stanova za porodice (a bilo bi dovoljno 100k za izgradnju stana od 70ak m^2, da se ne za*bavamo) koji ce posle srecni dobtnici da otplacuju. Vise bi smisla imalo. Ovako vidim prostora za manipulaciju koliko hoces. 5500...

Kakva crna kreditna sposobnost, kad kazu da moci i nezaposleni da uzmu kredit ako su im roditelji jemci :) Ono sto mi je najnejastnije od svega je kako oni znaju kolika ce im budzet biti potreban u totalu? Kako znaju koliko ce se ljudi odluciti na ovakve kredite i koliko ce im love trebati za...

Cela kriza i balon 2008 se bazirala na olakom davanju kredita za nekretnine.... Samo kazem :)

Ili da pocne da naplacuje takse i vacancy takse firmama koje hodluju po 100 stanova, ili ih drze praznim. Ljude sa 'viskom' para treba usmeravati da ulazu u startapove, belex, industriju, ne u spekulaciju nekretninama.

Manje vise ono sto i mi ovde pricamo. Stanove kupuju firme i "firme", retko ko od obicnih ljudi kupuje za zivot.

Izvin, al ovo ti je malo off topic. Iz vesti u kojoj neko pominje da je provera imovine fasizam, ne bi mi palo u oko nista drugo, kakav Telekom kakva Grupa. Moju imovinu moze da proveri ko hoce i kad hoce :) nije da imam bog zna sta, al moze da se vidi. Jedina lova 'na ruke' koju sam uzeo je...

Ne znam... Primeti da vec postoje montazne kuce, npr, da li je neko uveo takse na njih? Drugo, mozemo da se slozimo da mnoge vlasti mogu da prezive ako poskupe letovi, to niko ne primecuje, ali svi primetimo ako nas hleb, mleko, zakup stana kosta vise nego ikad... Sta ti mislis? Zasto Vucic sada...

Po kojoj logici ako neko placa stan 300 evra, sledi da taj stan kosta 90k? Bas bih voleo da vidim tu formulu :D Ili si ti zacrtao da mora ROI da bude 4% i ne moze ni procenat manje. Izdavanje i kupovina su dva posebna trzista. Za izdavanje stanove traze ljudi sa prosecnim platama, a za kupovinu...

Kad smo vec kod toga i Irci imaju svog konja za trku :cool: ako ovako nesto postane masovna pojava (plus optimizacije cene, vise iskustva) ne vidim kao ne bi uticalo i na cene, barem na nemafijaskim trzistima. U sustini, vecina ljudi koje znam su stariji stanari, koji su uspeli da prodju sa...

Tako nekako se pricalo i 2008, nista to nije vezano za nas :) Ako nesto cvakne real estate bubble u USA, to se preliva i na nas. Nova resenja tipa 3D stampane kuce, plus automatizacija u izgradnji (o cemu se vec pricalo) takodje nece imati lokalni uticaj samo u USA. Na posletku i taj eventualni...

Inace, niko jos ne spominje black swan event: https://www.bbc.com/news/articles/c07g73p4805o Navodno je steta vec dostigla $135 milijardi, sto je prilicno veliki udarac, ako uzmemo u obzir da je USA poslala Ukrajini oko $174 milijardi do septembra 2024 i da su Ameri poceli ozbiljno da se bune...

Ma sve ok, ima pravao da kupuje covek, ima pravo da trosi pare kako hoce, ima pravo i da se pohvali, sve je to ljudski... Samo nemoj da mi pricas kako je ovde super i kako napolju nista ne valja :LOL:

Ne pricam o tome da smo siromasniji od Africkih i nekih Azijskih zemalja. A ni o klimi ne bih trosio reci, jer nije tema. Nemoj a postanes vradovic od malih nogu :)