Rezultati pretrage

Do kraja septembra svi možemo da budemo stručnjaci do mile volje, da sudimo da li je brzo/sporo, valja/ne valja, botovi/hejteri, stručnjaci/laici, imam info/nemaš pojma kakav ja info imam... i sl. Za kraj septembra je planirana uplata sledeće rate, koja dolazi na red po završetku 30% radova. Ako...

Trenutnu dinamiku teško mogu da procene i stručnjaci, a tek laici. Neko "navija" za jedno, neko za drugo, pa se u skladu s tim i komentariše, šta je kome milije. Rok za primopredaju je 31.08.2025. + 6 meseci, znači 01.03.2026. Ako se ispoštuje - to je kako treba, ako ne - predviđeni su penali. U...

Rekao bih da će toj školi gravitirati samo naselje oivičeno ulicama Norveška, I.Mujezinovića, N.Gvozdenovića, M.Čelebonovića. Plus gornja polovina bloka u kom je trenutno Idea. Svi drugi imaju bliže. Deluje mi da je premalo za školu, ali to je samo moje mišljenje, bez ikakvih podataka. Svakako...

Hvala za info. Pozicija za školu mi je baš nejasna, vrlo je malo zgrada kojima će ta škola da bude najbliža, tj. ne vidim kako će da je napune. Logičnije bi mi bilo da se pravi škola na Ledinama, koja bi delimično rasteretila oš "Dragan Lukić". DZ ima smisla na tom mestu, u sredini naselja, u...

Onda vam ne mogu pomoći jer u mom predugovoru nema nijednog naziva proizvođača.

Nemam ja ni razlog ni potrebu da branim Soul, čak je vrlo moguće da mi to nije dobra kupovina, da je moglo bolje nešto drugo negde drugo. Ono što branim, i ovde, a i svuda drugo - to je argumentovana dobronamerna diskusija potkrepljena činjenicama, nasuprot paušalnom zlonamernom iznošenju fraza...

Džoni, prihvataš li opkladu u 1000eur? Nađemo se na kafi gde ti kažeš na NBG, ponesemo po hiljadarku, ja donesem predugovor i ličnu kartu. Ako imam predugovor za stan u Soulu na moje ime - ti meni hiljadu, ako nemam ja tebi hiljadu. Može?

Sve ok, pošto sam kupac u ovom kompleksu svakako mi je u interesu da diskutujemo o projektu, posebno ako to radimo činjenicama. Pisali ste neke uopštene stvari, poput "investitor treba da izvrši pritisak na izvođača", "moraju ozbiljnije", "bolje reći neke stvari na vreme" i sl. Za mene kao kupca...

Šta znam, ja bih dinamiku radova procenjivao u odnosu na termin početka radova, a ne termin početka prodaje. Ili, da obrnem stvari: da su sa prodajom počeli u novembru 2023. da li bi trenutni stepen završetka radova bio ok? Ja stvarno ne znam da procenim, iskreno pitam vas koji se razumete.

Šta vas konkretno zanima? U predugovoru o tome piše na tri strane, ali uglavnom uopštene stvari, bez detalja i proizvođača. Skoro svuda je navedeno "renomiranog proizvođača", a negde dodato i "italijanskog ili španskog"🙂

Ne može investitor da ubacuje radnike🙂Oni imaju potpisan ugovor sa izvođačem, koji garantuje dogovorene rokove i kvalitet, u suprotnom plaća penale investitoru. Tako je na većini velikih projekata (osim gde je investitor ujedno i izvođač), verujem da je i ovde. Soul je krenuo sa iskopima i...

Možda, ne znam. To svakako ne bi trebalo da utiče na dinamiku faze 1, a i sa slika se vidi da se trenutno samo ona radi.

Mislim da prva i druga faza zauzimaju oko pola placa (možda i grešim). Druga polovina je za faze 3 i 4.

Termin početka prodaje i momenat izlaska iz zemlje ni na koji način nisu povezani. Možemo, eventualno, da poredimo koliko vremena je proteklo od početka radova do stizanja kote 0. Građevinci i iskusniji ljudi verovatno mogu da procene i brzinu izgradnje u ovoj fazi, ja ne mogu.

Nema tu mesta za školu, a ni vrtić (jedino neki mini). Bio sam uveren da je parcela Energoprojektova

U pravu ste, bile su različite cene u zavisnosti od načina plaćanja. Pogrešno sam razumeo post o popustu, misleći da je napisano da se o tome pregovaralo.

I ovo oko popusta mi je isto interesantno. U terminu u kom sam ja bio nije bilo mogućnosti za pregovore i popuste, bilo je "na današnjem prodajnom danu cena je ta i ta, nema mogućnosti za promenu". To je zvučalo sasvim logično jer je ispred čekalo 100 ljudi, a prodaja tek počela, pa zašto bi...

@Milan63, @trivium Nemam razloga da sumnjam u vaše informacije iz prve ruke, da je kvadrat bio 3.200 i garažno mesto 20.000 Samo prenosim svoje iskustvo od prvog prodajnog dana. Sećate se sigurno da je bila velika gužva i da su termini bili zakazani. Moj termin je bio oko podne, rezervisao sam...

U prethodnih nekoliko god cene starogradnje su se mnogo približile cenama novogradnje. U tom smislu možda ima mesta za korekciju kod stare gradnje, kako bi se ponovo formirala malo osetnija razlika između te dve kategorije. Takođe, generalna kupovna moć stanovništva pada, pa je zaočekivati i...

To niko ne zna. Moje mišljenje (samo lično mišljenje, bez stručnosti i podataka) je da cene u ovakvim novim kompleksima neće nešto padati u skorijoj budućnosti, jer će bar još nekoliko god imati dovoljan broj ljudi koji to mogu i hoće da plate. Pad cena nekretnina koji se pominje u medijima i na...

I meni je zapala za oko ta cifra 3200, ali sam pomislio da je možda bez pdv-a. Prvi prodajni dan u jesen 2022. najniža cena je bila 3500eur/m2 sa pdv-om, a posle toga je samo rasla. 3200 sa pdv-om - možda nešto što nije bilo u ponudi za javnost ili neka akcija posle, što ne verujem.

Skok sa 3830eur/m2 na 4200eur/m2 za period novembar-mart je neobično veliki. Ili im dobro ide prodaja ili primenjuju neki novi čudan metod da jako dižu cene dok prodaja opada.

Zašto nije? Kad bi forum bio samo za one koji kupuju (ili ozbiljno planiraju da kupe stan baš na tom projektu) brzo bi zamro. Kibiceri (deluje mi da ovo koristiš sa podsmehom, ali nema veza) daju svoj doprinos temi, bez obzira što su uglavnom negativno nastrojeni prema svakom projektu, a posebno...

Ne bi bilo lepo da se tema pretvori u prepucavanje, bez obzira na to što se o ovom projektu od početka piše ostrašćeno sa obe strane (protiv i za kupovinu). Šteta da se u moru poruka svedenih na lični nivo možda propusti neka interesantna konkretna informacija.

Ovi stanovi još uvek ne mogu da se preprodaju (koliko znam), te cene od nešto preko 3k eur u oglasima su sa pdv-om, a one od oko 2.75k eur su bez pdv-a.

Čuće se avioni, navićićete se i najčešće nećete ni primećivati.

Aha, ok, hvala za odgovor. Na osnovu jednog od prethodnih upisa pomislio sam da se dešava nešto konkretno, ali je to i dalje na nivou "biće jednog dana sigurno". Tačno je da nema mnogo slobodnih, a pogodnih lokacija, ako slučajno znate koja je lokacija za šta namenjena - bio bih zahvalan da...

Eto, baš lepo. Gde će to i kada da bude? Sve te stvari se pominju odavno, neke 15-ak, a neke 10-ak godina, pa ako vi (ili neko drugi) znate preciznije za kada je planirana izgradnja tih objekata i na kojim parcelama (može i opisno) - bio bih zahvalan. Al' da ne bude: rekao taj i taj pred izbore🙂

Mogu, ali je potpuno subjektivno, nekome je nešto mana, a drugom isto to prednost, zavisi od potreba. Kad sam napisao mane, mislio sam u poređenju sa drugim delovima NBG. Ovo je bukvalno kraj grada na tu stranu, poslednji urbani blok, na 30m odatle počinju Ledine, novobeogradska Kaluđerica. Do...

Nije im to rušenje ni bitno za dinamiku - na tom mestu su predviđene naredne faze koje se ne grade sada. Lagano će srušiti do njihovog početka. Prva faza, koja sada ide, je na uglu ka The One i Omladinskih brigada. Bitno je kojom dinamikom tu ide kopanje.