Rezultati pretrage

Ok, jasno je :LOL: al opet, kako biti siguran da ce biti tako i narednih 25 god... Hocu reci, kod nas da ulozis u nekretninu plus sredjivanje, treba ti jedan zivotni vek da vratis ulozeno. Zato mislim da je vecina trzista spekulativno, ko kripto.

Micooo, placas li porez na izdavanje, Mico? Posto meni ne ide u racunicu da mozes sa placanjem poreza da vratis pare za 25 god, vise mi ide ka 30+, 35...

Zaboravio si - smanjenje korupcije, prececanje puteva prljavog novca, poreska politka koja obeshrabruje gomilanje nekretnina, vise opcija za ulaganje... itd.. itd... A u nasem slucaju su cene stanova nerazdvojive od stanja u drzavi. Sve je skupo, svuda su milioni, a terase i nadstresnice padaju...

Ja sam takodje digao ruke od Bg, samo sto sam jos veci pesimista. Ja misli da, kao sto ovaj rast nije mogao da bude usled normalnih ekonomskih faktora, tako nas ni SEKA ne bi odvukla u pad :rolleyes: Jedino temeljna promena sistema i zaustavljanje ves/kes masinje za pranje. Al ni tome se vise ne...

Probas neki prompt tipa: a surgeon, with 3 side jobs, who teaches at the university level, and has two degrees... Zakukace AI :) dize ruke od generisanja slika, posvecuje se bogu i pocinje da jede povrce.

Mozda si me quotovao slucajno, al ne kontam kakve veze ima ovo sto si ti odgovorio sa onim sto samnja napisao.

Moje zamerke i sumnje su usmerene na to odakle dolazi potraznja u zemlji kojoj je gdp per capita oko 13k godisnje. I svaki put kad pomenem korupciju, sverc i sl, postoje dve vrste reakcije - oni koji me ubedjuju da je svuda u svetu tako, i oni koji mi pricaju od obrazovanim lekarima...

Ponavljamo se, koga je briga koliko je tebe kostalo opremanje stana, neko moze da ima ili da nema para za zakup. Cena proizvodnje malo utice na cenu proizvoda. Ponuda i potraznja. Tebi je mozda 'nista neobicno' da zakup stana od 40 kvadrata bude i 2000 evra, jer eto ima doktora sa dva fakulteta...

@Exotronics Procena rasta je konzervativna jedino ako ne verujes da ce biti i nekih korekcija. Npr, ko je kupio stan 2008. po najvisim cenama je morao da saceka barem 7,8 god da bi se cene vratile na nivo kada je kupovao. Plus, imali smo kovid, a vlade su mogle da odgovore i stednjom, a ne...

@Analiticar :) Ne primaj srcu, al doprinos je otprilike, kao da ja kazem da je sasvim uobicajeno da ako si fudbaler kalibra Dekija Stankovica - onda imas love da gradis zgradu na Slaviji. Sta na to odgovoriti? :) Ako si Nikola Jokic, nije neobicno da imas milione.

Ako si top 5% u bilo kojoj profesiji imaces mnogo vecu platu od proseka. Zapratite me za vise finasijskih saveta.

Kod nas kuca na selu ne moz da se proda. Al ako se nadje nekim cudom kupac, onda je 20k evra. Ako pita komsiju, on ce da trazi onda 30k, pa nije valjda dzabe cekao 20 god, pa sad da da za manje.

Vise sam se fokusirao na razlog zasto cena nema veze sa gradjevinom ;) al da, nasa predgradja, pa i 'siri centri' su prica za sebe...

Vrlo prosto. Ni cene stanova, ni cene kuca nemaju nikakve veze sa gradjevinom, niti sa cenom proizvodnje. Jedino sto utice na cenu su ponuda i potraznja. U Bg je stan u fensi novogradnji, iz nekog razloga, veci statusni simbol nego velika kuca na periferiji. Takvo je nase trziste. Mi smo...

Kad je sve u g*vnima, ulazu ljudi u nekretnine jer nemaju u sta, a posto je sve u g*vnima- dolazi do krize, zbog koje padaju nekretnine 😝 i tako opet...

Upravo to i jeste problem, sto je ovakvih mali milon i sto su ti ljudi nasa elita koja kupuje stanove. Da je ovaj lik neko ko je pokrenuo svoju firmu, zaposlio ljude, da su to likovi koji su napavili nesto u zivotu, ne bih ja imao problem sa cenama... Sada ce uhapsiti njih nekoliko, da pokazu...

Ako je ona zgradica izmedju dve skole, ovo vrlo verovatno moze biti nisko prizemlje, jer te zgrade sa prizemljem ukupno imaju 6 spratova. Lux :) izmedju dve osnovne skole, decibeli grme.

Ja cekam savet ovih sto su nasledili :) pa cu onda da kupujem.

Ja npr, mislim da za 'lux' trziste nema zime, vise ocekujem korekciju medju ovima sto misle da su lux zato sto su stavili laminat i okrecili.

Neki i pricamo o tome, a neki i ne pricate o tome uopste.

Za Jerkovica je primer bio 2630 renoviran, da budemo precizni :cool:

1000 evra po kvadratu te kosta renoviranje?

Ovde smo da delimo iskustva, takodje, sve najbolje ;) a u potpis cu da stavim - Nemojete se jediti, to je svuda tako... Jer ne mogu vise da nabrojim prilike i neprilike u kojima sam na svaku kritiku naseg drustva dobio odgovor da je i na zapadu tako :p Razmisljam da pocnem i da stampam majice...

Khm... kako bih ti reko, da bi otvorio trafiku moras da budes u sprezi s vlascu ;) znam, ne pitaj me kako. A kamoli da bi gradio zgradu.

Zemljiste pravi razliku, ali bilo je ovde pokusaja da se objasni da su stanovi skupi jer je poskupeo materijal. Opet kazem, pitao sam za procenu materijala i gradnje. Na kraju to sto neko ima para diktira cenu.

Zaradjuju dobro, samo me nervira sto pokusavaju da umanje svoju dobit, ko kolega koji voli da mu neko drugi plati pice. :) Da ponovimo po 101.put, cena zavisi iskljucivo od ponude i potraznje, ne od cene cementa, ne od cenene goriva... U poljoprivredi, niko te ne pita koliko je kostalo djubrivo...

To je tema za diskusiju, da li su ljudi u proseku informisaniji danas ili u doba revolucije u Francuskoj. Ali je istina i da se posle svih velikih nejdnakosti desavao nekakav reset, ja se nadam nenasilan u ovom slucaju. Ako krenu korporacije masovno da ti kupuju kuce i zemlju, kao u USA, ne...

Neki se i ne kladimo, a neki se i kladite. Ljudi jednostavno ne mogu vise da kupe nekretnine. Obrati paznju na rast, od 80ih do 2000ih cene su rasle sporije nego u zadnje 4 godine. A da li je takav rast u odnosu na zarde odrziv? Ja se iskreno nadam da ce se narod opametiti, nicija nije gorela...

Istina, al neka mesta su crne tacke. Sharovao je popbege slike, cini mi se... Kulja ko iz fabrike

Potrosio bi vreme dok dodjes do Lesca, to je sigurno ;) Al pusti vreme, bitno je zdravlje, ako ne nosis masku, dobio bi dozivotnog saputnika u vidu topljene gume u plucima, jer Romi iz obliznjeg naselja pale pneumatike, da tako kazem. Al s vedrije strane, groblje Lesce je tu blizu, blize nego...