Rezultati pretrage

Ja bih pre ciljao 2.500 da ce biti, ali ne bih bio u krivu prvi put. Steta za to drvece zaista.

Naišao sam na netu na neke rendere koji deluju kao da su rađeni za ovaj projekat. Na CEOPu se vidi da su dobili lokacijske uslove, ali im je na prvu odbijena građevinska dozvola. S obzirom na to ko stoji iza projekta, ne sumnjam da će je ubrzo dobiti.

Istina je uvek negde izmedju tebe i SavaSave :)

Znaci cela zgrada rasprodata, boli ih uvo i da izdaju nego zvrje prazni stanovi, 80% kupljeno za kes, u Bgu se sve rasproda pre zavrsetka - i sad ako grejanje poskupi sa 100 na 200 evra desice se sta tacno?

Ti koji se krpe da prezive mesec - na koji nacin oni uticu na bilo sta na trzistu nekretnina? Kupovali su masovno stanove za kes do sada - pa sada ne mogu vise tako jer je poskupeo krastavac?

Jel moze neko da javi ove insajderske informacije ovim Izraelcima sto grade Depo. Slupace se ljudi, ne znaju kakvo je stanje na trzistu - a ne da u pretprodaji traze 5.000 po kvadratu bez da su asov zaboli. Fale im eksperti da im objasne da kupaca ni za lek. Ja koliko cujem osim BnVa malo koja...

Pretpostavljam da se cena razlikuje u zavisnosti od kvadrature i spratnosti. Ako mi prijatelj zakaže prezentaciju znaću više detalja, ali još se premišlja. Raspon je uobičajen i ekvivalentan onom od npr 2.000 do 2.500.

Krenuli su prodaju. Zapravo pretprodaju.

4-5k po m2

Sve ide gore

Eto. Sad procitaj svoj poslednji pasus. Pa procitaj ono sto sam ja citirao kao tvoju poruku. Pa onda za par godina, kada udjes u tridesete i postanes zrela individua kako kazes, mozda budes razumeo da ti vredjas, a da sam ti ja dao savet sta sa kapitalom - razvijaj biznis, sagradi zgradu, prodaj...

Ti si pre 15 godina imao koliko? 10tak godinica? Ucio si razlomke i pratio cene zemljista i svetsku finansijsku krizu? Onda, po tvojim recima, nigde nisi radio i prosle godine si otvorio preduzetnicku radnju - sto smo vec apsolvirali. Godinu dana kasnije ne znas sta ces sa viskom kesa, idu...

Sve se rasprodaje pre dobijanja lokacijskih uslova. Kakvo crno stajanje na oglasima. Za starogradnju nemam pojma - mada su se Halo oglasi hvalili da je najbrze prodat stan u 2021 otisao za pola sata. A predvidjanja Katarine Lazarevic iz 2008 sam skoro kacio :lol:

Bez obzira sto se slazem da Pera agent nije kriv, ne razumem ni ko jeste po ovim postovima… @Boza M Ok. Izvinjavam se. 99 od 100 Srba bi kapital cuvalo u nekretninama u Beogradu. Ne razumem sta je tu revolucionarno? 95 od 100 Srba misli da cene u Beogradu nikada nisu pale i da mogu samo da...

Da sam nasao ne bih pitao.

Uporno mariks spominjes da neko tvrdi da su svi koji kupuju kriminalci? Ko to tvrdi?

Stvarno? FED je stegao kais 2008? Nije oborio stope i upumpao brdo novca?

Svaki put kad ovde krene diskusija zavrsi se na nekom ispraznom moralisanju o kapitalizmu i sa vradovicem koji ovjasnjava kako je u San Francisku pa eto sutra ce tako i u Bgu. Procitao sam ceo tekst na politici - sto je savrseno glupo gubljenje vremena tokom bozicnih praznika - i da, zapravo...

Iznenađujuće dobar tekst. Sve se slažem. Osim tog dela o 1%.

Dakle inflacija divlja. Kamatne stope se ne dizu. Kupis stan u kuli Beograd, vratis para u vrednosti fiat punta za 20 godina. Banke naivne - na kraju dobijaju mnogo manje nego sto su dale. Dolar propada. Bitcoin postaje zvanicna valuta. Ne sluzi vise samo za to da ga prodas za dolare. Moguce.

Bez namere da polemisem o tome sta ce biti i da li ce pre propasti dolar ili kripto - samo bih da primetim jednu stvar - svaki average joe kojeg zaustavis na ulici u Srbiji i pitas ga sta bi uradio da dobije na lutriji milion evra - ce ti reci - da bi kupio stanove u Beogradu. Tako da ne bih...

Ima jos vesti danas. Novosti samo sto ne izdaju praznicni broj. :)

3.000 je cena koliko sam razumeo. Nisam više siguran iskreno šta znače cene u BGu, pa ne mogu da se odredim prema tome šta je očekivano - malo je haotična situacija. Moguće da je i neki vid cenjkanja u pitanju, mada investitor mu je rekao da odavno nema ništa slobodno.

Nepošteno ti deluje iz ugla nekoga ko uzima novac. Iz ugla nekog ko daje novac, uvek je logičnije da ti je draže da ga daš nekome ko će ti ga verovatnije vratiti. Da ne pričam da na većem iznosu imaš u apsolutnim brojevima veću zaradu čak i pri manjoj kamati - a već imaš smanjeni rizik. Za...

Izvinjavam se, pogresno sam razumeo. Da, to stoji definitivno. Ali to ima realno opravdanje. Mislim, ovako iz glave, da sa 1.000 evra mozes da podignes maksimalno 130.000-140.000. Ali, iako sam siguran da niko nece poslusati, samo za miran san, da napomenem da se zafrkavam na konto projekcija...

Pogodan kao SNS? Nemoguce da su i banke u Srbiji otisle u tom smeru... Znam ljude koji su dizali bez problema kredite skorije - bez ikakvih veza i vezica. I utrkivale su se banke koja ce da da najnizu ponudu. Istina to su ljudi sa dobrim primanjima. Pretpostavljam 3.000+.

Da, to je najnerealnije u celoj ideji :D Inace nije uopste tesko - i postaje sve uobicajenije. Kao na zapadu.

Odlicno. Evo biznis plana. Uzmes 25.000 evra. Odes u banku koja dozvoljava ucesce od 10%. Dignes 250.000 i kupis stan u BnV. Za dve godine ga prodas za 500.000. Vratis banci njihovih 225. I ostane ti 275.000 evra. Zaradio si 20.000 evra mesecno, a cak ne moras da imas ni kes. ;) Meni ide 5% za...

Jasno vam je da ref. kamatne stope i kamate na stednju nisu isto? 2010. su kamate na stednju u evrima kod nas u nedelji stednje bile do 8% a ref. kam. stopa je bila oko 1. Euribor je tada bio 0.6 Neki bankar bi to bolje objasnio…

Ovo mi je prelepa novogradnja. Šteta što je na tako nesrećnoj lokaciji. Ako neko pokušava da preproda za 3.000 kvadrat - koja je uopšte cena sada?